สุรนารายณ์ บ้านเกาะ โคราช : ทำเลทองของคนอยากเปิดธุรกิจ

สมัยนี้ใครๆ ก็อยากเป็นเจ้านายตัวเอง โดยเฉพาะกลุ่มคน generation ใหม่ ที่ต้องการอิสระทางการเงิน การงาน และชีวิต การเปิดกิจการหน้าร้านหรือทำธุรกิจของตัวเองจึงเป็นทางออกที่หลายคนเลือกทำกัน

พื้นที่สำนักงาน คือองค์ประกอบหนึ่งที่จะทำให้ธุรกิจสำเร็จได้ ยิ่งเป็นธุรกิจที่ต้องมีหน้าร้านด้วยแล้ว ทำเลที่ตั้งร้านมีอิทธิพลกับความสำเร็จอย่างมาก อย่างในนครราชสีมา ทำเลใหม่ที่เหมาะกับการลงทุนเปิดหน้าร้านหรือซื้อทำสำนักงานก็คงไม่พ้น สุรนารายณ์ ต.บ้านเกาะ นั่นเอง

บ้านเกาะ  พื้นที่เศรษฐกิจใหม่ในโคราชที่โดดเด่นเรื่องศักยภาพทำเล เพราะเต็มไปด้วยสถานศึกษา, ร้านค้าปลีก-ส่ง, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พร้อมการคมนาคมที่สะดวก เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อถนนหลายสาย ซึ่งจะมีศักยภาพโดดเด่นอย่างไรบ้างมาดูกันครับ

3 มหาวิทยาลัยดัง ตั้งอยู่รอบด้านย่านนี้
บ้านเกาะรายล้อมไปด้วย 3 มหาวิทยาลัยดัง ได้แก่ มหาวิทยาลัยราชภัฎราชสีมา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน และมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล ซึ่งแน่นอนว่าเป็นแม่เหล็กตัวใหญ่ที่ดึงดูดคนให้เข้ามาอยู่ในบริเวณนี้หรือใกล้เคียง ทั้งบรรดานักศึกษา อาจารย์ บุคลากรของสถานศึกษา ผู้ปกครอง ประชาชนทั่วไป ทำให้เกิดดีมานด์ความต้องการซื้อสินค้าในทุกรูปแบบจำนวนมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม
นอกจากบ้านเกาะจะเต็มไปด้วยผู้ซื้อที่มีกำลังสูงและจำนวนมากแล้ว ยังเป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทั้งห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า นครราชสีมา และตลาดไนท์บ้านเกาะ ตลาดชื่อดังของโคราชแหล่งรวมอาหาร เสื้อผ้า และสินค้าแฟชั่นขนาดใหญ่ของโคราช 

เดินทางเข้าออกเมืองง่าย ได้หลายทาง
จุดเด่นที่สำคัญที่ทำให้บ้านเกาะเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงก็คือ การมีถนนเชื่อมต่อภูมิภาค 3 เส้นหลัก ได้แก่ ถนนสุรนารายณ์ ถนนมิตรภาพ และถนนเลี่ยงเมือง (บายพาส) โดยผู้คนสามารถสัญจรเข้าเมืองโคราช ด้วยการใช้ถนนสุรนารายณ์ และถนนมิตรภาพ นอกจากนี้ยังเป็นจุดบรรจบของถนนวงแหวนรอบเมืองอย่าง ถนนเลี่ยงเมืองสาย ฉ เชื่อมต่อหัวทะเล - จอหอ  อีกทั้งยังมีถนนเลี่ยงเมืองนครราขสีมาหรือถนนบายพาสตัดผ่านด้วย แถมยังไม่ไกลจุดลงมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช ที่กำลังจะเปิดใช้งานในอนาคตที่โซนจอหออีกด้วย 

ด้วยเหตุนี้ทำให้ไม่ว่าจะเข้าออกเมืองก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ลองมาดู Living Score หรือความสะดวกในการอยู่อาศัยของโครงการอาคารพาณิชย์ที่อยู่ในย่านนี้ อย่างโฮมอเวนิว บ้านเกาะ  จะเห็นว่าพื้นที่นี้มีความสะดวกในการใช้ชีวิตและลงทุนค่อนข้างมาก ทั้งในเรื่องของอาหารการกิน สถานศึกษา แหล่งงาน และการเดินทางที่ล้วนเต็ม 10 ทั้งหมด โดยมีคะแนนเฉลี่ยอยู่ที่ 9.6 

เปิดกิจการที่นี่หรือลงทุนตรงนี้มีแต่อนาคตดี
ด้วยความพร้อมสรรพในเรื่องของทำเล และกำลังคนซื้อทำให้บ้านเกาะเป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองในแง่ของการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนอสังหาฯ เพื่อซื้อขายหรือปล่อยเช่า หรือการลงทุนเปิดกิจการในย่านนี้ เพราะในอนาคตที่ดินหรืออาคารพาณิชย์ต่างๆจะมีราคาสูงขึ้นอย่างแน่นอน เนื่องจากการพัฒนาเมืองของโคราชเอง ทั้งในส่วนของมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช และโครงการรถไฟฟ้ารางเบา หรือ LRT เป็นต้น

เห็นแบบนี้แล้ว คนที่คิดว่ากำลังจะลงทุนหรือเปิดกิจการไม่ควรรอช้า เพราะที่ทางหรืออาคารต่างๆ ย่อมมีราคาสูงขึ้น ใครที่วางแผนจะมาจัดตั้งบริษัทที่อาคารพาณิย์ย่านนี้ต้องรีบซื้อไว้ก่อนที่จะราคาสูงขึ้นไปกว่านี้

แต่สำหรับใครที่เล็งจะหาอาคารพาณิชย์เพื่อเปิดเป็นหน้าร้านต่างๆ ผมว่าเริ่มก่อนเขา เราได้เปรียบนะครับ เนื่องจากตอนนี้ย่านบ้านเกาะกำลังอยู่ในช่วงแห่งการพัฒนา ทำให้ราคาอาคารพาณิชย์ยังไม่สูงจนเอื้อมไม่ถึง ที่สำคัญ คุณจะมีโอกาสในการยึดครองลูกค้าที่มีกำลังสูงในย่านนี้ก่อนใครเพื่อน  โดยปัจจุบันธุรกิจที่มาเปิดแถวนี้มีหลากหลายรูปแบบ เช่น สถานบริบาล คลินิกต่างๆ เช่น สุรนารายณ์บริบาล บ้านคุณหมอคลินิก โรงพยาบาลสัตว์อิทธิเวช เป็นต้น รวมถึงร้านเกี่ยวกับช่างต่างๆ และร้านอาหารประปราย

ซึ่งธุรกิจที่น่าสนใจในย่านนี้และอาจยังไม่เพียงพอต่อความต้องการคือสินค้าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนอยู่อาศัยทั่วไป เนื่องจากไม่ไกลกันนักยังมีหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมาก เช่น โฮมการ์เด้นวิลล์ สุรนารายณ์ เป็นต้น จึงแน่นอนว่า ผู้อยู่อาศัยในย่านนั้นย่อมมีความต้องการด้านสินค้าอุปโภคและบริโภคที่หลากหลายและแปลกใหม่อยู่เสมอ

เห็นโอกาสดีๆ ขนาดนี้แล้วอย่ามัวลังเล มาลองดูโครงการโฮมอเวนิว บ้านเกาะ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่งย่านบ้านเกาะ หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 16 เมตร มีทั้งหมด 40 ยูนิต ตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพ ติดถนนสุรนารายณ์ 

รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และคอนโดมิเนียม อีกทั้งโครงการยังสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง พร้อมที่จอดกว่า 100 คัน เรียกได้ว่ามีที่จอดรองรับทั้งพนักงาน แขก และลูกค้ากันอย่างเต็มที่ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาทเท่านั้น ใครที่สนใจอยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถเข้าไปได้ที่นี่