สโคป ผุดคอนโดอินเตอร์ฯพรีเมียมตร.ม.ละ5แสนบาท

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

เป็นครั้งแรกที่ ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ นักการตลาดอสังหาริมทรัพย์ผู้มากด้วยฝีมือ ซึ่งเป็นอดีตผู้บริหาร บริษัท แสนสิริ/พลัส พร็อพเพอร์ตี้/อควาเรียส เอสเตท/เอคิว เอสเตท ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในสัดส่วน 90% เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ ให้เกิดขึ้นในตลาด

สโคป จะโฟกัสตลาดในกลุ่มอินเตอร์เนชันแนล พรีเมียม ซึ่งเป็นกลุ่มที่ไม่มีข้อจำกัดในเรื่องของราคามาเป็นตัวกำหนด โดยจะฉีกรูปแบบแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยด้วยการมุ่งเน้นเรื่องการออกแบบและก่อสร้างที่อยู่อาศัยคุณภาพระดับพรีเมียมในมาตรฐานระดับโลก

“สโคปจะเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง  เพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มใหม่ที่มีความต้องการต่างไปจากเดิม โดยเป็นกลุ่มคนที่เติบโตในยุคอินเทอร์เน็ต ยุคที่เราสามารถเห็นและเข้าใจสิ่งต่างๆ ที่เป็นสุดยอดบนโลกได้อย่างง่ายดายผ่านทางเว็บไซต์ หรือเป็นกลุ่มคนที่เดินทางมามาก และได้เห็นมาหมด เป็นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการแต่สิ่งที่ดีที่สุด มีรสนิยมดีระดับมาตรฐานสากล ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีดีไซน์และคุณภาพระดับเดียวกับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพดีที่สุดในนิวยอร์คหรือลอนดอน” ยงยุทธ กล่าว

สำหรับลูกค้ากลุ่มใหม่นี้ไม่ได้มองความหรูหราว่าเป็นเรื่องของการใช้วัสดุแพงๆ เพียงอย่างเดียว แต่ลูกค้ากลุ่มนี้จะมองว่าความหรูหราเป็นเรื่อง ‘คุณภาพของกระบวนการความคิด’ ที่ใส่เข้าไปในขั้นตอนการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมอย่างเหมาะสม สำหรับผู้บริโภคกลุ่มนี้ ความหรูหราจึงไม่ได้หมายถึงก๊อกน้ำทองคำ หรือที่จับประตูทองคำ แต่สิ่งที่พวกเขามองหาคือสุดยอดดีไซน์ ความเรียบง่ายที่โอ่โถงสะอาดตา ประโยชน์ใช้สอย รสนิยมที่ดี และการใส่ใจในทุกรายละเอียดอย่างสูงสุด

ทั้งนี้ สโคปได้จับมือกับที่ปรึกษาที่ดีที่สุดจากทั่วทุกมุมโลกจากโคเปนเฮเกน นิวยอร์ก ลอนดอน และมิลาน เป็นต้น ซึ่งแนวทางการออกแบบอาคารของเรา จะไม่ยึดติดบรรทัดฐานเดิมๆ โดยโครงการแรกที่ สโคป จะพัฒนาให้อยู่ในระดับอินเตอร์เนชันแนล พรีเมียม นั่นก็คือ ที่ดินแปลงที่แพงที่สุดในประเทศไทย จะนำมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้

“บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการแรกบนทำเลหลังสวนภายในเดือนมิ.ย.ปีนี้ เนื้อที่ 2 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินแปลงที่บริษัท เอสซี แอสเสทฯซื้อมาในราคาประมาณ 3 ล้านบาทต่อตารางวา โดยจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ขนาด 1 และ 2 ห้องนอน ขายในราคา 5 แสนบาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการ 7,800 ล้านบาทโดยประมาณ” ยงยุทธ กล่าว

เหตุที่ สโคป กล้าเล่นกับของแพงสุดๆ เพราะได้ศึกษาตลาดมาแล้ว พบว่า คอนโดมิเนียมระดับบนในพื้นที่กรุงเทพฯ ปี 2562 นี้ คาดว่าจะมีมูลค่ากว่า 78,500 ล้านบาท จำนวน 5,871 ยูนิต ซึ่งจะเป็นกลุ่มคอนโดฯหรูระดับราคา 2 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป และคาดว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ราคาคอนโดมิเนียมระดับคุณภาพสูงสุดในทำเลที่ดีที่สุดในเขตกรุงเทพฯ จะมีโอกาสปรับราคาตัวเพิ่มสูงถึง 800,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียว

ขณะที่ความต้องการคอนโดมิเนียมบนมาตรฐาน ‘อินเตอร์เนชันแนล พรีเมียม’ มีอยู่ประมาณ 6,500 ยูนิตต่อปีในทุกระดับราคา มีมูลค่ารวม 90,000 ล้านบาท โดยที่บริษัทคาดว่า ลูกค้าของบริษัทจะเป็นคนไทยรุ่นใหม่ผู้มีฐานะและรสนิยมที่เป็นอินเตอร์เนชั่นแนลประมาณ 80% และเป็นชาวต่างชาติที่มองหาที่พักอาศัยคุณภาพระดับอินเตอร์เนชั่นแนลที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯอีกประมาณ 20% ซึ่งคาดว่าจะมีกลุ่มลูกค้าระดับต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ที่หันมามองหาสินค้าของสโคปด้วยเช่นกัน  

สำหรับโครงการคอนโดที่ซอยหลังสวนที่จะเปิดในปีนี้โดยจะทยอยขายไปเรื่อยๆ คาดจะใช้เวลาในการพัฒนาถึงปี 2565 ทั้งนี้ โครงการที่ออกมาจะเป็นเลิศระดับโลก ทำให้ทุกอย่างต้องมีความพิเศษเฉพาะ ต้องมีการทุ่มงบประมาณในการออกมากถึง 8-9% ของต้นทุน จากปกติงบประมาณในการออกแบบจะอยู่ที่ 3%

นอกจากนี้ จะเปิดคอนโดในระดับ อีก 2 โครงการ ภายในปี 2563 ในทำเลย่านทองหล่อและถนนสุขุมวิท ซึ่งเมื่อรวมทั้ง 3 โครงการที่จะเปิดตัวในปี 2562-2563 จะมีมูลค่าโครงการกว่า 11,200 ล้านบาท และยังมีแผนที่จะรุกตลาดบ้านเดี่ยว เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่ไม่ต้องการอยู่คอนโดฯ อีกด้วย

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร