ปรับลุค…รับเงิน: รีโนเวทบ้านก่อนขายอย่างไรให้ได้ราคาดี

10/9/2018
Share

“รีโนเวทบ้านเพื่อขาย…จะรีโนเวทอย่างไรให้ได้ราคาดี?” เชื่อว่านี่คงเป็นคำถามของใครหลายคนที่ต้องการรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขายต่อ แน่นอนว่าต้องมีการรีโนเวทบ้านให้หน้าตาดีถึงจะทำให้ขายง่ายได้ราคา แต่จะรีโนเวทบ้านอย่างไรให้คุ้มกับการขาย ใช่ว่าการรีโนเวทบ้านให้ครบทุกส่วนจะทำให้ได้เงินเยอะนะ เผลอๆ เงินที่ได้จากการขายบ้านมานั้นไม่คุ้มกับการรีโนเวทบ้านที่ต้องเสียไป…

ไปดูกันดีกว่าว่าจะรีโนเวทบ้านก่อนขายยังให้ได้ราคาดีแถมคุ้มค่าด้วย!

ปรับลุคข้อแรก: ทาสีใหม่

หน้าตาคือด่านแรกที่จะเรียกคนให้เข้าหา การทาสีใหม่ถือเป็นการปรับเปลี่ยนหน้าตาของบ้านให้ดูสวยหล่อกว่าเดิม ทาสีใหม่จะช่วยเนรมิตบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ได้ในพริบตา แค่คุณทาสีบ้านใหม่ทั้งหมด คุณก็จะได้บ้านที่หน้าตาสวยงาม สะอาดสอ้าน  ยิ่งถ้าหากทาสีขาวจะยิ่งทำให้บ้านดูกว้างขวาง ดึงดูดเงินเข้ากระเป๋าคุณได้ไม่ยาก ขายบ้านได้ราคาดีชัวร์!

ปรับลุคข้อที่ 2: ทำฝ้าใหม่

การปรับปรุงฝ้าเพดานโดยรื้อของเดิมออกเป็นการรีโนเวทเปลี่ยนใหม่ให้สวยไฉไลกว่าเดิมนอกจากความสวยงามแล้ว การทำฝ้าใหม่ยังเป็นการดู สำรวจ และจัดระเบียบสายไฟ ท่อประปาที่ซ่อนอยู่เหนือฝ้าเดิม เพื่อเช็คดูความปลอดภัย เสียหายตรงไหน จะได้ซ่อมแซมให้เรียบร้อย ทั้งนี้การทำฝ้าใหม่ก็ต้องคำนึงถึงเรื่องความสมบูรณ์ของโครงสร้างที่ได้มาตรฐานเป็นสำคัญ อะไรก็ตามที่ได้มาตรฐานปลอดภัยย่อมได้ราคาดี

ปรับลุคข้อที่ 3 : ทำห้องครัวให้ใช้สอยได้จริง

การรีโนเวทบ้านนั้นการทำห้องครัวใหม่ถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งที่สำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นที่จะทำให้ขายได้ราคาดี  ต้องปรับปรุงห้องครัวให้ใหม่และต้องใช้สอยได้จริง แต่ไม่ต้องถึงกับจัดหนักจัดเต็ม ควรปรับขนาดห้องครัวให้เหมาะสมกับพื้นที่ เพื่อให้ขายบ้านได้ราคาดีและคุ้มค่าที่สุด

ปรับลุคข้อที่ 4 : ปูกระเบื้องใหม่

การปูกระเบื้องใหม่จะทำให้พื้นบ้านเก่าของคุณสะอาดทุกตารางนิ้ว เปลี่ยนบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ได้ในชั่วพริบตา เพื่อการขายบ้านให้ได้ราคาดีที่สุด หากคุณไม่รื้อกระเบื้องเก่าปูกระเบื้องใหม่ บ้านคงจะไม่สะอาดเอี่ยม ดูใหม่ไม่มากพอที่จะขายบ้านให้ได้ราคาดีอย่างที่ต้องการ ปูกระเบื้องใหม่ยังไงก็คุ้ม!

ปรับลุคข้อที่ 5 : อย่ามองข้ามการซ่อมแซมของเสียเล็กๆ น้อยๆ

เรื่องเล็กๆ สามารถกลายเป็นเรื่องใหญ่ได้ถ้าหากคุณมองข้ามมันไป คุณจำเป็นต้องตรวจดูบ้านของคุณทุกซอกทุกมุมว่ามีสิ่งใดเสียหายที่ต้องการการซ่อมแซม อย่างเช่นพวกบานพับประตู ลูกบิดประตูยังใช้ได้ดีไหม ทดสอบปลั๊กทุกจุด ประตู หน้าต่าง ดูเก่าไปไหม เป็นต้น ตรวจเช็คดู หากพบว่าเสียหาย ต้องรีบซ่อม สิ่งเล็กๆ เหล่านี้จะช่วยเติมเต็มให้บ้านคุณดูน่าจับจองขึ้นมากและช่วยให้บ้านดูใหม่ขึ้นอีกด้วยแถมอยู่ได้อย่างปลอดภัยอีกต่างหาก

ปรับลุคข้อที่ 6 : เน้นการตกแต่งสไตล์มินิมอล

น้อยแต่มาก คือการตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอล ไม่ต้องมีลวดลายเยอะ เรียบง่าย เน้นแต่สิ่งที่จำเป็น เช่น ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไม่ประดับตกแต่งเยอะ คุมโทนสีสบายตา เน้นพื้นที่การใช้สอย บรรยากาศโปร่ง โล่งสบาย เอื้อต่อการอยู่อาศัยและพักผ่อน การตกแต่งบ้านแนวนี้กำลังเป็นที่นิยมสุดๆ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งด้วย ตกแต่งน้อยแต่ขายได้ราคามาก น้อยแต่มากที่แท้จริง คุ้มค่าอย่างถึงที่สุด

ปรับลุคข้อสุดท้าย: ถ่ายรูปให้สวยเก๋ เพื่อให้บ้านน่าจับจองเป็นเจ้าของ

สำหรับข้อสุดท้ายนี้อาจจะไม่ใช่การรีโนเวทบ้านแต่ก็เป็นการทำให้บ้านที่คุณจะขายนั้นน่าจับจองเป็นเจ้าของมากยิ่งขึ้น เมื่อรีโนเวทบ้านให้สวย น่าอยู่ และดูใหม่ เป็นที่เรียบร้อย ขั้นตอนสุดท้ายคือการถ่ายรูปเพื่อพรีเซ้นท์ความน่าอยู่อาศัย นำเสนอเสน่ห์ของบ้านออกมา ให้คนที่กำลังเลือกซื้อบ้านเห็นแล้วถูกตาต้องใจตั้งแต่วินาทีแรก! ดังนั้นการถ่ายรูปบ้านให้สวยคือปราการด่านแรกที่จะวัดว่าบ้านที่จะขายนั้นจะได้ราคาดีหรือเปล่า เป็นเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ง่ายๆ ด้วยรูปบ้านที่สวยเก๋

เพียงแค่ปรับลุคตาม 7 ข้อนี้เท่านั้นการรีโนเวทบ้านก่อนขายยังไงก็คุ้ม! เพราะการรีโนเวทบ้านของเรานั้นอย่าลืมว่าเรารีโนเวทบ้านเพื่อให้ขายได้ราคาที่คุ้มค่าได้กำไรมากพอตัว หากไม่มีการรีโนเวทบ้านเลยคงไม่สามารถขายได้ราคาดีแน่ๆ  แต่ก็ต้องเลือกรีโนเวทในจุดที่คุ้มทุน อย่าง 7 ข้อข้างต้นที่ได้บอกไป และจะคุ้มยิ่งกว่าหากได้ช่างดีๆ มาช่วยรีโนเวทบ้านให้คุณ Helpdee เท่านั้นที่จะช่วยคุณหาช่างมืออาชีพมารีโนเวทบ้านหลังเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ เพื่อพร้อมขายให้ได้ราคาดี Helpdee มีบริการช่างรับเหมาครบวงจร ทั้งออกแบบตกแต่ง งานกระเบื้อง

>> หาไอเดียแต่งบ้านได้ที่ Baania Decor

Baania ไม่พลาดที่จะแนะนำสิ่งดีๆให้กับคุณ ไม่ว่าจะเป็นงานฝ้า เพดาน ทาสี งานประตูและหน้าต่าง งานผ้าม่าน วอลเปเปอร์  ออกแบบตกแต่งภายใน ครบ จบได้ทุกขั้นตอนการรีโนเวทที่ Helpdee ด้วยช่างรับเหมาผู้ชำนาญการ ไม่ทิ้งงาน บริการด้วยความเต็มใจในราคาที่โปร่งใส และสมเหตุสมผล  มีช่างให้บริการกว่า 1,000 คน ซึ่งถูกจ้างงานเเล้วกว่า 10,000 ครั้ง รับประกันความเป็นมืออาชีพ อยากจะจ้างช่างดีๆ ต้องช่างจาก Helpdee https://goo.gl/kqY4gT

10/9/2018
Share

บทความแนะนำ

เช็คลิสต์ทำความสะอาดบ้านทั้งหลัง

ลองถามตัวเองว่าเคยทำความสะอาดทั้งบ้านครั้งสุดท้ายเมื่อไหร่ อย่างกระนั้นเลยปีใหม่ทั้งที คงไม่ดีถ้าอยู่กับอะไรเก่าๆซ้ำๆเดิมๆ มาทำความสะอาดบ้านรับปีใหม่กันเถอะ Baania เรามี เช็คลิสต์ทำความสะอาดบ้าน มาฝากกัน ให้คุณได้เอาไปใช้จัดการบ้านของคุณให้สะอาดเพื่อเริ่มต้นสิ่งใหม่ๆที่จะเข้ามาในปีนี้นะครับ ห้องนอน ....

ตกแต่งบ้านด้วยสีแห่งปี 2020 จาก Pantone

ทุกๆปี Pantone Color Institute จะประกาศเทรนด์สีโดดเด่นและมาแรงประจำปี อย่างปี 2019 ที่ผ่านมา ได้เลือกสี Living Coral (PANTONE 16-1546) สีส้มอ่อนเป็นสีประจำปี และสำหรับปี 2020 นี้เอง Pantone ได้เลือกสี Classic Blue (PANTONE 19-4052) สื่อถึงความรู้สึกสงบ ความมั่นใจ ไร้กาลเวลา เป็นสีของท้องฟ้าตอนกลางคื....

5 ไอเดีย จัดโต๊ะทำงานที่บ้านให้คิดงานออก

ปัจจุบันในโลกยุคดิจิตอลมีหลายคนที่เลือกทำงานอิสระหรือทำงานออนไลน์กันมากขึ้น ทำให้ไม่ต้องไปนั่งทำงานที่ออฟฟิศ แต่สามารถทำงานอยู่ที่ไหนก็ได้ หลายๆคนเลือกไปทำงานตามร้านกาแฟหรือพวก Co-Working Space แต่สำหรับบางคนอาจชอบทำงานที่บ้านมากกว่าไปทำงานข้างนอก Baania เลยอยากเอาไอเดียการจัดโต๊ะทำงานที่บ้านที่จะช่....

วางตำแหน่งของห้องให้ถูกทิศทางกับแสงแดดและลม

สำหรับคนที่กำลังจะเลือกซื้อบ้านจัดสรรอาจจะสงสัยว่าต้องเลือกบ้านที่หันไปทางทิศใต้หรือทิศเหนือดี แต่ก็มีหลายครั้งที่เลือกไม่ได้เพราะเหลือบ้านให้เลือกน้อย ทำให้บางครั้งก็ได้บ้านที่มีตำแหน่งห้องแปลกๆ ห้องบางห้องอาจโดนแดดจนร้อนทำให้ใช้งานไม่ได้ Baania เรามีการจัดตำแหน่งของห้องให้เหมาะสมกับทิศ แถมด้วยวิธี....

แก้ปัญหาต่อเติมบ้านในที่แคบด้วย "เสาเข็มไมโครไพล์"

มีหลายครั้งที่บ้านที่เราซื้อไว้ เมื่ออยู่อาศัยไปสักพักหนึ่งอาจรู้สึกว่าบ้านมีพื้นที่ไม่เพียงต่อการใช้งาน การต่อเติมบ้านจึงเป็นวิธีที่หลายคนเลือกเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น แต่พอให้ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาเข้ามาดูกลับพบว่าไม่สามารถทำได้ เนื่องจากหน้างานมีพื้นที่แคบเกินไป Baania ขอแนะนำเทคโนโลยีล....

เรื่องรั้วๆกับบ้านข้างเคียงที่คุณควรรู้

เรื่องรั้วกับเพื่อนบ้านข้างเคียงน่าจะเป็นปัญหาที่หลายๆคนอาจจะเคยปวดหัวกันมาบ้าง ยิ่งถ้ามีเรื่องกันถึงขั้นต้องฟ้องอะไรกันนี่อาจจะเสียเวลากันไปอีกเป็นปีเลยทีเดียว อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่องเกี่ยวกับรั้วให้มากขึ้น ให้คุณกับเพื่อนบ้านของคุณเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆนะครับ รั้วบ้านใครเ....

จัดบ้านให้ตรงใจ ตอบโจทย์ 5 งานอดิเรกคนรุ่นใหม่

ปัจจุบันคนรุ่นใหม่ ที่เรียกกันว่าคนเจนวาย (Generation Y) ซึ่งคนที่เกิดปี 2523-2540 นั้นจัดว่าเป็นประชากรกลุ่มใหญ่ที่สุดของประเทศไทย คนกลุ่มนี้มีลักษณะเชี่ยวชาญเทคโนโลยีสมัยใหม่และใช้ชีวิตอยู่บนโลกออนไลน์อยู่ตลอดเวลา มีการรักษาสมดุลการใช้ชีวิตทั้งในด้านการทำงานและชีวิตส่วนตัว ทำให้มีพฤติกรรมที่นิยมอย....

5 ไอเดีย แต่งบ้านสวยให้แมวอยู่

เขาว่ากันว่า การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้านช่วยเยียวยาให้จิตใจของคนในครอบครัวรู้สึกดีขึ้นได้ และ "แมว" ก็ดูจะเป็นสัตว์เลี้ยงสุดฮิต ด้วยความน่ารักหน่อยๆ ป่วนนิดๆ ขี้เล่นไม่เบา แถมยังหยิ่งอีกในบางครั้ง ทำให้คว้าใจใครหลายคนยอมพลีกายเป็นทาสเจ้าเหมียวกันไปเลย ยิ่งเรื่องห้องหับให้เจ้าเหมียวอยู่ด้วยนั้น จะให้อ....

ขั้นตอนการเลือกซื้อกระเบื้องแบบง่ายๆ โดยบุญถาวรเชียงใหม่

ถ้าให้เลือกวัสดุปูพื้นสำหรับบ้านพักอาศัย ส่วนใหญ่คงเลือกพื้นกระเบื้องเป็นอย่างแรก เพราะเราต่างรู้กันดีว่าพื้นกระเบื้องนั้นมีคุณสมบัติที่ครบรอบด้าน ดูสวยงามแข็งแรง มีราคาถูก หาซื้อได้ง่าย และมีให้เลือกซื้อมากมาย แต่เพราะกระเบื้องเองก็มีหลายชนิด หลายขนาด ต่างลวดลายและสีสัน แล้วแบบนี้คนเลือกซื้อกระเบื้....

แต่งห้องสไตล์มินิมอล เรียบง่ายแต่ดูดี

ตกแต่งห้องให้เรียบง่ายแต่ดูดี ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป แค่ลองหาไอเดียแล้วเริ่มลงมือ มาลองแต่งบ้านสวยในแบบมินิมอลกันนะครับ 1. ใช้เทคนิคคุมโทนเป็นสีเดียวกัน เพียงแค่คุมโทนสีของตกแต่งภายในห้องให้ไปทิศทางเดียวกัน จะทำให้ห้องของคุณดูดีขึ้นมาทันที รวมไปถึงการเพิ่มพรรณไม้สีเขียวหรือชิ้นงานไม้สวยๆลงไป ก็ทำให....