คอนโด-บ้านเดี่ยว กำลังซื้อยังแรง ดันยอดจองมหกรรมบ้านและคอนโดเข้าเป้า

บ้านเดี่ยว-คอนโด ดีมานด์ยังแรง ยอดจองในงานมหกรรมบ้านและคอนโดรวมกัน 75% ชี้คน Gen Y กำลังซื้อหลัก ผู้ซื้อส่วนใหญ่รายได้ไม่เกิน 30,000 บาท ต้องการบ้านราคา 1-4 ล้านบาท       

นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 เปิดเผยถึงผลสำรวจ หลังการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 ว่า ตลอด 4 วัน ตั้งแต่ 4-7 ตุลาคมมีผู้เข้าร่วมงานใกล้เคียงกับครั้งที่ผ่านมา และมียอดจองซื้อ ที่อยู่อาศัยภายในงานเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ (ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 4,000 ล้านบาท) และคาดว่าจะมียอดขายตามมาอีกไม่ต่ำกว่า 2 เท่า โดยประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการจองซื้อภายในงานมากที่สุด 3 ลำดับแรก ได้แก่ คอนโดมิเนียม คิดเป็น 38% รองลงมาเป็น บ้านเดี่ยว คิดเป็น 37% และทาวน์เฮาส์คิดเป็น 17% ที่เหลือเป็นสินค้าประเภทบ้านแฝดและอื่นๆ อีก 8 %  นอกจากนี้ ยังมียอดขอสินเชื่อกว่า 1 หมื่นล้านบาท

“ผลสำรวจยังระบุอีกว่าผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในงานครั้งนี้ราว 80% ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และอีก 20 % ซื้อเพื่อ การลงทุน ซึ่งอาจมองได้ว่ามาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่เน้นไปที่บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาท และบ้านหลังที่ 2 ยังไม่ใช่ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้บริโภคที่มาซื้อที่อยู่อาศัยในงาน "

สำหรับผู้เข้าชมงานกว่า 63% เป็นผู้เข้าชมงานเป็นครั้งแรก และอีกประมาณ 37% เป็นผู้ที่เคยมางานแล้วอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ผู้เข้าชมงานกว่าส่วนใหญ่เป็นกลุ่ม Gen Y ในช่วงอายุ 21-30 ปี 38% รองลงมาจะอยู่ในช่วงอายุ 31-40 ปี คิดเป็น 32% และ 30% เป็นกลุ่ม Gen X ในช่วงอายุ 41-50 ปี ขณะที่ ผลสำรวจด้านรายได้ส่วนตัวต่อเดือนชี้ว่าผู้เดินงาน 45% มีรายได้ไม่เกิน 30,000 บาท และ 26% มีรายได้ ระหว่าง 30,000-50,000 บาท ส่วนที่มีรายได้เกิน 50,000 บาท จะอยู่ที่ 29%”

“ผลสำรวจด้านระยะเวลาที่ต้องการซื้อในอนาคต 1-2 ปี จะอยู่ที่ 31% ขณะที่ระยะเวลา 6-12 เดือน อยู่ที่ 32% และระยะเวลา 1-3  เดือน อยู่ที่ 37% ส่วนด้านงบประมาณในการซื้อที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทระบุว่าผู้เข้าชมงาน 27% ต้องการที่อยู่อาศัยระดับ ราคา 1-2 ล้านบาท และ 29% ต้องการระดับ 2-3 ล้านบาท และอีก 32% ต้องการราคา 3-4 ล้านบาท มีเพียง 12 % ที่สนใจที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท” นายปิติพัฒน์ กล่าวสรุป

อย่างไรก็ตาม Baania ได้สำรวจและสอบผู้เข้าร่วมออกบูธในงาน พบว่า ยอดผู้เข้าชมงานนั้นน้อยลง ซึ่งส่งผลให้ยอดขายทั้งงานลดลงไปด้วย ปัญหาส่วนหนึ่งมาจากภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังไม่ลดลงทำให้ความต้องการซื้อบ้านของกลุ่ม gen y ลดลงไปด้วย ส่วนมาตรการคุมสินเชื่อที่ธนาคารแห่งประเทศไทยเตรียมจะนำมาบังคับใช้นั้นไม่ได้เป็นปัจจัยที่ทำให้คนมาชมงานลดลง