การโปรโมทออนไลน์ของแบรนด์อสังหาฯ ไทย ไตรมาส 1 ปี 2562
เคยรู้สึกว่าตัวเองเห็นข่าวอสังหาฯ แบรนด์นี้บ่อยๆ หรือเห็นโปรโมชันของแบรนด์นี้ตลอดๆ กันไหมครับ ขณะเดียวกันหากคุณเป็นผู้ประกอบการแบรนด์อสังหาฯ วันนี้คุณได้โปรโมททางออนไลน์มากน้อยขนาดไหน วันนี้ Baania สำรวจความเคลื่อนไหวของกลุ่ม Real Estate Developer ในช่วงมกราคม - พฤษภาคม ปี 2562 มาให้ดูกันครับ
Facebook ช่องทางยอดฮิต ของ Real Estate Developer
จากข้อมูลของ B pulse ที่สำรวจความเคลื่อนไหวของกลุ่ม Real Estate Developer ในช่วงมกราคม - พฤษภาคม ปี 2562 โดยเทคโนโลยี B pulse เป็นการเฝ้าจับตาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย Robot เพื่อการเข้าใจในสถานการณ์ความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นในอุตสาหกรรมธนาคารและอสังหาริมทรัพย์ โดยพบว่าสื่อที่ผู้ประกอบการทั้งหลายเลือกใช้ในการประชาสัมพันธ์คือ Facebook ถึง 84% รองลงมาคือเว็บข่าวสารต่างๆ และ Twitter ตามลำดับ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังเชื่อมั่น และเห็นถึงความคุ้มค่าในการโปรโมททาง Facebook และเริ่มหันมาใช้ Twitter กันบ้างจนติดอันดับ 3 เรียกว่าช่องทางนี้น่าสนใจไม่เบาเลยนะครับ
ผู้บริโภคพูดถึงแบรนด์อสังหาฯ ไม่ใช่น้อยใน Twitter
B pulse พบว่ามีผู้ใช้ Twitter พูดถึงโครงการอสังหาฯ ต่างๆ ไม่ใช่น้อยในเดือนมกราคม - พฤษภาคม 2562 ถึง 4,753,436 ข้อความ รองลงมาเป็นเว็บบอร์ดใน pantip ถึง 3,427,910 ข้อความ และตามมาด้วย Facebook จำนวน 626,913 ข้อความ แสดงให้เห็นว่าผู้รับสารมีการใช้ช่องทาง Twitter พูดเรื่องอสังหาฯ จำนวนมาก เพราะจากการเลือกใช้ช่องทางสื่อสารของผู้ประกอบการ Twitter เป็นอันดับที่ 3 ในขณะที่ภาพรวมทั้งผู้บริโภครวมกับผู้ประกอบการ Twitter ขึ้นมาเป็นอันดับหนึ่ง เรียกว่าช่องทางนี้เป็นอีกช่องทางสำคัญในอนาคตแน่ๆ ครับ ผู้ประกอบการอาจหันไปใช้ช่องทาง Twitter มากขึ้น ขณะเดียวกันผู้บริโภคก็จะได้ข้อมูลเรื่องอสังหาฯ เยอะขึ้นจากช่องทางนี้ด้วย อย่างเอพี แสนสิริ LPN ก็เริ่มมี Twitter ของตนเองแล้ว
Hot Topic เกี่ยวกับอสังหาฯ เรื่องนี้ไม่รู้ไม่ได้
มาดูเรื่องที่คนพูดถึงกันบ้างครับ โดย 4 คีย์เวิร์ดหลักที่คนพูดถึงกันในโลกออนไลน์ มีดังนี้
1. ข่าวเศรษฐกิจ จำพวกรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตมากในช่วงไตรมาสนี้
2. ความสนใจในพื้นที่ ซึ่งมักจะเกาะกระแสต่างๆ ของข่าวในขณะนั้นๆ เช่น ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ
3. การประกาศวิสัยทัศน์ของ AP ซึ่งมีการปรับแนวทางในการทำธุรกิจในส่วนของนวัตกรรม พื้นที่สีเขียว และการศึกษา ซึ่งไม่ค่อยเห็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ประกาศปรับกันเท่าไร
4. Reverse Mortgage หรือโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งเมื่อต้นปีที่ผ่านมาธนาคารออมสินได้ประกาศสินเชื่อโครงการนี้มา เรียกความสนใจของผู้คนได้ไม่น้อย
แบรนด์อสังหาฯ ปล่อยแคมเปญไม่ยั้งเอาใจผู้ซื้อ
จากข้อมูลจะพบว่าในช่วงที่ผ่านมามีการโพสต์แคมเปญพิเศษจำนวนมากถึง 93% โดยยิ่งไปที่พื้นที่หลักๆ อย่างกรุงเทพมหานคร ซึ่งต้องบอกว่าที่แคมเปญเยอะมาก เนื่องจากมีการกระตุ้นการขายก่อนที่มาตรการ LTV ใหม่จะเริ่มใช้จริงในเดือนเมษายนนั่นเอง เรามาดูกันครับว่ามีแบรนด์ไหนบ้างที่โปรโมทแคมเปญกัน
จากข้อมูลพบว่าแสนสิริมีการโปรโมททางออนไลน์มากที่สุด รองลงมาคือเอพี และพฤกษาตามลำดับ และโครงการที่มีการโปรโมทมากที่สุดมีราคาสูงไม่เบาเลยครับ
หากสังเกตจะเห็นว่ามีการยิงโปรโมทแคมเปญโครงการบ้านในราคาสูงจำนวนค่อนข้างเยอะ เพื่อให้ผู้ซื้อรับรู้ได้เป็นวงกว้างและเกิดการซื้อจริง รวมถึงแบรนด์อสังหาฯ ที่มีการโปรโมทแคมเปญอันดับต้นๆ อย่างแสนสิริ เอพี และพฤกษาไม่ค่อยมีโครงการราคาต่ำกว่า 1 ล้านกันเท่าไรนักครับ โดยลักษณะการโปรโมทจะเป็นการโปรโมทโปรโมชันลดแลกแจกแถมกันสุดๆ
จะเห็นได้ว่าการโปรโมทแคมเปญเกี่ยวกับส่วนลดกันมากที่สุด รองลงมาเป็นแถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ และค่าส่วนกลางตามลำดับ
ในส่วนของการโปรโมทเรื่อง Facility จะเห็นว่า สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และฟิตเนส คือสิ่งที่แบรนด์ล้วนต้องการบอกผู้บริโภค และยังเห็นได้อีกว่าคำว่า “โมเดิร์น” เป็นคำที่กลุ่มแบรนด์ต่างๆใช้มากที่สุด เนื่องจากต้องการจับกลุ่มเป้าหมายคนทำงานและคนรุ่นใหม่ ที่เริ่มมีกำลังซื้อนั่นเอง
ก็ต้องมาลุ้นกันครับว่าผลการโปรโมทในช่วงครึ่งปีแรกของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆจะได้ผลกันมากน้อยแค่ไหน สำหรับผู้ซื้อคงตอบได้ทันทีว่าคุณเห็นแบรนด์ที่เรากล่าวถึงกันหรือไม่ และการโปรโมทแคมเปญเหล่านี้มีผลต่อตัวคุณไหมตอนตัดสินใจซื้อ แล้วสำหรับผู้ซื้อละครับอยากให้แบรนด์อสังหาฯ จัดแคมเปญไหนกันบ้าง
ส่วนใครที่อยากรู้ว่าสถานการณ์อสังหาฯ หลังแระกาศ LTV ใหม่แล้วเป้นอย่างไรกันบ้าง สามารถอ่านได้ที่นี่