Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
จำนวนห้องนอน
ราคา

ไอเดียเปลี่ยนหลังคาดาดฟ้าให้เป็นพื้นที่แห่งความสุข

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

หลังคาดาดฟ้าถือเป็นพื้นที่บนสุดของบ้านที่น้อยคนนักจะรู้ว่ามีประโยชน์ใช้งาน สามารถจัดการเนรมิตให้เป็นพื้นที่เสริมความสุขได้ ในความเป็นจริงแล้วเราสามารถรู้จักปรับปรุงและนำพื้นที่ตรงนี้มาใช้ให้เกิดประโยชน์ในงานด้านอื่น ๆ ได้ด้วย ลองมาดูกันเลยว่าเราสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนนี้ได้อย่างไรบ้างและจะสรรสร้างให้เกิดเป็นพื้นที่แห่งความสุขของบ้านอย่างไร เนรมิตดาดฟ้าให้สวยงาม เป็นพื้นที่เสริมความสุขได้อย่างไร

1. การออกแบบหลังคาดาดฟ้า

ในปัจจุบันไอเดียการสร้างดาดฟ้าให้เป็นพื้นที่ใช้งานและมีรูปแบบใช้สอยพร้อมแนวคิดใหม่ ๆ เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อน สวนสวย ๆ หรือเป็นมุมกิจกรรมต่าง ๆ มากมาย ซึ่งหลายบ้านไม่รู้ว่าจะนำพื้นที่ตรงนี้ไปใช้งานให้เกิดประโยชน์อย่างไร อย่างบางบ้านอาจมีปัจจัยหลายอย่างที่ไม่สามารถทำได้ 

ดังนั้นการออกแบบหลังคาดาดฟ้า ควรมีการสำรวจโครงสร้างพื้นฐานและพื้นที่ใช้งานว่ามีความเหมาะสมหรือไม่กับการนำไปสร้างตามไอเดียที่กล่าวมาข้างต้น  

การออกแบบ

2. ปรับพื้นที่

ออกแบบดาดฟ้าให้มีจุดเด่นและเรียบง่ายผสมผสานความเป็นธรรมชาติให้ทันสมัย ดูอิสระ ไร้กรอบจำกัด มีความลงตัวและเอกลักษณ์ที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร ทุกท่านสามารถสร้างสวนสุขใจตามไลฟ์สไตล์ได้ง่าย ๆ ด้วยการดีไซน์สวนสวย ๆ บนชั้นดาดฟ้าให้ตรงสไตล์ความชอบ บอกถึงความเป็นตัวตนของเราได้อย่างเต็มที่ 

ปรับพื้นที่

3. ตรวจสอบพื้นที่

ควรมีการปรึกษาวิศวกรก่อนตัดสินใจต่อเติม เพราะทางผู้เชี่ยวชาญจะมีคำแนะนำและข้อคิดเห็นเสนอแนะให้ หากมีความต้องการที่จะต่อเติม อย่าตัดสินใจเองเพราะจะเกิดผลเสียตามมาได้ แม้จะเป็นการต่อเติมเพียงเล็กน้อยก็ตาม 

เมื่อได้คำตอบจากคำปรึกษาแล้วควรยื่นเรื่องต่อหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบล่วงหน้า จะได้ไม่เป็นการรบกวนต่อวิถีการใช้ชีวิตของเพื่อนบ้านใกล้เคียง เพราะการต่อเติมย่อมมีการเกิดมลภาวะทางเสียงและทางอากาศที่สร้างความเดือดร้อนให้เกิดขึ้นได้ หากไม่มีการเจรจากันก่อน การต่อเติมอาจถูกระงับกลางคันและอาจถูกฟ้องร้องตามมาได้ 

ตรวจสอบพื้นที่

4. การต่อเติม

การต่อเติมหลังคาเพื่อลดปัญหาน้ำรั่วซึมเป็นอีกทางหนึ่งที่หลายท่านนิยมตัดสินใจสร้างขึ้น ซึ่งสาเหตุมาจากการเทพื้นอาคารบนดาดฟ้าที่ทำได้ไม่ดีและไม่มีคุณภาพ มีการระบายน้ำได้ไม่ดีพอ โดยการต่อเติมหลังคาบนด้านฟ้าเพื่อเปลี่ยนทิศทางของน้ำให้ไหลไปในทางที่สมควรก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่มักนำมาใช้กัน โดยอย่าลืมคำนึงถึงข้อกฎหมายด้วย ต้องมีการศึกษาข้อกฎหมายให้ดีเพื่อให้มีความถูกต้องชัดเจน ไม่โดนรื้อถอนในภายหลัง และควรศึกษาโครงสร้างของตัวบ้านให้ดีว่าการต่อเติมดาดฟ้าจะส่งผลเสียต่อโครงสร้างอย่างไร ควรปรึกษาทำความเข้าใจกับผู้เชี่ยวชาญให้แน่ใจก่อนว่าสามารถต่อเติมได้

การต่อเติม

5. ระบบระบายน้ำ

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่า ดาดฟ้าคือพื้นที่ส่วนด้านบนของบ้าน และเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าต้องมีการรับน้ำในหน้าฝนได้อย่างเต็มที่ จึงต้องมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาเสมอ ควรมีการออกแบบให้ดี มีการจัดสร้างรางระบายน้ำ และตรวจสอบการรั่วซึมได้ ในการวางรางระบายน้ำต้องให้มีความเหมาะสมกับพื้นที่ของตัวดาดฟ้าและลักษณะโครงสร้างภายนอก มีการระบายน้ำได้อย่างรวดเร็ว และไม่ควรมีสิ่งตกค้างที่ไปอุดตันทางระบายน้ำ เพราะนอกจากจะทำให้น้ำขังเอ่อล้นแล้ว ยังจะต้องระวังดาดฟ้ารั่วซึมเกิดขึ้นในบริเวณดังกล่าวอีกด้วย ดังนั้นเราควรมีการป้องกันและติดตั้งวางรางระบายน้ำทำกันซึมดาดฟ้าให้ดีเพื่อจะได้ไม่ต้องมาแก้ไขปัญหาที่สร้างความกังวลใจให้ได้ในภายหลัง

ระบบระบายน้ำ

6. ศึกษากฎหมาย

สิ่งสำคัญในการต่อเติมอาคารส่วนของพื้นที่ดาดฟ้าที่ควรทราบเบื้องต้นนั้นก็คือการขออนุญาตดัดแปลงอาคารสถานที่เสียก่อน ในส่วนขอกฎหมายที่มีการต่อเติมดาดฟ้านั้น ตามกฎหมายควบคุมอาคารแบ่งได้เป็น 2 กรณี ได้แก่

  • อาคารที่มีการต่อเติมดาดฟ้าซึ่งไม่ก่อให้เกิดอันตรายต่อโครงสร้างตัวอาคารของเราและเพื่อนบ้านที่ใกล้เคียง เช่น ดาดฟ้าของตึกแถว มักสามารถทำได้เลยแต่ต้องมีการปรึกษาและมีความเห็นชอบตามแบบจัดสร้างของวิศวกร ลงลายลักษณ์อักษร เซ็นรับรองและยื่นต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบต่อไป
  • ในกรณีอาคารที่จะต่อเติมนั้นเป็นดาดฟ้าที่มีความสูงอยู่ใกล้สนามบิน ในเขตบริเวณใกล้โบราณสถานที่สำคัญ หรือแม้แต่เขตอนุรักษ์ ฯลฯ ไม่เว้นสถานที่ที่มีความสูงตามข้อจำกัดของการก่อสร้างอาคาร ซึ่งได้แก่ หอพัก อพาร์ทเมนท์ คอนโดมิเนียม ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยขนาด 2,000 ตารางเมตร และมีความสูงไม่เกิน  23 เมตร หรือมีความสูงประมาณตึก 8 ชั้น จะต้องประสานงานขอคำปรึกษาและติดต่อกับสถาปนิก หน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องรับผิดชอบในเรื่องนี้ เพื่อยื่นตรวจสอบขออนุญาตและเพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบตามกฎหมายที่มีมาตราบังคับใช้

ศึกษากฎหมาย

7. จัดสวนบนดาดฟ้า

การจัดสวนบนดาดฟ้าต้องอาศัยความพร้อมหลาย ๆ ด้านเพื่อให้ได้มาซึ่งสวนสวย เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจหรือเนรมิตให้เป็นสวนหย่อมขนาดเล็กก็ควรคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ ดังนี้

  • เตรียมพื้นที่ ต้องให้แน่ใจว่าการทำสวนบนดาดฟ้าจะไม่ส่งผลเสียต่อโครงสร้างของบ้าน คำนวณพื้นที่รับน้ำหนักในส่วนของดินและต้นไม้ที่จะนำมาจัดสวนว่ารับได้มากน้อยแค่ไหน
  • ปรับปรุงพื้นที่ ต้องมีการคำนวณขนาดและโครงสร้างของตัวบ้าน ปรับสภาพพื้นที่ดาดฟ้าเพื่อป้องกันการรั่วซึมจากการใช้น้ำ เพื่อให้น้ำจากสวนด้านบนไม่ซึมลงมายังชั้นล่างควรมีการปรับพื้นที่ใช้งานให้พร้อมและมั่นใจว่าจะไม่ก่อให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง
  • เตรียมดินลงทำพื้นที่สวน เลือกดินที่มีคุณภาพเหมาะสมกับต้นไม้ที่จะนำมาปลูก คำนวณความหนาของดินและความลึกของการขุดหลุมเพื่อปลูกต้นไม้ให้อยู่ในความลึกที่พอดี ควรจัดสรรให้มีความลงตัวเพื่อไม่ให้ดาดฟ้ามีการรับน้ำหนักมากเกินไป 
  • ออกแบบตามแนวที่ชอบและเหมาะสม ออกแบบสวนสวยตามความต้องการ จัดพื้นที่ว่ามุมไหนจะให้มีรูปแบบออกมาในแนวไหนอย่างไร จัดเตรียมความพร้อมทั้งอุปกรณ์ตกแต่งและจัดวางให้เกิดพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวที่สุด
  • ลงมือทำเลย เมื่อมีความพร้อมในสถานที่ อุปกรณ์ และวัตถุดิบตกแต่งสวนแล้ว ก็จัดการลงมือสร้างสวนสวย ๆ ในแบบที่ตั้งใจไว้ได้เลย เพื่อที่จะได้มีสวนสวย ๆ ไว้ประดับบนดาดฟ้า ใช้เป็นมุมผ่อนคลายสบายตา สร้างความสุขและมีความสวยงามน่ามอง

จัดสวนบนดาดฟ้า

จากบทความนี้จะเห็นได้ว่าการต่อเติมหลังคาดาดฟ้า ให้เกิดประโยชน์นั้นสามารถทำได้หากมีการศึกษาข้อมูลอย่างถูกต้องและเหมาะสมตามความต้องการ สร้างประโยชน์ใช้งานจากพื้นที่ที่หลายคนมองข้ามความสำคัญไป เนรมิตดาดฟ้าธรรมดาให้เป็นมุมพักผ่อนหย่อนใจ เนรมิตพื้นที่แห่งความสุขได้ตามต้องการ หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้ท่านมีความเข้าใจในการต่อเติมดาดฟ้าเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและนำความรู้ไปปรับใช้ได้ง่าย ๆ ด้วยตัวเอง

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร