“กู้ร่วม” กู้ได้กับใครบ้าง

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

ใครที่วางแผนว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดร่วมกับคนรักกันอยู่  กู้ร่วม คืออีกวิธียอดฮิต เพราะการกู้ร่วมซื้อบ้าน ก็คือการร่วมกันเป็นหนี้ ซึ่งคนที่มีเงินเดือนไม่สูงมาก หรือต้องการวงเงินสูงมาก มักจะใช้วิธีนี้ในการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคาร เพราะจะเพิ่มโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติมากขึ้น ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศผ่อนปรนมาตรการ LTV สำหรับการกู้ร่วมลงเมื่อสิงหาคม 2562  ให้มีความเหมาะสมตามความเป็นจริงมากขึ้น 
กู้ร่วม

“กู้ร่วม” ไม่ใช่ใครก็ได้

แม้กู้ร่วมจะเพิ่มโอกาสให้กู้ซื้อบ้านง่ายขึ้น หรือได้วงเงินที่สูงขึ้น แต่ใช่ว่าเราจะหาใครก็ได้มากู้ร่วมซื้อบ้านกับเรานะครับ  ธนาคารต่างๆ มักมีเงื่อนไขเกี่ยวของผู้กู้ร่วมกำหนดเอาไว้ โดยทั่วไปมักจะเป็นเครือญาติหรือคู่รัก เพื่อลดความเสี่ยงเรื่องปัญหาหนี้เสีย

  1. สามี-ภรรยาที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฏหมาย หรือมีหลักฐานแสดงการเป็นสามีภรรยากัน เช่น ภาพถ่ายแต่งงาน บุตร  เป็นต้น
  2. พี่น้องท้องเดียวกันที่นามสกุลเดียวกัน
  3. พี่น้องท้องเดียวกัน แต่คนละนามสกุล จะต้องแสดงหลักฐาน
  4. พ่อหรือแม่กับลูก
  5. ญาติที่นามสกุลเดียวกัน
  6. พ่อแม่บุญธรรมกับลูกบุญธรรม
  7. LGBT 

LGBT กู้ร่วมซื้อบ้านได้แล้ว

ต้องถือเป็นข่าวดีเลยครับ เพราะปัจจุบันนี้ นอกจากคู่รักชายหญิงแล้ว ปัจจุบันธนาคารบางแห่งยังเพิ่มเงื่อนไขให้คู่รัก LGBT (Lesbian, Gay, Bisexual, Transsexual, Queer) กู้ร่วมซื้อบ้านได้แล้ว ไม่ว่าจะเป็นธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารยูโอบี และธนาคารกสิกรไทย

ในส่วนของเงื่อนไขและหลักในการพิจารณานั้นขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร ซึ่งหลักๆ ก็จะใช้หลักของบุคคลที่ไม่ใช่คู่สมรส เช่น เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย, อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี และไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน และในเรื่องของเอกสารที่ใช้ในการขออนุมัติสินเชื่อบ้านก็คือเอกสารการกู้บ้านพื้นฐานนั่นเองครับ

การกู้ร่วมซื้อบ้านและคอนโดเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาและศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนนะครับ ผมอยากให้เราวางแผนกันอย่างรอบคอบและรัดกุม โดยเฉพาะคนที่เป็นคู่รักที่มักมีปัญหาเรื่องเลิกกันระหว่างกู้ร่วมอยู่ หากใครที่มีปัญหานี้อยู่สามารถอ่านวิธีแก้ไขได้ที่ “เลิกกับแฟน สินเชื่อที่กู้ร่วมไว้ทำอย่างไรดี” 

ขอบคุณภาพประกอบ
ธนาคารแห่งประเทศไทย
 

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร