การโปรโมทออนไลน์ของแบรนด์อสังหาฯ ไทย ไตรมาส 1 ปี 2562

16/7/2019
Share

เคยรู้สึกว่าตัวเองเห็นข่าวอสังหาฯ แบรนด์นี้บ่อยๆ หรือเห็นโปรโมชันของแบรนด์นี้ตลอดๆ กันไหมครับ ขณะเดียวกันหากคุณเป็นผู้ประกอบการแบรนด์อสังหาฯ วันนี้คุณได้โปรโมททางออนไลน์มากน้อยขนาดไหน วันนี้ Baania สำรวจความเคลื่อนไหวของกลุ่ม Real Estate Developer ในช่วงมกราคม - พฤษภาคม ปี 2562 มาให้ดูกันครับ

Facebook ช่องทางยอดฮิต ของ Real Estate Developer
 

จากข้อมูลของ B pulse ที่สำรวจความเคลื่อนไหวของกลุ่ม Real Estate Developer ในช่วงมกราคม - พฤษภาคม ปี 2562 โดยเทคโนโลยี B pulse เป็นการเฝ้าจับตาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย Robot เพื่อการเข้าใจในสถานการณ์ความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นในอุตสาหกรรมธนาคารและอสังหาริมทรัพย์ โดยพบว่าสื่อที่ผู้ประกอบการทั้งหลายเลือกใช้ในการประชาสัมพันธ์คือ Facebook ถึง 84% รองลงมาคือเว็บข่าวสารต่างๆ และ Twitter ตามลำดับ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังเชื่อมั่น และเห็นถึงความคุ้มค่าในการโปรโมททาง Facebook และเริ่มหันมาใช้ Twitter กันบ้างจนติดอันดับ 3 เรียกว่าช่องทางนี้น่าสนใจไม่เบาเลยนะครับ 

ผู้บริโภคพูดถึงแบรนด์อสังหาฯ ไม่ใช่น้อยใน Twitter 

B pulse พบว่ามีผู้ใช้ Twitter พูดถึงโครงการอสังหาฯ ต่างๆ ไม่ใช่น้อยในเดือนมกราคม - พฤษภาคม 2562 ถึง 4,753,436 ข้อความ รองลงมาเป็นเว็บบอร์ดใน pantip ถึง 3,427,910 ข้อความ และตามมาด้วย Facebook จำนวน 626,913 ข้อความ แสดงให้เห็นว่าผู้รับสารมีการใช้ช่องทาง Twitter พูดเรื่องอสังหาฯ จำนวนมาก เพราะจากการเลือกใช้ช่องทางสื่อสารของผู้ประกอบการ Twitter เป็นอันดับที่ 3 ในขณะที่ภาพรวมทั้งผู้บริโภครวมกับผู้ประกอบการ Twitter ขึ้นมาเป็นอันดับหนึ่ง เรียกว่าช่องทางนี้เป็นอีกช่องทางสำคัญในอนาคตแน่ๆ ครับ ผู้ประกอบการอาจหันไปใช้ช่องทาง Twitter มากขึ้น ขณะเดียวกันผู้บริโภคก็จะได้ข้อมูลเรื่องอสังหาฯ เยอะขึ้นจากช่องทางนี้ด้วย อย่างเอพี แสนสิริ LPN ก็เริ่มมี Twitter ของตนเองแล้ว

Hot Topic เกี่ยวกับอสังหาฯ เรื่องนี้ไม่รู้ไม่ได้

 มาดูเรื่องที่คนพูดถึงกันบ้างครับ โดย 4 คีย์เวิร์ดหลักที่คนพูดถึงกันในโลกออนไลน์ มีดังนี้
1. ข่าวเศรษฐกิจ จำพวกรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตมากในช่วงไตรมาสนี้
2. ความสนใจในพื้นที่ ซึ่งมักจะเกาะกระแสต่างๆ ของข่าวในขณะนั้นๆ เช่น ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ
3. การประกาศวิสัยทัศน์ของ AP ซึ่งมีการปรับแนวทางในการทำธุรกิจในส่วนของนวัตกรรม พื้นที่สีเขียว และการศึกษา ซึ่งไม่ค่อยเห็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ประกาศปรับกันเท่าไร
4. Reverse Mortgage หรือโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งเมื่อต้นปีที่ผ่านมาธนาคารออมสินได้ประกาศสินเชื่อโครงการนี้มา เรียกความสนใจของผู้คนได้ไม่น้อย

แบรนด์อสังหาฯ ปล่อยแคมเปญไม่ยั้งเอาใจผู้ซื้อ

จากข้อมูลจะพบว่าในช่วงที่ผ่านมามีการโพสต์แคมเปญพิเศษจำนวนมากถึง 93% โดยยิ่งไปที่พื้นที่หลักๆ อย่างกรุงเทพมหานคร ซึ่งต้องบอกว่าที่แคมเปญเยอะมาก เนื่องจากมีการกระตุ้นการขายก่อนที่มาตรการ LTV ใหม่จะเริ่มใช้จริงในเดือนเมษายนนั่นเอง เรามาดูกันครับว่ามีแบรนด์ไหนบ้างที่โปรโมทแคมเปญกัน 

จากข้อมูลพบว่าแสนสิริมีการโปรโมททางออนไลน์มากที่สุด รองลงมาคือเอพี และพฤกษาตามลำดับ  และโครงการที่มีการโปรโมทมากที่สุดมีราคาสูงไม่เบาเลยครับ

หากสังเกตจะเห็นว่ามีการยิงโปรโมทแคมเปญโครงการบ้านในราคาสูงจำนวนค่อนข้างเยอะ เพื่อให้ผู้ซื้อรับรู้ได้เป็นวงกว้างและเกิดการซื้อจริง รวมถึงแบรนด์อสังหาฯ ที่มีการโปรโมทแคมเปญอันดับต้นๆ อย่างแสนสิริ เอพี และพฤกษาไม่ค่อยมีโครงการราคาต่ำกว่า 1 ล้านกันเท่าไรนักครับ โดยลักษณะการโปรโมทจะเป็นการโปรโมทโปรโมชันลดแลกแจกแถมกันสุดๆ
 

จะเห็นได้ว่าการโปรโมทแคมเปญเกี่ยวกับส่วนลดกันมากที่สุด รองลงมาเป็นแถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ และค่าส่วนกลางตามลำดับ 

ในส่วนของการโปรโมทเรื่อง Facility จะเห็นว่า สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และฟิตเนส คือสิ่งที่แบรนด์ล้วนต้องการบอกผู้บริโภค และยังเห็นได้อีกว่าคำว่า “โมเดิร์น” เป็นคำที่กลุ่มแบรนด์ต่างๆใช้มากที่สุด เนื่องจากต้องการจับกลุ่มเป้าหมายคนทำงานและคนรุ่นใหม่ ที่เริ่มมีกำลังซื้อนั่นเอง 

ก็ต้องมาลุ้นกันครับว่าผลการโปรโมทในช่วงครึ่งปีแรกของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆจะได้ผลกันมากน้อยแค่ไหน สำหรับผู้ซื้อคงตอบได้ทันทีว่าคุณเห็นแบรนด์ที่เรากล่าวถึงกันหรือไม่ และการโปรโมทแคมเปญเหล่านี้มีผลต่อตัวคุณไหมตอนตัดสินใจซื้อ แล้วสำหรับผู้ซื้อละครับอยากให้แบรนด์อสังหาฯ จัดแคมเปญไหนกันบ้าง

ส่วนใครที่อยากรู้ว่าสถานการณ์อสังหาฯ หลังแระกาศ LTV ใหม่แล้วเป้นอย่างไรกันบ้าง สามารถอ่านได้ที่นี่









 

16/7/2019
Share

บทความแนะนำ

คอนโดตลาดพลู ราคาดีต่ำกว่า 3 ล้าน มีที่ไหนบ้าง

ปลายปี เทศกาลงานสร้างครอบครัวมาถึง สำหรับใครที่เตรียมจะแต่งงาน คำถามที่ดูจะเจอประจำก็คือ “จะแต่งงาน...มีบ้านแล้วหรือยัง" “แต่งแล้วจะไปอยู่ที่ไหน” เจอคำถามเหล่านี้คงพาคิดหนักทุกที เพราะบ้านและคอนโดสมัยนี้ราคาแพงขึ้นทุกวัน แต่โชคดีเป็นของเรา เพราะปลายปีนี้ รัฐส่งมาตรการมาช่วยคนอยากมีบ้าน ด้วยการลดค่าโ....

"คนหนีเมือง" โอกาสใหม่ของผู้พัฒนาอสังหาฯ ไทย

พวกเราทุกคนคงคุ้นเคยกับสถานการณ์ที่มีประชากรเมืองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สวนทางกับประชากรชนบทที่ลดลงโดยตลอด ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ปกติตั้งแต่มีมนุษย์ในฐานะสัตว์สังคมเกิดขึ้นมาในโลก การรวมตัวกันเป็นชุมชนเมืองทำให้สังคมมนุษย์มีความเข้มแข็งขึ้นทั้งด้านความปลอดภัยและทางเศรษฐกิจ จากการเป็นนครรัฐ (City State)....

ความสำคัญของพื้นที่ส่วนกลางชุมชน

สังคมมนุษย์ในขั้นเริ่มต้น เป็นการเอาบ้านหลายหลังมาอยู่รวมกันเป็นชุมชน โดยบ้านแต่ละหลังจะมีอาณาบริเวณขนาดใหญ่ คนในบ้านสามารถดำรงชีวิตด้วยทรัพยากรที่อยู่ในขอบเขตที่ดินของตัวเองได้อย่างสมบูรณ์ ทั้งนา ไร่ สวน เลี้ยงสัตว์เพื่อเป็นอาหาร เรียกได้ว่าแต่ละครัวเรือนจบในตัวเอง และเมื่อบ้านเรือนในสมัยก่อนมีขนาด....

แนวโน้มราคาคอนโด : เกียกกาย-บางโพ-เตาปูน

สัปปายะสภาสถาน รัฐสภาแห่งใหม่ แห่งที่ 3 ได้กลายแลนมาร์คแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่เริ่มประกาศแผนการพัฒนาและเริ่มดำเนินการก่อสร้างไปเมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2556 และเตรียมเปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบในช่วงปลายปี 2562 นับเป็นจุดเริ่มต้นของสัญญาณบวกให้ย่าน “เกียกกาย-บางโพ-เตาปูน” ที่เป็นแหล่งที่ตั้งและใ....

เทคโนโลยีเปลี่ยนเมือง

เมืองที่ดีควรเป็นอย่างไร? มีอาคารสวยล้ำสมัย? ระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม? หรือเอื้อให้คนเดินได้เดินดี? ใช่แล้ว เมืองที่ดีควรมีคุณสมบัติทั้งหมดที่กล่าวมา แต่โลกทุกวันนี้มีทรัพยากรมีจำกัด ปัญหาสิ่งแวดล้อมดูจะเป็นเรื่องใหญ่ขึ้นทุกที ประเมินกันว่าภายในปี 2040 อัตราการใช้พลังงานทั่วโลก 80% จะเกิดขึ้นในพื....

ลอยกระทงนี้ อยู่ใกล้ BTS สะพานตากสิน มีแต่เรื่องดี๊ดี

รู้หรือไม่ ถ้าคุณอาศัยอยู่แถวสะพานตากสิน บอกเลยครับว่าคุณสามารถเลือกไปลอยกระทงได้หลากหลายที่ มาดูกันครับว่า ถ้าอยู่แถว BTS สะพานตากสินจะไปลอยที่ไหนได้บ้าง 1.ใต้สะพานตากสิน ใต้สะพานตากสิน อีกหนึ่งจุดลอยกระทงยอดนิยมของกรุงเทพฯ นอกจากจะติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังสามารถต่อรถไปลอยจุดอื่นๆ ได้อีกด้วยครั....

ฉะเชิงเทรา เมืองใหม่สำหรับการอยู่อาศัยในพื้นที่ EEC

นอกจากชลบุรีและระยองจะเป็นพื้นที่ในการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC แล้ว คราวนี้ก็มาถึงจังหวัดสุดท้ายในพื้นที่นี้ นั่นก็คือ ฉะเชิงเทรานั่นเอง ฉะเชิงเทรา 1 ใน 3 จังหวัดระเบียงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่ได้รับคัดเลือกจากคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศ....

เจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดระยอง

หลังจากที่เล่าถึงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC ในจังหวัดชลบุรีกันไปแล้ว คราวนี้เราจะมาเล่าถึงจังหวัดระยองกันบ้าง ว่ามีโครงการพัฒนาอะไร แล้วที่สำคัญตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นเป็นอย่างไรกันบ้าง ระยอง เมืองแห่งโลจิสก์ติกส์และพลังงานสะอาด จังหวัดระยองเป็....

อนาคต ใครกันแน่ที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่แท้จริง

ฝันของคนทำงานส่วนใหญ่ คงฝันว่า เมื่อสะสมเงินได้ถึงระดับหนึ่ง ก็อยากจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง จะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งบนของที่ดินตัวเองและในโครงการหมู่บ้านจัดสรร บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ก็แล้วแต่กำลังทรัพย์และรสนิยมของแต่ละบุคคล บ้านเดี่ยวชานเมืองก็ซื้อเอาไว้อยู่เอง ส่วนคอนโดมิเน....

เจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดชลบุรี

การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC คือโครงการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เพื่อยกระดับไทยสู่การเป็นศูนย์การทางเศรษฐกิจระดับโลก โดยจะเสริมสร้างศักยภาพพื้นที่แนวระเบียงเศรษฐกิจชายฝั่งทะเล และเชื่อมเมืองชายฝั่งสู่กา....