เช็คให้ดี ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์

คนผ่อนบ้านอยู่ รู้กันดีว่า 3 ปีเมื่อไร ต้องหาที่รีไฟแนนซ์ใหม่เสมอ เพื่อผลประโยชน์ของตนเอง เพราะอัตราดอกเบี้ยหลังจาก 3 ปีมักจะสูงขึ้นและเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว แต่ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์ ผมอยากชวนมาอ่านข้อมูลกันก่อนครับ จะได้รีไฟแนนซ์ได้อย่างคุ้มค่าที่สุด

ดอกถูกลงแล้วต้องคุ้มค่าด้วย
แน่นอนว่ารีไฟแนนซ์ทำให้ดอกเบี้ยถูกลง แต่อย่าลืมกันนะครับว่ารีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ด้วย เช่น ค่าปรับของสถาบันการเงินเดิม (กรณีปิดก่อนกำหนด), ค่าประเมินราคา, ค่าธรรมเนียมจดจำนอง เป็นต้น ซึ่งหากคำนวณแล้วเห็นว่า ดอกเบี้ยที่เห็นว่าถูกนั้นไม่คุ้มกับค่าใช้จ่ายที่ต้องเสีย ที่สำคัญเวลาเปรียบเทียบดอกเบี้ยใช่ว่าจะเปรียบแค่ 3 ปีแรกเท่านั้น คุณต้องเปรียบเทียบระยะยาวเผื่อไว้ด้วยนะครับ

เช็คดอกเบี้ยลอยตัวให้ดี
นอกจากเปรียบเทียบดอกเบี้ยคงที่แล้ว การดูดอกเบี้ยลอยตัว MLR และ MRR ก็สำคัญ เพราะในแต่ละธนาคารมักจะมีความแตกต่างกันอยู่ ดังนั้นจึงไม่ควรดูแค่ว่า MLR และ MRR ลบเท่าไร แต่ว่าต้องดูอัตราดอกเบี้ยในช่วงนั้นๆ ของแต่ละธนาคารด้วย หากต้องการตัวช่วยคำนวณสามารถใช้บริการเครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้แบบออนไลน์ หรือคำนวณด้วยเครื่องคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้านได้ที่ Krungsri Calculators 

ลองดูรีไฟแนนซ์ของธนาคารเดิมก่อน
การเป็นลูกหนี้ที่ดีกับธนาคารเดิมมาตลอด อาจทำให้คุณได้โปรโมชั่นดีๆ จากธนาคารเดิมก็เป็นได้ ที่สำคัญยังสามารถลดค่าใช้จ่ายในการทำเรื่องรีไฟแนนซ์ได้บางส่วนด้วย อีกข้อควรระวังคือต้องดูด้วยว่าเหลือระยะเวลาการผ่อนทั้งหมดเท่าไร หากไม่ถึง 5 ปี ขอบอกเลยครับว่าอาจไม่คุ้ม

พ่วงประกันด้วยไหม
สินเชื่อรีไฟแนนซ์มักจะมีประกันชีวิตคู่มาด้วย ซึ่งต้องอ่านสัญญาและดูรายละเอียดให้ดีนะครับ หากต้องการทำก็ไม่มีปัญหา เพราะคุณอาจได้อดอกเบี้ยที่ต่ำลง แต่หากไม่ต้องการทำก็สามารถบอกธนาคารได้ว่าไม่ทำ

กู้เพิ่มได้
ข้อดีหนึ่งของรีไฟแนนซ์ คือการกู้เพิ่มเติมได้ ซึ่งคุณสามารถนำเงินก้อนนั้นไปใช้อเนกประสงค์ได้ โดยในการขอกู้เพิ่มได้นั้นต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารกันด้วยนะครับ

เปรียบเทียบโปรโมชั่น 
ก่อนที่จะตัดสินใจรีไฟแนนซ์กับธนาคารใดธนาคารหนึ่ง ควรมีการเปรียบเทียบโปรโมชั่นในหลายๆ ธนาคารว่ามีข้อเสนอที่ต่างกันอย่างไรบ้าง ไม่เพียงเทียบแค่เรื่องดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าบริการต่างๆ ด้วย ซึ่ง Baania ขอแนะนำสินเชื่อรีไฟแนนซ์จากธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ มีจุดเด่นอยู่ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน หากมีวงเงินเหลือสามารถกู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มได้ ที่สำคัญสามารถผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ซึ่งระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี และจุดมัดใจผู้จะขอสินเชื่อก็คือ ดอกเบี้ยต่ำคงที่ปีแรก 0.5% ฟรี! ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน ฟรีค่าจดจำนอง โปรโมชั่นคุ้มแสนคุ้มแบบนี้ ถึง 31 ตุลาคม 62 นี้เท่านั้น เรียกว่าคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการรีไฟแนนซ์ไปได้เยอะเชียวครับ หากใครที่ต้องการรายละเอียดเพิ่มสามารอ่านได้เลยที่นี่

 

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร