อัตราดอกเบี้ยบ้านใหม่ 2566 ขอสินเชื่อบ้านที่ไหนดี

ปีใหม่ บ้านใหม่ต้องมาแล้วล่ะ ใครที่วางแผนจะกู้ซื้อบ้านรับปีใหม่นี้ ต้องเช็กดอกเบี้ยและโปรโมชันของแต่ละธนาคารให้ดีก่อน วันนี้ Baania ได้อัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านใหม่ 2566 ของแต่ละธนาคาร มาให้ดูข้อมูลกันก่อนตัดสินใจซื้อบ้านครับ

1. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อบ้านของธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ ธอส. นั้นมีหลากหลายตัวเลือกจำนวนมาก แต่ตัวที่เรานำมาเสนอในวันนี้เป็นสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำเพียงล้านละ 3,000 บาท/เดือนเท่านั้น นั่นก็คือสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อสานสุข ปี 2566 สำหรับให้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 3,000,000 บาท ได้ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง ซึ่งสามารถผ่อนได้ยาวสูงสุดถึง 40 ปี สำหรับอัตราดอกเบี้ยปีแรกจะ = MRR-3.15, ปีที่ 2 จะอยู่ที่ = MRR-2.15 และปีที่ 3 = MRR-1.40 หากสนใจสามารถยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม - 30 ธันวาคม 2566 และต้องทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2567 โดยสามารถดูรายละเอียดของสินเชื่อตัวนี้ได้ที่:  https://www.ghbank.co.th/product-detail/loan-sansook-2566

2. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ดอกเบี้ยบ้านของธนาคารกรุงศรีอยุธยาที่เราแนะนำตัวนี้ เหมาะสำหรับผู้ที่เป็นพนักงานประจำที่มีอายุงานตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป และผ่านการทดลองงานแล้ว จะได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน พร้อมจุดเด่นเรื่องอนุมัติเร็ว แถมยังกู้ได้ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสองด้วย หากราคาอสังหาริมทรัพย์ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท จะได้ดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = MRR-2.125% หรือเทียบเป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.78% โดยผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ซึ่งหากสนใจขอบอกว่าดอกเบี้ยอัตรานี้มีผลตั้งแต่วันนี้ – 30 เมษายน 2566 เท่านั้นนะครับ สามารถดูรายละเอียดสินเชื่อได้ที่: https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/homeloan

3. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารกสิกรไทย

ดอกเบี้ยบ้านธนาคารกสิกรไทยที่ ผมนำมาเสนอในวันนี้คือ ดอกเบี้ยบ้านพิเศษที่ต้องรีบยื่นกู้ภานใน 31 มีนาคม 66 นี้เท่านั้น โดยมีจุดเด่นเรื่องกู้ผ่านง่าย ทราบผลอนุมัติเร็วใน 3 วันเท่านั้น สำหรับวงเงินให้สูงสุด 90% ของมูลค่าหลักประกัน แถมยังกู้ได้สูงสุด 30 ปี โดยอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี 

ในส่วนอัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับผู้มีรายได้ต่อเดือน 30,000 - 50,000 บาท จะได้ดอกเบี้ยพิเศษปีที่ 1 - 3 = MRR +0.93 แต่ถ้ามีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาทขึ้นไป จะได้ดอกเบี้ยพิเศษปีที่ 1 - 3 = MRR -0.07 หากสนใจจะต้องสมัครยื่นกู้ภายในวันที่ 31 มีนาคม 2566 และจดจำนองภายใน 28 เมษายน 2566 เท่านั้น สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยครับที่:  https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/homeloan/pages/home.aspx

4. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารยูโอบี

ดอกเบี้ยบ้านของธนาคารยูโอบี(UOB) จะชูจุดเด่นเรื่องวงเงินเยอะ ดอกเบี้ยเบา อนุมัติเร็ว เพราะให้กู้ซื้อบ้านใหม่และบ้านมือสอง พร้อมอนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ในส่วนของระยะเวลาในการผ่อนจะผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี สำหรับผู้ที่จะขอสินเชื่อตัวนี้ได้จะต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาทขึ้นไป

มาดูอัตราดอกเบี้ยกันครับ จะมีหลากหลายแบบ ดังนี้

• ซื้อบ้านใหม่ที่เป็นหมู่บ้านทั่วไป พร้อมทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.80 แต่หากไม่ทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.60
• ซื้อบ้านใหม่ที่เป็นโครงการของบริษัทมหาชน พร้อมทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-4.00 แต่หากไม่ทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.80
• ซื้อบ้านใหม่ที่เป็นโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน พร้อมทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.95 แต่หากไม่ทำประกัน MRTA จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.75

ซึ่งหากสนใจสินเชื่อนี้จะต้องสมัครใช้บริการตั้งแต่วันนี้ถึง 30 เมษายน 2566 และจดจำนองภายใน 31 กรกฎาคม 2566 เท่านั้น สามารถดูรายละเอียดได้ที่: https://www.uob.co.th/homeloan/products/home-loan/

5. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงไทย

ดอกเบี้ยบ้านของธนาคารกรุงไทย สินเชื่อบ้านที่อนุมัติทันใจ ให้ระยะเวลาในการผ่อนสุงถึง 40 ปี ให้วงเงินสูงสุด 100%* ต่อหลักประกัน ซึ่งใช้ได้ทั้งกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง มาพร้อมดอกเบี้ยคงที่ 0.57% ต่อปี นาน 3 เดือน

สำหรับดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่ทำประกันกับธนาคารจะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.60% โดยเดือน 1-3 = 0.57% และเดือน 4-12 = MRR - 3.00 และปีที่ 2-3 จะอยู่ที่ = MRR - 3.00 แต่หากไม่ทำประกันกับธนาคารจะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.69% โดยเดือน 1-3 = 0.57% และเดือน 4-12 = MRR - 2.90 และปีที่ 2-3 จะอยู่ที่ = MRR - 2.90 หากใครสนใจจะต้องยื่นสมัครสินเชื่อภายในวันที่ 30 มิถุนายน 66 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

6. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

สำหรับดอกเบี้ยบ้านของธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ตัวที่นำมาเสนอนั้นให้วงเงินกู้สูงสุด 100%* จากราคาประเมินหลักประกัน โดยดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้านใหม่ สำหรับอัตราดอกเบี้ยนั้นมีทั้งแบบคงที่และแบบลอยตัว งสามารถสอบถามโดยตรงได้ที่ธนาคาร ในส่วนระยะเวลาผ่อนนั้นให้เวลาผ่อนสูงสุด 30 ปี หากสนใจสินเชื่อตัวนี้สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่: https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html

7. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารออมสิน

สำหรับดอกเบี้ยบ้านของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสินตัวที่นำมาเสนอนั้นให้วงเงินกู้ถึง 110%* ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ และผ่อนได้ยาวๆ ถึง 40 ปี 

โดยหากกู้พร้อมทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ จะได้รับอัตราดอกเบื้ยปีที่ 1 - 3 = MRR – 2.050% ต่อปี แต่หากไม่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ จะได้รับอัตราดอกเบื้ยปีที่ 1 - 3 = MRR – 1.550% หากสนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่:  https://loanreg.gsb.or.th/Page/ProductGeneric/LoanRegisterHousing.aspx

8. ดอกเบี้ยบ้านธนาคารทีทีบี

ดอกเบี้ยบ้านของธนาคารทหารไทยตัวที่ เรานำมาแนะนำก็คือสินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสอง ซึ่งให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินของธนาคาร พร้อมฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย, ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าจดทะเบียนจำนอง ไม่เพียงเท่านั้นยังมีดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.45% ต่อปี 

อัตราดอกเบี้ยนั้นมีหลากหลายรูปแบบ อยู่ที่เราซื้อบ้านจากโครงการประเภทใด และรูปแบบใด ดังนี้ครับ

• ซื้อบ้านใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.93% ต่อปี หรือเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.45% ต่อปี 
  
• ซื้อบ้านใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-3.73% ต่อปี หรือเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.65% ต่อปี
• ซื้อบ้านใหม่จากโครงการทั่วไป พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 - 3 = MRR-2.83% ต่อปี หรือเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 4.55% ต่อปี

ในส่วนระยะเวลาผ่อนสูงสุดจะอยู่ที่ 35 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี สนใจสินเชื่อตัวนี้ต้องยื่นกู้ภายใน 30 มิถุนายน 2566 นะครับ ดูรายละเอียดได้ที่: https://www.ttbbank.com/th/personal/loans/home-loan/home-loan

ข้อมูลสินเชื่อบ้านและดอกเบี้ยบ้านใหม่ 2566 จากแต่ละธนาคารที่ Baania หามาให้ หวังว่าจะนำไปประกอบการตัดสินใจเบื้องต้นได้นะครับ และถ้าชอบสินเชื่อของธนาคารใด อย่าลืมติดต่อหรือไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนยื่นกู้นะครับ