ปุณณวิถี ย่านนวัตกรรมแห่งอนาคต

5/9/2017
Share

HIGHLIGHTS

  • “ปุณณวิถี” หนึ่งในย่านนวัตกรรม โดยสำนักงานนวัตกรรม จะพัฒนาเป็น “โครงการทรู ดิจิทัล พาร์ค”  เป็นศูนย์กลางด้านดิจิทัล
  • สถิติจากปี 2014 เปิดเผยว่ามีผู้โดยสารรถไฟฟ้าใช้บริการที่สถานีปุณณวิถีเฉลี่ยวันละ 11,409 คน 
  • “สถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี” มีโครงการคอนโดที่ยังเปิดขายอยู่ ในรัศมี 500 เมตรรอบสถานีมากที่สุด นั่นคือ 10 โครงการ จากทั้งหมด 16 โครงการ
  • ราคาเฉลี่ยของคอนโดทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 104,600 บาทต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ประมาณ 4.07 ล้านบาท
  • คะแนนการเดิน 63 คะแนน จาก 100 คะแนน  สามารถเข้าถึงแหล่งงานได้ง่ายด้วยการเดิน


 

สถานีปุณณวิถี เป็นสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ในเส้นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สายสุขุมวิท ช่วงส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท บริเวณปากซอย 101 (ปุณณวิถี) และซอยสุขุมวิท 64 และยังเป็นสถานีตรงกลาง ระหว่างสถานีบางจากกับสถานีอุดมสุข  

 

ล่าสุดปุณณวิถีอยู่ในรายชื่อ 1 ใน 10 ย่านที่สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (สนช.) และ บมจ.ทรู คอร์ปอเรชั่น เลือกให้เป็นแหล่งพัฒนาองค์ความรู้ด้านวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี นวัตกรรม และสิ่งแวดล้อม เสริมสร้างความแข็งแกร่งให้ประเทศก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจดิจิทัลระดับภูมิภาค ตามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือการพัฒนาย่านนวัตกรรมในประเทศไทยที่ทั้งสององค์กรได้ลงนามไว้ร่วมกัน

 

มารู้จักกับย่านนวัตกรรม

“ย่านนวัตกรรม” (Innovation District) คือ พื้นที่ขนาดไม่เกิน 4 ตารางกิโลเมตรที่มีความเข้มข้นของการเกิดหรือใช้นวัตกรรม มีกิจกรรมและการจัดการร่วมกันของชุมชนในพื้นที่อย่างชัดเจนและเป็นประจำ รวมทั้งการแบ่งปันทรัพยากรและร่วมรังสรรค์นวัตกรรมให้ตรงความต้องการของคนภายในย่าน

 

ย่านนวัตกรรมกลายเป็นแนวโน้มล่าสุดในการวางผังเมือง และเป็นรูปแบบใหม่ที่ใช้กระตุ้นเศรษฐกิจในเมืองมหานครทั่วโลก ซึ่งปัจจุบัน สนช. ได้วางแผนและออกแบบกิจกรรมในพื้นที่ย่านนวัตกรรมโดยอ้างอิงจุดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์ของพื้นที่นั้นๆ ภายใต้หลักการการพัฒนาเมืองหรือย่านให้เป็นศูนย์รวมของผู้ประกอบธุรกิจนวัตกรรมและธุรกิจใหม่

 

โดยย่านนวัตกรรมปุณณวิถี จะพัฒนาเป็นโครงการทรู ดิจิทัล พาร์ ศูนย์กลางด้านดิจิทัล พื้นที่ดังกล่าวอยู่ภายใต้แนวคิดระบบนิเวศสมบูรณ์ เป็นแหล่งสร้างสรรค์งานวิจัยนวัตกรรม บ่มเพาะสตาร์ทอัพ และรวบรวมผู้เชี่ยวชาญทั้งในและต่างประเทศ รวมทั้งมีศูนย์วิจัยและพัฒนา เน้นการสร้างดิจิทัล โรบอติกส์ และคลาวด์


ทรู ดิจิทัล พาร์ค จะตั้งอยู่บนพื้นที่ริมถนนสุขุมวิท ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสปุณณวิถี โดยจะมีทางเชื่อมต่อแบบสกายวอล์ค สามารถเดินเท้าถึงได้ภายในเวลาเพียง 5 นาที ในพื้นที่โครงการวิสซ์ดอม 101 ของ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ผสมผสานพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย ทำงาน และการพักผ่อนตลอดจนทำกิจกรรมทางสังคมเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวที่สุด โดยพื้นที่ทั้งหมดจะสามารถเชื่อมต่อไวไฟ (WiFi) ที่มีความเร็วสูงสุดได้ฟรี ทำให้ทุกคนในสังคมแห่งนี้มีอิสรภาพในโลกดิจิตอลแบบไร้ขีดจำกัด มีกำหนดแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2561

 

“ทรู ดิจิทัล พาร์ค” มีพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร แวดล้อมด้วยระบบนิเวศสมบูรณ์แบบ ทั้งบรรยากาศการใช้พื้นที่ทำงานร่วมกันแบบ World-Class Co-Working Space ที่เปิดโล่ง บนพื้นที่สีเขียว ท่ามกลางธรรมชาติ (Green Area) และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่เอื้อประโยชน์ต่อการสร้างสรรค์นวัตกรรมดิจิทัล การดำเนินธุรกิจ และไลฟ์สไตล์

 

นอกจากนี้ยังจะเป็นศูนย์รวมหน่วยงานและองค์กรต่างๆ เข้ามาตั้งสำนักงาน และตั้งศูนย์ดาต้าเซ็นเตอร์ ไม่ว่าจะเป็น บริษัทข้ามชาติรายใหญ่ของโลก (Multinational Tech Enterprise) เทคสตาร์ทอัพรุ่นใหม่, กลุ่ม SME, มหาวิทยาลัย และ R&D  พร้อมมีแพลตฟอร์มบริการด้านดิจิทัล (Digital Service Platform) รองรับการทำธุรกิจทั้ง Cloud, e-Commerce และ e-Payment  

 

อีกทั้งยังจะมีการสนับสนุนจากภาครัฐที่จะสร้างบรรยากาศและมอบสิทธิประโยชน์ที่เอื้อต่อการลงทุนของบริษัทต่างชาติในประเทศไทย และมีพื้นที่ให้คำปรึกษาทางธุรกิจและเครือข่ายระดมทุนแบบ Crowd Funding เทียบระดับสากล  ซึ่งนอกจากจะสร้างความเชื่อมั่นและดึงดูดให้มีเงินลงทุนในระบบเศรษฐกิจของประเทศไทยแล้ว ยังนำมาซึ่งการพัฒนาประเทศในด้านอื่นๆ ตามมาอีกมากมาย

จากการสำรวจเราพบว่ารอบสถานีปุณณวิถียังเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่นมากนัก สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวดิ่งเพิ่มเติมได้ในอีกหลายระดับ พื้นที่บริเวณนี้ยังมีส่วนที่เป็นพาณิชยกรรมเกาะกลุ่มกัน พบบริเวณตอนบนสถานี ขณะที่บริเวณตอนล่างถัดลงมาประมาณ 200 เมตร จะกลายเป็นช้อปปิ้งมอลและโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ยังผลให้การใช้ประโยชน์ที่ดินบริเวณรอบๆ จะมีบริบทเปลี่ยนไปในอนาคต แนวโน้มการพัฒนาของย่านปุณณวิถีจะมีการเติบโตอย่างมาก โดยคาดว่าบริเวณนี้มีศักยภาพในการเป็นแหล่งงานและแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของเมืองได้

 

ในปัจจุบันภายในรัศมี 500 เมตรจากตัวสถานี มีคอนโดมิเนียมอยู่มากมายที่ตอบโจทย์ผู้คนได้ในทุกระดับ เราได้รวบรวมโดยเรียงลำดับจากราคาเฉลี่ยต่ำที่สุด ไปหาราคาเฉลี่ยสูงที่สุดดังนี้


 

สถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี เป็นสถานีลำดับที่ 4 นับจากสถานีแบริ่งปลายทางฝั่งทิศใต้ของรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ถือว่าเป็นสถานีหนึ่งที่มีโครงการคอนโดที่ยังเปิดขายอยู่ ในรัศมี 500 เมตรรอบสถานีมากที่สุด นั่นคือ 10 โครงการ จากทั้งหมด 16 โครงการ โดยราคาเฉลี่ยของคอนโดทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 104,600 บาทต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ประมาณ 4.07 ล้านบาท

 

 

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการคอนโดมือหนึ่ง ราคาเฉลี่ยของคอนโดที่เปิดขาย อยู่ที่ประมาณ 118,000 บาทต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ประมาณ 4.23 ล้านบาท โดยคอนโดที่มีราคาเฉลี่ยต่ำที่สุดคือ วิสซ์ดอม สถานีปุณณวิถี อยู่ที่ 68,300 บาทต่อตารางเมตร ส่วนคอนโดที่มีราคาเฉลี่ยสูงที่สุด คือ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 อยู่ที่ 150,000 บาทต่อตารางเมตร

 

    


จากกราฟข้างต้น จะเห็นได้ว่า วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท ราคาสูงมาก โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 27.3 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาของห้อง Penthouse ขนาด 195 ตารางเมตร รวมถึงราคาเฉลี่ย 140,000 บาทต่อตารางเมตร สูงเป็นอันดับที่ 2 รองจาก เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101

 

เว็บไซต์ goodwalk.org ได้ประเมินคะแนนการเดินของสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี โดยได้คะแนนการเดิน 63 คะแนนจาก 100 คะแนน ซึ่งสามารถเข้าถึงแหล่งงานได้ง่าย เพราะอยู่ในย่านนวัตกรรม ที่มีทั้งสำนักงาน โรงงาน อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงแหล่งจับจ่ายใช้ด้วยการเดินได้ง่าย เนื่องจากบริเวณดังกล่าวนอกจากมีแหล่งงานแล้ว ยังมีที่อยู่อาศัย อย่างโครงการคอนโดอยู่อีกหลายโครงการ ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ช่วยสนับสนุนชีวิตคนในย่านนั้น


 

โดยสรุปแล้วสถานีปุณณวิถีสามารถตอบโจทย์ชีวิตของมนุษย์เงินเดือน ที่กำลังสร้างตัว รวมถึงคนรุ่นใหม่ที่คุ้นชินกับนวัตกรรมและชีวิตดิจิตอลได้เป็นอย่างดี

 

 

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก : สำนักนวัตกรรมแห่งชาติ , โครงการ วิสซ์ดอม 101 

 

5/9/2017
Share

บทความแนะนำ

คอนโดตลาดพลู ราคาดีต่ำกว่า 3 ล้าน มีที่ไหนบ้าง

ปลายปี เทศกาลงานสร้างครอบครัวมาถึง สำหรับใครที่เตรียมจะแต่งงาน คำถามที่ดูจะเจอประจำก็คือ “จะแต่งงาน...มีบ้านแล้วหรือยัง" “แต่งแล้วจะไปอยู่ที่ไหน” เจอคำถามเหล่านี้คงพาคิดหนักทุกที เพราะบ้านและคอนโดสมัยนี้ราคาแพงขึ้นทุกวัน แต่โชคดีเป็นของเรา เพราะปลายปีนี้ รัฐส่งมาตรการมาช่วยคนอยากมีบ้าน ด้วยการลดค่าโ....

"คนหนีเมือง" โอกาสใหม่ของผู้พัฒนาอสังหาฯ ไทย

พวกเราทุกคนคงคุ้นเคยกับสถานการณ์ที่มีประชากรเมืองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สวนทางกับประชากรชนบทที่ลดลงโดยตลอด ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ปกติตั้งแต่มีมนุษย์ในฐานะสัตว์สังคมเกิดขึ้นมาในโลก การรวมตัวกันเป็นชุมชนเมืองทำให้สังคมมนุษย์มีความเข้มแข็งขึ้นทั้งด้านความปลอดภัยและทางเศรษฐกิจ จากการเป็นนครรัฐ (City State)....

ความสำคัญของพื้นที่ส่วนกลางชุมชน

สังคมมนุษย์ในขั้นเริ่มต้น เป็นการเอาบ้านหลายหลังมาอยู่รวมกันเป็นชุมชน โดยบ้านแต่ละหลังจะมีอาณาบริเวณขนาดใหญ่ คนในบ้านสามารถดำรงชีวิตด้วยทรัพยากรที่อยู่ในขอบเขตที่ดินของตัวเองได้อย่างสมบูรณ์ ทั้งนา ไร่ สวน เลี้ยงสัตว์เพื่อเป็นอาหาร เรียกได้ว่าแต่ละครัวเรือนจบในตัวเอง และเมื่อบ้านเรือนในสมัยก่อนมีขนาด....

แนวโน้มราคาคอนโด : เกียกกาย-บางโพ-เตาปูน

สัปปายะสภาสถาน รัฐสภาแห่งใหม่ แห่งที่ 3 ได้กลายแลนมาร์คแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่เริ่มประกาศแผนการพัฒนาและเริ่มดำเนินการก่อสร้างไปเมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2556 และเตรียมเปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบในช่วงปลายปี 2562 นับเป็นจุดเริ่มต้นของสัญญาณบวกให้ย่าน “เกียกกาย-บางโพ-เตาปูน” ที่เป็นแหล่งที่ตั้งและใ....

เทคโนโลยีเปลี่ยนเมือง

เมืองที่ดีควรเป็นอย่างไร? มีอาคารสวยล้ำสมัย? ระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม? หรือเอื้อให้คนเดินได้เดินดี? ใช่แล้ว เมืองที่ดีควรมีคุณสมบัติทั้งหมดที่กล่าวมา แต่โลกทุกวันนี้มีทรัพยากรมีจำกัด ปัญหาสิ่งแวดล้อมดูจะเป็นเรื่องใหญ่ขึ้นทุกที ประเมินกันว่าภายในปี 2040 อัตราการใช้พลังงานทั่วโลก 80% จะเกิดขึ้นในพื....

ลอยกระทงนี้ อยู่ใกล้ BTS สะพานตากสิน มีแต่เรื่องดี๊ดี

รู้หรือไม่ ถ้าคุณอาศัยอยู่แถวสะพานตากสิน บอกเลยครับว่าคุณสามารถเลือกไปลอยกระทงได้หลากหลายที่ มาดูกันครับว่า ถ้าอยู่แถว BTS สะพานตากสินจะไปลอยที่ไหนได้บ้าง 1.ใต้สะพานตากสิน ใต้สะพานตากสิน อีกหนึ่งจุดลอยกระทงยอดนิยมของกรุงเทพฯ นอกจากจะติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังสามารถต่อรถไปลอยจุดอื่นๆ ได้อีกด้วยครั....

ฉะเชิงเทรา เมืองใหม่สำหรับการอยู่อาศัยในพื้นที่ EEC

นอกจากชลบุรีและระยองจะเป็นพื้นที่ในการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC แล้ว คราวนี้ก็มาถึงจังหวัดสุดท้ายในพื้นที่นี้ นั่นก็คือ ฉะเชิงเทรานั่นเอง ฉะเชิงเทรา 1 ใน 3 จังหวัดระเบียงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่ได้รับคัดเลือกจากคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศ....

เจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดระยอง

หลังจากที่เล่าถึงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC ในจังหวัดชลบุรีกันไปแล้ว คราวนี้เราจะมาเล่าถึงจังหวัดระยองกันบ้าง ว่ามีโครงการพัฒนาอะไร แล้วที่สำคัญตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นเป็นอย่างไรกันบ้าง ระยอง เมืองแห่งโลจิสก์ติกส์และพลังงานสะอาด จังหวัดระยองเป็....

อนาคต ใครกันแน่ที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่แท้จริง

ฝันของคนทำงานส่วนใหญ่ คงฝันว่า เมื่อสะสมเงินได้ถึงระดับหนึ่ง ก็อยากจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง จะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งบนของที่ดินตัวเองและในโครงการหมู่บ้านจัดสรร บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ก็แล้วแต่กำลังทรัพย์และรสนิยมของแต่ละบุคคล บ้านเดี่ยวชานเมืองก็ซื้อเอาไว้อยู่เอง ส่วนคอนโดมิเน....

เจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดชลบุรี

การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC คือโครงการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เพื่อยกระดับไทยสู่การเป็นศูนย์การทางเศรษฐกิจระดับโลก โดยจะเสริมสร้างศักยภาพพื้นที่แนวระเบียงเศรษฐกิจชายฝั่งทะเล และเชื่อมเมืองชายฝั่งสู่กา....