Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
จำนวนห้องนอน
ราคา

สร้างบ้านน็อคดาวน์เองดีจริงหรือไม่ มีอะไรบ้างที่ต้องระวัง

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

บ้านน็อคดาวน์ อีกทางเลือกหนึ่งของคนมีที่ดิน แต่ไม่มีบ้าน และต้องการได้บ้านสักหลังเวลารวดเร็ว พร้อมงบประมาณที่จำกัดมาก บ้านน็อคดาวน์มีทั้งแบบซื้อบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปมาติดตั้งหน้างาน หรือจะเป็นการสร้างบ้านน็อคดาวน์เองก็ได้ แต่ละแบบจะเป็นอย่างไร มีข้อดีข้อเสียอะไรบ้าง มาอ่านบทความนี้เพื่อไขข้อข้องใจเรื่องบ้านน็อคดาวน์กันครับ

บ้านน็อคดาวน์คืออะไร

เรามาทำความรู้จักกับบ้านน็อกดาวน์กันก่อนครับว่าคืออะไร บ้านน็อคดาวน์ (Knock Down Home) ก็คือหนึ่งในรูปแบบของบ้านสำเร็จรูป (Finished home) เป็นบ้านขนาดเล็ก มักใช้งานได้ประมาณ 10-50 ปี ขึ้นอยู่กับวัสดุ

ลักษณะเด่นของบ้านน็อกดาวน์ก็คือบ้านจะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทนคานและเสาเป็นส่วนใหญ่ สำหรับวิธีประกอบก็คือการนำชิ้นส่วนต่างๆ ที่ผลิตเรียบร้อยแล้วมาประกอบกันที่หน้างานจริง ซึ่งปัจจุบันบ้านน็อคดาวน์ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ และมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ มีรูปแบบที่สวยงามมากขึ้นขึ้นกว่าเมื่อก่อนเยอะมาก

นอกจากการหาซื้อบ้านน็อคดาวน์มาติดตั้งในพื้นที่ที่เตรียมไว้แล้ว สำหรับใครที่มีความชำนาญในการฝีมือเรื่องการก่อสร้าง เราสามารถสร้างบ้านน็อคดาวน์เองขึ้นมาได้เช่นกันครับ เพราะมีกระบวนการสร้างที่ไม่ยุ่งยากเท่ากับบ้านทั่วไป รวมถึงเราอาจจ้างช่างมาก่อสร้างให้ก็ได้

ทั้งนี้ทั้งนั้นจะต้องคำนวนงบประมาณให้ดีนะครับว่าระหว่างซื้อบ้านน็อคดาวน์กับสร้างบ้านน็อคดาวน์เองแบบไหนถูกกว่า แข็งแรงกว่า ใช้เวลาเร็วกว่า และคุ้มค่ากว่ากันแน่ รวมถึงต้องประเมินดูด้วยว่าถ้าจะ สร้างบ้านน็อคดาวน์เองแล้วนั้นสร้างเป็นบ้านหลังเล็กๆ ไปเลยจะคุ้มค่ากว่าหรือไม่

สร้างบ้านน็อคดาวน์เอง

ข้อดีของสร้างบ้านน็อคดาวน์เอง

หลังจากทำความรู้จักกันไปแล้วว่าบ้านน็อคดาวน์คืออะไร บ้สร้างบ้านน็อคดาวน์เองคืออะไร เรามาดูข้อดีของบ้านเหล่านี้กันดีกว่าครับว่ามีอะไรกันบ้าง 

1. ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างน้อย

ข้อดีเรื่องที่จะพูดถึงก็คือใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างไม่นานเท่าบ้านแบบปกติ เพราะมีโครงสร้างที่ไม่ซับซ้อน ใช้วัสดุน้อยชิ้น จึงทำให้ก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว บ้สร้างบ้านน็อคดาวน์เองในบางครั้งอาจเวลาเพียงไม่ถึงเดือนก็อาจจะก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วก็เป็นได้ ส่วนใครที่ต้องการความรวดเร็วยิ่งกว่าเดิมก็เพียงซื้อบ้านน็อคดาวน์ที่เขาออกแบบไว้แล้ว มีส่วนประกอบทั้งหมดมาติดตั้งก็จะเร็วยิ่งกว่าเดิมอีกครับ

2. ระบบท่อน้ำและไฟอาจมีการจัดวางไว้เรียบร้อยแล้ว

ใครที่ซื้อบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปมา บ้านนั้นมักจะมีการจัดวางระบบท่อน้ำประปา และระบบสายไฟมาให้เรียบร้อยแล้วตั้งแต่แรก เพื่อให้เราสามารถติดตั้งแล้วใช้งานได้ทันที โดยไม่ต้องไปจ้างช่างมาทำให้ใหม่ คือหาจุดที่จะวางระบบเหล่านี้ใหม่ด้วย

3. การก่อสร้างไม่ค่อยพบปัญหา

ด้วยความที่บ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบและตรวจสอบก่อนจะวางขายหรือส่งมอบให้กับลูกค้าจึงทำให้ปัญหาระหว่างก่อสร้างไม่มีเท่าไรนัก และถึงแม้จะเป็นการสร้างบ้านน็อคดาวน์เอง ปัญหาระหว่างก่อสร้างก็น้อยเช่นเดียวกัน เพราะโครงสร้างไม่ซับซ้อนเท่าไรนัก ปัญหาจึงน้อยตามมาด้วย

4. เคลื่อนย้ายได้สะดวก

อีกจุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์ก็คือการที่สามารถเคลื่อนย้ายได้อย่างสะดวก เพียงถอดชิ้นส่วนต่างๆ ออกมาแล้วย้ายที่ตั้ง หลังจากนั้นก็ประกอบใหมกลับมาเหมือมเดิมได้แล้วครับ 

5. ใช้งบประมาณในการก่อสร้างถูก

อีกจุดเด่นสำคัญของการสร้างบ้านน็อคดาวน์เองก็คือ ใช้งบประมาณและต้นทุนถูกมากกว่าบ้านแบบปกติครับ เพราะบ้านมีขนาดเล็ก มีโครงสร้างที่ไม่ซับซ่อน ใช้วัสดุไม่มาก รวมถึงไม่ต้องจ่ายค่าช่างก่อสร้าง ช่างไฟ หรือช่างประปาจำนวนมากๆ บานปลายจนเราคุมงบไม่ได้ด้วยครับ

ข้อเสียของการสร้างบ้านน็อคดาวน์เอง

นอกจากของดีของสร้างบ้านน็อคดาวน์เองแล้ว เรามาดูข้อต้องระวังหรือข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์กันดีกว่าครับว่ามีเรื่องอะไรบ้างที่เราควรจะระวังไว้

1. อายุการใช้งาน

อย่างที่บอกไปตั้งแต่แรกว่าบ้านน็อคดาวน์มีอายุการใช้งานน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านแบบปกติ ซึ่งอาจมีอายุตั้งแต่ 10 - 50 ปี ขึ้นอยู่กับวัสดุที่นำมาใช้ก่อสร้าง หากใครที่คิดว่าจะส่งต่อบ้านน็อคดาวน์ไปยังรุ่นลูกรุ่นหลานอาจจะไม่เหมาะเท่าไรนักครับ

2. วัสดุอาจไม่ได้ดังใจ

หากใครที่ซื้อบ้านน็อคดาวน์แบบสำเร็จรูปมาตั้ง อาจได้วัสดุที่ไม่ถูกใจและไม่มีประสิทธิภาพ เช่น พื้นบ้าน หลังคาบ้าน ทำให้เราอาจจะต้องมาเสียเงินเพื่อต่อเติมหรือรีโนเวทเพิ่ม แต่หากเป็นการสร้างบ้านน็อคดาวน์เองปัญหานี้อาจลดน้อยลง เพราะเราสามารถเลือกวัสดุในทุกส่วนเองได้ตั้งแต่ต้นครับ

3. ต่อเติมและซ่อมแซมได้ยาก

เมื่อติดตั้งบ้านน็อคดาวน์แล้วจะทำให้รื้อ ต่อเติม และซ่อมแซมทำได้ยากกว่าบ้านปกติครับ หากเป็นบ้านน็อคดาวน์ที่ซื้อสำเร็จมาตั้ง พวกระบบไฟฟ้า ระบนน้ำ หลังคา วงกบต่างๆ มักเป็นสิ่งที่แก้ไขได้ยาก ยิ่งหากใครเลือกที่เป็นบ้านโครงสร้างเหล็กแล้วเวลาเกิดสนิมจะลำบากมาก หรือเป็นไม้เวลาแตกหัก มีปลวกขึ้นก็ยากที่จะแก้ไขกว่าบ้านปกติครับ วิธีการแก้ส่วนใหญ๋คือการรื้อแล้วสร้างใหม่เลย หรือเปลี่ยนทีเดียวทั้งหลังครับ

บ้านน็อคดาวน์ที่ซื้อมาติดตั้งหน้างานหรือสร้างบ้านน็อคดาวน์เอง ถือเป็นอีกทางเลือกของคนอยากมีบ้านหรือคนที่ต้องการสร้างรีสอร์ท หากอ่านข้อดีข้อเสียที่เรานำมาให้อ่านกันแล้วเห็นว่าข้อดีต่างๆ คือสิ่งที่เราต้องการ และข้อควรระวังต่างๆ เป็นเรื่องที่เรารับได้ บ้านน็อคดาวน์ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีให้เรา

บทความแนะนำ

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร