แพนพลัสฯ ลุยลงทุนอสังหาฯ ภาคตะวันออก เล็งผุดเมืองใหม่รับอีอีซี

กลุ่ม แพน พลัส รุกลงทุนอสังหาฯ รองรับ อีอีซี บูมภาคตะวันออก เปิดคอนโด-บ้านเดี่ยว ชูสมาร์ทดีไซน์-สมาร์ทซิตี้  เจาะลูกค้ากลาง-บน พร้อมเปิดหน้าดินกว่า 300 ไร่ ผุดเมืองใหม่อีอีซี 

นายสุชาติ สุรกิจบวร ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัท แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกมายาวนานกว่า 30 ปี กล่าวว่า บริษัทได้เปิดขายโครงการ “อินฟินิตี้ วัน” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จเนื้อที่กว่า 5 ไร่ บนถนนสุขุมวิท กลางเมืองชลบุุรี ใกล้ห้างเซ็นทรัลชลบุรี เป็นอาคารชุดคู่แฝด ประกอบด้วย อาคาร เอ ความสูง 34 ชั้น มีห้องชุดขนาดตั้งแต่ 26-70 ตารางเมตร จำนวน 350 ยูนิต และอาคาร บี ความสูง 31 ชั้น มีห้องชุดจำนวน 310 ยูนิต ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท หรือ 80,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท 

ขณะที่นายธีระธัช รัตนกมลพร กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก ปัจจุบันอยู่ในภาวะตื่นตัวจากโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ของรัฐบาล โดยปัจจุบันมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ได้ให้ความสนใจเข้ามาลงทุนรองรับความเจริญในพื้นที่อีอีซี ซึ่งมีการคาดการณ์กันว่า หลังการเลือกตั้งภายในต้นปีหน้าเป็นต้นไป การลงทุนไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินจะมีความชัดเจนขึ้น และจะทำให้กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์กลับมาในตลาดมากขึ้น 

สำหรับกลยุทธ์ของกลุ่มบริษัท แพน พลัส ซึ่งเชื่อว่าสังคมยุคใหม่ หรือสังคมยุค 4.0 การพัฒนาโปรดักต์จะต้องตอบโจทย์และไลฟ์สไตล์ของคนทุกๆ วัย ไม่ว่าจะเป็นวัยเด็กวัย ผู้ใหญ่ หรือผู้สูงวัย ที่จะมาอยู่อาศัยร่วมกัน ซึ่งสอดรับกับโครงการพัฒนาเมือง ‘อัจฉริยะน่าอยู่’ หรือ ‘Smart City’ ในพื้นที่อีอีซี ซึ่งจะสามารถกระตุ้นกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้ากลุ่มใหม่ หรือกลุ่มลูกค้าต่างชาติ เช่น กลุ่มคนจีนที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทยได้ 

กลุ่มเป้าหมายของบริษัทจะเป็นลูกค้าในระดับกลางบน หรือกลุ่ม B บวก ซึ่งจะพัฒนาสินค้าให้สูงกว่าตลาดทั่วไป หรือเป็นลูกค้าที่ซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมในระดับราคา 3-4 ล้านบาทขึ้นไป เพราะเป็นกลุ่มลูกค้าที่ยังมีกำลังซื้ออยู่ ขณะที่กำลังการซื้อของผู้บริโภคในระดับราคา 1-2 ล้านบาท อาจจะมีปัญหาในการขอสินเชื่อ เนื่องจากธนาคารเห็นว่า คนกลุ่มนี้มีภาระค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น บริษัทจึงวาง ซึ่งจะไม่ค่อยมีปัญหาในการขอสินเชื่อ 

นายธีระธัช  กล่าวอีกว่า ผู้บริโภคปัจจุบันมีความรู้ความเข้าใจในธุรกิจอสังหาฯมาขึ้น การเลือกโครงการจะเลือกโครงการดีๆ ที่มีมูลค่าเพิ่มในการลงทุนในระยะยาว ดังนั้นนักพัฒนาอสังหาฯ ที่ไม่ได้ตอบโจทย์ในเรื่องของการเพิ่มมูลค่าโครงการ หรือพัฒนาโครงการที่ไม่มีคุณภาพก็จะเริ่มขายลำบากขึ้น และจะเริ่มหายไปจากตลาด 

นอกจากนี้ การพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียบพร้อม และตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้ตามเทรนด์ เช่น การพัฒนา co-working space จะมีส่วนสำคัญที่ทำให้ลูกค้าเกิดความสนใจ และมั่นใจในโครงการ ขณะเดียวกันโครงการที่ไม่สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ ธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อก็จะประเมินสินเชื่อให้ต่ำด้วยเช่นกัน

นอกจาก โครงการ“อินฟินิตี้ วัน”  กลุ่มแพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จะเปิดตัวโครงการบ้านฉลาดคิด "Private 33" ซึ่งเป็นบ้านระดับพรีเมียม โดยจับมือร่วมพันธมิตรกับ SCG Care Solution ด้วยแนวคิด ครบทุกโจทย์ตอบทุกความต้องการของทุกวัยตั้งอยู่บนทำเลทอง ถนนพระยาสัจจา กลางใจเมืองชลบุรี เป็นบ้านหรู 3 ชั้น พื้นที่ประโยชน์ใช้สอย 290 – 340 ตารางเมตร บนที่ดินทำเลทอง 58-70 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 15.9 – 18.9 ล้านบาท  มูลค่าโครงการรวมกว่า 400 ล้านบาท ขณะเดียวกันยังได้ลงทุนซื้อที่ดินในพื้นที่อำเภอสัตหีบ ใกล้สนามบินอู่ตะเภา พัทยา และใกล้ท่าเรือสัตหีบ จำนวนกว่า 300 ไร่ เตรียมแผนสร้างเมืองใหม่ รองรับในการลงทุน การท่องเที่ยว และการขยายตัวของพื้นที่ อีอีซี ในอนาคตด้วย

Baania มี Line แล้วนะ
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania