ภาคเหนือ โดยเฉพาะเชียงใหม่และเชียงรายเป็นกลุ่มจังหวัดที่มีรายได้มาจากการท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ เช่นเดียวกับด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องพึ่งความต้องการจากชาวต่างชาติ และเมื่อมีสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่าหรือ COVID-19 เข้ามา แน่นอนว่าต้องได้รับผลกระทบตามมา แล้วสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือในปี 2563 เป็นอย่างไรบ้าง วันนี้ Baania นำข้อมูลทั้งดีมานด์และซัพพลายด์จากการเข้าใช้เว็บไซต์ baania.com มาให้ดู เพื่อที่จะได้เป็นข้อมูลในการวางแผนพัฒนาธุรกิจและกลยุทธ์การตลาดมาให้กันครับ
จากข้อมูลตลาดภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือปี 2563 พบว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2563 มีการเปิดตัวโครงการน้อยลงเมื่อเทียบกับครึ่งปีหลังของปี 2562 &nbsp;กว่า 38% ซึ่งเราจะมาเจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในรายจังหวัดกัน
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535381370-0.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือ" width="1020" height="578" />
<h2>ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่</h2>
จังหวัดเชียงใหม่ในปี 2563 นั้นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดมีการเปิดขายมากที่สุด
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535406008-1.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่" width="1020" height="587" /> &nbsp; ทำเลที่มีโครงการเปิดขายนั้นจะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่เมืองเชียงใหม่ และสันทราย เมื่อแยกตามประเภทอสังหาริมทรัพย์จะได้ดังนี้
<ul>
<li>บ้าน ส่วนใหญ่จะอยู่ใน ตำบลสันกำแพง หนองหาร และต้นเปา</li>
<li>ทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลป่าแดด สุเทพ และสันพระเนตร</li>
<li>คอนโด ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลสุเทพ ช้างเผือก และช้างคลาน</li>
<li>โครงการที่มีทั้งบ้านและทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลสุเทพ ช้างเผือก และช้างคลาน</li>
</ul>
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535506157-2.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่" width="1020" height="583" />
<h2>ความต้องการหาที่อยู่อาศัยในเชียงใหม่</h2>
สำหรับดีมานด์ การค้นหาที่อยู่อาศัยในเชียงใหม่นั้น ในครึ่งปีแรกของปี 2563 มีการค้นหาโดยภาพรวมลดลงจากปีก่อนหน้าถึง 46% ซึ่งผู้ค้นหาส่วนใหญ่มาจากพื้นที่เชียงใหม่ รองลงมาเป็นกรุงเทพมหานคร และเชียงรายตามลำดับ ส่วนประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คนค้นหามากที่สุดคือบ้าน รองลงมาเป็นทาวน์โฮม&nbsp;
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535651546-3.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่" width="1020" height="574" />
ช่วงราคาที่คนค้นหามากที่สุดคือช่วงราคาของบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท รองลงมาเป็น 2-3 ล้านบาท และ 1-2 ล้านบาท ตามลำดับ
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535568081-4.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่" width="1020" height="576" />
พื้นที่ที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ใน ตำบลหนองหาร รองลงมาเป็นตำบลสุเทพ และตำบลสันกำแพง ตามลำดับ&nbsp;
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535592908-5.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่" width="1020" height="576" />
<h2>ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย</h2>
มาดูภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงรายในปี 2563 กันบ้าง จากข้อมูลพบว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดมีการเปิดขายมากที่สุด&nbsp;
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535695744-6.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย" width="1020" height="581" />
โดยราคาส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วง 1-2 ล้าน รองลงมาเป็น 3-5 ล้าน และ 2-3 ล้านตามลำดับ
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535707978-7.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย" width="1020" height="576" />
ในส่วนของทำเลที่มีโครงการเปิดขายนั้นจะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่เมืองเชียงรายเป็นหลัก แต่เมื่อแยกตามประเภทอสังหาริมทรัพย์จะได้ดังนี้
<ul>
<li>บ้าน ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลบ้านดู่ ท่าสาย และเวียงชัย</li>
<li>ทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลบ้านดู่</li>
<li>คอนโด ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำบลท่าสาย</li>
</ul>
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535721963-8.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย" width="1020" height="591" />
<h2>ความต้องการหาที่อยู่อาศัยในเชียงราย</h2>
สำหรับดีมานด์ การค้นหาที่อยู่อาศัยในเชียงรายนั้นในครึ่งปีแรกของปี 2563 พบว่ามีการค้นหาโดยภาพรวมลดลงจากปีก่อนหน้าถึง 29% ซึ่งผู้ค้นหาส่วนใหญ่มาจากพื้นที่กรุงเทพมหานคร รองลงมาเป็นเชียงใหม่ และเชียงรายตามลำดับ ในส่วนประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คนค้นหามากที่สุดคือบ้าน รองลงมาเป็นโครงการบ้านและทาวน์โฮม
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535741921-9.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย" width="1020" height="579" />
พื้นที่ที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในตำบลรอบเวียง รองลงมาเป็นตำบลริมกก และตำบลบ้านดู่ ตามลำดับ
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1613535755553-10.png" alt="ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงราย" width="1020" height="580" />
เป็นอย่างไรบ้างครับ ข้อมูลภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือปี 2563 ซึ่งนี้เป็นเพียงข้อมูลบางส่วนเท่านั้น หากใครที่ต้องการได้ข้อมูลแบบเจาะลึกจัดเต็มสามารถ<a href="#downloadFile">ดาวน์โหลดเอกสาร</a>ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือปี 2563 ได้ฟรี โดยคลิกที่ไฟล์แนบได้เลยครับ

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือปี 2563

วิเคราะห์ราคาขาย-เช่าคอนโดสี่พระยา บางรัก

เปิด 10 บ้านโคราช ยอดฮิตที่ถูกค้นหามากที่สุดในไตรมาสแรก

คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นตลาดที่มีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่องในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา คนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งอยู่เอง และเพื่อลงทุน มาดูกันว่า ตลอดแนวโค้งน้ำเจ้าพระยามีคอนโดอะไรเกิดขึ้นบ้าง และราคาขยับไปอยู่ที่เท่าไหร่กันแล้ว

ครึ่งแรก ปี 2562 คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่ช่วงสะพานพระนั่งเกล้าถึงราษฎร์บูรณะมีหน่วยที่อยู่ระหว่างการขาย ประมาณ 8,877 หน่วย มูลค่าการพัฒนากว่า 56,930 ล้านบาท

จากตัวเลขดังกล่าว มีการขายไปแล้วประมาณ&nbsp; 5,792 ยูนิต หรือ 65% เหลือขายประมาณ 3,085 ยูนิต หรือ &nbsp;35%

เฉพาะ 6 เดือนแรก ปี 2562 พบว่าโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ระหว่างการขาย มีมูลค่าโครงการมากที่สุดยังคงเป็นโครงการ The River พัฒนาโดย ไรมอน แลนด์ มีมูลค่าโครงการประมาณ 13,900 ล้านบาท

โครงการ The Residences At Mandarin Oriental Bangkok พัฒนาโดยบริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด มีราคาขายเฉลี่ยสูงถึง 350,000 – 550,000&nbsp; บาทต่อตารางเมตร

รองลงมาคือโครงการ Four seasons private residences พัฒนาโดย บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ด้วยราคาเฉลี่ยประมาณ 330,000 บาทต่อตารางเมตร

Magnolias Waterfront Residence โดยบริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด คอนโดมิเนียมหรู 70 ชั้น จำนวน 379 ยูนิต นับเป็นคอนโดริมแม่น้ำที่สามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการภายใน 2 เดือนหลังเปิดการขาย

เมื่อเจาะลึกถึงระดับ “ราคา” คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา พบการปรับตัวที่ค่อนข้างสูง ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

ช่วงเจริญกรุง – เจริญนคร เป็นทำเลมีการปรับราคาขึ้นมากกว่า 40% เนื่องจากการเข้ามาของโครงการมิกซ์ยูสริมแม่น้ำเจ้าพระยาขนาดใหญ่ของกลุ่ม บริษัทสยามพิวรรธน์ จำกัด คือ โครงการไอคอนสยาม โครงการระดับเมกะโปรเจ็กต์ที่ตั้งอยู่บนที่ดิน 55 ไร่ บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าสูงถึง 54,000 ล้านบาท เปิดขายไปแล้วเมื่อปลายปี &nbsp;2561

สิ่งที่ต้องจับตาคือ จากนี้จะมีโครงการอะไรเกิดขึ้นอีกบ้าง

ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เป็นจับตามองของผู้ประกอบการและคนที่สนใจทั่วไปน่าจะเป็นพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ในรัศมีประมาณ 2 กิโลเมตรรอบๆ สถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสินโดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งแม้จะเป็นรถไฟฟ้าขนาดเล็กและระยะทางสั้นแต่ก็ช่วยเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ตามแนวเส้นทางมีมากขึ้นแน่นอน นอกจากนี้ยังมีปัจจัยหลายอย่างที่น่าสนใจทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่รวมไปถึงหอชมวิวกรุงเทพมหานครความสูง 459 เมตรที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติแล้ว ็น็น็้้

โดยโครงการที่ใกล้จะสร้างเสร็จในช่วง ครึ่งปีหลัง ปี 2562 ต่อเนื่อง 2563 พบว่าจะมีอีกกว่า 4,230 ยูนิต

เมื่อรวมซัพพลายตลอดทั้งปี 2562 ตั้งแต่ช่วงถนนพระราม 3 ราษฎร์บูรณะ เจริญนคร เจริญกรุง จรัลสนิทวงศ์ และประชาราษฎร์สาย 2 &nbsp;อยู่ที่ประมาณ 27,141 ยูนิต

ประเมินภาพรวมในแต่ละปีมีจำนวนซัพพลายสะสมนับว่ามีไม่มาก วัดจากโครงการเปิดขายใหม่ในแต่ละปีมีค่อนข้างน้อย โดยมีสาเหตุหลักมาจากที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เหลืออยู่มีค่อนข้างจำกัดและราคาขายค่อนข้างสูง

บางโครงการสามารถปิดการขายได้ในเวลาที่ค่อนข้างเร็ว บางโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จแต่ก็มีจำนวนยูนิตเหลือขายแค่ประมาณไม่เกิน 10% เท่านั้น

จากนี้จะยิ่งเห็นความคึกคักทั้งในส่วนดีมานด์และซัพพลายบริเวณพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา นับเป็นทำเลที่หาได้ยากในอนาคต เนื่องจากที่ดินมีจำกัด อีกทั้งข้อจำกัดในการพัฒนาทั้งในเรื่องของกฎหมายและราคาที่ดินที่สูงขึ้น

เริ่มเห็นได้ชัดตั้งแต่ช่วงปี 2558 เป็นต้นมา โครงการเปิดขายที่มากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรหรือขึ้นไปเกินกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตรแต่ก็ได้รับความสนใจอย่างมาก เพราะมองว่าราคาขายต้องปรับเพิ่มขึ้นไปมากกว่านี้ในอนาคต

ในอนาคต ยังมีผู้ประกอบการอีกหลายรายได้เตรียมที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา เช่น กลุ่มบริษัท พร็อพเพอร์ตี้&nbsp; เพอร์เฟค จำกัดได้ร่วมลงนามในสัญญาความร่วมมือร่วมกับ บริษัท ซูมิโตโม ฟอเรสทรี (สิงคโปร์) จำกัด พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์&nbsp; ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนเจริญนคร บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 10,000 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวโครงการและเริ่มก่อสร้างในปี2562 คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2566

บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ได้ที่ดินติดแม่น้ำเจ้าพระยาข้างวัดเศวตรฉัตร เจริญนคร ตรงข้ามฝั่งแม่น้ำกับ shrewbury international school พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนริมแม่น้ำเจ้าพระยาอีก 1 โครงการ เปิดตัวไปแล้วในช่วงไตรมาสที่ 2 ภายใต้แบรนด์ CHAPTER Charoennakorn – Riverside&nbsp; มูลค่าการพัฒนาประมาณ 4,728 ล้านบาท

&nbsp;

ข้อมูล : ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

&nbsp;

&nbsp;

ส่องทำเล-ราคา คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

Market Report

เทคโนโลยีก้าวหน้าขึ้นไปเรื่อยๆ ทำให้ธุรกรรมออนไลน์มีความสะดวก สบาย และปลอดภัยมากยิ่งขึ้น จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่าหรือ COVID-19 ทำให้การออกจากบ้านไปติดต่อทำธุรกรรมต่างๆ ทำได้อย่างยากลำบาก ธุรกรรมออนไลน์จึงได้รับความนิยมมากขึ้นไปอีกขั้น ธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ ธอส. เป็นหนึ่งในผู้พัฒนา Digital Platform เพื่อรองรับการเป็น Digital Bank ก็ได้พัฒนาแอปพลิเคชัน GHB ALL ไปอีกขั้นกับโครงการ &ldquo;G H Bank New Normal Services&rdquo; เฟส 1 ที่มีการการพัฒนาฟังก์ชันบริการเพิ่มเติมถึง 6 บริการที่ตอบโจทย์ ตรงใจลูกค้าทุกคนแบบ New Normal มาดูกันครับว่ามีบริการใหม่อะไรบ้าง
<h2>1. ซื้อสลากออมทรัพย์ ธอส.&nbsp;</h2>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602471988800-1.1.jpg" alt="สลากออมทรัพย์ ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1020" /></h2>
ใครที่ต้องการซื้อสลากออมทรัพย์ ธอส. หากเปิดบัญชีสลากที่สาขาแล้วสามารถมานั่งคิดหรือตัดสินใจซื้อสลากครั้งแรกได้ในแอปฯ หรือหากใครที่มีสลากอยู่แล้ว แต่อยากจะได้เพิ่มก็สามารถกดซื้อสลากได้ทุกที่ ทุกเวลาด้วยนะครับ โดยหลังจากเริ่มให้บริการฟีเจอร์นี้ไปตั้งแต่ 18 สิงหาคม 2563 ที่ผ่านมา พบว่ามีลูกค้ามาซื้อสลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดพิมานมาศ ผ่าน GHB ALL ถึง 5,500 หน่วย และเมื่อ 24 กันยายนที่ผ่านมา มีการจัดโปรโมชันหากซื้อสลากผ่านแอปฯ GHB ALL รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษไปเลย 1.1% ต่อปี จากปกติ 0.90% ต่อปี สำหรับใครที่สนใจโหลดแอปฯ GHB ALL มารอ ธอส. เปิดให้ซื้อสลากในชุดต่อไปนะครับ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472029584-1.jpg" alt="สลากออมทรัพย์ ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1443" />
<h2>2. ขอ Statement บัญชีเงินฝาก&nbsp; <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472071095-2.1.jpg" alt="ธอส." width="1020" height="1020" /></h2>
หลายครั้งเวลาที่เราต้องไปทำธุรกรรมหรือติดต่อขอทำเรื่องต่างๆ เช่น ผ่อนที่อยู่อาศัย ผ่อนรถยนต์ บัตรเครดิต ขอวีซ่า ต่างก็ต้องใช้ Statement บัญชีเงินฝากเป็นเอกสารประกอบ ซึ่งต้องไปทำเรื่องขอที่ธนาคาร แต่เรามีแอปฯ GHB ALL เราสามารถกดขอ Statement บัญชีเงินฝากหรือขอข้อมูลบัญชีประเภทออมทรัพย์ไปใช้เป็นหลักฐานประกอบการพิจารณาในการอนุมัติตามที่ต้องการได้ครับ เพียงแค่กรอกข้อมูลครบถ้วนตามที่ธนาคารกำหนดแล้ว ระบบก็จะส่ง Statement บัญชีเงินฝากมาให้ในอีเมลที่เราระบุไว้ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472088957-2.jpg" alt="ธอส." width="1020" height="904" />
<h2>3. จองคิวใช้บริการล่วงหน้า&nbsp; <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472180999-3.1.jpg" alt="ธอส." width="1020" height="1020" /></h2>
ใครที่ต้องการไปติดต่อขอใช้บริการที่ ธอส. สาขาในกรุงเทพฯ และปริมณฑล สามารถจองคิวใช้บริการล่วงหน้า โดยที่ไม่ต้องไปยืนต่อแถวหรือรอคิวให้เสียเวลาครับ โดยระบบจะแสดงรายชื่อสาขาที่ใกล้ที่สุดกับจุดที่เราอยู่ ซึ่งเราสามารถระบุวันและเวลาที่เราจะใช้บริการได้ และหลังจากกดยืนยันก็เท่ากับเป็นการจองคิวใช้บริการเรียบร้อยแล้วครับ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472355578-3.jpg" alt="ธอส." width="1020" height="904" />
<h2>4. ใบเสร็จชำระเงินกู้รูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472374635-4.1.jpg" alt="ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1020" /></h2>
จากสมัยก่อนเมื่อเราชำระเงินค่างวดผ่านการหักบัญชีอัตโนมัติหรือผ่านตัวแทนในช่องทางต่างๆ หรือลูกค้าสวัสดิการที่ชำระโดยหน่วยงานต้นสังกัด โดยปกติ ธอส. จะส่งใบเสร็จเป็นกระดาษมาให้ทางไปรษณีย์ แต่แอปฯ GHB ALL มีระบบการส่งใบเสร็จแบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งภายในจะมีรายละเอียดเช่นเดียวกับแบบกระดาษ ไม่ว่าจะเป็นยอดที่ชำระเงินต้น ดอกเบี้ย และเงินต้นคงเหลือ เพื่อช่วยลดการใช้กระดาษ อีกทั้งยังเก็บในระบบป้องกันการสูญหายได้ด้วยครับ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472407863-4.jpg" alt="ธอส.&nbsp;" width="1020" height="904" />
<h2>5. ชำระเงินดาวน์ทรัพย์ NPA&nbsp; <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472504010-5.1.jpg" alt="ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1020" /></h2>
ยุคของสังคมไร้เงินสด การจ่ายเงินโดยที่ไม่ต้องจับเงินจริงทำได้ง่ายขึ้นเรื่อยๆ หากต้องการจ่ายดาวน์ทรัพย์ NPA แค่มีแอปฯ GHB ALL ก็สามารถจ่ายได้ เพียงแค่เลือกบัญชีที่ต้องการชำระพร้อมรหัสทรัพย์ NPA แล้วตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้องก่อนกดยืนยัน หลังจากนั้นธนาคารก็จะดำเนินการให้ แล้วส่งใบเสร็จยืนยันการชำระมาให้เราเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยครับ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472533321-5.jpg" alt="ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1813" />
<h2>6. แก้ไขข้อมูลส่วนบุคคล&nbsp; <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472564226-6.1.jpg" alt="ธอส.&nbsp;" width="1020" height="1020" /></h2>
ช่องทางติดต่อที่เราให้ธนาคารไป ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่ อีเมล และเบอร์โทรศัพท์ อาจมีการเปลี่ยนแปลงกันได้เรื่อยๆ การที่จะต้องไปแจ้งเปลี่ยนข้อมูลถึงธนาคารจึงยุ่งยากและเสียเวลา แต่ตอนนี้เราสามารถแก้ไขข้อมูลส่วนตัว หรือช่องทางติดต่อได้ผ่านแอปฯ GHB ALL รับรองว่าง่าย สะดวก และรวดเร็วมากๆ เลยครับ <img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1602472603706-6.jpg" alt="ธอส." width="1020" height="1813" />
6 บริการใหม่ในแอปฯ GHB ALL คืออีกหนึ่งความสะดวกรวดเร็วของการทำธุรกรรมออนไลน์ &nbsp;และนี้เป็นเพียง &ldquo;G H Bank New Normal Services&rdquo; เฟส 1 ของ ธอส. เท่านั้น ต้องมาติดตามเฟส 2 กันต่อไปนะครับว่าจะมีอะไรใหม่ๆ มาเพิ่ม ใครที่อยากสัมผัสกับธุรกรรมออนไลน์ที่ง่ายและสะดวกแบบ New Normal แล้ว สามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน GHB ALL กันได้ครับ
<ul>
<li>ระบบปฏิบัติการแอนดรอยด์ : <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gov.ghb.ghball&amp;hl=th" target="_blank" rel="noopener">Google Play&nbsp;</a></li>
<li>ระบบปฏิบัติการ iOS : <a href="https://apps.apple.com/th/app/ghb-all/id1437354756?l=th" target="_blank" rel="noopener">App Store</a>&nbsp;</li>
</ul>
หากใครมีข้อสงสัยหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ สามารถติดต่อได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ <a href="http://www.ghbank.co.th" target="_blank" rel="noopener">www.ghbank.co.th</a> และ Facebook Fanpage : <a href="https://www.facebook.com/ghbank/" target="_blank" rel="noopener">ธนาคารอาคารสงเคราะห์</a>
&nbsp;

ส่อง 6 บริการใหม่ในแอปฯ GHB ALL ของ ธอส.

แม้ว่าปัจจุบันสถานการณ์โควิด-19 ในบ้านเราดีขึ้น แต่ก็ยังไม่มีอะไรการันตีว่าประเทศไทยจะไม่มีโอกาสเข้าระยะที่ 3 ของการแพร่ระบาด แล้วสถานพยาบาลในบ้านเราเพียงพอต่อการให้บริการหรือไม่ ถ้ามองดูตัวอย่างจากต่างประเทศที่มีการระบาดหนัก โรงพยาบาลเดิมมักจะไม่สามารถรองรับผู้ป่วยได้ แล้วจะทำยังไงหากเกิดปัญหานี้ในไทย จะให้สร้างโรงพยาบาลใหม่ก็อาจจะไม่ทันการณ์ Baania ขอแนะนำแนวทางในการแก้ไขปัญหานี้ด้วย "CURA" ตู้คอนเทรนเนอร์ที่ถูกเปลี่ยนสภาพมาเป็นห้องดูแลผู้ติดเชื้อ ซึ่งจะมีหน้าตาเป็นยังไงมาดูกันครับ
<h2>CURA คืออะไร?</h2>
CURA เป็นตู้คอนเทรนเนอร์ที่ถูกดัดแปลงมาให้เป็นห้องดูแลผู้ติดเชื้อ (Intensive-Care Units, ICU) โดยคำว่า CURA มาจากคำว่า "Connected Units for Respiratory Ailments" และเป็นคำว่า "รักษา" ในภาษาลาติน CURA ถูกออกแบบโดยสตูดิโอของสถาปนิกขาวอิตาลี Carlo Ratti Associati และ สถาปนิก Italo Rota รวมไปถึง สตูดิโอวิศวกร Jacobs และ ดิจิตอลสตูดิโอ Squiny/Opera ผู้ผลิตวีดีโออธิบายแนวคิดของโปรเจคนี้ รวมไปถึงทีมงานอื่นๆจากอีกหลายแห่ง โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาเพื่อตอบสนองความขาดแคลนห้องดูแลผู้ป่วยในโรงพยาบาลและต้องการป้องกันการแพร่ระบาดของโรค
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448655890-CURA-3.jpg" alt="" width="1020" height="442" />
CURA ถูกสร้างขึ้นจากตู้คอนเทรนเนอร์ขนาดยาว 6.05 กว้าง 2.44 เมตร และสูง 2.59 เมตร ยูนิตต้นแบบถูกสร้างและติดตั้งครั้งแรกที่เมืองตูริน อิตาลี ซึ่งเป็นประเทศที่มีการระบาดของเชื้อโควิด-19 ค่อนข้างมาก
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448688978-CURA-2.jpg" alt="" />
ไอเดียเบื้องต้นของ CURA คือการสร้างสิ่งก่อสร้างชั่วคราวที่สามารถติดตั้งได้จำนวนมากๆคล้ายกับเต็นท์พยาบาลแต่ผลิตด้วยวัสดุที่ดีขึ้นและสามารถป้องกันการแพร่ระบาดของไวรัสได้ (biocontainment with negative pressure) โดยยูนิตแต่ละยูนิตตะถูกสร้างขึ้นด้วยตู้คอนเทรนเนอร์ที่ถูกนำกลับมาใช้งานใหม่ โดยออกแบบให้เป็นห้อง Negative Pressure Room สำหรับการใช้เป็นห้องพักสำหรับผู้ติดเชื้อ อาทิ Ebola, Sars รวมถึง Covid-19 ซึ่งเป็นระบบที่ใช้กันในโรงพยาบาลและห้องแล็ปทั่วไป ตามมาตรฐาน Airborne Infection Isolation Rooms (AIIRs) และการที่มันเป็นตู้คอนเทรนเนอร์อยู่แล้ว ทำให้สามารถขนส่งด้วยเรือและรถบรรทุกได้ง่าย
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448755952-CURA-6.jpg" alt="" width="1020" height="491" />
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448713028-CURA-1.jpg" alt="" width="1020" height="549" />
แต่ละยูนิตสามารถใส่อุปกรณ์และเครื่องมือทางการแพทย์เพื่อทำเป็นห้องรักษาหรือห้องพักต่างๆได้ ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับยูนิตอื่นเพื่อทำเป็นยูนิตที่ใหญ่ขึ้นได้ด้วย โดยสามารถวางยูนิตต่อเพิ่มออกมาจากโรงพยาบาลเดิมในพื้นที่โล่งอย่างที่จอดรถและสวนหรือวางยูนิตแยกออกมาในสนามของโรงพยาบาลเพื่อให้สามารถรองรับผู้ป่วยได้เพิ่มมากขึ้น
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448780165-CURA-4.jpg" alt="" width="1020" height="576" />
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1587448799499-CURA-5.jpg" alt="" width="1020" height="365" />
CURA เป็นโปรเจคที่ไม่แสวงหากำไรและเปิดให้ทุกคนและทุกประเทศสามารถนำไอเดียของ CURA ไปใช้เพื่อรับมือกับสถานการณ์โรคระบาดต่างๆได้ โดยคนที่สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ <a href="https://curapods.org/" target="_blank" rel="noopener">https://curapods.org</a> ซึ่งจะมีไฟล์บอกรายละเอียดต่างๆรวมทั้งแบบก่อสร้างที่สามารถนำไปใช้จริงได้ให้ดาวน์โหลดกันได้ด้วย ก็นับว่าน่าสนใจมากทีเดียว อาจจะตอบโจทย์ได้มากกว่าการสร้างอาคารในโรงพยาบาลเพิ่มเติมก็ได้
ที่มา:
<ul>
<li><a href="https://curapods.org/" target="_blank" rel="noopener">https://curapods.org</a></li>
<li><a href="https://www.dezeen.com/2020/03/24/shipping-container-intensive-care-units-coronavirus-covid-19-carlo-ratti/" target="_blank" rel="noopener">https://www.dezeen.com</a></li>
</ul>

แก้ปัญหาโรงพยาบาลไม่เพียงพอด้วย "CURA" รับมือ Covid-19

"เพราะเรื่องการกินเป็นเรื่องใหญ่" ปัจจุบันกระแสรักสุขภาพกำลังเป็นที่สนใจของสังคม หลายคนจึงให้ความสำคัญกับการทานอาหารมากขึ้น ยิ่งกับผู้สูงอายุยิ่งต้องใส่ใจเรื่องนี้มากขึ้นเพราะเป็นวัยที่มีโรคประจำตัวอย่างโรคเบาหวานหรือโรคอื่นๆตามมา การเลือกทานอาหารจึงต้องมีการควบคุมปริมาณและเลือกทานแต่ของที่มีประโยชน์ Baania มีเทคโนโลยีจากประเทศญี่ปุ่นที่จะช่วยให้การทานอาหารของคุณและครอบครัวเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้นและแถมยังเป็นอาหารที่รักสุขภาพอีกด้วย
ทานให้ถูกสัดส่วนด้วยเครื่องวัดแคลอรี่อาหาร
<img style="height: 861px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/JAPAN_TECH_FOREAT-6.jpg" alt="CaloRieco " />
CaloRieco เป็นอุปกรณ์ที่จะช่วยให้คุณทราบถึงสัดส่วนของคาร์โบไฮเดรต โปรตีน ไขมัน และแคลอรี่โดยรวมของอาหาร พัฒนาโดยคุณ Hiroyuki Kaizo และ Kazuhiro Ochi จากประเทศญี่ปุ่น มันถูกพัฒนามาเพื่อช่วยเหลือผู้ป่วยเบาหวานให้สามารถจัดการอาหารที่ทานให้มีปริมาณที่เหมาะสมและสำหรับคนที่ต้องการลดความอ้วนเพื่อสุขภาพ อุปกรณ์นี้ทำงานด้วยการใช้รังสีอินฟราเรทซึ่งสามารถช่วยตรวจสอบอาหารได้อย่างแม่นยำและใช้เวลาไม่นาน ช่วยลดความยุ่งยากจากเดิมที่ต้องมีการชั่งตวงอาหาร
นอกจากนี้ CaloRieco ยังถูกออกแบบให้สามารถเชื่อมต่อกับแอพพลิเคชั่นในมือถือหรือโปรแกรมในคอมพิวเตอร์ที่จะช่วยคุณบันทึกข้อมูลอาหารที่คุณทานในแต่ละวัน รวมทั้งการแนะนำอาหารและแคลอรี่ที่คุณต้องการในแต่ละวัน ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นพัฒนาเพื่อนำมาใช้จริง
ใครเบื่ออาหารเหลว ลองเครื่องทำให้อาหารนุ่มลง
<img style="height: 861px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/JAPAN_TECH_FOREAT-2.jpg" alt="DeliSofter" />
DeliSofter เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยทำให้อาหารนุ่มขึ้น พัฒนาโดยคุณ Tokie Mizuno, Megumi Ogawa และ Masaru Toya จากประเทศญี่ปุ่น มันถูกพัฒนามาสำหรับผู้ป่วยหรือผู้สูงอายุที่ไม่สามารถทานอาหารที่มีลักษณะแข็งหรือต้องทานเฉพาะอาหารเหลวสามารถทานและกลืนอาหารได้ง่ายมากขึ้น สามารถทานเนื้อสัตว์อย่างหมูและปลาได้โดยที่หน้าตาของอาหารไม่เปลี่ยนไป ทำให้พวกเขาสามารถรวมรับประทานอาหารพร้อมกับเพื่อนและครอบครัวโดยที่ไม่ต้องแยกไปทานอาหารแบบอื่น ตัวเครื่องถูกออกแบบมาให้มีขนาดเล็ก สามารถวางไว้บนเคาน์เตอร์ครัวหรือพักพาไปสำหรับมื้ออาหารนอกบ้าน โดยสามารถปรับระดับความนุ่มของอาหารที่ต้องการได้และใส่อาหารได้พร้อมกันถึง 3 จานเลยทีเดียว
ทำซุปมิโซะทานด้วยตัวเอง ร่วมแบ่งบันสูตรอาหาร
<img style="height: 460px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/JAPAN_TECH_FOREAT-3.jpg" alt="Ferment 2.0 " />
Ferment 2.0 เป็นรูปแบบการใช้ชีวิตเพื่อสุขภาพด้วยการเลือกทานมิโซะที่มีการพัฒนารูปแบบให้คุณสามารถสั่งซื้อและทำเองได้ที่บ้าน โดยมิโซะ เป็นเครื่องปรุงรสที่ทำมาจากถั่วเหลืองและธัญพืชที่ผ่านกรรมวิถีหมักและบ่มจนได้ที่ ในมิโซะมีเอนไซม์ที่ช่วยในการย่อยสลายและการดูดซึมโปรตีน ทั้งยังมีกรดอะมิโนที่จำเป็นต่อร่างกาย นักพัฒนาจากญี่ปุ่นและพาร์ทเนอร์จาก Marukome Co.,Ltd. ร่วมกันพัฒนา &ldquo;Misoball&rdquo; หรือมิโซะปั้นก้อน ที่สามารถทำได้ง่ายๆด้วยตัวเองและทานได้ง่ายเพียงเติมน้ำร้อนลงไป
<img style="height: 574px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/JAPAN_TECH_FOREAT-5.jpg" alt="Ferment 2.0 " />
ขั้นตอนง่ายๆเริ่มต้นจากการสั่งซื้อ Miso Making Kit Deliver Service ชุดเริ่มต้นที่จะมีมิโซะและวัตถุดิบพื้นที่ใช้ทำมิโซะ และเมื่อลงทะเบียนกับกลุ่ม Miso Ball Club ก็จะได้เครื่องวัดอุณหภูมิสำหรับการหมักมิโซะที่สามารถเชื่อมต่อกับแอพพลิเคชั่นที่จะคอยบอกสถานะของมิโซะ ก่อนจะนำมิโซะไปปั้นเป็นก้อนกลมๆเก็บไว้เตรียมรับประทาน ซึ่งเราสามารถผสมวัตถุดิบต่างๆเข้ากับมิโซะบอลได้อีกหลากหลาย โดยสามารถเลือกสั่งเซ็ตวัตถุต่างๆที่เขาจัดมาให้ก็ได้ หรือจะค้นหาสูตรผสมจากกลุ่มที่พูดคุยผ่านกลุ่มแชทที่สมาชิกจะนำสูตรมาแชร์กัน รวมทั้งการหาสูตรจากอินเตอร์เน็ตหรือหนังสือสูตรก็มีขายตามร้านทั่วไป ช่วยให้คุณและครอบครัวเกิดความสนุกสนานในการทำอาหาร ได้รับประทานอาหารที่มีประโยชน์ และสร้างสังคมคนทานอาหารเพื่อสุขภาพขึ้นมา
<img style="height: 921px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/JAPAN_TECH_FOREAT-4.jpg" alt="Ferment 2.0 " />
นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการนำเทคโนโลยีจากญี่ปุ่นมาใช้ในชีวิตประจำวัน ซึ่งจะช่วยให้คุณและครอบครัวมีคุณภาพชีวิตและเป็นคนรักสุขภาพมากยิ่งขึ้น ใครที่กำลังลังเลไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี ลองเริ่มจากการลดการทานอาหารที่หวาน มัน เค็ม และงดพวกน้ำหวานน้ำอัดลมก่อน รับรองว่าจะช่วยคุณได้เยอะแน่นอน แล้วอย่าลืมออกกำลังกายควบคู่ไปกับการทานอาหารด้วยนะครับ
<a href="https://baania.com/th/articles/10880/10882" target="_blank" rel="noopener"><img style="height: 200px; width: 1020px;" src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/CTA_TECH_TREND.png" alt="อ่านบทความ Tech &amp; Trends เพิ่มเติมได้ที่นี่" /></a>
ที่มาบทความและรูปภาพ:
<a href="https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/calorieco.php" target="_blank" rel="noopener">https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/calorieco.php</a> <a href="https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/delisofter.php" target="_blank" rel="noopener">https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/delisofter.php</a> <a href="https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/ferment2.php" target="_blank" rel="noopener">https://gccatapult.panasonic.com/en/ideas/ferment2.php</a>

ทานอาหารแบบคนรักสุขภาพกับเทคโนโลยีจากญี่ปุ่น

ปัจจุบัน ฟู้ดทรัค (Food Truck) เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่กำลังเป็นที่นิยมของคนที่อยากเปิดร้านขายอาหารและเครื่องดื่ม ด้วยความที่มันสะดวกในการเคลื่อนย้ายร้านหรือการลดต้นทุนในการทำธุรกิจเมื่อเทียบกับการเปิดร้านแบบเดิมๆที่อาจมีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งร้านเยอะกว่า อย่างไรก็ตามด้วยการที่มันยังเป็นรถยนต์ มันก็ย่อมมีการปล่อยควันจากท่อไอเสีย งั้นจะดีแค่ไหนถ้าฟู้ดทรัคจะหันมาใช้รถยนต์พลังงานไฟฟ้าที่ไม่ก่อให้เกิดปัญหาสิ่งแวดล้อม Baania&nbsp;ขอแนะนำโปรเจครักษ์โลกของทาง Nissan จะเป็นยังไงบ้าง มาดูกันครับ
<img src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/ICECREAM_VAN-1.jpg" alt="" />
<h2>ฟู้ดทรัคประเทศญี่ปุ่นที่ใช้รถยนต์พลังงานไฟฟ้า</h2>
Nissan ผู้ผลิตรถยนต์จากประเทศญี่ปุ่น ร่วมกับ Mackie's of Scotland ผู้ผลิตไอศกรีม ได้ร่วมมือกันออกแบบรถแวน e-NV200 รถไอศกรีมฟู้ดทรัคที่ปล่อยมลพิษเท่ากับศูนย์ (Zero-Emissions Vehicle : ZEV) โดยใช้พลังงานจากพลังงานแสงอาทิตย์และพลังงานไฟฟ้า ซึ่งเป็นพลังงานหมุนเวียนที่สามารถนำกลับมาใช้ได้ใหม่และเป็นการลดผลกระทบที่เกิดขึ้นกับสิ่งแวดล้อม โดยเมื่อเทียบกับโมเดลของรถยนต์รุ่นเก่านั้นจะใช้พลังงานจากน้ำมัน ทั้งยังต้องติดเครื่องไว้ตลอดเพื่อให้ตู้แช่เย็นสามารถทำงานได้ ทำให้เกิดมลพิษและการกระตุ้นให้เกิดภาวะเรือนกระจกที่กำลังเป็นปัญหาสิ่งแวดล้อมที่สำคัญ
<img src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/ICECREAM_VAN-3.jpg" alt="" />
Kalyana Sivagnam ตำแหน่ง managing director ของ Nissan Motor Great Britain กล่าวเกี่ยวกับโปรเจคนี้ว่า "ไอศกรีม เป็นสิ่งที่ทำให้โลกนี้มีความสุข แต่ผู้บริโภคมีการระมัดระวังเพิ่มขึ้นถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมจากกระบวนการที่พวกเราผลิตมันขึ้นมา และสิ่งที่เราทำล่าสุดเกี่ยวกับเรื่องนี้ คือโปรเจคนี้ซึ่งเป็นการสาธิตให้เห็นถึงกลยุทธ์ทางด้านรถยนต์อัจฉริยะของ Nissan และยิ่งไปกว่าการใช้รถยนต์พลังงานไฟฟ้าและความก้าวหน้าในการผลิตแบตเตอรี่ เพื่อสร้างทางเลือกในการสร้างพลังงานสะอาดขึ้นมาใช้งานต่อไป สิ่งที่ผู้บริโภคอาจจะคิดไม่ถึงจากการลดการปล่อยควันจากท่อไอเสียรถยนต์และการใช้พลังงานหมุนเวียนที่นำกลับมาใช้ใหม่ เราก็จะสามารถช่วยกันสร้างโลกที่ดีขึ้นสำหรับทุกคนได้"
รถ e-NV200 มีการใส่แบตเตอรี่ความจุ 40 kWh มาไว้ในรถสำหรับให้พลังงานรถยนต์ ส่วนอุปกรณ์อื่นๆในรถใช้พลังงานจากแบตเตอรี่ที่เรียกว่า&nbsp;"Nissan Energy ROAM" แบตเตอรี่แบบ Portable ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้และสามารถชาร์ทพลังงานเข้าไปซึ่งจะเชื่อมต่อกับแผงโซล่าเซลล์ที่ติดอยู่บนหลังคารถ โดยออกแบบมาให้ใช้แบตเตอรี่ 2 ก้อน ที่จะความจุ 1.4 kWh และ ปล่อยพลังงานได้ 1 kW โดย Nissan Energy ROAM จะเปิดตัวในยุโรปในปี 2019 นี้พร้อมประกาศราคา ซึ่งจะมีประโยชน์มากสำหรับใครที่ต้องการพกพาแบตเตอรี่ไปใช้ข้างนอก เช่น เวลาไปแคมป์หรือกิจกรรมต่างๆที่ต้องใช้ไฟฟ้าภายนอกบ้าน
<img src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/ICECREAM_VAN-4.jpg" alt="" />
รถยนต์ฟู้ดทรัคที่ใช้พลังงานไฟฟ้าและปล่อยมลพิษเป็นศูนย์นี้จะเปิดตัวที่งาน "Clean Air Day" ที่ประเทศอังกฤษ ในเดือนมิถุนายน 2019 นี้ และจะเปิดขายในฝั่งประเทศยุโรป พร้อมด้วยแบตเตอรี่รุ่นใหม่ ทั้งนี้ราคาจะประกาศต่อไป นอกจากนี้ Nissan ยังบอกอีกว่าลูกค้าได้ให้ความสำคัญกับรถยนต์ที่ใช้พลังงานไฟฟ้ามากขึ้น และรถ e-NV200 ก็ได้รับการออเดอร์กว่าหมื่นคันแล้ว แสดงให้เห็นแนวโน้มที่ดีขึ้นสำหรับการเลือกใช้รถยนต์ที่ใช้พลังงานหมุนเวียน แสดงให้เห็นว่าผู้บริโภคเริ่มตระหนักถึงลดการก่อมลพิษซึ่งเป็นการช่วยรักษ์สิ่งแวดล้อมในอีกทางหนึ่งด้วย
<img src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/ICECREAM_VAN-2.jpg" alt="" />
ในอนาคตอันใกล้นี้ เราอาจจะไม่ได้เห็นฟู้ดทรัคที่เป็นรถยนต์ที่วิ่งด้วยน้ำมันแต่จะเปลี่ยนมาใช้พลังงานจากไฟฟ้าแทนก็ได้นะครับ ถ้ามีผู้ผลิตรถยนต์พลังงานทางเลือกในราคาที่เทียบเท่ากับรถทั่วไปได้ มันก็คงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลย
<a href="https://baania.com/th/articles/10880/10882" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://cdn.baania.com/b10/article/photo/CTA_TECH_TREND.png" alt="" /></a>
ที่มาบทความและรูปภาพ:
<a href="https://electrek.co/2019/06/24/nissan-electric-van-zero-emission-ice-cream-truck" target="_blank" rel="noopener">https://electrek.co/2019/06/24/nissan-electric-van-zero-emission-ice-cream-truck</a>

“Nissan e-NV200” ฟู้ดทรัคที่ใช้พลังงานไฟฟ้าแทนน้ำมัน

Tech & Trends

เชียงใหม่อีกหนึ่งจังหวัดเศรษฐกิจของไทย เพราะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต การเดินทาง สถานที่ท่องเที่ยว บรรยากาศดี และอากาศดีๆ จึงทำให้หลายคนต้องการหาบ้านเพื่อจะไปอยู่อาศัย ทั้งเพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณ ใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ ครอบครัวขยาย รวมถึงลงทุนทำธุรกิจด้วย แต่ทำเลไหนบ้างที่คนนิยมค้นหาบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ประจำปี 2563 กันบ้าง ผมได้นำข้อมูล 5 ทำเลสุดฮอตการค้นหาบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ใน 11 เดือนแรกของปี 2563 บน <a href="https://www.baania.com/th" target="_blank" rel="noopener">baania.com</a> มาบอกกันครับว่ามีทำเลไหนบ้าง และราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่นั้นเท่าไรกันบ้าง
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1609123372626-5_ทำเลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่-Pic-02.jpg" alt="บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 2563" width="1020" height="534" />
<h2>1. ต้นเปา อำเภอสันกำแพง</h2>
จุดเด่นของโซนต้นเปา อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่นั้นคือใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นบ่อสร้าง น้ำพุร้อนสันกำแพง และมีถนนสันกำแพงสายเก่าและสายใหม่พาดผ่าน มีถนนที่เชื่อมที่เชื่อมถนนวงแหวนรอบกลางและรอบนอกได้ แล้วยังอยู่ใกล้ถนนวงแหวนรอบสามเป็นเส้นทางลัดไปยังอำเภอดอยสะเก็ดโดยไม่ต้องผ่านเข้าเมืองได้ ด้วยความใกล้เมือง เดินทางสะดวก ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว และสามารถเดินทางไปโครงการสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แห่งที่ 2 ได้ง่าย อีกทั้งพื้นที่นี้ยังรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ ไม่มีโรงงานหรือตึกสูง ทำให้บ้านจัดสรรในโซนนี้จากที่ได้รับความนิยม ที่สำคัญปัจจุบันนี้มีการขยายถนนสันกำแพงสายใหม่(ทางหลวงหมายเลข 1317) จาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร เพื่อให้การจราจรสะดวกและรองรับการขยายตัวของเมือง อีกทั้งบ้านเดี่ยวยังราคาไม่แพงเท่าตัวเมือง จึงทำให้บ้านได้รับความนิยมสูงมากขึ้นไปอีกขั้น โดยราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 3,022,661 บาท และราคาบ้านเดี่ยวที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในช่วง 1-3 ล้านบาท
<h2>2. หนองหาร อำเภอสันทราย</h2>
ตำบลหนองหาร อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่นั้น เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ มีถนนสายหลักอย่างถนนเชียงใหม่-พร้าว ถนนสายเชียงใหม่-แม่โจ้หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1001 และถนนในพื้นที่อย่างถนนสายทางบ้านดอยน้อยพัฒนา (ป๊อกนอก) ที่นักศึกษาหรือบุคคลากรที่ทำงานในมหาวิทยาลัย และประชาชนทั่วไปใช้เดินทาง ภายในพื้นที่ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตและพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นบริเวณแยกรวมโชค, มีโชคพลาซา, เทสโก้โลตัส, ตลาดสดรวมโชค รวมถึงโรงพยาบาสันทราย เป็นต้น จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ได้รับความนิยม โดยราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 2,881,611 บาท และราคาบ้านเดี่ยวที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในช่วง 1-3 ล้านบาท
<h2>3. สันกำแพง อำเภอสันกำแพง</h2>
ตำบลสันกำแพง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ เป็นพื้นที่ชุมชนขนาดใหญ่ มีถนนเส้นสำคัญอย่างเชียงใหม่ - สันกำแพงหรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1006 และสันกำแพงสายใหม่หรือทางหลวงหมายเลข 1317 จุดเด่นสำคัญในพื้นที่นี้คือเป็นทำเลที่จะมีการก่อสร้างสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แห่งที่ 2 จึงทำให้เกิดการพัฒนาในหลายๆ ด้าน ทั้งการขยายเส้นทางจาก 2 เป็น 4 ช่องจราจร, การเปิดเส้นทางใหม่จากสันกำแพง-แม่ออนสู่จังหวัดเชียงราย เป็นต้น ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ได้รับความนิยมมากขึ้น โดยราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 2,549,882 บาท และราคาบ้านเดี่ยวที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในช่วง 1-3 ล้านบาท
<h2>4. หนองจ๊อม อำเภอสันทราย</h2>
ตำบลหนองจ๊อม อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ อีกโซนฮอตของบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ปี 2563 มีจุดเด่นที่ใกล้สถานที่มีชื่อต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยแม่โจ้, ตลาดรวมโชค, เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่, ใกล้วงแหวนรอบสาม มีถนนสายหลักสำคัญอย่างถนนสายเชียงใหม่-แม่โจ้หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1001 และทางเลี่ยงเมืองเชียงใหม่รอบนอก(ด้านเหนือ) หรือทางหลวงหมายเลข 121 โดยมีจุดตัดของถนนทั้งสองที่ชื่อว่าแยกหนองจ๊อม (แยกลิขิตชีวัน) ซึ่งมีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ตามเส้นถนนทั้งสอง ปัจจุบันกำลังมีการขยายช่องทางจราจร เพื่อบรรเทาปัญหาการจราจรและรองรับการขยายตัวของเมือง สำหรับราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 5,311,045 บาท และราคาบ้านเดี่ยวที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในช่วง 1-3 ล้านบาท
<h2>5. แม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่</h2>
ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ อีกทำเลฮอตของอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ มีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญอย่างอุทยานหลวงราชพฤกษ์และเชียงใหม่ไนท์ซาฟารี มีสาธารณูปโภคครบครันทั้งตลาดสดแม่เหียะ, บิ๊กซี ซุปปเปอร์เซ็นเตอร์ หางดง รวมถึงร้านอาหาร และคาเฟ่อีกมากมาย&nbsp; &nbsp; &nbsp; สำหรับการคมนาคมต้องเรียกว่าสะดวกรวดเร็วและไปได้หลากหลายเส้นทาง โดยมีถนนเส้นหลักอย่างถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี บริเวณแยกแม่เหียะสมานสามัคคี, ทางหลวงเชียงใหม่&ndash;ฮอด หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 108 และถนนเลียบคลองชลประทาน หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 121 โดยสามารถเดินทางไปยังสถานสำคัญและที่มีชื่อต่างๆ เช่น ใกล้สนามบินเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่, โรงพยาบาลสวนดอก, ห้างเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต และในปัจจุบันถนนฝั่งเลียบคลองชลประทานกำลังการขยายถนนและทำทางลอดบริเวณสี่แยกต้นแกว๋น เพื่อให้ผู้คนสามารถเข้าตัวเมืองหรือไปสันป่าตองได้โดยไม่ต้องผ่านตัวเมือง อีกทั้งบรรยากาศในพื้นที่นอกจากมีสาธารณูปโภคครบครันแล้ว ทำเลนี้ยังมีสภาพแวดล้อมและธรรมชาติสวยงาม ทำให้ผู้คนสนใจหาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ สำหรับราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 9,062,825 บาท และราคาบ้านเดี่ยวที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท
จะเห็นว่า 5 ทำเลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ที่คนสนใจที่สุดแห่งปี 2563 นั้นแต่ละพื้นที่มักเดินทางง่าย ใกล้เมือง สาธารณูปโภคครบครัน และราคาบ้านเดี่ยวราคาไม่แพงเท่าตัวเมืองนั่นเอง ซึ่งหากใครที่กำลังหาบ้านเดี่ยวกันอยู่ลองนำข้อมูลนี้ไปใช้ประกอบการพิจารณากันดูนะครับ

ปก.jpg

5 ทำเลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ที่คนสนใจที่สุดแห่งปี 2563

ใครที่กำลังหาคอนโดกันอยู่ แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกอยู่ในทำเลไหน เรามาดูทำเลคอนโดยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563 ในเว็บ <a href="https://www.baania.com/th" target="_blank" rel="noopener">baania.com</a> กันครับ ว่าทำเลไหนบ้างคนสนใจมากที่สุดในปีนี้ แล้วแต่ละทำเลมีจุดเด่นอย่างไรกับบ้าง
<img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1609122207155-Pic_5_ทำเลคอนโดยอดนิยม.jpg" alt="ทำเลคอนโดยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563" width="1020" height="534" />
<h2>1. เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี</h2>
อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี พื้นที่รอยต่อกรุงเทพมหานครกับนนทบุรี จัดเป็นพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพมหานคร และเป็นพื้นที่ศูนย์กลางการปกครอง การศึกษา เศรษฐกิจ และการสาธารณสุขของจังหวัดนนทบุรี ทำให้ทำเลนี้เต็มไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา และสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งเรือนจำกลางบางขวาง, ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี, กระทรวงพาณิชย์และหน่วยงานในสังกัด, กระทรวงสาธารณสุขและหน่วยงานในสังกัด, โรงเรียนวัดเขมาภิรตาราม, โรงเรียนสตรีนนทบุรี รวมถึงกรมพลาธิการทหารบกด้วย อีกทั้งยังอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตและมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือด้วย สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอยก็เรียกว่ามีครบครันทั้งตลาดและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์, เดอะมอลล์งามวงศ์วาน
ในส่วนการเดินทางนั้นต้องบอกว่ามีครบครันให้เลือกหลากหลายเส้นทางทั้งทางรถยนต์ที่มีถนนสายหลักอย่างถนนประชาราษฎร์, ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนพิบูลสงคราม, ถนนติวานนท์ เป็นต้น โดยมีทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ช่วยลดเวลาเข้าออกเมืองได้ หรือถ้าต้องการเดินทางทางน้ำก็มีเรือบริการที่ท่าน้ำนนทบุรี รวมถึงยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่พาดผ่านหลายสถานี ด้วยเหตุนี้คอนโดในทำเลนี้จึงมีให้เลือกหลากแบบ หลายราคา โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยคอนโดในทำเลนี้อยู่ที่ 1,936,928 บาท และช่วงราคาคอนโดที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือน้อยกว่า 1 ล้านบาท
<h2>2. เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ</h2>
อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ เป็นพื้นที่เศรษฐกิจขนาดใหญ่ในสมุทรปราการ มีความครบครันทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งงาน การเดินทาง และเป็นจุดเชื่อมต่อการขนส่งสู่เขตเศรษฐกิจชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกของไทย โดยมีถนนและทางด่วนพาดผ่านจำนวนมาก ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้), วงแหวนกาญจนาภิเษก ด้านทิศตะวันออก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนวงแหวนอุตสาหกรรมและถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนด้านใต้) สำหรับระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้าก็สะดวกเช่นกันทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวใต้ ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง), รถไฟฟ้ารางเดี่ยว(โมโนเรล) สายสุวรรณภูมิ-แพรกษา-สุขุมวิทด้วย ในส่วนแหล่งจับจ่ายใช้สอยสำคัญก็อย่างเช่นศูนย์การค้าอิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง จึงทำให้ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยของคอนโดในทำเลนี้จะอยู่ที่ 1,795,500 บาท และช่วงราคาคอนโดที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือน้อยกว่า 1 ล้านบาท
<h2>3. ปากเกร็ด จ.นนทบุรี</h2>
อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี พื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งงานสำคัญของคนนนทบุรี อีกทั้งยังอยู่ติดกับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะที่ตั้งอยู่ติดกับอำเภอปากเกร็ด ขณะเดียวกันในพื้นที่ปากเกร็ดเองก็เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น ตึกซอฟท์แวร์ ปาร์ค, อาคารจัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนล ทาวเวอร์, ศูนย์ประชุมอิมแพค เมืองทองธานี โดยมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่อย่างโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล และสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช, มหาวิทยาลัยศิลปากร เมืองทองธานี รวมถึงห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะด้วย ในส่วนของการเดินทางสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้ทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข ในอนาคตทำเลปากเกร็ดนี้จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู เพราะวิ่งผ่านตามแนวถนนแจ้งวัฒนะทั้งเส้น ทำให้คอนโดในทำเลนี้มีความคึกคักไม่น้อย โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยคอนโดในทำเลนี้อยู่ที่ 1,834,500 บาท และช่วงราคาคอนโดที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือน้อยกว่า 1 ล้านบาท
<h2>4. จตุจักร กรุงเทพมหานคร</h2>
เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ทำเลที่ไม่เคยอยู่นอกสายตาสำหรับคนหาคอนโด เพราะโดดเด่นเรื่องแหล่งงานและการเดินทางที่สะดวก ทั้งเดินทางโดยรถส่วนตัวด้วยถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนกำแพงเพชร ถนนลาดพร้าว ถนนกำแพงเพชร 2 และถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) หรือหากต้องการออกนอกเมืองสามารถใช้ทางด่วนทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) และทางพิเศษศรีรัช รวมถึงยังมีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ผ่านในหลายสถานี อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนั้นยังสามารถสัญจรทางน้ำได้ ไม่ว่าจะเป็นคลองลาดพร้าว คลองน้ำแก้ว คลองบางซื่อ คลองเปรมประชากร คลองบางเขน จึงนับได้ว่าเป็นฮับเชื่อมพื้นที่ในเมืองกับชานเมืองกรุงเทพฯ ไม่เพียงเท่านั้นยังมีสถานที่สำคัญที่เป็นแหล่งงานสำคัญของชาวกรุง เช่น บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน), บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน), ช่อง 7 เอชดี, กรมประมง, กรมวิชาการเกษตร,​ กรมส่งเสริมการเกษตร, สำนักงานเศรษฐกิจการเกษตร, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน, มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยศรีปทุม วิทยาเขตบางเขน และมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีสถานที่สำคัญอื่นๆ อย่างเช่นสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (จตุจักร), ตลาดนัดจตุจักร, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ เป็นต้น ซึ่งเขตจตุจักรเป็นที่หมายตาของคนทำงานในเมือง ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน การเดินทางที่สะดวก และราคาคอนโดที่ไม่สูงเท่ากลางเมือง โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยคอนโดในทำเลนี้อยู่ที่ 2,958,096 บาท และช่วงราคาคอนโดที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท
<h2>5. คลองหลวง จ.ปทุมธานี</h2>
อีกทำเลที่คนสนใจค้นหาก็คืออำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ทำเลที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยทั้งสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี (คลองหก) หรือสถานที่ชอปปิงหลากหลายสไตล์ เช่น ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, เซียร์รังสิต, ตลาดไท, ตลาดน้ำนครรังสิต และสวนสนุกอย่างดรีมเวิลด์ด้วย ซึ่งทำให้เป็นทั้งแหล่งงานสำคัญและแหล่งอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย อีกทั้งในอนาคตคลองหลวงนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิตพาดผ่าน ทำให้ผู้คนให้ความสนใจในการค้นหาคอนโดในราคาที่ไม่สูงมาก โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยคอนโดในทำเลนี้อยู่ที่ 1,737,615 บาท และช่วงราคาคอนโดที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือน้อยกว่า 1 ล้านบาท
หวังว่าข้อมูลทำเลคอนโดยอดฮิต 2563 ที่นำมาเสนอจะเป็นตัวช่วยในการเลือกคอนโดของแต่ละคนกันได้นะครับ ว่าในแต่ละพื้นที่มีอะไรสำคัญ และมีโครงการพัฒนาอะไรกันบ้าง นอกจากเลือกทำเลแล้ว ยังต้องดูราคา ความปลอดภัย และไลฟ์สไตล์ของคนอยู่อาศัยประกอบการตัดสินใจด้วย เพื่อที่จะได้คอนโดในฝันอย่างที่ใจหวังนะครับ

Guest

Trends & Data