รีวิวย่านที่อยู่อาศัยชลบุรี “เมืองพัทยา-เขาพระตำหนัก”

เขาพระตำหนัก หรือที่บางคนเรียกว่า เขาพระบาทหรือเขา ส.ทร.5 เป็นสถานที่สำคัญคนท้องถิ่นในเมืองพัทยา และเป็นที่รู้จักแม้กระทั่งหมู่นักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยบนยอดเขาเป็นที่ตั้งของจุดชมวิวพัทยา มีอนุสาวรีย์พระเจ้าบรมวงศ์เธอกรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์ “พระบิดาแห่งกองทัพเรือไทย” ซึ่งเปิดให้สักการะและขอพรได้ และยังมีวัดเขาพระบาท หรือ“วัดพระใหญ่” ประดิษฐานพระพุทธรูปขนาดใหญ่ที่สุดของจังหวัดชลบุรี นามว่า "พระพุทธสุโขทัยวลัยชลธาร" ที่ชาวบ้านนิยมเรียกว่า "หลวงพ่อใหญ่" สร้างขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2520 อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของสถานีวิทยุกระจายเสียง FM. 104.75 MHz. ในความดูแลของกองทัพเรืออีกด้วย 

อาณาเขต
เขาพระตำหนัก เป็นภูเขาที่ไม่สูงนักที่อยู่ระหว่างหาดพัทยาและหาดนาจอมเทียน บริเวณนี้จะมีจุดชมวิวที่สามารถเห็นได้ทั้ง 2 หาดเป็นโค้งอ่าวของเมืองพัทยาที่สวยงามมาก และเขาพระตำหนักมีบริเวณที่อยู่ถัดจากโซนพัทยาใต้ ไล่ไปตามถนนพัทยาสาย 3 ไปจนถึงบริเวณรอบๆ ถนนเทพประสิทธิ์ที่อยู่ติดกับโซนนาจอมเทียน โดยมีถนนพัทยาใต้ (ปัจจุบันชื่อถนนทัพพระยา) เชื่อมระหว่างโซนพัทยาใต้ โซนพระตำหนัก และโซนนาจอมเทียน



ประวัติพื้นที่และการอยู่อาศัย
เขาพระตำหนักเป็นโซนในพัทยาที่เรียกว่าค่อนข้างเงียบสงบ แตกต่างจากความคึกคักในโซนพัทยาใต้ที่อยู่ติดกันอย่างสิ้นเชิง คนพื้นที่ส่วนมากยังคงอยู่อาศัยในแนวราบใกล้กับสถานที่สำคัญและสถานที่ท่องเที่ยว โดยมีผู้อยู่อาศัยอยู่ในระดับปานกลาง โดยจะมีจำนวนผู้คนอยู่อย่างหนาแน่นในบริเวณที่ติดกับพัทยาใต้ รอบๆ ชายหาดเล็กๆ ชื่อว่า Cosy Beach ซึ่งเป็นสถานที่นิยมพักผ่อนอาบแดดของชาวต่างชาติโซนยุโรปมาตั้งแต่อดีตจนปัจจุบัน ซึ่งได้ขยับขยายมาจากโซนพัทยาใต้ และบริเวณภูเขายังมีสวนเฉลิมพระเกียรติที่มีความร่มรื่นและอากาศดีเหมาะแก่การออกกำลังกาย อีกทั้งมีวิวที่สวยงาม จึงทำให้มีที่พัก และร้านอาหารเพิ่มมากขึ้นบนเขาในช่วง 10 ปีหลังมานี้



ภาพรวมของโซน
เนื่องจากเป็นพื้นที่ซึ่งอยู่ถัดจากโซนพัทยาใต้ไปเพียงนิดเดียว โซนเขาพระตำหนักจึงเป็นบริเวณอยู่อาศัยที่น่าสนใจ เพราะเป็นบริเวณที่เงียบสงบและมีวิวที่ดี เหมาะแก่การพักผ่อน สะดวกสบาย อีกทั้งโซนนี้ยังอยู่ใกล้กับโซนนาจอมเทียน ทำให้สามารถเดินทางไปสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆได้อย่างสะดวก รวมถึงมีสวนสาธารณะ เป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ ร้านอาหาร และคาเฟ่มากมายที่สามารถชมความสวยงามของอ่าวพัทยาได้ ยังไม่รวมตลาดนัดอีกหลากหลายแห่งให้คนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวเลือกซื้อของกินของใช้มากมาย

การใช้ชีวิตของคนในโซนนี้
การใช้ชีวิตของคนในโซนเขาพระตำหนักนี้ เปลี่ยนแปลงไปตามการเจริญเติบโตของโซนพัทยาใต้ จากการอยู่อาศัยอย่างเงียบสงบ สิ่งที่เพิ่มเติมขึ้นมาคือสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และห้างสรรพสินค้า ที่เปิดขึ้นใหม่มากมาย นอกจากคนไทยแล้ว ยังถือว่าโซนเขาพระตำหนักเป็นอีกโซนที่มีชาวต่างชาติพักอาศัยอยู่ค่อนข้างมาก รองจากโซนพัทยาใต้ อีกทั้งโซนนี้ยังมีพื้นที่ราบว่างและเป็นป่าค่อนข้างเยอะ จึงทำให้ยังมีพื้นที่รองรับการเติบโตทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น หมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ จึงถือว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกครบครัน



สิ่งที่คาดหวังจากโซนนี้
หากคุณคาดหวังที่จะมาพักผ่อนในที่ที่มีบรรยากาศดี แต่ไม่ห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถท่องเที่ยวได้หลากหลายแนว โซนเขาพระตำหนักถือว่าตอบโจทย์ที่สุด นอกจากบริเวณที่เงียบสงบสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ โซนนี้ยังเป็นโซนที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างบิ๊กซี-โลตัสพัทยาใต้ ซูเปอร์มาร์เก็ต ฟิตเนส สวนน้ำพัทยาปาร์ค และร้านอาหารมากมาย นอกจากนี้ยังสามารถไปสักการะรูปหล่อพระเจ้าบรมวงศ์เธอกรมหลวงชุมพรเขตอุดมศักดิ์ “พระบิดาแห่งกองทัพเรือไทย” และหลวงพ่อใหญ่ วัดพระใหญ่ สิ่งศักดิ์สิทธิ์คู่บ้านคู่เมืองของชาวพัทยา อีกทั้งยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอันดับต้นๆ ของเมืองที่มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาเยี่ยมชมความงามอย่างไม่ขาดสายตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน

สิ่งที่คุณไม่เคยรู้เกี่ยวกับโซนนี้
ตลาดนัดการเคหะเทพประสิทธิ์ เป็นตลาดนัดกลางคืนที่เป็นที่นิยมที่สุดในพัทยา เนื่องจากมีร้านค้ามากมาย มีสินค้าหลากหลายประเภท เสื้อผ้า เครื่องประดับ กระเป๋า รองเท้า และอาหารหลากหลาย ดึงดูดเหล่านักช้อปและนักชิมได้ในราคาย่อมเยาว์ โดยจะเปิดขายตั้งแต่ช่วงเย็นจนถึง 5 ทุ่มในคืนวันศุกร์ เสาร์ และอาทิตย์ ปัจจุบันนอกจากคนพื้นที่ หรือนักท่องเที่ยวชาวไทยแล้ว ยังเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ โซนยุโรป จีน เกาหลี ที่มาเพื่อช้อปปิ้ง และชิมอาหารไทยหลากหลายแนว 

สิ่งที่จะทำให้คุณหลงรักโซนนี้
โซนเงียบสงบที่แฝงตัวอยู่ในเมืองพัทยาที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองที่ไม่มีการหลับไหล แต่มีความสะดวกสบายครบทุกด้าน คุณจะได้ใกล้ชิดวิวที่สวยงาม บรรยากาศขั้นเทพ เพียงแค่ขึ้นเขาซึ่งห่างไปไม่ไกล และยังมีที่ยึดเหนี่ยวทางจิตใจ วัดพระใหญ่ สักการะกรมหลวงชุมพรเขตอุดมศักดิ์ และร้านอาหารชมวิวมากมาย อีกทั้งตลาดนัด ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง ทำให้คุณหลงรักโซนนี้ได้ไม่ยาก

Market's Snapshot

  • “โซนเมืองพัทยา-เขาพระตำหนัก” พื้นที่กว่า 50% จัดเป็นย่านที่อยู่อาศัย ตามมาด้วยพื้นที่พาณิชยกรรม และพื้นที่โล่งเพื่อนันทนาการ
  • ย่านเขาพระตำหนัก คือทำเลที่มีราคาโครงการสูงสุดในปี 2017 มีค่ากลางอยู่ที่ 3.4 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 69,700 บาท
  • อัตราการเติบโตของราคาโครงการที่อยู่อาศัยเฉลี่ยปีละ 2.01% โดยโครงการแนวดิ่งเติบโตปีละ 1.85% และโครงการแนวราบปีละ 6.95%


คลิก! อ่านบทความ แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยชลบุรี  “เมืองพัทยา-เขาพระตำหนัก” 

บทความแนะนำ

"ธีร์-ทาวน์" บ้านดีไซน์สวย ฟังก์ชั่นลงตัว ราคาเอื้อมถึง

แยกแม่กวง ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตา เพราะกำลังมีการพัฒนาทางลอดทางแยกซึ่งจะส่งผลบวกต่อพื้นที่โดยรวม การเลือกหาที่อยู่อาศัยใกล้แยกแม่กวงในช่วงนี้จึงน่าสนใจเพราะในอนาคตที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้จะมีมูลค่าสูงขึ้น และสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกที่มีราคาไม่สูงมากนัก Baania ขอแนะนำโครงกา....

เริ่มต้นไลฟ์สไตล์ใหม่ๆรับปีใหม่กันที่ "The Urbana +6"

ถ้าคุณกำลังรู้สึกเบื่อหน่ายกับการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิม บรรยากาศเดิมที่อยู่มานานหลายปี มาต้อนรับปีใหม่ด้วยการเริ่มต้นใช้ชีวิตด้วยไลฟ์สไตล์แบบใหม่ๆกับบ้านหลังใหม่ ซึ่งถ้าคุณกำลังมองหาบ้านใหม่อยู่ Baania เราอยากแนะนำให้รู้จักกับโครงการ The Urbana +6 บ่อสร้าง - สันกำแพง โดย ปาล์ม สปริงส์ บนทำเลแห่งอนา....

"ทริปเปิ้ลนายน์ แอท วังตาล" บ้านระดับพรีเมียม ในหมู่บ้านวังตาล

หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่แตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรทั่วไป และอยู่ในโซนที่ใกล้หางดงซึ่งเป็นแหล่งรวมธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวก Baania ขอแนะนำโครงการ ทริปเปิ้ลนายน์ แอท วังตาล บ้านสองชั้นสไตล์โมเดิร์น จากผู้พัฒนา 999 @ Chiangmai ที่มีการออกแบบที่โดดเด่นทั้งในแง่หน้าตา พื้นที่ใช้สอย....

"กาญจน์กนกทาวน์ 5 มหิดล-ป่าแดด" ทาวน์โฮมสไตล์มินิมอล ใกล้ห้างโรบินสันแอร์พอร์ท

จะดีแค่ไหนที่ได้อยู่บ้านในเมือง ใกล้ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก ได้อยู่บ้านสองชั้นฟังก์ชันลงตัว แถมมีราคาไม่แพงเกินไป Baania ขอพามาแนะนำให้รู้จักกับโครงการ "กาญจน์กนกทาวน์ 5 มหิดล-ป่าแดด" โครงการทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด บนทำเลที่ใกล้กับสี่แยกห้างเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต จากผู้พัฒนา "กาญจ....

"เดอะเน็กซ์เจ็ดยอด" คอนโดคนเมืองรุ่นใหม่ โซนเจ็ดยอด

หากคุณเป็นคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตแบบคนเมืองและกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองและใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากที่สุด โซนเจ็ดยอดเป็นทำเลทองที่เราอยากจะแนะนำให้รู้จักกัน เพราะใกล้กับห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยว สถานที่ศึกษาหลายแห่ง ซึ่งสามารถตอบสนองการใช้ชีวิตและการเดินทางได้อย่างหลากหลาย Baani....

โฮมการเด้นวิลล์ ประโดก ส่งดีลพิเศษเพื่อสร้างครอบครัวที่สมบูรณ์แบบให้กับคุณ

ส่วนหนึ่งของครอบครัวที่สมบูรณ์ คือบ้านเดี่ยวดีๆ สักหลังที่สามารถสร้างความอบอุ่นให้ครอบครัวอบอวลไปด้วยความสุขและรอยยิ้ม วันนี้ Baania จะพามารู้จักกับโครงการหนึ่งที่โคราชบ้านเอง นั่นก็คือ “โครงการโฮมการเด้นวิลล์ ประโดก” ทำเลทองใจกลางเมือง เดินทางง่าย เหลือเวลาให้ครอบครัวเพียบ แยกประโดกหรือแยกพีกาซัส ส....

คอนโดตลาดพลู ราคาดีต่ำกว่า 3 ล้าน มีที่ไหนบ้าง

ปลายปี เทศกาลงานสร้างครอบครัวมาถึง สำหรับใครที่เตรียมจะแต่งงาน คำถามที่ดูจะเจอประจำก็คือ “จะแต่งงาน...มีบ้านแล้วหรือยัง" “แต่งแล้วจะไปอยู่ที่ไหน” เจอคำถามเหล่านี้คงพาคิดหนักทุกที เพราะบ้านและคอนโดสมัยนี้ราคาแพงขึ้นทุกวัน แต่โชคดีเป็นของเรา เพราะปลายปีนี้ รัฐส่งมาตรการมาช่วยคนอยากมีบ้าน ด้วยการลดค่าโ....

BEYOND สุรนารายณ์-จอหอ ที่สุดของโคราช ทำเลดี ดีไซน์เด่น ฟังก์ชันครบเกินราคา

ใครๆ ก็คาดการณ์กันว่าโคราชจะเป็นเมืองหลวงใหม่ของไทย และแน่นอนว่าเมื่อเมืองได้รับการพัฒนาอย่างขีดสุด โครงการที่อยู่อาศัยก็ย่อมเกิดขึ้นจำนวนมากไม่แพ้กัน แต่โครงการไหนกันล่ะที่จะครบเครื่องตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนได้ดีที่สุด โครงการหนึ่งที่น่าจะการันตีได้ว่าเป็นที่สุดของโคราช ทำเลดี ดีไซน์เด่น ฟังก์ชัน....

[PREVIEW]เลอ บิซ สุขุมวิท-เอราวัณ ออฟฟิศดี ธุรกิจมีชัยไปกว่าครึ่ง

การทำงานให้ได้ประสิทธิภาพที่ดี สถานที่ทำงานเป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้เกิดสิ่งเหล่านี้ได้ จะประกอบไปด้วยการเดินทางที่สะดวก พร้อมฟังก์ชั่นระดับพรีเมี่ยมที่ตอบสนองทุกการใช้งาน พร้อมการพักผ่อนที่สมบรูณ์แบบ นั้นสามารถสร้างแรงบันดาลใจให้กับผู้ทำงานได้เป็นอย่างดี ทั้งหมดนี้รวมอยู่ใน “เลอ บิซ สุขุมวิท-เอราวัณ”....

[PREVIEW]เลอ นีโอ ไพร์ม แพรกษา - เทพารักษ์ เริ่มความสุข คุ้มค่าคุ้มราคา

เลอ นีโอ ไพร์ม แพรกษา - เทพารักษ์ พัฒนาโดย บริษัท น้อมบุญ จำกัด บ้านเดี่ยวที่จะเป็นจุดเริ่มต้นของความสุขของคุณและครอบครัว เพราะไม่เพียงยกระดับการใช้ชีวิต รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางสะดวก เดินทางได้หลากรูปแบบ หลายเส้นทาง ไม่เพียงเท่านั้นยังจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง และคุ้มค่าคุ้มราคาด้วยกา....