วิเคราะห์ที่ดินฉะเชิงเทรา ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดฉะเชิงเทรา เป็นจังหวัดที่ถือว่าเป็นประตูสู่ภาคตะวันออก ตั้งอยู่ในเขตลุ่มแม่น้ำบางปะกง ซึ่งไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครและสมุทรปราการที่เป็นเมืองใหญ่และเขตเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ ที่ดินฉะเชิงเทราจึงเป็นเหมือนเมืองในฝันหรือทำเลทองในการจับจองเพื่อการปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ตลอดจน เพื่อการทำการเกษตร การสร้างสิ่งปลูกสร้างอาคารเพื่อเช่าทางธุรกิจ โรงแรม หรือเพื่อเก็งกำไรในอนาคต มาดูกันว่า ที่ดินฉะเชิงเทรา ที่ใดบ้างที่น่าจับจอง

ที่ดินฉะเชิงเทรา ย่านอำเภอบางน้ำเปรี้ยว เป็นพื้นที่ที่ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังจังหวัดอื่น ๆ โดยรอบได้ ได้แก่ อำเภอองครักษ์ จังหวัดนครนายก อำเภอบ้านสร้าง จังหวัดปราจีนบุรี เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร และอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ที่ดินย่านนี้จึงเหมาะสมที่จะจับจองเพื่อสร้างอาคาร บ้านเรือน โรงแรม ที่พัก รีสอร์ต เนื่องจากมีบรรยากาศที่ดีและอยู่ไม่ห่างไกลจากเขตเมืองมากนัก อีกทั้ง ด้านที่ติดกับอำเภอลำลูกกาสามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมต่อการเดินทางระหว่างลำลูกกาและสมุทรปราการหรือจะจับจองไว้เพื่อทำสวนหรือนาข้าว โดยเฉพาะพื้นที่ด้านที่ติดกับอำเภอองครักษ์ ที่มีน้ำอุดมสมบูรณ์ ซึ่งราคาที่ดินในอำเภอบางน้ำเปรี้ยวจะอยู่ที่ตารางวาละ 500 ไปจนถึง 15,000 บาท โดยถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 304 มีราคาสูงที่สุด ตารางวาละ 15,000 บาท รองลงมา คือ ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3124 ตารางวาละ 1,550-9,000 บาท ถนนเทศบาลบางน้ำเปรี้ยว ตารางวาละ 7,000 บาท ถนนเทศบาล ตารางวาละ 1,000-5,000 บาท ย่านถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3124, 3200 และ 3481 ราคาที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 1,500-3,250 บาท ส่วนในย่านถนน เข้าวัดวิเวกวนาราม วัดใหม่เจริญราษฏร์ ทางหลวงชนบท ฉช.6048 และถนนเลียบคลอง แสนแสบ ราคาที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 750 บาท และย่านถนนเลียบคลองและถนนหมอนทอง อยู่ที่ตารางวาละ 500-750 บาท

ที่ดินฉะเชิงเทรา ย่านอำเภอบางคล้า พื้นที่การเกษตรและการประมงน้ำจืดที่สำคัญของจังหวัดฉะเชิงเทรา เนื่องจากมีพื้นที่ทอดยาวขนานแม่น้ำบางปะกง ที่ดินย่านนี้จึงเหมาะแก่การสร้างบ้านเรือน ทำการเกษตร และประมงน้ำจืด ซึ่งราคาที่ดินในอำเภอบางคล้ามีราคาตั้งแต่ตารางวาละ 650 – 22,500 บาท โดยย่านถนน ระเบียบกิจอนุสรณ์ มีราคาสูงสุด ตารางวาละ 22,500 บาท รองลงมา คือ ย่านถนนชำนาญอุทิศ ถนนไพบูลย์วัฒนา ถนนวรรณยิ่ง ซ ถนนหลวงฤทธิ์ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3121 ราคาที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 17,500 บาท ย่านถนนสายบางสวนไปยังบางกะพ้อและบางคล้า ตารางวาละ 1,000-1,250 บาท ย่านถนนเข้าวัดเสม็ดใต้ ถนนเทิดพระเกียรติ ถนนปากน้ำไปยังอำเภอราชสาส์น ถนนโรงเหล้าไปยังวัดกกสับ ถนนสายหัวไทรไปยังบางกระเจ็ดและลาดบัวขาว และถนนสายหัวไทรไปยังบ้านน้ำฉ่า ราคาที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ  850 บาท ส่วนย่านที่ราคาที่ดินถูกที่สุด คือ ถนนเกาะขนมจีน และถนนเข้าวัดใหม่คูมอญ ตารางวาละ 650 บาท

ที่ดินฉะเชิงเทรา ย่านอำเภอคลองเขื่อน พื้นที่ทั้งหมดเป็นที่ราบลุ่มริมฝั่งแม่น้ำบางปะกง ที่มีความอุดมสมบูรณ์เนื่องจากตะกอนน้ำพัดพาจึงเป็นพื้นที่ในการเพาะปลูกพืชเศรษฐกิจสำคัญอย่างมะม่วงและมะพร้าวน้ำหอม รวมถึงการเลี้ยงกุ้งกุลาที่ดินย่านนี้จึงเหมาะสมที่จะจับจองเพื่อการทำการประมงน้ำจืด การเกษตร หรือสร้างที่พักตากอากาศ รีสอร์ต โฮมสเตย์ สำหรับการท่องเที่ยวเชิงเกษตร ซึ่งที่ดินย่านอำเภอคลองเขื่อน ยังมีราคาที่ไม่สูงนักสามารถหาซื้อจับจองได้ง่าย โดยในย่านถนนก้อนแก้วไปยังวัดดอนสนามและวัดสามร่ม ถนนบ้านวังควาย ถนนวัดโพธิ์ยุตาราม ถนนบางตลาดไปยังวัดคุ้งกร่าง ถนนบางตลาดไปยังวัดสามร่ม และซอยแยกจากถนนเลียบคลองชลประทาน ราคาที่ดินจะอยู่ที่ตารางวาละ 850 บาท ส่วนที่ดินย่านถนนสายคันกั้นน้ำชลประทาน ถนนเข้าเขื่อนทดน้ำบางปะกง ถนนบางตลาดไปยังสวนปาล์ม ราคาที่ดินจะอยู่ที่ตารางวาละ 1,500-3,000 บาท และถนนเลียบคลองชลประทาน ถนนสายหัวล้าภูไปยังลาดปลาเค้า ราคาที่ดินจะอยู่ที่ตารางวาละ 850-1,000 บาท