อสังหาฯจัดโปรฯแรงปลุกตลาด จับตาการเมืองป่วนความเชื่อมั่น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนพฤษภาคมหลังจากผ่านช่วงเทศกาลใช้เงินในช่วงวันหยุดยาวไป ก็ดูจะนิ่งๆ อึนๆ ไปซักนิด เรียกได้ว่าตลาดไม่ค่อยจะแอคทีฟเท่าที่ควร และยิ่งเป็นช่วงที่กำลังจะเข้าสู่ฤดูฝนซึ่งถือเป็นโลว์ซีซั่นของตลาด หลายบริษัทจึงต้องออกมาเอ็กเซอร์ไซส์กันด้วยกิจกรรมกระตุ้นตลาด โดยเฉพาะโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนที่ยังเหลือกันอยู่ในสต๊อกที่ต้องเร่งระบายเพื่อตุนยอดขายก่อนเข้าช่วงโลว์กันอีกสักรอบ 

ที่น่าสนใจคือบริษัทรายใหญ่อย่าง เอพี (ไทยแลนด์)ได้ใช้เงินกว่า 100 ล้านบาท สำหรับกระตุ้นตลาดบ้านเดี่ยวในไตรมาส 2 ภายใต้แคมเปญใหญ่ ‘ULTIMATE PRIZE’ โดย รัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า เป็นครั้งแรกในธุรกิจอสังหาฯกับการคืนกำไรให้กับลูกค้าบ้านเดี่ยวด้วยมูลค่ารวมกว่า 100 ล้านบาท ด้วยสิทธิพิเศษต่างๆและส่วนลดสูงสุดภ 4,000,000 บาท รวมถึงการลุ้นรับรางวัลใหญ่รถยนต์เมอร์เซเดส-เบนซ์ GLA ป้ายแดง เป็นต้น สำหรับผู้ที่จองบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในเครือเอพี ได้แก่ แบรนด์ CENTRO, THE CITY, MIND และ THE PALAZZO กว่า 25 โครงการ ถึงวันที่ 17 มิถุนายน

ขณะที่บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ก็ได้ลอนช์แคมเปญล่าสุด Ananda Summer Vibes นำคอนโดมิเนียมบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า 8 โครงการ มาจัดโปรโมชั่นให้กับผู้ซื้อด้วยการแจกฟรีเฟอร์นิเจอร์ แพ็กเกจ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ฯลฯ ในราคาที่จับต้องได้เริ่มต้นที่ 1.69-2.69 ล้านบาท จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน เช่นเดียวกับบริษัท เจ้าพระยามหานคร หรือซีเอ็มซี กรุ๊ป ได้เปิดตัวโปรโมชั่นใหม่ตั้งราคาขายคอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ ในราคาเดียวที่ 2.29 ล้านบาท พร้อมรับดอกเบี้ย 0% ฟรี 3 ปี จองและทำสัญญา 10,000 บาท รับเพิ่มฟรีทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน พร้อมตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 

ด้าน บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ ที่ได้นำคอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้า 4 โครงการใหญ่ มาจัด Corporate Campaign 0 บาท ทุกค่าใช้จ่าย พร้อมรับฟรีเฟอร์นิเจอร์-แอร์และส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท จนถึงสิ้นเดือน พฤษภาคม มาที่บริษัท มั่นคงเคหะการ เปิดแคมเปญส ‘Hot Summer Sale’ ดับร้อนด้วยข้อเสนอ 3 ต่อ ต่อที่ 1 รับส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท ต่อที่ 2 ฟรีแอร์ และต่อที่ 3 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน กับโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ของบริษัท ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ถึงวันที่ 30 มิ.ย.นี้ 

ดูจากแคมเปญที่แต่ละบริษัทลอนช์ออกมาในช่วงต้นเดือนพฤกษาภาคมแล้วจะเห็นว่า ทั้งหมดเป็นแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายสำหรับบ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ด้วยกันทั้งสิ้น ซึ่งสะท้อนสภาพตลาดยังที่คงแข่งขันกันอย่างรุนแรง แม้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะยืนยันว่าตลาดในช่วง 3-4 เดือนของปีนี้ดีกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน  และตลาดยังอยู่ในช่วงของการฟื้นตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัวดีขึ้น 

เดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ เซอร์วิส คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา มองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตตามอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจ GDP ของประเทศที่คาดว่าจะขยายตัวได้ 4.5% เพราะแผนการลงทุนของภาครัฐในช่วงที่ผ่านมา มีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว

เช่นเดียวกับ ชัยรัตน์  ธรรมพีร  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ที่แถลงมาก่อนหน้านี้ว่า 
ภาพรวมเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2561 มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางที่ดีขึ้นมากกว่าปีที่แล้ว เนื่องจากมีปัจจัยที่ดีขึ้นทั้งจากการส่งออก การท่องเที่ยว อัตราดอกเบี้ยทรงตัวค่อนข้างต่ำ นอกจากนี้ภาครัฐยังมีการลงทุนโครงการด้านสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ต่อเนื่อง จึงเป็นสัญญาณที่ดีของภาคอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่น และเริ่มกลับเข้าสู่การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น 

อย่างไรก็ตาม ภาพสะท้อน ณ เวลานี้   กำลังซื้อยังไม่ขยับตัวตามมากสักเท่าไร แม้โดยรวมภาวะเศรษฐกิจจะเริ่มดีขึ้นบ้างแล้วก็ตาม แต่ก็ยังไม่ได้ส่งผลต่อเม็ดเงินในกระเป๋าที่จะมีเพิ่มขึ้น มีแต่พียงความเชื่อมั่นที่อาจจะเพิ่มหรือลดลงได้จากปัจจัยแวดล้อมที่ยังผันแปรได้ตลอดเวลา โดยเฉพาะปัจจัยด้านการเมืองที่เริ่มกลับเข้ามามีอิทธิพลมากขึ้น เมื่อรัฐบาลส่งสัญญาณที่จะมีการเลือกตั้งตามโรดแม็ปที่วางไว้ ความกังวลกับสถานการณ์การเมืองในอนาคตที่มีแต่ความไม่แน่นอนเริ่มมีมากขึ้น เศรษฐกิจโดยรวมและตลาดอสังหาฯ  อาจจะจะเข้าสู่โหมดของการ wait and see อีกครั้ง และเชื่อว่า การกระตุ้นตลาดด้วยโปรฯแรงๆ จะยังมีให้เห็นอย่างต่อเนื่อง

Baania มี Line แล้วนะ
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania