สำรวจ 5 บ้านเดี่ยวที่เปิดขายแยกสะเมิง เชียงใหม่

แยกสะเมิง เป็นอีกแยกที่สำคัญของจังหวัดเชียงใหม่ เพราะมันอยู่บนถนนสำคัญอย่างถนนเชียงใหม่-หางดง ที่ถูกคาดการณ์กันว่าจะเป็น New CBD ของจังหวัดเชียงใหม่อีกแห่งหนึ่ง และเป็นแยกที่อยู่ในแผนพัฒนาโครงข่ายเพื่อพัฒนาทางแยกระหว่างถนนเข้าออกเมืองกับถนนรอบเมืองเชียงใหม่ (วงแหวนรอบที่ 3) Baania จึงอยากพาคุณไปรู้จักกับแยกสะเมิงให้มากขึ้น พร้อมกับการแนะนำ 5 โครงการที่เปิดขายรอบแยกสะเมิง เผื่อใครกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในโซนนี้อยู่จะได้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ภาพรวมของแยกสะเมิง

ถ้าพูดถึงแยกสะเมิง หลายคนอาจจะคิดถึงอำเภอสะเมิงที่จะเห็นภาพเป็นสถานที่ท่องเที่ยวบนดอยแต่จริงๆแล้วแยกสะเมิงนั้นเป็นจุดเชื่อมระหว่างถนนเชียงใหม่-หางดงและถนนรอบเมืองเชียงใหม่ อยู่ระหว่างตำบลสันผักหวานและตำบลหนองควาย ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ใช้ในการเดินทางเชื่อมโยงไปยังพื้นที่อำเภออื่นๆ ดังนั้นภาพรวมของพื้นที่จึงเป็นพื้นที่ชานเมืองที่คนส่วนใหญ่ใช้ชีวิตอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนเชียงใหม่-หางดง ซึ่งมีทั้งตลาด ร้านค้า แหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลอยู่อย่างครบถ้วนอยู่แล้ว แต่สำหรับคนที่เข้ามาอยู่ใหม่ ก็เป็นคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่สูงเกินไปและสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก หรือคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาสูงไว้สำหรับการพักผ่อนเพื่อหลบหนีจากความวุ่นวายในตัวเมือง

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้แยกสะเมิงและเดินทางไปถึงได้ง่าย ตัวอย่างเช่น ห้างเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่แอร์พอร์ต  บิ๊กซีหางดง โฮมโปรหางดง ต.โฮม ตลาดสดหางดง บ้านถวาย พืชสวนโลก เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี โรงพยาบาลเชียงใหม่ใกล้หมอ โรงพยาบาลหางดง ร้านอาหารข้าวเม่า-ข้าวฟ่าง โดยเฉพาะกาดฝรั่งและพรีเมียมเอาท์เล็ทที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่เป็นชาวต่างชาติ ทำให้โซนนี้มีความพร้อมในทุกด้านแม้ไม่ต้องเข้าเมืองก็ตาม

สถานการณ์และอนาคตของแยกสะเมิง

ปัจจุบันแยกสะเมิงเป็นแยกที่เชื่อมต่อกับถนนคันคลองชลประทานซึ่งกำลังมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่อย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการบ้านจัดสรร สถานที่ท่องเที่ยว และยังมีมหาวิทยาลัยเชียงใหม่เขตแม่เหียะอีก ทำให้พื้นที่แยกสะเมิงที่ใกล้กับแยกหนองควายบนถนนคันคลองชลประทานนั้นได้รับผลดีไปด้วย รวมไปถึงการที่จังหวัดเชียงใหม่มีแผนพัฒนาทางแยกตัดระหว่างถนนเข้าออกเมืองกับถนนรอบเมืองเชียงใหม่เพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรหนาแน่น โดยมีจุดเริ่มต้นโครงการอยู่ที่แยกสะเมิง แยกกองทราย แยกซุปเปอร์ไฮเวย์ แยกสันกลาง และสิ้นสุดโครงการที่แยกหลุยส์ แสดงให้เห็นว่าแยกสะเมิงนั้นมีศักยภาพในการเจริญเติบโตอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อทางแยกตัดได้มีการเริ่มต้นก่อสร้าง ก็ย่อมส่งผลต่อราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน

สำหรับจุดตัดทางหลวงหมายเลข 108 แยกสะเมิง ได้เลือกรูปแบบที่สามารถรองรับการปรับปรุงทางแยกพืชสวนโลกในอนาคตได้ โดยมีสะพานข้ามแยกบนทางหลวงหมายเลข 121 มีทิศทางเลี้ยวขวาออกจากทางหลวงหมายเลข 121 เป็นทางเลี้ยววน ส่วนทิศทางเลี้ยวขวาจากทางหลวงหมายเลข 108 มุ่งไป อ.สันกำแพง จะใช้สะพานทางเลี้ยวกึ่งตรง และทิศทางเลี้ยวขวาไป ต.หนองคาย ให้ใช้ทางกลับรถใต้สะพานบนทางหลวงหมายเลข 121 ทั้งนี้เมื่อแล้วเสร็จก็จะช่วยแก้ไขปัญหาการจราจรทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น

โครงการที่อยู่อาศัยรอบๆแยกสะเมิง

โครงการที่อยู่อาศัยในโซนนี้จะมีบ้านจัดสรรโครงการเก่ากระจายตัวกันอยู่ค่อนข้างหลายแห่ง แต่ในช่วงนี้สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ของทั้งประเทศไม่ค่อยสู้ดีนักจากนโยบายปล่อยกู้ของธนาคาร ทั้งยังเจอสถานการณ์โควิด-19 ที่ทำให้คนไม่กล้าซื้อบ้านอีก ทำให้การพัฒนาโครงการใหม่ๆมีลดน้อยลง อย่างไรก็ตามนายทุนหรือบริษัทใหญ่ๆก็ได้มีการไล่ซื้อที่ไว้รอการพัฒนาอยู่หลายพื้นที่ไว้แล้ว สำหรับปัจจุบันก็ยังมีบางโครงการที่เปิดขายอยู่ โดยหากพิจารณาเฉพาะพื้นที่ภายในรัศมี 15 กิโลเมตรจากแยกแม่กวงนั้นมีโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายอยู่ 5 แห่ง โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 2.67 บาท และราคากลางเฉลี่ย 3.45 ล้านบาท สำหรับ 5 โครงการรอบๆแยกสะเมิงที่กำลังเปิดขายอยู่มีรายละเอียดดังนี้

1. ดิ เอส บายสมหวัง

โครงการตั้งอยู่บนถนนรอบเมืองเชียงใหม่ ห่างจากแยกสะเมิงเพียง 1.4 กิโลเมตร  สะดวกในการเดินทางเข้าเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางถึงสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 10 นาที เดินทางเข้าเมืองใช้เวลาเพียง 10-20 นาที ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 4 เลน มีรถประจำทางผ่าน สะดวกทั้งกับคนที่มีรถส่วนตัวและคนที่ใช้รถประจำทาง

โครงการ ดิ เอส บายสมหวัง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและบ้านเดี่ยวสองชั้น มีทั้งหมด 303 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 7 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 80-158 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.21 ล้านบาท ตอบโจทย์แก่คนทุกระดับที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย

2. บ้านสาริศา

โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่ - หางดง อยู่ห่างจากแยกสะเมิง 2 กิโลเมตร สะดวกแก่การเดินทาง ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 7 กิโลเมตรเท่านั้น จะเข้าเมืองก็ใช้เวลาเพียง 10-20 นาที เดินทางง่ายสู่สิ่งอำนวยความสะดวกและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ทั้งยังมีรถประจำทางผ่านถนนใหญ่ ทำเลยังอยู่ในซอยซึ่งเงียบสงบ พื้นที่โดยรอบยังเป็นพื้นที่สีเขียวและทุ่งนา

โครงการ บ้านสาริศา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสองชั้น สไตล์ Modern Contemporary ปัจจุบันเหลือแบบบ้าน Ruby ที่มีพื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ทั้งนี้โครงการมีบ้านเพียง 42 หลังเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

3. ร้อยจันทร์ เนสท์

โครงการอยู่ใกล้กับถนนเชียงใหม่-หางดง ห่างจากแยกสะเมิงเพียง 2.1 กิโลเมตร ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนเชียงใหม่-หางดัง และถนนรอบเมืองเชียงใหม่ (จากทางตลาดวิบูลย์ทอง) สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอย่างถนนคันคลองชลประทานเพื่อไปนอกเมืองได้สะดวก

โครงการร้อยจันทร์ เนสท์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ล้านนาประยุกต์ โดยสถาปนิกล้านนา อาจารย์อดุลย์ เหรัญญะ โครงการมี 40 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ เริ่มตั้งแต่ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 150-381 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.27 ล้านบาท ออกแบบด้วยแนวคิดบ้านหลังใหญ่ ท่ามกลางธรรมชาติ เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย พร้อมตกแต่งภายในให้ทั้งหลัง

4. สมหวังพร็อพเพอร์ตี้

โครงการอยู่ติดถนนรอบเมืองเชียงใหม่ ห่างจากแยกสะเมิง 1.2 กิโลเมตร  สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกด้วยถนนเชียงใหม่-หางดง และ ถนนรอบเมืองเชียงใหม่ โครงการเดินทางง่ายสู่ห้างสรรพสินค้า เหมาะสำหรับคนที่มีรถส่วนตัว

โครงการสมหวังพร็อพเพอร์ตี้ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและบ้านสองชั้น มีทั้งหมด 70 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 57-158 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท โครงการออกแบบโดยคำนึงถึงทิศทางลม แสงแดด เพื่อให้เหมาะแก่การอยู่อาศัย มีแบบบ้านตามมาตรฐานของโครงการให้เลือกมากกว่า 17 แบบ มีทั้งแบบอยู่สร้างเสร็จก่อนขายและบ้านสั่งสร้างตามแบบที่ต้องการ เจ้าของโครงการยังลงตรวจสอบการก่อสร้างด้วยตัวเองทุกหลัง สามารถเข้าพบเพื่อปรึกษาและพูดคุยได้

5. มาคาซา

โครงการตั้งอยู่ในซอยที่เข้าจากทางถนนเชียงใหม่-หางดง ห่างจากแยกสะเมิง 1.5 กิโลเมตร มีความเงียบสงบเพราะอยู่ห่างจากถนนใหญ่ ไม่พลุกพล่าน มีธรรมชาติรายล้อมรอบโครงการ สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนโดยใช้ถนนซอย โครงการเหมาะสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวจะเดินทางได้สะดวกกว่า

โครงการ มาคาซา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โคโลเนียลที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ภายนอกและการตกแต่งภายใน พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เป็นส่วนตัวกับบ้านเพียงแค่ 9 ยูนิต บนพื้นที่ 5 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 277-340 ตารางเมตร ราคา 12-13 ล้านบาท บ้านแต่ละหลังยังมีระบบ Smart Home ไฟแสงสว่าง LED ควบคุมระบบด้วยมือถือสมาร์ทโฮม พร้อมด้วยคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำส่วนกลางที่ตกแต่งอย่างหรูหราและมีความเป็นส่วนตัว

ก็หวังว่าจะตอบคำถามหลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้ๆกับแยกสะเมิงได้ไม่มากก็น้อย ถ้าเทียบกับโซนอื่นๆที่ยอดฮิตและการแข่งขันสูงกว่าอย่างโซนสันกำแพงหรือโซนสันทราย แยกสะเมิงก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจและมีราคาที่ไม่สูงมากเกินไป ทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอยู่แล้วอีกด้วย

ที่มารูปประกอบ:

https://www.chiangmainews.co.th