วิเคราะห์ที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร ทำเลไหน ทำเลทอง

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

ที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร เป็นเมืองที่อยู่ติดกับทะเลฝั่งอ่าวไทย จึงมีความโดดเด่นด้านการประมงเป็นอย่างมาก ประชาชนส่วนใหญ่มีรายได้หลักมาจากการทำประมง และด้วยทำเลที่มีความได้เปรียบ พื้นที่อยู่ติดกับจังหวัดกรุงเทพมหานคร ยิ่งทำให้สามารถขนส่งสินค้าได้อย่างรวดเร็ว ที่ดินละแวกนี้จึงมีความเหมาะสมเป็นอย่างมาก สำหรับการจับจองเพื่อลงทุนทำธุรกิจ ทั้งการลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจการประมง หรือแม้แต่การลงทุนทำธุรกิจประเภทอื่น ๆ ก็ตาม ถือว่ามีโอกาสสูงมากทีเดียวที่จะสร้างผลกำไร 

ด้วยความที่จังหวัดสมุทรสาครตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใช้ระยะเวลาในการเดินทาง เพียงแค่ประมาณ 45 นาที เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ทำให้ธุรกิจที่ตั้งอยู่ในละแวกนี้มีความได้เปรียบในหลายด้านด้วยกัน ทั้งราคาที่ดินถูกกว่าในตัวเมืองกรุงเทพฯ ระยะเวลาในการขนส่งสินค้ามีความรวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งอีกด้วย ทำให้ที่ดินในจังหวัดสมุทรสาครนั้นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะ “ย่านมหาชัย” จุดศูนย์รวมความเจริญ ที่รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ ๆ เช่น แลนด์มาร์ค มหาชัย , โรงพยาบาลสมุทรสาคร และตลาดมหาชัย เป็นต้น จากการสำรวจราคาที่ดินเมื่อปี พ.ศ.2562 ปรากฏว่าที่ดินติดถนนเศรษฐกิจ1 มีราคาสูงสุด อยู่ที่ประมาณ 35,000-70,000 บาท ต่อตารางวา รองลงมาคือถนนเอกชัย มีราคาอยู่ที่ประมาณ 30,000-70,000 บาท ต่อตารางวา 

นอกจากย่านมหาชัยแล้ว ยังมีอีกย่านที่น่าสนใจเช่นเดียวกัน คือ “ย่านกระทุ่มแบน” เนื่องจากอยู่ใกล้กับจังหวัดกรุงเทพฯ และจังหวัดนครปฐม ทำให้ละแวกนี้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย แวดล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรเป็นจำนวนมาก ชาวกรุงเทพฯ บางส่วนจะเลือกซื้อบ้านพักอาศัยในบริเวณนี้ เพื่อหลีกหนีจากความวุ่นวายในตัวเมือง โดยมีสถานที่สำคัญหลายแห่งอยู่รายล้อม เช่น เทสโก้โลตัส กระทุ่มแบน , โกลบอลเฮ้าส์ กระทุ่มแบน และโรงพยาบาลมหาชัย2 จากการสำรวจราคาที่ดินเมื่อปี พ.ศ.2562 ปรากฏว่าที่ดินติดถนนเพชรเกษมมีราคาสูงสุด อยู่ที่ประมาณ 22,500-67,500 บาท ต่อตารางวา ส่วนที่ดินติดถนนสุคนธวิท มีราคาอยู่ที่ประมาณ 25,000-60,000 บาท ต่อตารางวา นับว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าอย่างมาก เหมาะสำหรับการครอบครองเพื่อนำมาพัฒนาเป็นบ้านพักอาศัย หรือแม้แต่การลงทุนเพื่อเก็งกำไรก็ตาม

วิเคราะห์ที่ดิน

ที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร เป็นพื้นที่ทำเลทอง อยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่มีความได้เปรียบ และมีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินสักผืน ทั้งย่านมหาชัย และย่านกระทุ่มแบน ถือว่ามีความน่าสนใจทั้งคู่ แถมราคาที่ดินยังมีความคุ้มค่า เหมาะสำหรับการนำมาพัฒนาต่อยอด เพราะในอนาคตพื้นที่เขตปริมณฑล อาจจะมีการปรับราคาของที่ดินเพิ่มขึ้นไปอีก สอดรับกับการกระจายความเจริญของตัวเมืองกรุงเทพฯ

บทความแนะนำ

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร