6 Property Tech Startup ที่ช่วยคุณเรื่องการลงทุนอสังหาฯ ได้

นักลงทุนอสังหาฯ รายย่อย ตอนนี้ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าลงทุนตอนนี้เครียดยิ่งนัก ไหนจะเงินในกำมือ ไหนจะเรื่องเอกสาร เรื่องกฎหมาย รวมถึงเรื่องข้อมูลต่างๆ เพื่อเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินในลงทุน 
แต่รู้หรือไม่ครับว่าทุกวันนี้มี Property Tech Startup ขึ้นมาช่วยนักลงทุนอสังหาฯ รายย่อยในรูปแบบต่างๆ และแปลกใหม่จำนวนมาก ทำให้เรื่องการลงทุนไม่ยากและไม่ต้องใช้เงินก้อนในแบบที่ผ่านมาอีกต่อไป Baania ได้รวบรวม Startup เรื่องการลงทุนอสังหาฯ สำหรับนักลงทุนรายย่อยที่น่าสนใจมาให้ดูกันครับ

1. EvoEstate แพลตฟอร์มการกู้เงินสำหรับอสังหาฯ แบบ P2P 
สตาร์ทอัพเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ ที่เพิ่งจะเปิดตัวเมื่อกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา แต่กลับเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเป็นแพลตฟอร์มการกู้เงินสำหรับอสังหาฯ แบบ Peer-to-Peer (P2P) หรือระบบให้คนกู้ยืมเงินระหว่างบุคคลออนไลน์ที่ไม่ผ่านตัวกลาง ซึ่งไม่เพียงมีข้อดีที่ทำให้ผู้กู้หรือผู้พัฒนาอสังหาฯ กู้เงินได้ถูกลง และผู้ให้กู้หรือนักลงทุนก็ได้ดอกเบี้ยสูงขึ้น แต่ผู้ใช้บริการหรือนักลงทุนสามารถลงทุนในโปรเจคอสังหาริมทรัพย์ได้จากทั่วยุโรปได้ โดยไม่ต้องเจอกับปัญหากฎหมาย ที่สำคัญบุคคลทั่วไปก็ยังร่วมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ ไม่เพียงเท่านั้นยังมีการอธิบายถึงความเสี่ยงในการกู้ยืมและ Worst-case ที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งยังไม่มีใครทำได้


2. Atlant ลงทุนอสังหาฯ แบบไม่ต้องถือครอง 100% 
แพลตฟอร์มการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ที่เป็นลักษณะการถือหุ้นอสังหาฯ ผ่านสกุลเงินดิจิทัล หรือเหรียญ Token โดยจะเป็นการครอบครองในลักษณะของการถือหุ้นสัดส่วนในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ  คล้ายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ตัวหนึ่ง ทำให้ซื้อขายแลกเปลี่ยนสินทรัพย์กันได้คล่องตัว มีสภาพคล่องสูงต่างจากการซื้อขายอสังหาฯในอดีตที่ติดเรื่องต้องใช้เงินทุนสูง โดยจะมีผู้นำอสังหานั่นๆ มาขาย ซึ่งจะคำนวณเป็น token ให้คนมาซื้อหุ้น ซึ่งผู้ที่มีหุ้นในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ จะได้เงินจากค่าเช่าที่คิดสัดส่วนตามจำนวนเหรียญ Token ที่ถือ


3. Roofstock นายหน้าซื้อขายบ้านเช่าราคาถูก 
Market place รวมบ้านเช่าที่มีคนเช่าอยู่แล้ว สำหรับนักลงทุนที่ต้องการจะซื้อบ้านปล่อยเช่า เพียงแต่คุณไม่ต้องซื้อบ้านเปล่า แล้วหาผู้เช่าเอง แต่คุณสามารถซื้อบ้านที่มีคนเช่าอยู่แล้ว เมื่อซื้อเสร็จคุณก็จะกลายเป็นเจ้าของบ้าน และได้รับรายได้จากค่าเช่าทันที แพลตฟอร์มนี้จะทำให้ผู้ซื้อและขายบ้านไม่ต้องเสียค่านายหน้า เพียงแต่ต้องเสียค่าบริการทางแพลตฟอร์มเพียงเล็กน้อยเท่านั้น 


4. Funddrise ลงทุนในอสังหาฯ แบบ Crowdfund 
แพลตฟอร์มลงทุนอสังหา ที่ให้ความสำคัญกับนักลงทุนรายย่อยที่ไม่ต้องมีเงินทุนเยอะก็สามารถร่วมลงทุนอสังหาฯ ผ่าน REIT (Real Estate Investment Trust : กองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ของบริษัท
กองทรัสต์ของ Fundrise ได้ โดยจะต้องลงทุนในลักษณะการระดมทุนหรือ Crowdfund ผ่านพอร์ท 4 ประเภท Starter, Supplemental Income, Balanced Investing และ Long-Term Growth ตามแต่ละแผนลงทุนที่ fundrise เลือกมานำเสนอ ซึ่งมีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยสูง ที่สำคัญใช้งานง่าย กรอกข้อมูลไม่มาก


5. Flip เช่าช่วงอสังหาอย่างไม่ต้องกลัวผิดกฎหมาย
Flip สตาร์ทอัพที่ดูแลกระบวนการการเช่าช่วง (การที่ผู้เช่านำอสังหาฯที่เช่าไปให้บุคคลที่ 3 เช่าต่ออีกที โดยเจ้าของอสังหาฯ ตัวจริงยินยอม) สตาร์ทอัพเจ้านี้จะช่วยดูแลตั้งแต่แรกเริ่มกระบวนการ เก็บค่าเช่า และเอกสารทางกฎหมายทั้งหมด เพื่อให้ผู้ใช้บริการมั่นใจได้ว่าจะไม่ขัดต่อกฎหมาย


6. Baania คลังดาต้าที่นักลงทุนต้องเลือกค้นคว้า
Baania เป็น Property Tech Startup ไทย ผู้ให้บริการด้าน Marketplace และแหล่งรวมข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งไม่เพียงเป็นคลังความรู้ตั้งแต่คิดจะมีอสังหาฯ และช่วยค้นหาบ้านที่ใช้งานง่าย ได้ผลจริงเท่านั้น แต่สำหรับนักลงทุนแล้ว สตาร์ทอัพนี้ยังสร้างนวัตกรรมเครื่องมือที่เจาะลึกข้อมูลทั้ง Demand และ Supply พร้อม Social Listenig มารวบรวม แล้ววิเคราะห์ออกมาให้นักลงทุนได้เลือกนำข้อมูลมาวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างไม่มีพลาดได้ดีอีกด้วย อยากค้นหาข้อมูลเข้าไปได้เลยที่นี่ อีกทั้งยังมีระบบประมาณราคาบ้าน อย่าง Bestimate เพื่อให้คุณสามารถประมาณราคาบ้านของคุณเพื่อปล่อยเช่าหรือขายได้แม่นยำ โดยไม่ต้องไปจ้างคนมาช่วยประมาณให้ด้วย

แม้การลงทุนอสังหาฯ ฉบับนักลงทุนรายย่อยในยุคนี้จะไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็มีเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาแก้ painpoint ให้อย่างสม่ำเสมอ หากใครที่อยากติดตามการอัปเดตเทรนด์อสังหาฯ หรือข้อมูลอสังหาฯ ดีๆแบบเจาะลึกก็สามารถเข้ามาได้ที่ Baania นะครับ



ขอบคุณข้อมูล
https://www.eu-startups.com  
https://www.entrepreneur.com