ราคาขาย-เช่า บ้านหรือคอนโดใกล้สวนดังใน กทม.

ด้วยสภาพการอากาศที่เต็มไปด้วยมลพิษ รวมกับสถานการณ์โควิด 19 ที่ผ่านมา คนอยู่ในกรุงเทพฯ หลายคนคงอยากจะสัมผัสกับพื้นที่สีเขียว เพื่อเยียวยาและเสริมสร้างแรงบันดาลใจในการทำงาน

แล้วถ้าเราต้องการบ้านหรือคอนโดใกล้สวนในกรุงเทพ เพื่อไปสูดหายใจได้เต็มปอด แถมยังได้มองสีเขียวช่วยสร้างความผ่อนคลาย รวมถึงไปวิ่งออกกำลังกายได้ด้วย เราจะต้องจ่ายเท่าไรกันนะ มาหาคำตอบจากบทความนี้กันครับ

จากข้อมูลของ วิกิพีเดีย กรุงเทพมหานครมีสวนสาธารณะหลักอยู่ทั้งหมด 37 แห่งด้วยกัน โดยข้อมูลจาก Google Trend พบว่าสวนสาธารณะที่ได้รับการค้นหามากที่สุดใน 1 ปีที่ผ่านมา(กันยายน 2564-กันยายน 2565) มี 3 สวนธารณะด้วยกัน คือ สวนเบญจกิติ, สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) และสวนหลวง ร.9  

ดังนั้นในบทความนี้เรามามาดูราคาอสังหาฯ รอบ 3 สวนชื่อดังกันครับ

<<173f1325cbec97d74ecdca3b2acd3165>>

สวนวชิรเบญจทัศ หรือที่คนคุ้นกันในชื่อ สวนรถไฟ มีพื้นที่กว่า 375 ไร่ ที่ยอดฮิตใกล้ ทั้ง BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ที่คนนิยมไปพักผ่อน ท่องเที่ยว ออกกำลังกาย ปั่นจักรยาน ชมอุทยานผีเสื้อและแมลงกรุงเทพฯ และกิจกรรมอีกมากมาย ทำให้คะแนน <<3ba4152d8e47232763622cebb439fcd1>> ของย่านนี้มีคะแนนสูงถึง 90.39 คะแนน

มาดูกันที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้กัน จากฐานข้อมูล Baania เดือนกันยายน 65 พบว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี ในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร มีโครงการคอนโดทั้งหมดถึง 28 โครงการ และโครงการแนวราบมีทั้งหมด 2 โครงการ

สำหรับราคาขาย - เช่าโครงการที่มีอายุไม่เกิน 5 ปีในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร ที่เป็นโครงการแนวราบมีน้อยมาก เราจึงไม่นำข้อมูลมาหาค่าเฉลี่ย แต่สำหรับราคาคอนโดที่มีอายุไม่เกิน 5 ปีในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร พบว่า

แบบห้อง Studio

• ขนาดห้องเฉลี่ย : 27 ตร.ม.
• ราคาเช่าเฉลี่ย : 13,907.99 บาท/เดือน
• ราคาขายเฉลี่ย : 3.7 ล้านบาท

แบบห้อง 1 Bedroom

• ขนาดห้องเฉลี่ย : 33 ตร.ม.
• ราคาเช่าเฉลี่ย : 17,335.8 บาท/เดือน
• ราคาขายเฉลี่ย : 5.22 ล้านบาท

แบบห้อง 2  Bedroom

• ขนาดห้องเฉลี่ย : 59 ตร.ม.
• ราคาเช่าเฉลี่ย : 32,462.71 บาท/เดือน
• ราคาขายเฉลี่ย : 9.18 ล้านบาท

3. สวนหลวง ร.9 

สวนชานเมืองขนาดใหญ่กว่า 500 ไร่ ที่รวบรวมพันธุ์ไม้นานาชนิด และต้นไม้ใหญ่มากมาย เหมาะสำหรับการมาท่องเที่ยว พักผ่อน และออกกำลังกาย แต่หากต้องการไปที่สวนอาจจะต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัว และค่อนข้างห่างไกลจากตัวเมืองชั้นในครับ โดยย่านนี้มีคะแนน Living score* ของย่านนี้มีคะแนนสูงถึง 67.50 คะแนน

มาดูกันที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้กัน จากฐานข้อมูล Baania เดือนกันยายน 65 พบว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี ในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร มีโครงการคอนโดทั้งหมดเพียง 1 โครงการเท่านั้น และมีโครงการแนวราบทั้งหมด 4 โครงการ

สำหรับราคาขาย - เช่าโครงการที่มีอายุไม่เกิน 5 ปีในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร ที่เป็นโครงการคอนโดมีเพียง 1 โครงการเท่านั้น เราจึงไม่นำข้อมูลมาหาค่าเฉลี่ย แต่สำหรับราคาบ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ที่มีอายุไม่เกิน 5 ปีในระยะรัศมีจากสวน 2 กิโลเมตร พบว่า

• พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย : 169  ตร.ม.
• ราคาเช่าเฉลี่ย : 28,000 บาท/เดือน
• ราคาขายเฉลี่ย : 7.79 ล้านบาท

เห็นราคาบ้านและคอนโดใกล้สวนชื่อดังใน กทม. กันไปแล้ว อยากไปจับจองหรือหาเช่ากันบ้างไหมครับ และสวนไหนที่ถูกใจคุณ สำหรับใครที่ใฝ่ฝันอยากอยู่บ้านใกล้สวน สามารถหาซื้อบ้านกันได้เลยที่ www.baania.com

* Living score : https://www.baania.com/article/faq-living-score-คืออะไร-article_2446