วิเคราะห์ที่ดินจังหวัดกรุงเทพมหานคร ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดกรุงเทพมหานคร เป็นเมืองหลวงของประเทศไทยมาอย่างยาวนาน เป็นศูนย์รวมในทุก ๆ ด้าน ทั้งการเมืองการปกครอง เศรษฐกิจ สังคม และการท่องเที่ยว ในแต่ละปีจะมีนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกเดินทางมาเยี่ยมเยือนมากที่สุดเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก ซึ่งมีเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจอย่างมหาศาล จึงทำให้ที่ดินในจังหวัดกรุงเทพมหานคร นั้น เป็นที่ต้องการอย่างมาก และราคาของที่ดินจังหวัดกรุงเทพมหานคร ก็ยังมีแนวโน้มว่าจะปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดดอีกด้วย

เมื่อกล่าวถึงจังหวัดกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นเมืองที่รวบรวมความเจริญรุ่งเรืองในทุก ๆ ด้าน มาไว้อย่างครบครัน และในอนาคตก็มีโครงการระดับเมกะโปรเจกต์รออยู่อีกมากมาย ทั้งการพัฒนาระบบขนส่งทางราง และทางถนน ให้สามารถเดินทางได้อย่างครบวงจรมากยิ่งขึ้น หนึ่งในย่านที่ถูกจับตามองมากที่สุด คงต้องยกให้ “ย่านสีลม” แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ประกอบไปด้วย บริษัทชั้นนำระดับประเทศ ศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ และคอนโดมิเนียมสุดหรู เช่น ตึกคิงพาวเวอร์ มหานคร , เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็กซ์ และโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นต้น แถมยังเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยการใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม เพื่อเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ รอบตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ส่งผลให้ที่ดินย่านนี้ราคาสูงเป็นอันดับต้น ๆ ของประเทศไทยเลยทีเดียว จากการสำรวจราคาที่ดิน เมื่อปี พ.ศ.2562 ปรากฏว่าที่ดินติดถนนสีลมมีราคาอยู่ที่ ประมาณ 700,000-1,000,000 บาท ต่อตารางวา 

อีกแห่งหนึ่งที่ถือว่าเป็นย่านทำเลทองในตัวเมืองกรุงเทพมหานคร คือ “ย่านลุมพินี” ที่ดินในย่านนี้จะได้รับความสนใจมากเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของสวนลุมพินี ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ที่ได้รับการเปรียบเปรยว่าเป็นปอดของคนกรุงเทพมหานคร ในช่วงเช้าและช่วงเย็นของทุก ๆ วัน จะมีประชาชนเป็นจำนวนมากเดินทางมาที่นี่เพื่อออกกำลังกาย ทำเลตรงนี้จึงมีความเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย เพราะมีสถานที่สำคัญต่าง ๆ อยู่รายล้อม ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลชิดลม , โรงพยาบาลจุฬา และสมาคมราชกรีฑาสโมสรโปโลคลับ การเดินทางมีความสะดวกสบายด้วยการใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน เพื่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว จากการสำรวจราคาที่ดิน เมื่อปี พ.ศ.2562 ปรากฏว่าที่ดินติดถนนเพลินจิต มีราคาอยู่ที่ประมาณ 900,000 บาท ต่อตารางวา

จากที่กล่าวมาจะเห็นได้ว่าที่ดินจังหวัดกรุงเทพมหานคร นั้น มีที่ดินหลายแห่งที่มีความน่าสนใจ แม้ว่าจะมีราคาค่อนข้างสูงก็ตาม แต่สามารถนำมาพัฒนาเพื่อใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย การซื้อที่ดินมาครอบครองจึงมีความคุ้มค่าในระยะยาว และในอนาคตที่ดินทั้งสองย่านนี้ จะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน การซื้อที่ดินในช่วงนี้จึงถือว่ามีความคุ้มค่า อาจสร้างผลกำไรให้แก่ผู้ครอบครองได้อย่างมหาศาลในอนาคตอันใกล้