จะซื้อบ้านมือหนึ่ง ควรดูอะไรบ้าง

ใครที่กำลังวางแผนจะมีบ้านมือหนึ่งหลังแรก การเริ่มต้นวางแผนการเงิน ค้นหาบ้านที่ใช่ ตลอดจนย้ายเข้าอยู่บ้านวันแรก  ต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง หรือควรตรวจเช็คอะไรบ้าง Baania ทำเช็คลิสต์ใช้ง่ายที่สามารถพกติดตัวคุณได้ตั้งแต่เริ่มมีความคิดที่จะซื้อบ้านจนจบกระบวนการซื้อบ้านและย้ายเข้าอยู่มาให้คุณดาวน์โหลดไปใช้งานกันแบบฟรีๆ เลยครับ ไม่ว่าจะเป็น

1. การวางแผนและการเตรียมตัวซื้อบ้าน
เช็คลิสต์วิธีวางแผนและเตรียมความพร้อมในการมีบ้าน เพื่อให้การอนุมัติเงินกู้เป็นเรื่องง่าย รู้ว่าควรจะซื้อบ้านราคาเท่าไร ต้องผ่อนกี่ปี และอีกหลายอย่างที่ควรทราบไว้หากต้องการซื้อบ้านสักหลัง

2. คำถามสำคัญที่ต้องถามเซลวันนัดดูบ้าน
เช็คลิสต์คำถามที่ควรถามเซลในวันนัดดูบ้าน เพื่อแก้ปัญหาการไปดูบ้านแล้วไม่รู้ว่าควรถามอะไร คิดคำถามไม่ทัน หรือถามไม่ครบถ้วน เพื่อจะได้ไม่ต้องมาเสียดายที่ไม่ได้ถามคำถามไป

3. ตารางการเปรียบเทียบบ้านแต่ละโครงการก่อนซื้อ
เช็คลิสต์ช่วยเก็บข้อมูลสำหรับผู้ที่ไปสำรวจบ้านแต่ละโครงการมา แล้วต้องนำมาเปรียบเทียบเพื่อจะได้หาบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้ตรงมากที่สุด

4. จุดตรวจสำคัญที่ห้ามพลาดก่อนตรวจรับโอน
เช็คลิสต์การตรวจรับบ้านแบบง่ายๆ ที่สามารถนำไปใช้ได้จริง สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ อาจไม่มีความรู้ทางด้านการก่อสร้างหรือความรู้ทางด้านสถาปัตย์ว่าต้องดูอย่างไร และดูส่วนใดบ้าง

5. ย้ายเข้าบ้านวันแรก ต้องทำอะไรบ้าง
เช็คลิสต์สำหรับคนที่ไม่รู้ว่าควรทำอะไรก่อนหลังจากที่ย้ายเข้าบ้านใหม่แล้ว เพื่อจะได้ย่นระยะเวลาในการตกแต่ง และจัดเก็บบ้านให้เข้าที่พร้อมอยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว

บทความแนะนำ

ท.ด. 13 และ สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาที่คนจะมีบ้านหลังแรกต้องเซ็น

คนจะมีบ้านมือใหม่ มักเผลอพลาดจุดเล็กๆ น้อยๆ ที่อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่มหาศาลได้ โดยเฉพาะเรื่องสัญญาที่หลายคนอ่านไม่ละเอียด เพราะคิดว่าคุยกับเจ้าของโครงการไว้เรียบร้อยแล้วคงไม่มีปัญหาอะไร แต่รู้หรือไม่! ปัญหาเรื่องสัญญานี้กลายเป็นเรื่องใหญ่โตมานักต่อนักแล้ว สำหรับสัญญาในการซื้อขายบ้านจัดสรรนั้นมี 2 สัญญ....

First jobber ยุคใหม่ ต้องรู้ไว้ก่อนเลือกเช่าคอนโด

“เช่าคอนโด" “อยากเช่าคอนโด เพราะไม่อยากทำความสะอาด” คอนโด ที่อยู่อาศัยยอดฮิตของเด็กรุ่นใหม่หรือ First jobber ที่ตั้งหวังไว้ว่าจะอยู่กลางเมือง ด้วยเหตุผลของราคาและขนาดกระทัดรัดลงตัวตอบโจทย์การใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ชอบใช้ชีวิตอยู่นอกบ้านมากกว่านั่งอยู่แต่ในห้อง ยิ่งกว่านั้นหลายคนยังเลือก “เช่าคอน....

พร้อมแค่ไหน ที่จะมีบ้านหรือคอนโด

อะไรที่บอกว่า พร้อมจะมีบ้านหรือคอนโดแล้ว มาเช็คกันดีกว่าครับว่า คุณพร้อมจะมีบ้านแล้วหรือยัง 1. ถ้าคิดจะมีบ้าน สิ่งแรกที่ต้องคำนึงก็คือ มีเงินมากพอหรือไม่ ถ้ามีมากพอแล้วให้เริ่มเช็คภาระหนี้ แต่ถ้าเงินยังไม่พอ ให้เริ่มวางแผนเก็บเงิน โดยสามารถอ่านเรื่องแนวทางการเก็บเงินซื้อบ้านได้ที่นี่ 2. หากคุณไม่มีภ....

โปรฯ อยู่ฟรี ที่โครงการบอก ฟรีจริงหรือแค่หลอก

เขาว่ากันว่า โลกนี้ไม่มีอะไรฟรี แล้วโปรฯ อยู่ฟรี นี้คืออะไร อยู่ฟรีจริงๆใช่ไหม หลายคนคงเห็นบ้านหรือคอนโดยิงโปรฯ จัดเต็มลดเยอะ ของแถมเพียบ ผ่อนน้อย โปรฯ เหล่านั้น อ่านปุ๊บก็สามารถเข้าใจได้อย่างทันที แต่มีโปรฯ หนึ่งที่เห็นเมื่อไรก็ต้องตั้งคำถามในใจว่าจริงหรือ นั่นก็คือ “อยู่ฟรี” ต้องบอกว่างานนี้อยู่ฟร....

จะเลือกบ้านแบบไหนดี เมื่อใกล้เกษียณ

เคยวางแผนกันไว้บ้างหรือไม่ว่า เมื่อเกษียณแล้วจะไปอยู่ที่ใด หรือมีที่ใดบ้างที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนที่ล่วงเลยเข้าสู่วัยกลางคนยาวจนสูงวัยแล้ว วันนี้ผมมีเทคนิคเลือกบ้านที่เหมาะสมกับคนสูงวัยมาบอกกันครับ จะได้วางแผนหาที่อยู่กันแต่เนิ่นๆ รับรองว่า ถ้าวางแผนดี อยู่แบบสุขเกษมเปรมปรีดิ์แน่ๆครับ บรรยากาศดี....

4 ข้อดีของบ้านทรงไทยร่วมสมัย กับโครงการพิมานเพลส วงแหวนใต้

การเลือกบ้านให้เหมาะกับสภาพพื้นที่คืออีกปัจจัยสำคัญที่ผู้กำลังมองหาบ้านต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะไม่เพียงส่งผลต่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายแล้ว แต่ยังส่งผลถึงการดูแลบ้านด้วย อย่างภาคตะวันออกเฉียงเหนือหรือภาคอีสานบ้านเราที่มีอากาศร้อนเป็นหลัก เมื่อฝนตกก็แรงมากจนท่วมได้ง่ายๆ บ้านส่วนใหญ่ใน....

NPA ทางเลือกซื้อบ้านของคนมีงบจำกัดในทำเลที่ต้องการ

“บ้านรอการขาย" หรือ NPA (Non-Performing Asset) คือบ้านที่ลูกหนี้ธนาคารกู้เงินมาแล้วผ่อนต่อไม่ไหว หรือขาดชำระมานานเกิน 3 เดือน ธนาคารจึงต้องฟ้องและยึดมาเป็นของธนาคาร รวมถึงบ้านหลุดจำนองและธนาคารรับซื้อ แล้วนำมาขายทอดตลาด ซึ่งก็คือบ้านมือสองนี่แหละครับ เพียงแต่เจ้าของเป็นธนาคาร ไม่ใช่เจ้าของบ้านเดิมหร....

วิธีเลือกบ้านโครงสร้างแข็งแรงให้อยู่ได้นานเป็นสิบๆ ปี

หากมองบ้านเป็นมนุษย์ ร่างกายก็เหมือนโครงสร้าง และเสื้อผ้าก็เหมือนการตกแต่งที่บ่งบอกสไตล์ได้ ดังนั้นถ้าร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงก็จะไม่ต้องซ่อมแซมและมีอายุยืนยาวเช่นเดียวกับบ้าน หากโครงสร้างดี งานละเอียด บ้านหลังนั้นก็จะแข็งแรง ทนทานอยู่ได้เป็นสิบปี แต่คุณคงสงสัยใช่ไหมล่ะครับว่า แล้วเวลาไปดูบ้านจะรู้ได้อ....

เตรียมเงินเท่าไหร่ ไว้ซื้อคอนโด

ใครๆ ก็บอกว่า หากคิดจะซื้อคอนโด ช่วงเวลานี้ น่าซื้อที่สุด!!! เพราะได้ของดีราคาไม่แพง แถมโปรโมชั่นโดนใจประเภทอยู่ก่อนผ่อนทีหลัง ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน แถมโน้นนี่นั่นเยอะไปหมด แต่ช้าก่อน! การคิดจะซื้อคอนโดไม่ใช่เรื่องที่จะตัดสินใจกันง่ายๆ แค่เห็นโฆษณาบรรยากาศดีๆ การรีวิวชวนฝัน ก็จะตัดสินใจจ่ายเงินจองกันท....

สิ่งที่คนลืมเช็กก่อนซื้อบ้าน

ก่อนซื้อบ้านสักหลัง ใช่ว่าจะดูตามโฆษณาหรือถามข้อมูลจากเซลเท่านั้น แต่ยังมีอีกช่องทางที่คุณสามารถหาข้อมูลเชิงลึกและรีวิวจริงๆ ซึ่งหลายคนอาจพลาดลืมไป จนเกิดเป็นปัญหาต่างๆ ตามมา เช่น ที่ดินของบ้านที่ซื้อติดคดี ทำให้ไม่สามารถเปลี่ยนมือได้ เป็นต้น วันนี้ Baania นำช่องทางรีวิวโครงการที่คุณชอบลืมมาบอกกัน จ....