<p>ที่บ้านมีห้องน้ำอยู่แล้ว แต่ไม่เหมาะกับการต้อนรับแขกเอาเสียเลย เพราะไม่ตอบโจทย์การใช้งานของพวกเขา จึงอยากรีโนเวทห้องน้ำรับแขก เพื่อต้อนรับแขกเหรื่อที่มาเยี่ยมเยียนที่บ้านหรือคอนโดของเรา แต่จะรีโนเวทอย่างไรดีให้เหมาะกับแขกทุกเพศทุกวัย ขณะเดียวกันก็เสียค่าใช้จ่ายไม่เยอะด้วย วันนี้ Baania มีเทคนิค<strong>รีโนเวทห้องน้ํา</strong>รับแขก ด้วยงบน้อยมาแนะนำกัน</p>
<h2>1. เช็คลิสต์สิ่งที่ต้องรีโนเวทห้องน้ำ</h2>
<p>อย่างแรกที่เราต้องทำก็คือการเช็คลิสต์ครับว่าเราจะรีโนเวทห้องน้ำรับแขกตรงไหนบ้าง จุดไหนที่ต้องเพิ่มหรือซ่อมแซม เพราะห้องน้ำรับแขกมักจะต้องเป็นห้องน้ำที่ตอบโจทย์คนทุกเพศ ทุกวัย เนื่องจากอาจมีหลายๆ คนมาบ้านของเรา จึงควรสำรวจว่าสิ่งที่มีอยู่ในห้องน้ำนั้นเหมาะกับการใช้งานของแขกเหรื่อที่จะมาบ้านหรือไม่</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080265967-1. เช็คลิสต์สิ่งที่ต้องรีโนเวทห้องน้ำ.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="405" /></p>
<h2>2. กำหนดงบประมาณที่ต้องรีโนเวทห้องน้ํารับแขก</h2>
<p>เมื่อเช็คลิสต์สิ่งที่ต้องรีโนเวทห้องน้ำกันไปเรียบร้อยแล้ว เรามากำหนดงบประมาณที่ต้องรีโนเวทห้องน้ํารับแขกกันครับ โดยดูวัสดุสิ่งของทั้งหมดที่จะซื้อ แล้วต้องคำนวณราคาวัสดุ เปรียบเทียบราคาและคุณภาพของแต่ละยี่ห้อ เพื่อให้ได้วัสดุที่คุ้มค่า คุ้มราคาที่สุด</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080276143-2. กำหนดงบประมาณที่ต้องรีโนเวทห้องน้ํารับแขก.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="342" /></p>
<h2>3. ประตูห้องน้ำ</h2>
<p>สำหรับประตูห้องน้ำนั้นควรมีความสูงมีตั้งแต่ 180 - 200 เซนติเมตร และอาจจะเป็นประตูแบบเลื่อนเพื่อให้ใช้งานได้ง่าย ในส่วนของความกว้างของประตูห้องน้ำที่เราจะรีโนเวทห้องน้ำนั้น ควรจะมีความกว้างประมาณ 70 - 80 เซนติเมตรด้วยสำหรับบุคคลทั่วไป แต่หากจะออกแบบให้เหมาะสำหรับคนนั่งวีลแชร์ก็ควรมีความกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร ซึ่งอาจจะต้องสั่งทำขึ้นมา เพราะไม่ใช่ขนาดประตูห้องน้ำแบบปกติครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080286668-3. ประตูห้องน้ำ&nbsp;.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="437" /></p>
<h2>4. สุขภัณฑ์ชักโครก</h2>
<p>ในปัจจุบันชักโครกมีหลากหลายรูปแบบให้เลือก แต่ไม่ใช่ทุกแบบที่จะเหมาะกับทุกคน สำหรับใครที่จะรีโนเวทห้องน้ำรับแขก ชักโครกไม่ควรเตี้ยหรือสูงเกินไป โดยความสูงปกติของชักโครกที่นั่งสบายจะอยู่ที่ 14-17 นิ้ว ส่วนความสูงของชักโครกสำหรับเด็กจะอยู่ที่ 14 นิ้ว แต่สำหรับความสูงมาตรฐานจะอยู่ที่ 17 นิ้ว หากเตี้ยกว่านั้นเวลานั่งอาจปวดเมื่อยได้ รวมทั้งพื้นที่จากปลายสุดของชักโครกถึงผนังห้องน้ำควรจะมีระยะอย่างน้อย 12 นิ้ว เพื่อสะดวกสบายในการใช้งาน</p>
<p>ในส่วนของแบบที่นั่งแบบกลม(หน้าสั้น) ระยะด้านยาวชักโครกรวมถังน้ำแบบที่นั่งกลมจะมีความยาวประมาณ 68-72 เซนติเมตร และ ระยะด้านยาวชักโครกรวมถังน้ำแบบที่นั่งแบบวงรี (หน้ายาว) ควรจะมีความยาวประมาณ 75-76 เซนติเมตร</p>
<p>นอกจากนี้ที่ตั้งของชักโครก สำหรับรีโนเวทห้องน้ำรับแขกควรจะคำนึงถึงความสูงของเพดานและชักโครกด้วย เพื่อไม่ให้เวลานั่งในห้องน้ำแล้วรู้สึกอึดอัด สำหรับพื้นที่โล่งข้างชักโครกควรมีที่กว้างข้างละประมาณ 38 เซนติเมตร หรือ 15 นิ้ว จากเส้นกึ่งกลางของชักโครก&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080302331-4. สุขภัณฑ์ชักโครก&nbsp;.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="405" /></p>
<h2>5. แสงสว่างในห้องน้ำ</h2>
<p>แสงสว่างในห้องน้ำ คือส่วนสำคัญของการรีโนเวทห้องน้ำรับแขก ห้องน้ำที่ดีควรมีแสงที่สบายตา มีความสว่างเพียงพอที่จะหยิบจับใช้สอยหรือเดินเข้าออกได้อย่างปลอดภัยสบายตา ซึ่งนอกจากจะติดดวงไฟแล้ว เราอาจจะติดตั้งช่องรับแสงเพิ่ม เพื่อช่วยประหยัดค่าไฟได้อีกด้วย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080312615-5. แสงสว่างในห้องน้ำ.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="406" /></p>
<h2>6. ความปลอดภัยของระบบไฟฟ้า</h2>
<p>ระบบไฟฟ้าของเครื่องทำน้ำอุ่น ควรจะมีการติดตั้งระบบสายดินหรือเครื่องตัดไฟรั่ว และจะต้องมีการติดตั้งที่ถูกต้องและรัดกุม เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของสมาชิกในบ้าน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080323374-6. ความปลอดภัยของระบบไฟฟ้า.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="405" /></p>
<h2>7. ระบบถ่ายเทอากาศ</h2>
<p>ระบบถ่ายเทอากาศคืออีกเรื่องสำคัญของการรีโนเวทห้องน้ำ เช่น อาจมีการติดตั้งพัดลมระบายอากาศ ช่องระบายอากาศติดตั้งบนเพดานหรือกำแพง เพื่อให้ผู้ใช้ห้องน้ำไม่รู้สึกอึดอัด ปลอดภัย และหายใจได้อย่างสบายๆ ขณะที่ใช้ห้องน้ำอยู่</p>
<p>หากไม่ติดตั้งพัดลมระบายอากาศหรือช่องระบายอากาศ เราสามารถทำเป็นหน้าต่างช่วยระบายอากาศห้องน้ำได้ครับ ซึ่งมีทั้งหน้าต่างบานกระทุ้งหรือบานเลื่อนพร้อมมุ้งลวด</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080335492-7. ระบบถ่ายเทอากาศ.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="405" /></p>
<h2>8. อ่างล้างมือ</h2>
<p>ห้องน้ำรับแขกจะขาดอ่างล้างมือไม่ได้ ซึ่งขนาดจะเป็นเท่าไร จะต้องดูตามความเหมาะสมของขนาดของพื้นที่ โดยปกติอ่างล้างมือจะมีความกว้างอย่างน้อย 40 เซนติเมตร และความลึกประมาณ 51-56 เซนติเมตร แต่ถ้าเป็นเคาน์เตอร์ที่มาพร้อมอ่างล้างมือมักจะมีความลึกอยู่ที่ประมาณ 53-61 เซนติเมตร &nbsp; ในส่วนของความสูงของเคาน์เตอร์อ่างล้างมือโดยมาตรฐานอยู่ที่ประมาณ 85-91 เซนติเมตร</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080349261-8. อ่างล้างมือ&nbsp;.jpg" alt="รีโนเวทห้องน้ํา" width="608" height="405" /></p>
<p>8 จุดที่ต้องใส่ใจในการ<strong>รีโนเวทห้องน้ำ</strong>รับแขกที่เรานำมาเสนอนั้นคงจะทำให้ทุกคนเห็นภาพชัดเจนขึ้นว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน และซื้ออะไรบ้างในการรีโนเวทห้องน้ำรับแขกห้องนี้ของเราครับ</p>

SEO_Cover_รีโนเวทห้องน้ำ-1.jpg

รีโนเวทห้องน้ํารับแขก ด้วยงบนิดๆ ทำอย่างไร

<p>อยากรีโนเวทห้องนอน ไม่ว่าจะเพื่ออยู่เองหรือจะรีโนเวทเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ แต่ไม่อยากเปลืองงบประมาณมากมาย หรือเงินที่มีอยู่ไม่เพียงพอ จะไปกู้เงินต่อเติมบ้านก็ไม่อยากมีภาระผ่อนไปอีกหลายปี แล้วจะมีวิธีต่อเติมห้องนอนอย่างไรให้ประหยัดแบบสุดๆ Baania มีเทคนิค<strong>รีโนเวทห้องนอน</strong>ให้สบายกระเป๋ามาแนะนำกันครับ</p>
<h2>1. ตั้งงบประมาณอย่าให้พลาด</h2>
<p>ขั้นแรกที่เราต้องตั้งงบประมาณและวางแผนค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทห้องนอนอย่างเหมาะสม โดยให้เราสามารถนอนหลับพักผ่อนได้สบาย ปลอดภัย มีสไตล์ตรงตามที่เราชอบ ซึ่งเราจะต้องวางแผนการรีโนเวทก่อนที่จะลงมือจริงนะครับ ไม่เช่นงั้นงบอาจจะบานปลายคนคุมไม่อยู่เอาได้</p>
<p>ไม่เพียงเท่านั้นอย่าลืมคำนวณค่าช่างด้วยนะครับว่าจะต้องจ่ายเท่าไร และมีสิ่งไหนที่เราทำได้เองบ้าง เช่นทาสีผนัง งานซ่อมเล็กน้อย ปรับพื้นผิว ในส่วนค่าใช้จ่ายระบบต่างๆ ที่มีความซับซ้อน ทั้งระบบน้ำ ระบบไฟ ถ้าไม่ชำนาญจริงๆ ต้องจ้างช่าง เพื่อความปลอดภัยของคนอยู่อาศัยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079356219-1. ตั้งงบประมาณอย่าให้พลาด.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>2. สำรวจสภาพเดิม</h2>
<p>ก่อนที่จะซื้อวัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดมารีโนเวทห้องนอน เราจะต้องสำรวจสภาพห้องนอนเดิมก่อนว่าของในห้องนอนเดิมเป็นอย่างไร โดยอาจแบ่งเป็นกลุ่มๆ เช่น ของที่ใช้ไม่ได้แล้วจำเป็นต้องทิ้งและเปลี่ยนใหม่, ของที่ชำรุด สามารถซ่อมแซมได้, ของที่สามารถนำมาใช้ต่อได้เลย เพื่อดูว่าเราจะต้องซื้ออะไรเพิ่มเติมบ้าง เพื่อประหยัดงบและซื้อวัสดุเท่าที่จำเป็น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079367189-2. สำรวจสภาพเดิม.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>3. เลือกซื้ออุปกรณ์เท่าที่จำเป็น</h2>
<p>เมื่อลิสต์รายการมาและคำนวณสิ่งที่จะต้องใช้มาแล้วว่าจะซื้ออะไร ราคาประมาณเท่าไร และจำนวนเท่าใด ก็ถึงเวลาของการชอปปิงกันแล้วครับ โดยแนะนำว่าให้ซื้อด้วยตนเอง อาจปรึกษาช่าง ไปกับช่าง หรือปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญก็ได้ครับ วิธีเลือกซื้อง่ายๆ เราอาจเริ่มจากการดูวัสดุอุปกรณ์ที่มีโปรโมชันต่างๆ ว่ามีหรือไม่ เราใช้สิทธิ์ได้หรือเปล่าก็ได้ครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอย่าตื่นตาตื่นใจกับโปรโมชันมากไป จนเผลอลืมตัวซื้อวัสดุอุปกรณ์ที่ไม่จำเป็น ซื้อมากเกินไป หรืออาจซื้อราคาแพงกว่าที่เราตั้งไว้ก็ได้ ทั้งนี้ทั้งนั้นอย่าลืมคำนวณค่าเดินทางและค่าขนส่งสินค้าด้วยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079378631-3. เลือกซื้ออุปกรณ์เท่าที่จำเป็น.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>4. เลือกเปลี่ยนแค่บางจุด แทนการซื้อใหม่ทั้งหมด</h2>
<p>หากต้องการรีโนเวทห้องนอนแบบประหยัดเงิน นอกจากคัดแล้วว่าสิ่งไหนสามารถซ่อมแซมหรือเอามาใช้ได้ก็ให้เอามาใช้ แต่เรายังสามารถซ่อมแซมเป็นจุดๆ ไปได้ ตัวอย่างเช่น</p>
<ul>
<li>
<h3>พื้นห้องนอน</h3>
</li>
</ul>
<p>หากพื้นห้องนอนเดิมนั้นยังพอใช้ได้อยู่ เราสามารถเลือกซ่อมแซมหรือรีโนเวทพื้นห้องนอนเป็นจุดๆ ไปได้ อย่างเช่นพื้นลามิเนทบางจุดบวม บางจุดเป็นรอย เราอาจเลือกเปลี่ยนเฉพาะจุดที่เป็นปัญหาก็ได้ครับ โดยไม่จำเป็นต้องรื้อยกเซ็ต</p>
<ul>
<li>
<h3>ฝ้าเพดาน</h3>
</li>
</ul>
<p>สำหรับรีโนเวทฝ้าเพดานห้องนอน หากยังใช้งานได้ดี เพียงแต่สีสันไม่สวยงาม เราก็อาจเพียงแค่ทาสีทับก็สวยงามเรียบร้อยแล้วครับ</p>
<ul>
<li>
<h3>ผนังห้องนอน</h3>
</li>
</ul>
<p>สำหรับการรีโนเวทผนังห้องนอนหาพบว่ามีรอยไม่สวยงาม หรือพื้นไม่เรียบเสมอ วิธีแก้ไขคือเราสามารถทาสีใหม่ หรือติดวอลเปเปอร์ในสไตล์ที่ชอบได้ครับ</p>
<ul>
<li>
<h3>บานประตูห้องนอน</h3>
</li>
</ul>
<p>หากพบว่าบานประตูห้องนอนยังใช้งานได้ดีอยู่ แต่ไม่เข้ากับสไตล์การรีโนเวทห้องนอน เราอาจจะใช้เป็นการทาสีประตูห้องนอนใหม่ ด้วยการใช้สีให้เข้ากับสไตล์ห้องนอนที่เราจะรีโนเวทก็ได้นะครับ</p>
<ul>
<li>
<h3>เตียงและตู้ในห้องนอน</h3>
</li>
</ul>
<p>เช่นเดียวกับบานประตูครับ หากเห็นว่าเตียงเดิมที่มี ตู้ที่มีในห้องนอน ยังสามารถใช้งานได้ดีและมีความปลอดภัยอยู่ เพียงแต่สไตล์ไม่เข้ากับห้องนอนที่เราจะรีโนเวท เราก็เพียงแค่ทาสีใหม่ให้เข้ากับแบบที่เราต้องการจะรีโนเวทก็ได้นะครับ จะได้ไม่ต้องเสียเงินแพงๆ ซื้อใหม่</p>
<ul>
<li>
<h3>หลอดไฟในห้องนอน</h3>
</li>
</ul>
<p>อีกเทคนิครีโนเวทห้องนอนแบบประหยัดก็คือการเปลี่ยนหลอดไฟครับ เช่นหากเราเปลี่ยนหลอดไฟที่ดูทันสมัย มีความเรียบๆ คลีนๆ หรือรูปทรงเก๋ๆ ก็จะทำให้เราได้บ้านสไตล์โมเดิร์น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079395507-4. เลือกเปลี่ยนแค่บางจุด แทนการซื้อใหม่ทั้งหมด.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>5. ซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ด้วยตัวเอง</h2>
<p>อย่างที่ให้คัดไว้ตั้งแต่ตอนแรกว่าให้คัดส่วนที่ซ่อมแซมได้ ก็ถึงเวลาของการนำมาซ่อมแซมแล้วครับ เช่นโซฟาที่ขาดบางส่วน หรือขาชำรุดบางส่วน เราก็นำมาซ่อมแล้วใช้ใหม่ หรือหาผ้าหรือหนังมาคลุมให้เป็นแบบที่เข้ากับสไตล์ของบ้านเราได้ครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079413469-5. ซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ด้วยตัวเอง.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="342" /></p>
<h2>6. ลงมือรีโนเวทห้องนอนเองในส่วนที่เราทำได้</h2>
<p>หากเราพอมีสกิลในการต่อเติม ซ่อมแซม และตกแต่งอยู่บ้าง แนะนำให้เราทำเองดูก่อนครับ เพื่อประหยัดค่าช่าง แต่ถ้าสิ่งไหนทำเองไม่เป็นจริงๆ โดยเฉพาะระบบน้ำไฟ แนะนำให้จ้างช่างหรือผู้เชี่ยวชาญมาทำให้ เพื่อให้เงินทุกบาททุกสตางค์ที่เราเสียไปคุ้มค่าและประหยัดมากที่สุด</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079430022-6. ลงมือรีโนเวทห้องนอนเองในส่วนที่เราทำได้.jpg" alt="รีโนเวทห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<p>6 เทคนิค<strong>รีโนเวทห้องนอน</strong>ให้สบายกระเป๋าที่เรานำมาเสนอ จะเน้นเป็นการคัดเลือกสิ่งที่มีอยู่มาปรับเปลี่ยนและซ่อมแซมให้กลับมาใช้ได้ หรือปรับให้เข้ากับสไตล์ที่เราต้องการ เชื่อกว่าจะสามารถทำตามกันได้อย่างไม่ยากครับ</p>

SEO_Cover_รีโนเวทห้องนอน-1.jpg

เทคนิครีโนเวทห้องนอนให้สบายกระเป๋า

<p>ใครๆ ก็ฝันอยากมีห้องนอนที่มีเสน่ห์ช่วยพักผ่อน โอบล้อมไปด้วยความอบอุ่น แต่จะตกแต่งอย่างไรดีถึงจะได้แบบนั้น เพราะถึงแม้เก็บไอเดียมาจากนิตยสารหรืออินเทอร์เน็ตมากมาย แต่พอเวลาทำจริงอาจไม่ง่ายแบบที่เห็นในรูป หรือบางทีงบประมาณก็ไม่เอื้ออำนวย วันนี้เรามี<strong>ไอเดียตกแต่งห้องนอน</strong>ให้ห้องดูมีเสน่ห์ น่าพักผ่อนกับ 10 หลักการตกแต่งห้องนอนให้นำไปใช้กัน</p>
<h2>1. ติดไฟให้ดูมีมิติ</h2>
<p>ส่วนสำคัญที่ทำให้ห้องนอนเราดูมีเสน่ห์ได้ง่ายๆ ก็คือการตกแต่งแสงไฟให้ดูมีเลเยอร์ โดยควรให้เราสามารถควบคุมแสงไฟในห้องได้ ทั้งหลอดไฟที่ปรับค่าความสว่างได้ตามต้องการ หรือเลือกจุดติดดวงไฟ เป็นจุดๆ ให้ถูกต้อง เพื่อที่เราจะเลือกปิดเปิดไฟได้ตามความจำเป็น และความสว่างของห้องได้ ยิ่งใครที่ทำบ้านให้เป็นระบบอัจฉริยะจะยิ่งดีมากๆ เลยครับ เพราะเราจะสามารถควบคุมการเปิดหรือปิดไฟ หรือเปลี่ยนสีแสงไฟได้ด้วยแอปพลิเคชัน เซนเซอร์ หรือระบบสัมผัสต่างๆ เรียกว่าเป็นไอเดียตกแต่งห้องนอนที่ใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยได้ล้ำและมีเสน่ห์แบบสุดๆ ไปเลย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078959680-1. ติดไฟให้ดูมีมิติ.jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>2. ใช้หมอนกำมะหยี่เพิ่มความโรแมนติก</h2>
<p>ใครที่ต้องการไอเดียตกแต่งห้องนอนแบบโรแมนติก การหาหมอนกำมะหยี่มาวางบนเตียง บนโซฟาที่ห้องนอนจะช่วยเสกความโรแมนติกให้ห้องนอนทันที ไม่เพียงแต่ความโรแมนติกที่จะได้เท่านั้น ยังมาพร้อมกับความหรูหรา มีเสน่ห์ เซ็กซี่ชวนน่าหลงใหลเพิ่มไปอีกด้วยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078972521-2. ใช้หมอนกำมะหยี่เพิ่มความโรแมนติก.jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>3. เพิ่มงานศิลปะบนผนัง</h2>
<p>งานศิลปะช่วยสะท้อนตัวตนของคนที่เป็นเจ้าของห้องนอนได้ แถมยังดูมีสไตล์ที่ไม่ซ้ำใครด้วย ฉะนั้นการนำงานศิลปะที่ชื่นชอบมาแขวนบนผนัง เพื่อประดับห้องนอนก็จะทำให้ห้องนอนของเราดูแปลกใหม่ แถมไม่จืดชืดน่าเบื่ออีกด้วย&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078983855-3.เพิ่มงานศิลปะบนผนัง.jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="342" /></p>
<h2>4. ติดวอลเปเปอร์ที่มีมิติ</h2>
<p>วอลเปเปอร์ คืออีกตัวช่วยทำให้ผนังห้องนอนของเราดูมีสีสัน ซึ่งเราอาจเลือกวอลเปเปอร์ที่สะท้อนสไตล์ของตัวเรา เมื่อเราเข้ามาห้องนอนมาเมื่อไรจะได้มีความสุขทุกครั้งที่เข้าห้องนอนตัวเอง อีกทั้งการเลือกวอลเปเปอร์ที่มีมิติก็จะทำให้ห้องนอนของเราดูมีสีสันและมีเสน่ห์มากขึ้นได้อย่างง่ายๆ ลงทุนไม่เยอะมากอีกด้วย ฉะนั้นการติดวอลเปเปอร์จึงเป็นอีกหนึ่งไอเดียตกแต่งห้องนอนที่น่าสนใจ</p>
<h2>5. ใช้ม่านหรือพรมลดเสียงรบกวน</h2>
<p>หนึ่งในไอเดียตกแต่งห้องนอนที่หลายๆ คนลืมไปก็คือการใช้ม่านและพรมช่วยลดเสียงรบกวนได้ จากงานวิจัยพบว่าขณะเวลาที่เราหลับ หูของเรายังคงได้ยินเสียงกระตุ้นการทำงานสมองอยู่ตลอดเวลา ซึ่งจะส่งผลต่อประสิทธิภาพในการนอนหลับและพักผ่อนของเรา ซึ่งหนึ่งในตัวช่วยชั้นดีก็คือการใช้ผ้าม่าน พรม หรือพวกสิ่งทอต่างๆ มาช่วยลดเสียงรบกวนในห้อง แถมม่านนั้นยังช่วยบดบังแสงหรือเปิดรับแสงที่จะเข้ามาในห้องนอนของเราได้ด้วยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079006837-5. ใช้ม่านหรือพรมลดเสียงรบกวน .jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>6. การจัดวางองค์ประกอบของห้องนอน</h2>
<p>การจัดวางองค์ประกอบของห้องนอน คือไอเดียตกแต่งห้องนอนที่จะทำให้เราใช้เวลาพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์ที่สุด ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว</p>
<ul>
<li>เราจะไม่หันหัวเตียงนอนประชาชนหน้ากับประตูหรือวางตรงข้ามกับประตูห้องนอน เพราะอาจทำให้เรารู้สึกระแวงเวลานอนได้ตลอดเวลา</li>
<li>หากมีโต๊ะทำงานในห้องนอน ควรจะมีฉากกั้นหรือตู้กั้น เพื่อแบ่งสัดส่วนให้ชัดเจนก่อน ซึ่งจะทำให้เวลาเรานอน เราจะได้รู้สึกพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ ขณะเดียวกันเวลาทำงานก็จะทำงานได้อย่างเต็มที่เช่นเดียวกัน</li>
</ul>
<h2>7. ใช้กระจกช่วยขยายพื้นที่</h2>
<p>ใครที่มีห้องนอนขนาดเล็ก ไอเดียตกแต่งห้องนอนด้วยการหากระจกเงาบานใหญ่มาตั้งที่ห้อง ก็จะช่วยพรางตาให้ห้องดูกว้างกว่าที่เป็นจริง ซึ่งจะสร้างความรู้สึกโล่ง โปร่ง สบายมากขึ้น ช่วยให้ห้องนอนของเราดูมีเสน่ห์ และพักผ่อนได้สบายมากขึ้น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079017415-7. ใช้กระจกช่วยขยายพื้นที่.jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="406" /></p>
<h2>8. เพิ่มความมีชีวิตชีวาด้วยต้นไม้</h2>
<p>ใครที่อยากเพิ่มความมีชีวิตชีวาให้ห้องนอน ลองหาต้นไม้ที่ช่วยฟอกอากาศได้มาตั้งในห้องนอนดูไหมครับ เพราะนอกจากจะดีในเรื่องฟอกอากาศแล้ว เรายังได้ความสดชื่น และสัมผัสกับธรรมชาติได้ง่ายด้วย ซึ่ง<a href="https://www.baania.com/th/article/15-ต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านสไตล์มินิมอลญี่ปุ่น-608f80007cffe26d448fbdb5" target="_blank" rel="noopener">ต้นไม้ช่วยฟอกอากาศในห้องนอน</a>ก็อย่างเช่น พลูด่าง ลิ้นมังกร มอนสเตอร่า และตีนตุ๊กแก เป็นต้น</p>
<p>ซึ่งส่วนใหญ่จุดที่เราจะวางต้นไม้ในห้องนอนนั้นควรจะเป็นจุดที่เห็นจากสายตาเราขณะนอนหลับ เนื่องจากต้นไม้ต้นไม้สัมพันธ์กับพลังหยางหรือพลังร้อน ทำให้เราสดชื่น กระปรี้กระเปร่าแทนที่จะนอนหลับได้นั่นเอง ดังนั้นเราควรวางต้นไม้บนโต๊ะทำงานน่าจะเป็นไอเดียตกแต่งห้องนอนที่ดีกว่า</p>
<h2>9. เลือกและวางเฟอร์นิเจอร์อย่างมีเสน่ห์</h2>
<p>เรามาดูกันเรื่องของการเลือกและวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนกันบ้าง หากใครที่ต้องเสริมเรื่องชีวิตคู่ก็แนะนำให้มีเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนเป็นจำนวนคู่นะครับ สำหรับสีสันของเฟอร์นิเจอร์นั้นควรเลือกให้เหมาะกับสไตล์ห้องนอนและตัวผู้อยู่อาศัย เพราะเมื่อไรที่เราเข้าห้องนอนมาจะได้สบายใจและอุ่นใจว่านี่คือห้องนอนของเรา แต่ถ้าเป็นไปได้ไม่ควรเลือกสีที่ฉูดฉาด แม้จะทำให้ห้องนอนของเราดุมีเสน่ห์ไม่ซ้ำใคร แต่ถ้ามาอยู่ในห้องนอนแล้วอาจทำให้กลายเป็นตัวกระตุ้นให้เราตื่นตัวอยู่เสมอก็ได้นะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623079028067-9. เลือกและวางเฟอร์นิเจอร์อย่างมีเสน่ห์.jpg" alt="ไอเดียตกแต่งห้องนอน" width="608" height="405" /></p>
<h2>10. ความสะอาดและความเป็นระเบียบ</h2>
<p>สิ่งสำคัญเลยสำหรับไอเดียตกแต่งห้องนอนก็คือความสะอาดเและความเป็นระเบียบเรียบร้อยภายในห้อง หากห้องนอนของเรารกและสกปรก แน่นอนว่านอกจากจะหมดเสน่ห์แล้ว ยังอาจเป็นที่หมักหมมของเชื้อโรคต่างๆ ด้วย แถมยังทำให้เรารู้สึกไม่สงบเวลานอนหลับพักผ่อนอีกด้วยนะครับ ฉะนั้นจึงควรหมั่นทำความสะอาดห้องนอน และเก็บสิ่งของในห้องนอนต่างๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยเสมอ เมื่อไรที่เราเดินเข้าห้องนอนมาจะได้รู้สึกสบายใจ ไร้ความกังวล และพักผ่อนได้อย่างเต็มที่</p>
<p>หวังว่า 10 <strong>ไอเดียตกแต่งห้องนอน</strong>ที่นำมาเสนอจะเป็นทริคดีๆ ที่จะเอาไปทำตามกันได้อย่างง่ายๆ เพื่อสร้างห้องนอนที่มีเสน่ห์น่านอนให้บ้านของเรา</p>

SEO_Cover_ไอเดียตกแต่งห้องนอน-1.jpg

10 ไอเดียตกแต่งห้องนอนให้ห้องดูมีเสน่ห์ น่าพักผ่อน

<p>ใครกำลังหาไอเดีย<strong>แต่งทาวน์โฮม</strong>สไตล์โมเดิร์นกันอยู่ วันนี้ Baania มีไอเดียแต่งทาวน์โฮม 3 ชั้น ในแบบโมเดิร์น ซึ่งจะใช้สำหรับอยู่อาศัยเอง หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศก็ได้ มาดูกันครับว่าจะแต่งอย่างไร และต้องใช้งบเท่าไรกันแน่ถึงจะแต่งออกมาได้สวยงาม ปลอดภัย ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยได้อย่างหลากหลายรูปแบบ</p>
<p>แบบบ้านที่เรามาทำไอเดียแต่ทาวน์โฮม ซึ่งเป็นทาวน์โฮมในโครงการโมเดิร์นทาวน์ เอกชัย 46 &nbsp;เป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น บ้านมีเนื้อที่ขนาด 1 งาน 25.20 ตร.ว. และมีพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. แบ่งห้องออกเป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านเดิมจะเป็นบ้านปูนมีสภาพค่อนข้างดีครับ ประตูและหน้าต่างเป็นแบบกระจกกันแสง และประตูทางเข้าชั้นล่างด้านหน้าเป็นประตูบานเลื่อน ในส่วนด้านหน้าบ้านเป็นพื้นปูนโล่งๆ ไม่มีโรงรถ มีระเบียงเล็กๆ ที่ชั้นสอง พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องและบางห้องติดวอลเปเปอร์</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623077440299-1ภายนอก.jpg" alt="แต่งทาวน์โฮม" width="608" height="811" /></p>
<p>สำหรับการแต่งทาวน์โฮมใหม่ที่เราจะนำมาเสนอเป็นไอเดียนั้น จะเป็นการรีโนเวททาวน์โฮมให้ดูเป็นสไตล์โมเดิร์น แต่จะมีการเพิ่มเติมโรงจอดรถ และจะมีการจัดการพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ได้อย่างคุ้มค่ามากขึ้น มีความสวยงาม มีความแข็งแรง และมีความปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องทำงานสำหรับคนที่วางไว้ว่าจะทำงานที่บ้าน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน บอกเลยครับใครที่จะแต่งทาวน์โฮม 3 ชั้น ให้เป็นโฮมออฟฟิศก็จะเข้าท่าไม่น้อย โดยงบประมาณในการรีโนเวทและแต่งครั้งนี้จะอยู่ที่ 480,000 - 750,000 บาท เรามาดูรายละเอียดกันครับว่าจะแต่งทาวน์โฮมกันอย่างไร แล้วใช้งบเท่าไร ตรงไหนบ้าง</p>
<h2>การตกแต่งทาวน์โฮมภายนอก</h2>
<p>มาเริ่มกันที่การตกแต่งภายนอกกันก่อนครับ โดยจะแต่งทาวน์โฮมภายนอกให้ดูสวยงาม สไตล์โมเดิร์น มีความปลอดภัย และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างโรงจอดรถ เพื่อให้จอดรถในที่ร่ม หรือใช้เป็นที่วางของในที่ร่วมเพิ่มเติม ใช้งบประมาณรวม 250,000 - 450,000 บาท สำหรับวัสดุอุปกรณ์ในการแต่งทาวน์โฮม ประกอบด้วย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623077461420-2ภายนอก.jpg" alt="แต่งทาวน์โฮม" width="608" height="342" /></p>
<h3>1. หลังคาโรงรถ</h3>
<p>ใครที่จะแต่งทาวน์โฮมหน้าบ้าน แล้วต้องการพื้นที่ใช้สอบเพิ่มเติม ขอแนะนำให้ทำที่จอดรถเพิ่มเติมครับ เพราะทั้งใช้สร้างร่มเงาให้ที่จอดรถ ยังสามารถใช้วางของต่างๆ ได้ด้วย &nbsp;โดยมีการเลือกใช้โครงหลังคาที่มีราคาโดยประมาณ 420 บาทต่อเส้น ขนาด: กว้าง 12.5 x ยาว 280 หนา 1.2 ซม. เพื่อให้โรงรถมีความแข็งแรง ทนทาน และปลอดภัยมากกว่าแบบเดิม และอาจปูด้วยแผนแบบเมทัลชีท มีความทนทานสูง ทนต่อการเกิดสนิม มีความสวยงาม โดยอาจกรุฉนวนกันร้อนด้วยก็ได้นะครับ</p>
<h3>2. ชุดประตูกระจก</h3>
<p>ต่อมาเป็นการแต่งทาวน์โฮม ด้วยการเปลี่ยนชุดประตูกระจกจากเดิมมาเป็นแบบใหม่ให้แข็งแรงใช้งานได้ปลอดภัย โดยเป็นประตูกระจกอลูมิเนียมแบบบานเลื่อนเปิดกลาง ซึ่งมีราคาประมาณ 9,800 บาทต่อชุด ซึ่งขนาดกว้าง 200 x สูง 205 เซนติเมตร</p>
<h3>3. ชุดหน้าต่างกระจก</h3>
<p>นอกจากประตูกระจกแล้ว หน้าต่างกระจกก็ต้องแต่งทาวน์โฮมตามมาด้วยครับ จะได้เข้าเซ็ตกัน ซึ่งหน้าต่างกระจกนั้นจะเป็นแบบบานคู่ปิดตายขนาดกว้าง 121 x สูง 120 เซนติเมตร ราคาโดยประมาณ 6,500 บาทต่อชุด การเลือกใช้หน้าต่างแบบนี้จะทำให้บ้านรับแสง</p>
<h3>4. เชิงชายไม้เทียม</h3>
<p>เพื่อความสวยงามของทาวน์โฮม เราจะต้องทำการปิดโครงสร้างหลังคาบ้านให้สวยงาม ด้วยการใช้เชิงชายไม้เทียมปิดโครงสร้างหลังคาบ้านในการแต่งทาวน์โฮม นอกจากความสวยงามแล้ว ยังเพื่อป้องกันหลังคาไม่ให้โก่งหรือบิดงอด้วย โดยทาวน์โอมหลังนี้จะใช้เชิงชายไม้เทียมขนาด: 23 x 300 x 2.4 ซม. ซึ่งราคาโดยประมาณจะอยู่ที่ 250 บาทต่อชิ้น</p>
<h3>5. ฝ้าเรียบ</h3>
<p>อีกส่วนสำคัญที่ทำให้การแต่งทาวน์โฮมสมบูรณ์และความสวยงาม ก็คือส่วนของฝ้าเรียบที่จะใช้ในการปกปิดโครงสร้างต่างๆ และซ่อนสายไฟ หรือสายต่างๆ ของบ้าน โดยฝ้าเรียบนั้นจะมีระคาโดยประมาณ 280 บาทต่อตารางเมตร</p>
<h3>6. กรุผนังไม้เทียม</h3>
<p>นอกจากจะใช้เชิงชายไม้เทียมแล้วยังมีการกรุผนังไม้เทียมด้วย เพื่อความสวยงามและเพิ่มมิติให้บ้านน่าอยู่มากขึ้น และเลือกใช้สีโทนอ่อน เพื่อให้บ้านดูกว้างและสะอาดตา โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 1,344 บาทต่อตารางเมตร</p>
<h3>7. รั้วและประตูรั้ว</h3>
<p>ตัวช่วยเรื่องความปลอดภัยอย่างแรกให้ทาวน์โฮมก็คือรั้วและประตูรั้ว โดยการแต่งทาวน์โฮมหลังนี้ เราจะเลือกใช้ประตูรั้วเหล็กลายโปร่งที่ช่องไฟห่างกำลังดีให้ลมพัดและอากาศถ่ายเทสะดวก ทางที่ดีทำสีรองพื้นกันสนิมด้วยนะครับ สำหรับราคาค่ามีค่าใช้จ่ายประมาณ 6,500 บาทต่อตารางเมตร</p>
<h3>6. ทาสีภายนอก</h3>
<p>สิ่งที่ขาดไม่ได้ในการแต่งทาวน์โฮมก็คือสีทาภายนอก ซึ่งเราจะเลือกใช้สีเบจ เพื่อให้บ้านดูสว่าง กว้าง และดูไม่อึดอัด ซึ่งสีทาบ้านนั้นควรเลือกเป็นสีภายนอกที่ทนแดด ทนฝน และกันชื้นได้ดี หากไม่รู้จะเลือกยี่ห้ออะไรสามารถอ่านจุดเด่นของสีทาภายนอกได้ที่<a href="https://www.baania.com/th/article/ข้อควรรู้ก่อนเลือกสีทาบ้านภายนอก-เลือกอย่างไรให้คุ้ม-5ef5abae159c3b057fffdd22" target="_blank" rel="noopener">บทความนี้</a>ครับ ซึ่งปกติแล้วราคาโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 180 บาทต่อตารางเมตร</p>
<h2>การตกแต่งทาวน์โฮมห้องนั่งเล่น</h2>
<p>ต่อมามาดูกันที่การแต่งห้องนั่งเล่นในทาวน์โฮมของเรา ให้อยู่สบาย อบอุ่น กลายเป็นสถานที่แห่งการพักผ่อน และสร้างสรรค์กิจกรรมร่วมกันในครอบครัว และซึ่งเราจะใช้งบประมาณรวม 150,000 - 180,000 บาท ประกอบไปด้วย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623077476970-6นั่งเล่น.jpg" alt="แต่งทาวน์โฮม" width="608" height="407" /></p>
<p>1. การปูพื้นกระเบื้องหินแกรนิต ซึ่งเป็นกระเบื้องปูพื้นยอดฮิต เพราะสวยงาม แข็งแรง ทนรอยขีดข่วนได้ดี โดยจะใช้งบประมาณ 600 บาทต่อตารางเมตร มีขนาด กว้าง 60 x ยาว 60 เซนติเมตรต่อแผ่น</p>
<p>2. ตู้วางทีวีพร้อมชั้นโชว์ ซึ่งจะใช้เป็นไม้อัดแบบครบเซ็ตให้คล้ายการบิวท์อินขนาด กว้าง 200 x สูง 220 เซนติเมตรต่อแผ่น ราคาโดยประมาณ &nbsp;25,000 บาทต่อตารางเมตร</p>
<p>3. โซฟา 4 ที่นั่ง และห้องนั่งเล่นที่ขาดไม่ได้เลยก็คือโซฟา 4 ที่นั่งนุ่มๆ ราคาโดยประมาณ 35,000 บาทต่อตารางกิโลเมตร</p>
<p>4. โต๊ะกลาง และที่มาคู่กันก็คือโต๊ะกลาง ซึ่งมีราคาโดยประมาณ 10,000 บาท</p>
<p>5. ผนังวอลเปเปอร์ เพื่อความสวยงามและความใหม่ของผนังห้องก็คือผนังวอลเปเปอร์มาติดให้สวยงาม ราคาโดยประมาณ 200 บาทต่อตารางเมตร</p>
<p>6. พรม เพื่อพื้นที่นุ่มนิ่ม เดินสบายเท้า เราจึงเติมพรมเข้าไปขนาดกว้าง 100 x ยาว 150 เซนติเมตร ราคาโดยประมาณ16,000 บาทต่อตารางกิโลเมตร</p>
<p>7. ผ้าม่าน เราจะติดตั้งผ้าม่าน เพื่อป้องกันแสง และเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ซึ่งเราจะใช้งบประมาณ 1,350 บาท เป็นผ้าม่าน 2 ชั้น คือแบบทึบแสง 1 คู่ และโปร่งแสง 1 คู่</p>
<p>8. ฝ้าหลุมและไฟดาวน์ไลท์ ที่ขาดไม่ได้ก็คือไฟส่องสว่างก็คือฝ้าหลุมและไฟดาวน์ไลท์ ราคารวมประมาณ 13,000 บาท โดยเราจะติดฝ้าหลุม 500 บาทต่อตารางเมตร ขนาดประมาณ 21 ตารางเมตร และไฟดาวน์ไลท์ 4 จุด ราคาประมาณ 450 บาทต่อจุด</p>
<h2>การตกแต่งทาวน์โฮมห้องทำงาน</h2>
<p>ต่อมาสำหรับคนที่ต้องการห้องทำงานไว้ที่บ้าน เรามาตกแต่งห้องทำงานกันครับ โดยจะใช้งบประมาณรวม 80,000 - 120,000 บาท มีรายละเอียดดังนี้ครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623077491046-4ห้องทำงาน.jpg" alt="แต่งทาวน์โฮม" width="608" height="406" /></p>
<p>1. พื้นไม้ลามิเนท ซึ่งจะทำให้พื้นสวยงาม แข็งแรง โดยจะใช้งบประมาณ 399 บาทต่อตารางเมตร มีความหนา 12 x กว้าง 198 x ยาว 1210 มิลลิเมตรต่อแผ่น</p>
<p>2. ตู้เสื้อผ้ากระจก 4 ช่อง ไม่ต้องตกใจว่าทำไมตู้เสื้อผ้าถึงมาอยู่ในห้องทำงาน ใครที่บ้านไม่มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าห้องน้ำงานนี้จะเป็นที่เก็บชั้นดี แต่หากไม่เก็บเสื้อผ้า เราจะเก็บเป็นแฟ้มหรืออุปกรณ์ที่ใช้ในการทำงานก็ได้ โดยเลือกขนาดกว้าง 180 x สูง 200 เซนติเมตร ราคาประมาณ 27,000 บาท</p>
<p>3. บิวท์อินชั้นวางเคาน์เตอร์ทำงาน และที่ขาดไม่ได้ก็คือชุดโต๊ะทำงาน ซึ่งประกอบไปด้วยโต๊ะทำงาน ชั้นวางของ และชั้นเก็บของ ซึ่งราคาประมาณ 12,000 บาท</p>
<p>4. ผนังวอลเปเปอร์ เพื่อความสวยงามและความใหม่ของผนังห้องก็คือผนังวอลเปเปอร์มาติดให้สวยงาม ราคาโดยประมาณ 200 บาทต่อตารางเมตร</p>
<p>5. ผ้าม่านแบบพับ ติดตั้งผ้าม่านแบบพับ เพื่อให้เหมาะกับการทำงาน กันแสงได้ดี ราคาไม่แพง โดยอันละประมาณ 900 บาท ขนาด 100 x 160 เซนติเมตร</p>
<p>ใครที่ถูกใจการตก<strong>แต่งทาวน์โฮม</strong>หลังนี้สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้นะครับ แต่ใครที่กำลังหาบ้านเพื่อนำมาตกแต่งอยู่เองหรือลงทุนกันอยู่ โครงการโมเดิร์นทาวน์ เอกชัย 46 ก็น่าสนใจไม่เบานะครับ ซึ่งสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/npa/ทาวน์เฮ้าส์-ราคาถูก-โมเดิร์นทาวน์-เอกชัย-46-5e7af3944dae6e6a4cb916bf" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>

SEO_Cover_แต่งทาวน์โฮม-1.jpg

รีวิวแต่งทาวน์โฮมโมเดิร์น เป็นบ้านก็ดี เป็นออฟฟิศก็เวิร์ก

บ้าน

<p><span style="font-weight: 400;">เป็นที่ทราบกันดีว่าระเบียงคอนโดย่อมมีพื้นที่จำกัด แต่เมื่อใจเรียกร้องต้องการพื้นที่สีเขียวให้กับคอนโดของเรา จะ<strong>จัดสวนคอนโด</strong>อย่างไรได้บ้าง หรือจะจัดสวนระเบียงคอนโดอย่างไรให้สวยงาม ไม่รกหรือไม่เปลืองพื้นที่ Baania มีไอเดียจัดสวนคอนโดหรือแต่งระเบียงคอนโดด้วยต้นไม้สวยๆ สร้างพื้นที่สีเขียวให้ห้องคอนโดของเรามาฝากให้ไปลองทำตามกันแบบง่ายๆ ครับ</span></p>
<h2><strong>1. สวนแนวตั้งแบบใช้แผ่นผนัง</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">การจัดสวนคอนโดที่หลายคนนิยมกันก็คือการจัดสวนแนวตั้ง เพราะทั้งประหยัดพื้นที่แล้วยังสวยงามด้วย โดยมีหลากหลายวิธีการจัด แบบแรกที่เราจะแนะนำก็คือการใช้แผ่นผนัง จะมีลักษณะเป็นแผ่นยางกันซึมขึงกับผนังคอนโด ซึ่งใครที่เช่าอยู่ หรือใครที่ไม่ต้องการให้ผนังเป็นรูเสียราคาวิธีการนี้ไม่ต้องฉาบปูนหรือเจาะตะปูที่ผนังนะครับ โดยแผ่นผนังนี้จะเป็นสเตนเลสแนวตั้ง และใช้ใยมะพร้าวหรือใยปาล์มทดแทนการใช้ดินเพื่อให้มีน้ำหนักเบา พร้อมทั้งมีท่อน้ำเพื่อรดน้ำอย่างสม่ำเสมอ โดยพื้นที่นำมาปลูกได้ก็อย่างเช่น กุหลาบหิน เฟิร์น พืชอวบน้ำ เป็นต้น ข้อดีของสวนแนวตั้งแบบใช้แผ่นผนังนี้ก็คือเราสามารถเคลื่อนย้ายสวนคอนโดของเราได้ง่ายมากๆ ครับ</span></p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619707981175-1. สวนแนวตั้งแบบใช้แผ่นผนัง.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="456" /></strong></p>
<h2><strong>2. สวนแนวตั้งแบบกระถางแขวน&nbsp;</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">สวนแนวตั้งแบบกระถางแขวน เป็นอีกหนึ่งวิธีในการจัดสวนคอนโดที่คนนิยมกัน เพราะสามารถทำได้ง่ายๆ เพียงนำโครงเหล็กมาตั้ง แล้วนำกระถางที่ใส่ต้นไม้มาห้อยหรือแขวนเท่านั้น เพียงเท่านี้ก็จะได้สวนคอนโดแบบง่ายๆ ประหยัดพื้นที่ ประหยัดค่าใช้จ่าย และทำได้ง่าย ไม่มีขั้นตอนยุ่งยาก เคลือนย้ายหรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ง่าย ซึ่งต้นไม้ที่นิยมนำมาปลูกก็คือ เฟิร์น กล้วยไม้ สายป่านดวงใจ ริบบิ้นชาลี หรือต้นคุณนายตื่นสาย แต่มีข้อต้องระวังก็คือไม่ควรใช้กระถางดินเผาหรือกระเบื้อง เพราะมีน้ำหนักมากเกินไปได้</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619708003204-2. สวนแนวตั้งแบบกระถางแขวน&nbsp;.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="310" /></strong>&nbsp;</span></p>
<h2><strong>3. ปลูกต้นไม้ในกระถางแนวสูง</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">หากใครไม่ชอบการใช้แผ่นผนัง หรือแขวนกระถาง การปลูกต้นไม้แล้วไล่ระดับให้สูงขึ้นไปก็เป็นอีกวิธีจัดสวนคอนโด เพราะลงทุนไม่เยอะ ดูแลง่าย ได้ความเป็นระเบียบ โดยให้หาชั้นวางของหรือชั้นวางที่สุงขึ้นไปชั้นๆ หรือจะใช้เก้าอี้วางไล่ระดับก็ได้ แล้วนำกระถางต้นไม้ไปวางตามความสวยงาม ซึ่งต้นไม้ที่จะใช้นั้นก็นานาพรรณเลยครับ หรือจะใช้เป็นพืชผักสวนครัวก็เข้าท่าไม่เบา นอกจาะจะได้พื้นที่สีเขียวแล้ว ยังได้พืชผักสวนครัวไปประกอบอาหารอีกด้วย</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619708073147-3. ปลูกต้นไม้ในกระถางแนวสูง.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="310" /></span></p>
<h2><strong>4. ปูหญ้าเทียมเรียบๆ แซมด้วยต้นไม้เล็กๆ</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">ใครที่ไม่มีเวลาดูแลต้นไม้เท่าไรนัก แต่อยากจะเห็นสีเขียวให้ชื่นใจ เราสามารถจัดสวนคอนโดโดยใช้หญ้าเทียมเป็นทางออกได้ครับ ซึ่งเลือกได้ทั้งหญ้าเทียม พรมหญ้า หรือแผ่นปูพื้นสีเขียว แล้วอาจเสริมเพิ่มเติมด้วยต้นไม้ในกระถางเล็ก ตามระเบียงหรือมุมห้อง เพื่อความสดชื่นที่สมจริง</span></p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619708638185-4.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="663" /></strong></p>
<h2><strong>5. วางกระถางต้นไม้ใหญ่ทีเดียวจบ&nbsp;</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">ใครที่ชอบความร่มรื่น และไม่ยุ่งยาก เราสามารถจัดสวนคอนโดด้วยการเลือกต้นไม้ใหญ่ๆ สักกระถางหนึ่งมาวางตรงมุมระเบียงคอนโดก็ได้ ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องดูด้วยว่าต้นไม่ไม่ใหญ่หรือหนักเกินไปด้วยนะครับ โดยควรเป้นต้นไม้ขนาดกลางก็เพียงพอครับ มิเช่นนั้นอาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย และคนที่อยู่ข้างๆห้องได้ เนื่องจากต้นไม่อาจโตเกินไปจนล้ำเขตคนอื่น หรือหากต้นไม้หนักเกินไปพื้นอาจรับน้ำหนักไม่ไหวก็เป็นได้ ที่สำคัญด้วยคาวมที่เป้นต้นไม้ใหญ่ ฉะนั้นเวลารดน้ำต้นไม้จะต้องคำนึงด้วยว่าจะส่งผลกระทบกับห้องข้างๆ หรือห้องข้างบนและข้างล่างของเราหรือไม่</span></p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619708154423-5. วางกระถางต้นไม้ใหญ่ทีเดียวจบ.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="405" /></strong></p>
<h2><strong>6. ปลูกต้นไม้ระเบียงคอนโด</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;">อีกหนึ่งวิธีการจัดสวนคอนโดก็คือการปลูกต้นไม้ระเบียงคอนโด โดยเราจะใช้พื้นที่ระเบียงคอนโดให้คุ้มค่ามากที่ด้วย ด้วยการให้หารางใส่ต้นไม้แบบแขวนมาเกี่ยวไว้กับระเบียง ซึ่งต้นไม้ควรมีน้ำหนักเบา จำพวกเฟิร์น กล้วยไม้ สายป่านดวงใจ ริบบิ้นชาลี หรือต้นคุณนายตื่นสาย เป็นต้นนะครับ</span></p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619708199120-6. ปลูกต้นไม้ระเบียงคอนโด.jpg" alt="จัดสวนคอนโด" width="608" height="425" /></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">6 ไอเดีย<strong>จัดสวนคอนโด</strong>ที่มีพื้นที่จำกัด สามารถเพิ่มพื้นที่สีเขียว ช่วยฟอกอากาศ สร้างความสดชื่นแล้ว ยังทำให้คอนโดของเรามีมิติขึ้นมาได้อีกด้วย ลองนำวิธีเหล่านี้ไปจัดสวนในคอนโดจองตัวเองกันดูนะครับ</span></p>

6 ไอเดียจัดสวนคอนโดแบบประหยัด พร้อมเพิ่มความสดชื่น

<p><span style="font-weight: 400;">จะซื้อคอนโดหรือจะเช่าคอนโดอยู่อาศัย เลือก</span><strong>แบบห้องคอนโด</strong><span style="font-weight: 400;">แบบไหนถึงจะเหมาะกับเรา อย่างแรกที่เราต้องทำความรู้จักกันเลยก็คือแบบห้องคอนโดในแต่ละแบบครับว่าเป็นอย่างไร มีจุดเด่นอย่างไร ราคาเท่าไร ขนาดเท่าไร และเหมาะกับใครบ้าง เพื่อมาประกอบการตัดสินใจว่าเราควรจะเลือกแบบไหนกันแน่ วันนี้ Baania จึงมีแบบห้องคอนโดในแต่ละแบบมาอธิบายกันครับ</span></p>
<h2><strong>1. แบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมจัตุรัส</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">แบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมจัตุรัส เป็นแบบห้องคอนโดที่เราน่าจะเห็นกันได้บ่อยๆ โดยห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมที่เท่ากันในทุกด้าน มีความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจนลงตัว เป็นระเบียบ ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย จึงสามารถจัดวางหรือตกแต่งห้องคอนโดได้ง่ายและใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยได้คุ้มค่า ทั้งโซฟา เตียงนอน เคาน์เตอร์ครัว โต๊ะหรือมุมรับประทานอาหาร เป็นต้น&nbsp;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">รวมทั้งยังมีข้อดีในการเลือกกั้นหรือขยายพื้นที่ไปเป็นมุมต่างๆ ได้ง่าย เช่น มุมทำงาน มุมแต่งตัว ซึ่งเหมาะกับกลุ่มคนที่ชอบการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายรูปแบบ และชอบใช้พื้นที่ให้คุ้มค่า</span></p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619705842499-1.แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส.jpg" alt="แบบห้องคอนโด" width="608" height="318" /></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-weight: 400;">ขอบคุณภาพประกอบ<a href="https://www.baania.com/th/project/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%A5%E0%B8%AA-%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%AA%E0%B8%8B%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B9%8C-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%A2-606fcf2bca1e9b0013db1b66" target="_blank" rel="noopener">โครงการเบลส เรสซิเดนซ์ เอกมัย</a></span></p>
<h2><strong>2. แบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมผืนผ้า</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">แบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นแบบห้องคอนโดแนวยาวตอนลึก ถือเป็นแบบห้องที่เราน่าจเห็นกันได้บ่อยสุดในคอนโดใจกลางเมือง เพราะทำให้ผู้ประกอบการสามารถเพิ่มจำนวนห้องต่อชั้นได้มากขึ้น แบบห้องนี้ก็จัดและแบ่งสัดส่วนของห้องได้ดีไม่ต่างจากแบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมจตุรัสมากนัก แต่การเลือกเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อาจต้องเลือกที่ประหยัดพื้นที่ อย่างชั้นเก็บของแนวสูง หรือตู้บิ้วอินท์ เนื่องจากพื้นที่เป็นทรงแคบแนวยาวนั่นเอง แต่เหมาะคนทำงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง เพราะสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยหรือห้องต่างๆ ออกจากกันได้อย่างชัดเจนมากขึ้น จึงมักเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว รักสงบ และไม่ชอบความอึดอัดครับ</span></p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619705927548-2.แบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมผืนผ้า.jpg" alt="แบบห้องคอนโด" width="608" height="498" /></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-weight: 400;">ขอบคุณภาพประกอบ<a href="https://www.baania.com/th/project/%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%95%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%87-%E0%B8%AE%E0%B8%B4%E0%B8%A5%E0%B8%A5%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%87-5e5cc23435e8160012b4536d" target="_blank" rel="noopener">โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง&nbsp;</a></span></p>
<h2><strong>3. แบบห้องคอนโดหน้ากว้าง</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">แบบห้องคอนโดหน้ากว้าง เป็นแบบห้องที่ใกล้เคียงกับแบบห้องคอนโดสี่เหลี่ยมจตุรัส เพียงแต่ทางด้านหน้าห้องหรือทางเข้าเข้าด้านหน้าจะมีพื้นที่ที่กว้างกว่า คล้ายสี่เหลียมคางหมูครับ ซึ่งห้องแบบนี้มีราคาค่อนข้างสูง มักจะมีขนาดห้องตั้งแต่ 53 ตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ในเมือง แต่ได้ห้องที่บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน เพราะจะให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง มีพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก สามารถจัดวางฟังก์ชันการใช้งานได้อิสระโดยไม่รู้สึกอึดอัด จึงเหมาะกับการอยู่กันเป็นครอบครัว คู่รัก เพราะแต่ละคนจะมีพื้นที่ส่วนตัว ขณะเดียวกันก็มีพื้นที่สวนกลางในการทำกิจกรรมร่วมกัน&nbsp;</span></p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619706088173-3.แปลนห้องหน้ากว้าง.jpg" alt="แบบห้องคอนโด" width="608" height="318" /></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-weight: 400;">ขอบคุณภาพประกอบ<a href="https://www.baania.com/th/project/%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%84-%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%97-77-5e68a98dc91cd300128950fe" target="_blank" rel="noopener">โครงการพาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77&nbsp;</a></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">นอกจากเราจะทำการศึกษาแล้วว่า</span><strong>แบบห้องคอนโด</strong><span style="font-weight: 400;">แต่ละแบบมีจุดเด่นและเหมาะสมกับใครบ้าง เราก็ต้องมีศึกษาขนาดของห้องด้วยนะครับว่าแต่ละแบบเป็นอย่างไรไม่ว่าจะเป็น<a href="https://www.baania.com/th/article/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B8%B9%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B9%82%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B9%83%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD-605d63507cffe2abd78fbd60" target="_blank" rel="noopener">ห้องสตูดิโอ</a> </span><span style="font-weight: 400;">1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Duplex เป็นต้น ซึ่งสามารถอ่านได้ที่บทความ<a href="https://www.baania.com/th/article/%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%8B%E0%B8%AA%E0%B9%8C%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%99-%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B8%93-article_5469" target="_blank" rel="noopener">ห้องไซส์ไหนใช่ที่สุดสำหรับคุณ</a></span><span style="font-weight: 400;">นะครับ</span></p>

แบบห้องคอนโด เรื่องต้องเข้าใจก่อนตัดสินใจซื้อ

<p>ใครที่มีห้องคอนโดขนาดเล็ก เชื่อว่าต่างต้องมีปัญหาเรื่องจะตกแต่งคอนโดขนาดเล็กกันแน่ๆ ไม่ว่าจะเป็นคอนโด 22 ตร.ม., คอนโด 25 ตร.ม., คอน โด 28 ตร.ม., คอน โด 29 ตร.ม. รวมถึงคอนโด 30 ตร.ม. ด้วย และตัวช่วยชั้นดีที่จะช่วยลดปัญหาว่าจะตกแต่งยังไงให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มก็คือ<strong>เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก </strong>หรือเฟอร์นิเจอร์จำพวกมัลติฟังก์ชันนั่นเอง เรามาดูกันครับว่ามีเฟอร์นิเจอร์ไหนน่าสนใจและน่าซื้อมาตกแต่งคอนโดกันบ้าง</p>
<h2>ทำความรู้จักเฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน</h2>
<p>เฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน คือเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโดขนาดเล็ก เพราะสามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ เช่น โซฟาเบด เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของใต้เตียง ตู้หนังสือที่เป็นที่กั้นห้อง เป็นต้น ซึ่งมีคุณสมบัติเด่นในการลดพื้นที่ใช้สอย คุ้มค่ากับราคา เพราะซื้อชิ้นเดียวแต่ใช้ได้หลายประโยชน์ อีกทั้งดูแลและรักษาได้ง่ายด้วย เรามาดูกันครับว่ามีเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กชิ้นไหนบ้างที่น่าซื้อหามาไว้ในห้องของเรา</p>
<h2>1. โซฟาเบด</h2>
<p>ใครที่มีคอนโดสตูดิโอ และจำเป็นต้องรวมห้องนั่งเล่นและห้องนอนไว้ด้วยกัน โซฟาเบดคืออีกทางเลือกสำหรับคอนโดขนาดเล็กนะครับ เพราะสามารถปรับโซฟาเป็นเตียงได้ รวมถึงใครที่ห้องไม่เพียงพอจะตอนรับแขกยามมานอนที่บ้าน โซฟาเบดก็สามารถปรับจากโซฟานั่งในยามไม่มีแขก และขยายเป็นเตียงนอน เพื่อต้อนรับแขกที่มาบ้านหรือนอนดูเน็ตฟลิกซ์ชิลๆ ก็ได้เช่นเดียวกัน &nbsp; &nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737492134-1. โซฟาเบด.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="405" /></p>
<h2>2. โซฟาที่เก็บของได้</h2>
<p>โซฟาบางรูปแบบจะมีที่เก็บของใต้โซฟาได้ เพื่อให้ใช้พื้นที่ใช้สอยในห้องได้อย่างคุ้มค่า ถือเป็นเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กที่เหมาะกับคนที่มีของสะสมจำนวนมาก เพราะจะช่วยให้ทุกพื้นที่ในห้องเรากลายเป็นที่เก็บของ ซ่อนของได้อย่างเลยล่ะครับ</p>
<h2>3. เตียงนอนเก็บของได้</h2>
<p>เราสามารถเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ด้วย การสร้างพื้นที่เก็บของใต้เตียงครับ โดยควรเลือกเตียงที่มีลิ้นชักใต้เตียง เพื่อให้เก็บของได้อย่างมีระเบียบมากขึ้น ไม่แนะนำว่าให้ซื้อเตียงธรรมดาแล้วยัดของทุกอย่างเข้าไปอย่างไม่เป็นระเบียบนะครับ เพราะจะทำให้เตียงนอนนั้นกลายเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคแทนได้</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737509610-3. เตียงนอนเก็บของได้&nbsp;.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="342" /></p>
<h2>4. เตียงซ่อนเตียง</h2>
<p>เตียงซ่อนเตียง อีกเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กที่น่าสนใจ เพราะเตียงแบบนี้มักมีเตียงอีกอันหนึ่งซ่อนอยู่ใต้เตียง หากจะใช้ก็สามารถดึงออกมาได้ ก็จะเป็นเตียงอีกอันหนึ่ง เพราะสำหรับใครที่มีคอนโดห้องเล์ก แล้วอาจพาเพื่อนมาพักผ่อนที่ห้องในบางครั้งคราวก็จะมีเตียงนอนพร้อมตอนรับเพื่อนนั่นเองครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737522831-4. เตียงซ่อนเตียง.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="401" /></p>
<h2>5. โต๊ะที่ซ่อนเก้าอี้ได้</h2>
<p>โต๊ะที่ซ่อนเก้าอี้ได้ เป็นเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กที่ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีมาก เพราะโต๊ะแบบนี้มักเป็นชุดกับเก้าอี้ ที่สาามรถสอดเก้าอี้เข้าใต้ะ เพื่อประหยัดพื้นที่ในคอนโดเราได้&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737547201-5. โต๊ะที่ซ่อนเก้าอี้ได้.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="876" /></p>
<h2>6. โต๊ะที่ขยายได้</h2>
<p>โต๊ะที่ขยายได้ เป็นเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กที่ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีมาก เราสามารถหดโต๊ะให้เป็นโต๊ะเล็กๆ หรือเราสามารถขยายโต๊ะให้ใหญ่มากขึ้นได้เมื่อเราดึงออกมา</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737572552-6. โต๊ะที่ขยายได้.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="804" /></p>
<h2>7. ตู้หนังสือหรือชั้นเก็บของที่เป็นที่กั้นห้องได้</h2>
<p>ใครที่มีคอนโดสตูดิโอ แล้วต้องการเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการกั้นพื้นที่แยกให้เป็นสัดส่วน ขอแนะนำว่าชั้นวางของหรือชั้นหนังสือคืออีกไอเดียเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กที่น่าจะเหมาะสมครับ เพราะช่วยทั้งประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำที่กัเนห้อง แถมยังใช้ประโยชน์ได้หลากหลายอย่างทั้งเก็บของได้ เก็บหนังสือได้ และยังกั้นห้องได้ด้วย แต่ที่ต้องระวังคือเราต้องหาตู้หนังสือหรือชั้นเก็บของที่มีคุณภาพแข็งแรงดีด้วยนะครับ เพราะอาจต้องวางอยู่ระหว่างกลางห้องเพื่อกั้นสัดส่วน ฉะนั้นต้องระวังในการพิงหรือชนอาจเกิดเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737585330-7. ตู้หนังสือหรือชั้นเก็บของที่เป็นที่กั้นห้องได้.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="406" /></p>
<h2>8. ตู้เสื้อผ้าที่มีกระจก</h2>
<p>ตู้เสื้อผ้าที่มีกระจก คืออีกเฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กชิ้นเอกที่ช่วยทั้งจัดเก็บเสื้อผ้า จัดเก็บของ กั้นห้องได้ แถมยังมีกระจกบานใหญ่ในการใช้แต่งตัว และขยายพื้นที่ห้องให้ดูกว้างขึ้นได้อีกด้วย เรียกได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเดียว แต่สารพัดประโยชน์มากเลยครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616737612112-8. ตู้เสื้อผ้าที่มีกระจก.jpg" alt="เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก " width="608" height="342" /></p>
<h2>9. เคาน์เตอร์ครัวแบบติดล้อ</h2>
<p>เมื่อคอนโดขนาดเล็กไม่ได้แยกสัดส่วนห้องต่างๆ ออกจากกันอย่างชัดเจน พื้นที่ครัวจึงเป้นอีกพื้นที่หนึ่งที่เราสามารถใช้เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็กในการประหยัดพื้นที่ได้ โดยควรเลือกเคาน์เตอร์ครัวสำหรับการเตรียมอาหารนั่นควรจะเลือกเป็นแบบที่มีล้อ เพื่อให้เราสามารถปรับเปลี่ยนจะจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างอิสระมากขึ้น</p>
<p>หวังว่าคงได้ไอเดีย<strong>เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก</strong>กันแล้วนะครับ ว่าจะวางแผนตกแต่งคอนโดขนาดเล็กในราคาประหยัดกันได้อย่างไรกันบ้าง ที่ทั้งราคาคุ้มค่า ฟังก์ชันตอบโจทย์ และสะท้อนสไตล์ของเราได้ดีไปพร้อมๆ กัน</p>

SEO_Cover_9เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก.jpg

9 เฟอร์นิเจอร์คอนโดขนาดเล็ก ประหยัดพื้นที่ แถมได้ความคูล

<p>เมื่อเราซื้อคอนโดเพื่อขายต่อหรืออยู่เอง สิ่งหนึ่งที่เราต้องทำก็คือการตกแต่งห้องให้พร้อมอยู่อาศัยก่อน ยิ่งเป็นการแต่งคอนโดห้องเล็ก หรือแต่งคอนโด 28 ตร.ม. นั้นยิ่งแต่งยากไปกันใหญ่ว่าจะแต่งอย่างไรให้ห้องดูกว้างกว่าเดิม และที่สำคัญจะต้องใช้งบตกแต่งเท่าไรจึงจะเหมาะสม Baania จึงนำไอเดีย<strong>แต่งคอนโด 28 ตร.ม. </strong>มาแนะนำให้นำไปเป็นไอเดียในการตกแต่งกัน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616735844369-decor_00.jpg" alt="แต่งคอนโด 28 ตร.ม. " width="608" height="361" /></p>
<p>โดยแบบห้องคอนโดที่เราจะมารีวิวการแต่งคอนโด 28 ตร.ม. ในครั้งนี้เป็นการแต่งคอนโดในโครงการ Bliz Condominium ลาดพร้าว 107 คอนโดแบบห้อง 1 ห้องนอน ทำเลดีในซอยดีสมโชค คลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร โดยมีพื้นที่ใช้สอย 29.05 ตร.ม. ซึ่งเราจะแต่งคอนโดให้เป็นสไตล์โมเดิร์นใช้งบทั้งหมดประมาณ 80,000 - 120,000 บาท จะมีการตกแต่งอย่างไรและในส่วนไหนบ้างเรามาดูกัน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1616735797804-decor_01.jpg" alt="แต่งคอนโด 28 ตร.ม. " width="608" height="406" /></p>
<h2>1. ปูพื้นไม้ลามิเนต เพิ่มพื้นห้องให้สวยงาม</h2>
<p>เลือกปูพื้นไม้ลามิเนตที่นอกจากสวยและให้ผิวสัมผัสสวยงามเหมือนไม้จริงแล้ว ยังเป็นรอยยาก เพราะทนต่อรอยขีดข่วน ทนต่อแรงกดกระแทก ทนความร้อน ทำความสะอาดได้ง่าย และติดตั้งได้ง่าย โดยใช้งบประมาณในการปูพื้นไม้ลามิเนตประมาณ 399 บาท/ตร.ม.</p>
<h2>2. เพิ่มเคาน์เตอร์ห้องครัวแล้ววางแบบ One Wall Kitchen</h2>
<p>&nbsp;ด้วยพื้นที่ห้องคอนโดมีขนาดประมาณ 28 ตร.ม. - 29.05 ตร.ม. ถือว่าเป็นคอนโดขนาดเล็กจึงควรวางเคาน์เตอร์ครัวแบบ One Wall Kitchen หรือครัวรูปตัวไอ (I) แนบชิดไปกับผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อให้มีพื้นที่ในการเดิน สำหรับโทนสีควรจะเป็นโทนสีแบบทูโทน ดีไซน์แบบเรียบง่าย เน้นประโยชน์ใช้สอยมีชั้นวางของทั้งด้านล่างและด้านบน เพื่อให้จำเด็บของได้เยอะและเป็นระเบียบ ที่สำคัญวัสดุของเคาน์เตอร์ครัวนั้นครวเลือกที่ป้องกันความร้อน-ความชื้น และรอยขีดข่วน แข็งแรงทนทาน เพื่อให้ใช้งานได้นาน อย่างไม้ปาติเกิ้ลบอร์ด และปิดผิวเมลามีน เป็นต้น โดยงบประมาณในการซื้อชุดเคาน์ครัวนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาท</p>
<h2>3. ซื้อโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่ง ไว้ที่มุมห้อง</h2>
<p>การแต่งโซนรับประทานอาหารของคอนโด 28 ตร.ม. - 29.05 ตร.ม. ที่เป็นห้องขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนนั้น ควรเลือกโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งพอ เพื่อไม่ให้โต๊ะดูใหญ่เทอะทะเกินจำนวนคนอยู่อาศัย โดยควรใช้งบประมาณ 5,000 บาท ซึ่งเราสามารถเลือกใช้โต๊ะโทนสีอ่อนอย่างสีขาววางไว้ที่ที่มุมใดมุมหนึ่งของห้องอย่างข้างโซฟา เป็นต้น เพื่อให้คอนโดมีพื้นที่โล่ง และดูไม่อีดอัด</p>
<h2>4. เพิ่มโซฟาเบดในห้องนั่งเล่น</h2>
<p>สำหรับโซฟาในห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกในการแต่งคอนโด 28 ตร.ม. - 29.05 ตร.ม.นั้น ผมแนะนำให้เลือกเป็นโซฟาเบดที่สามารถปรับเป็นเตียงได้ด้วย เพื่อให้สามารถใช้โซฟาได้หลายประโยชน์ใช้สอย และประหยัดพื้นที่ ซึ่งราคาโซฟาโทนสีเทาขาวในภาพนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 5,000 บาท</p>
<h2>5. ซื้อชุดห้องนอนให้ครบครัน</h2>
<p>นอกจากห้องนั่งเล่นแล้ว ห้องนอนก็เป็นอีกห้องที่จำเป็นในการแต่งคอนโด 28 ตร.ม. - 29.05 ตร.ม. โดยผมจะใช้งบประมาณในตรงนี้ประมาณ 12,000 บาท ซึ่งจะประกอบไปด้วย</p>
<ul>
<li>เตียงนอนขนาด 5 ฟุต</li>
<li>ที่นอนขนาด 5 ฟุต</li>
<li>ตู้เสื้อผ้าขนาด กว้าง 180 x สูง 210 ซม.</li>
</ul>
<h2>6. โต๊ะวางทีวี</h2>
<p>อีกหนึ่งการแต่งคอนโด 28 ตร.ม. - 29.05 ตร.ม. ทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอนก็คือการหาที่จัดวางทีวี ฉะนั้นโต๊ะวางทีวีควรจะเลือกให้เข้ากับห้องด้วย โดยเราเลือกโต๊ะทีวีสไตล์โมเดิร์นราคาประมาณ 9,800 บาท</p>
<h2>7. ผ้าม่าน</h2>
<p>ผ้าม่านช่วยบังแสง และยังสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย โดยเราเลือกเป็นผ้าม่าน 2 ชั้น ที่มีราคาประมาณ 1,550 บาท แบ่งเป็นทึบแสง 1 คู่ ประมาณ 1,200 บาท และโปร่งแสง 1 คู่ ราคาประมาณ 350 บาท</p>
<p>เป็นอย่างไรบ้างครับกับการ<strong>แต่งคอนโด 28 ตร.ม.</strong> - 29.05 ตร.ม. ในสไตล์โมเดิร์น ที่นอกจากสวยงามแล้ว ยังช่วยประหยัดพื้นที่ให้ห้องดูกว้างกว่าความเป็นจริงอีกด้วย ใครที่สนใจดูแบบแปลนและการตกแต่งคอนโดห้องเล็กเพิ่มเติมสามารถเข้าไป<a href="https://www.baania.com/th/npa/คอนโด-ราคาถูก-bliz-condominium-ลาดพร้าว-107-5e7af39f4dae6e6a4cb916c5" target="_blank" rel="noopener">ดูตัวอย่างได้ที่นี่</a> หรือหากใครที่สนใจจะซื้อคอนโดราคาถูก Bliz Condominium ลาดพร้าว 107 ในราคาล้านต้นๆ ห้องนี้ก็สามารถดู<a href="https://www.baania.com/th/npa/คอนโด-ราคาถูก-bliz-condominium-ลาดพร้าว-107-5e7af39f4dae6e6a4cb916c5" target="_blank" rel="noopener">รายละเอียดและติดต่อได้ที่นี่</a>ครับ</p>

SEO_Cover_ไอเดียแต่งคอนโด-28-ตรม.jpg

ไอเดียแต่งคอนโด 28 ตร.ม. แต่งแบบไหนให้ดูกว้าง

คอนโด

<p>โฉนดที่ดิน คือเอกสารแสงกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของในที่ดินผืนนั้นๆ โดยโฉนดที่ดินที่ดินแต่ละแบบจะสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ต่างกัน ทั้งโฉนดครุฑแดง, โฉนดครุฑเขียว และโฉนดครุฑดำ แต่ละโฉนดเป็นอย่างไรบทความนี้เราจะมาเล่าเรื่อง<strong>โฉนดครุฑแดง</strong> กันครับว่าคืออะไร มีประเภทไหนบ้าง แล้วใช้ประโยชน์ได้อย่างไร จะขายได้หรือเปล่ามาดูกันครับ</p>
<h2>ทำความรู้จักกับโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดง</h2>
<p>โฉนดครุฑแดงหรือโฉนดที่ดิน น.ส.4 คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งเป็นหนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้จะมีสัญลักษณ์เป็นครุฑแดงอยู่ โฉนดที่ดินนี้เป็นโฉนดส่วนใหญ่ที่เราๆ เห็นกันอยู่บ่อยๆ โดยตามมาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ได้นิยามความหมายของ โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 คือ หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ หากผู้ใดมีชื่อในหนังสือ สำคัญนี้ แสดงว่าผู้นั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์ บุคคลผู้นั้นสามารถใช้ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นยันแก่บุคคลทั่วไปได้ นอกจากนี้ ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินยังสามารถนำโฉนดที่ดินไปทำนิติกรรมใดๆ ก็ได้ เว้นแต่กรณีที่กฎหมายที่ดินบางมาตราห้ามไว้โดยเฉพาะ เช่น ตามมาตรา 31 และมาตรา 58 ทวิวรรคห้าแห่งประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ว่าด้วยเรื่องการรับรองการทำประโยชน์ที่ดินอันสืบเนื่องมาจากใบจอง เป็นต้น โดยประเภทของโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดง ตามประมวลกฎหมายที่ดิน แบ่งออกเป็น 6 ประเภท ได้แก่<br />1. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 ก<br />2. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 ข<br />3. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 ค<br />4. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 ง<br />5. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4<br />6. โฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 จ</p>
<p>ในปัจจุบันโฉนดที่ดิน 5 อันดับแรก เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฎกระทรวงในปีต่างๆ ซึ่งตอนนี้ได้ยกเลิกไปแล้ว และใช้เป็นโฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4จ เป็นโฉนดที่ดินประเภทเดียวแทน แต่ถ้าเรามีโฉนดครุฑแดง 5 อันดับแรกอยู่ก็ยังสามารถใช้โอนหรือซื้อขายได้ปกตินะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623074294708-107 copy-2.jpg" alt="โฉนดครุฑแดง" width="608" height="709" /></p>
<h2>โฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดงใช้ทำอะไรได้บ้าง</h2>
<p>มาดูกันครับว่าโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดง สามารถใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ไม่ว่าจะซื้อขาย จดจำนอง ค้ำประกัน หรือโอนกรรมสิทธิ์ แล้วแต่ละการใช้ประโยชน์นั้นต้องทำอย่างไรบ้างมาดูกันครับ</p>
<h3>1. การซื้อขาย</h3>
<p>ในส่วนของการซื้อขายนั้น ผู้ครอบครองมีกรรมสิทธิ์เต็มที่ในการใช้ประโยชน์สามารถซื้อขายได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายได้ตามปกติเลยครับ ถือเป็นเอกสารที่แสดงกรรมสิทธิ์ได้ชัดเจนที่สุดมากกว่าโฉนดแบบอื่น ที่เจ้าของที่ดินมีอำนาจถือครองอย่างเบ็ดเสร็จ ทำให้หลายครั้งการซื้อขายที่ดินโฉนดครุฑแดงนี้มีราคาสูงกว่าที่ดินประเภทอื่น</p>
<h3>2. จดจำนอง</h3>
<p>&nbsp;การจดจำนองโฉนดครุฑแดงนี้ก็ง่ายเช่นเดียวกัน เพราะเจ้าของโฉนดจะมีกรรมสิทธิ์เต็มที่ในการใช้ประโยชน์ รวมถึงการนำไปจดจำนองครับ</p>
<h3>3. ค้ำประกัน</h3>
<p>การค้ำประกัน ด้วยโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดงก็สามารถทำได้เช่นเดียวกันครับ เพราะเจ้าของที่ดินจะมีกรรมสิทธิ์เต็มที่ในการใช้ประโยชน์ตรงนี้ครับ</p>
<h3>4. การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน</h3>
<p>แม้ว่าโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือโฉนดครุฑแดงจะดูทำอะไรก็ได้ทั้งซื้อขายหรือจำนอง แต่มีข้อต้องระวังก็คือเรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์ เพราะมักจะไม่สามารถโอนเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ได้ทันที โดยบริเวณหลังโฉนดครุฑแดงจะมีระบุไว้ว่าห้ามโอนภายใน...ปี ตามมาตรา 58 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน นับตั้งแต่วันที่ เดือน ปี&rdquo; ซึ่งจะมีเจ้าพนักงานสำนักงานที่ดินเซ็นชื่อกำกับรับรองไว้ข้อความตรงนี้ไว้ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของที่ดินจะเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ได้ต้องถือครองที่ดินครบระยะเวลาที่กำหนดแล้ว โดยส่วนใหญ่จะมักจะกำหนดไว้ว่าห้ามโอนภายใน 10 ปีครับ</p>
<p>&nbsp;เป็นอย่างไรบ้างครับ อย่าลืมหยิบโฉนดที่ดินของเรามาดูว่าเป็นโฉนดแบบไหน เป็น<strong>โฉนดครุฑแดง</strong>หรือเปล่า หากใช่วางแผนจะซื้อขาย หรือจดจำนองไว้ สามารถทำได้ไม่ยากเลยครับ แต่ต้องระวังเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ด้วยนะครับ</p>

SEO_Cover_โฉนดครุฑแดง.jpg

โฉนดครุฑแดงมีไว้ ซื้อขาย จำนอง โอนได้หรือเปล่า

<p><span style="font-weight: 400;"><strong>ห้วยขวาง</strong> ย่านที่มีถนนเส้นหลักอย่างถนนรัชดาภิเษกจากแยกพระรามเก้ามุ่งหน้าเข้าสู่แยกรัชาดาฯ - ลาดพร้าวและยังมีถนนเส้นทางย่อยอื่นๆ ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่มีการเจริญเติบโตขึ้นสูงมากเนื่องจากจำนวนประชากรค่อนข้างหนาแน่นเป็นอันดับต้นของกรุงเทพฯ ทั้งยังถือเป็นย่านการค้าที่สำคัญและมีเส้นทางคมนาคมอย่างรถไฟฟ้าตัดเชื่อมต่ออีกหลาย ห้วยขวางจึงหลายเป็นย่านทำเลที่มีราคาที่ดินขยับเพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปีแต่จะขยับเพิ่มสูงขึ้นมากน้อยเพียงใดมาดูการเปรียบเทียบราคา<strong><a href="https://www.baania.com/th/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99/%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%A7%E0%B8%A2%E0%B8%82%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%9E%E0%B8%A1%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%A3" target="_blank" rel="noopener">ที่ดินย่านห้วยขวาง</a></strong>สูงสุด-ต่ำสุดกัน&nbsp;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614638632568-5645178.jpg" alt="ที่ดิน ห้วยขวาง" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตห้วยขวางรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนรัชดาภิเษกเป็นช่วงถนนที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในเขตห้วยขวางโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 350,000 - 450,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนพญาไทยราคาอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตรว. ถนนพหลโยธินราคาอยู่ที่ 300,000 - 400,000 บาทต่อตรว. ถนนเพชรบุรีราคาอยู่ที่ 220,000 - 400,000 บาทต่อตรว.และถนนราชปรารภ 300,000 - 350,000 บาทต่อตรว.&nbsp; สำหรับที่ดินราคาต่ำสุดในเขตห้วยขวาง คือ หมู่บ้านประดิพัทธ์วิลล่าซึ่งมีราคาที่ดินเพียง 46,000 บาทต่อตรว. จะเห็นได้ว่าราคาที่ดินสูงสุดจะอยู่ที่ 450,000 บาทต่อตรว.และต่ำสุดอยู่ที่ 46,000 บาทต่อตรว.&nbsp;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614638667547-5643889.jpg" alt="ที่ดิน ห้วยขวาง" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินที่ใกล้ใจกลางเมืองและต้องการทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจรบอกได้เลยว่า &ldquo;ห้วยขวาง&rdquo; เป็นอีกหนึ่งกุญแจสำคัญเนื่องจากมีการเข้าร่วมลงทุนในพื้นที่หลากหลายโครงการทั้งธุรกิจค้าปลีกอย่างห้างสรรพสินค้า สถานบันเทิง ร้านอาหารและอื่น ๆ ที่ผู้คนต่างหลั่งไหลกันเข้ามาซึ่งไม่ได้มีแค่ชาวไทยแต่ยังมีเหล่าบรรดาชาวต่างชาติทั้งกลุ่มประเทศอาเซียนอย่างมาเลเซีย สิงคโปร์ เวียดนาม รวมไปถึงจีน ไต้หวั่น หรือกลุ่มประเทศยุโรปและสหรัฐอเมริกาโดยการทางด้วยระบบคมนาคมที่ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากมีทั้งเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และ MRT ผ่านจึงสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวก&nbsp;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614638812807-งานออกแบบที่ไม่มีชื่อ.png" alt="ที่ดิน ห้วยขวาง" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">ภาพรวมของเขตห้วยขวางในปัจจุบันก็ถือเป็นย่านที่ผู้คนต้องการพักอาศัยเป็นจำนวนมากแต่ความท้าทายคือการกำลังซื้อกลับไม่ได้สูงมาก ดังนั้น หากต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้ก็ขอแนะนำคอยโดมิเนียมระดับกลางช่วงราคาประมาณ 3 - 6 ล้านเพื่อให้สอดคล้องกับตลาดเพราะถ้าหากตั้งราคาสูงเกินไปจะไม่สามารถเจาะกลุ่มตลาดนี้ได้โดยช่วงที่เหมาะสำหรับการลงทุนก็ยังคงเป็นช่วงแนวเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT รวมไปถึงพื้นที่ใกล้ย่านการค้าที่สำคัญ&nbsp;</span></p>
<p>&nbsp;</p>

ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพใกล้ใจกลางเมืองที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

<p><span style="font-weight: 400;">หากเอ่ยถึง &ldquo;บางนา&rdquo; ในอดีตก็คงจินตนาการถึงชานเมืองที่ไม่ค่อยได้รับการพัฒนาแต่ในปัจจุบันกลับไม่เป็นเช่นนั้นเนื่องจากบางนาในตอนนี้ถูกจับตามองในกลุ่มนักลงทุนเป็นอย่างมากเนื่องจากเขตพื้นที่มีการเชื่อมโยงเส้นทางคมนาคมสู่ชายฝั่งทะเลตะวันออกได้อย่างสะดวกและเชื่อมต่อสู่กรุงเทพฯอย่างง่ายดาย อีกทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิและพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ EEC ได้แก่ฉะเชิงเทรา ชลบุรีและระยองซึ่งทำเลถูกห้อมล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันพร้อมโครงการลงทุนอื่น ๆ อีกมากมายที่กำลังตามมา เรามาดูราคา<strong><a href="https://www.baania.com/th/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99/%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%B2-%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%9E%E0%B8%A1%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%A3" target="_blank" rel="noopener">ที่ดินบางนา</a></strong>กันครับว่าเป็นอย่างไร และน่าสนใจอย่างไรบ้าง</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตบางนาและพื้นที่ใกล้เคียงรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนสุขุมวิทเป็นช่วงที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดในเขตบางนาอยู่ที่ 210,000 - 650,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนอโศกมนตรีราคาอยู่ที่ 550,00 บาทต่อตรว. ถนนทองหล่อราคาอยู่ที่ 420,00 บาทต่อตรว. ถนนพระรามที่ 4 ราคาอยู่ที่ 360,000 - 400,00 บาทต่อตรว.และถนนรัชดาภิเษก 280,000 - 400,000 บาทต่อตรว.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614637080970-1604562635634-Cover.jpg" alt="ที่ดิน บางนา" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">สำหรับใครที่อยากลงทุนที่ดินช่วงบางนาบอกได้เลยว่าอนาคตย่านนี้ปังอย่างแน่นอนเนื่องจากแผนยุทธศาสตร์ 4.0 ที่ทางรัฐบาลทุ่มงบลงทุนผลักดันโครงการพื้นฐาน พร้อมการพัฒนาโดยเอกชนในรูปแบบการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โรงเรียนนานาชาติ โรงแรม โรงพยาบาลชั้นนำ สวนสนุก หรือสวนน้ำตลอดจนนิทรรศการบนทำเลทองที่เชื่อมสัญจรได้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สายอนาคต) รถไฟฟ้าบางนาสุวรรณภูมิ สถานีขนส่งเอกมัยและรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบินพร้อมเส้นทางการเชื่อมต่ออื่น ๆ ทั้งถนนสายหลักอย่างบางนา-ตราด ถนนมอเตอร์เวย์ ทางด่วนพิเศษมหานครและวงแหวนรอบนอกที่จะมีบทบาทเข้ามาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น&nbsp;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614637108637-1588908990893-1คลับ.jpg" alt="ที่ดิน บางนา" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">ภาพรวมย่านบางนากำลังกลายเป็นเมืองที่อยู่อาศัยยอดนิยมจึงทำให้ในอนาคนราคาที่ดินจากปกติที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 650,000 บาทต่อตรว.ต่อตารางวาจะปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยโครงการที่น่าลงทุนเกี่ยวกับที่พักอาศัยก็ได้แก่โครงการบ้านจัดสรรแบบพรีเมียมที่มีราคาไม่สูงจนเกินไปรวมไปถึงโครงการที่พักอาศัยที่มีพื้นที่เขียวเนื่องจากเทรนด์ธรรมชาติกำลังความนิยม ตลอดจนโครงการที่พักอาศัยใกล้เส้นทางคมนาคมที่สำคัญ หรือใกล้ศูนย์การค้าที่สำคัญอาทิเช่น เมกะบางนา เซ็นทรัลบางนา หรือแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในราคาที่สามารถเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลาง-สูงเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยให้ดีขึ้น</span></p>

บางนา พื้นที่ชานเมืองที่กำลังถูกพัฒนาให้กลายเป็นย่านเศรษฐกิจ

<p><span style="font-weight: 400;">อุบลราชธานี เป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนล่างโดยมีจำนวนประชาการมากถึง 1.8 ล้านคนโดยมีเนื้อที่ประมาณ 10.3 ล้านไร่ โดยพบว่าภาพรวม<strong><a href="https://www.baania.com/th/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99/%E0%B8%AD%E0%B8%B8%E0%B8%9A%E0%B8%A5%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5" target="_blank" rel="noopener">ที่ดินอุบลราชธานี</a></strong>ที่น่าสนใจในปี 2564 คือการร่วมมือพัฒนาระหว่างไทย - ญี่ปุ่นกับการลงทุนนิคมอุบลราลธานีบนเนื้อที่ 2,600 ไร่ใน 2 ตำบลคือตำบลนากระแซงและตำบลทุ่งเถิงซึ่งถือเป็นอภิมหาโปรเจคในการลงทุนที่สามารถสร้างรายให้แก่รัฐ เอกชน และภาคประชาชนที่จะช่วยทั้งในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและสร้างรายโดยคาดเงินหมุนเวียนมากกว่า 5.6 หมื่นล้านบาทต่อปี</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614637877588-3944827.jpg" alt="ที่ดิน อุบลราชธานี" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">อุบลราชธานีเป็นเส้นทางคมนาคมสู่ประตูการค้าอินโดจีนที่สามารถเชื่อมโยง 4 ประเทศทั้งไทย สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว กัมพูชาและเวียดนามซึ่งในปัจจุบันก็มีการส่งเสริมการลงทุนในประเทศ AEC&nbsp; ซึ่งจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินอุบลราชธานีในรอบปี 2559 - 2562 ของกรมธนารักษ์โดยแบ่งอำเภอ พบว่า เขตอำเภอเมืองบนช่วงถนนอุปราชมีราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่ตารางวาละ 105,000-110,000 บาทรองลงมาคือถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 212 โดยมีราคาตั้งแต่ 3,750-110,000 บาท/ตรว. และถนนพรหมเทพที่มีราคาตั้งแต่ 50,000-84,000 บาท/ตรว.ซึ่งถือเป็น 3 ทำเลที่มีราคาที่ดินสูงที่สุด</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614637928423-3948560.jpg" alt="ที่ดิน อุบลราชธานี" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อลงทุนและเก็งกำไรในอนาคตก็ได้แก่ในช่วงบริเวณด่านช่องเม็กในอำเภอสิรินธรเนื่องจากเป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างประเทศเพื่อนบ้านอย่างประเทศลาวที่จะช่วยเชื่อมถนนเข้าเขตประเทศลาวไปยังหาดปากเซ และยังถือเป็นส่วนหนึ่งของถนนสายเอเซียที่อุบลราชธานีนั้นมีการวางแผนเป็นเส้นทางเชื่อมจากเวียดนามไปยังพม่าโดยตัวจังหวัดอุบลราชธานีเป็นศูนย์กลางสำหรับพักรถในการเดินทางระหว่างประเทศจึงกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองและน่าลงทุนไม่แพ้พื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกในอุบลอย่าง &ldquo;นิคมอุบลราชธานี&rdquo;</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1614637966007-1604645267977-001.jpg" alt="ที่ดิน อุบลราชธานี" width="1020" height="765" /></span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">ดังนั้น ทั้งนิคมอุตสาหกรรมอุบลราชธานีและประตูการค้านาเม็กจะเป็นที่ดินในจังหวัดอุบลราชธานีที่ได้รับการพัฒนาและจะช่วยนำความเจริญรุ่งเรืองเข้ามาแก่ชาวอุบลราชธานีทั้งยังลดความเหลื่อมล้ำ สร้างงาน เป็นแหล่งรายได้ที่จะเพิ่มอัตราการทำงานได้มากถึง 25,000 บาทซึ่งช่วยให้อัตราการว่างงานของประชาชนลดน้อยลง </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่รายแรกในอุบลราชธานีอย่างเซ็นทรัลพลาซ่าที่มีรูปแบบเป็นศูนย์กลางทางการค้าในสไตล์ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ (Shoping Center) ด้วยเหตุนี้ที่ดินในอุบลราชธานีหลายแห่งทั้งในเขตพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม การค้าชายแดน และศูนย์กลางย่านการค้าจึงถือเป็นทำเลทองที่ควรค่าแก่การลงทุนเพื่อรองรับการขยายตัวและการเจริญเติบโตในอนาคตอันใกล้เข้ามาซึ่งบอกได้เลยว่าราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องแน่นอนในระยะยาว&nbsp;&nbsp;</span></p>

วิเคราะห์ที่ดินอุบลราชธานี ทำเลไหน ทำเลทอง

ที่ดิน

<p><strong>เหล็กดัดหน้าต่าง</strong> ตัวสร้างความปลอดภัยให้บ้านของเรา เพื่อป้องกันโจรขโมยและผู้ไม่หวังดีเข้ามาทำอะไรกับบ้านของเราในราคาที่ไม่แพงมากนัก เมื่อเทียบกับวิธีอื่น ซึ่งทุกวันนี้เหล็กดัดประตูหน้าต่างมีหลายเกรด หลายขนาด และหลายราคา แล้วจะเลือกเหล็กดัดแบบไหนถึงจะทำให้บ้านเราปลอดภัย แถมยังมีความสวยงามทำให้บ้านน่าอยู่อาศัยด้วย เรามาดูเคล็ดลับการเลือกเหล็กดัดหน้าต่างกันครับ</p>
<h2>1. เลือกจากความหนาของเหล็กดัดหน้าต่าง</h2>
<p>สำหรับความหนาของเหล็กดัดหน้าต่างนั้น โดยทั่วไปมักใช้ขนาด 4 หุนตัน เพราะแข็งแรงและราคาไม่แพงมากจนเกินไป แต่ถ้ามีงบน้อยก็อาจจะใช้ขนาด 3 หุนตันก็ได้ แต่จะมีความบางกว่าเล็กน้อย แต่ก็พอที่จะป้องกันความปลอดภัยได้ และไม่แนะนำขนาดเหล็กที่มากกว่า 4 หุนตัน เนื่องจากจะใหญ่เกินไป ไม่สวยงาม และไม่จำเป็นต้องให้แข็งแรงมากขนาดนั้น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078605582-1. เลือกจากความหนาของเหล็กดัดหน้าต่าง.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="890" /></p>
<h2>2. เลือกรูปแบบของเหล็กดัดหน้าต่าง</h2>
<p>ปัจจุบันรูปแบบของเหล็กหน้าต่างมีอยู่ 2 แบบหลักๆ คือเหล็กดัดครอบด้านนอกบ้านและเหล็กดัดครอบในบ้าน</p>
<ul>
<li>
<h3>เหล็กดัดครอบด้านนอกบ้าน</h3>
</li>
</ul>
<p>&nbsp;เหล็กดัดครอบนอกบ้าน เป็นเหล็กดัดแบบยึดเข้าตัวกับตัวบ้านอย่างแน่นหนาที่ด้านนอกหน้าต่างแบบปิดตาย ข้อดีก็คือมีราคาถูก เมื่อคนร้ายเห็นตั้งแต่ภายนอกบ้านอาจรู้สึกได้ทันทีว่าบ้านนี้เข้ายาก แต่ข้อเสียก็คือเมื่อเหล็กดัดต้องอยู่นอกตัวบ้าน เมื่อต้องเจอกับสภาพอากาศที่หลากหลายอาจเกิดสนิมและผุกร่อนได้ง่ายๆ ที่สำคัญ เมื่อเกิดเหตุอะไรในบ้านตัวคนอยู่ในบ้านเองอาจออกจากบ้านได้ลำบากอีกด้วย เช่น หากเกิดไฟไหม้อาจไม่สามารถวิ่งออกทางหน้าต่างได้ ฉะนั้นใครที่เลือกเหล็กดัดหน้าต่างแบบติดตาย ตามกฎหมายแล้วจะต้องมีหน้าต่างอย่างน้อย 1 บาน ขนาดไม่ต่ำกว่า 60x80 เซนติเมตร ที่ไม่ติดเหล็กดัดหรือติดเหล็กดัดแบบไม่ติดตายเพื่อเป็นช่องทางหนีไฟยามเกิดเหตุไฟไหม้ด้วย</p>
<ul>
<li>
<h3>เหล็กดัดครอบในบ้าน</h3>
</li>
</ul>
<p>เหล็กดัดครอบในบ้าน เป็นเหล็กดัดที่เหมาะกับหน้าต่างบานเลื่อน ซึ่งจะครอบไว้ด้านในของตัวบ้าน แล้วยังทำให้เราเลื่อนเปิดเพื่อออกสู่นอกตัวบ้านได้ ข้อดีก็คือมีความทนทานสูง มีอายุการใช้งานยาวนาน เพราะไม่ต้องเจอกับสภาพอากาศที่หลากหลาย แต่มีราคาค่อนข้างสูง</p>
<p>หากยังหาคำตอบไม่ได้ว่าติดเหล็กดัดแบบไหนดี อยู่ที่ความสะดวก ลักษณะหน้าต่าง และงบประมาณของเรา ถ้ายังหาคำตอบไม่ได้แนะนำให้ลองปรึกษาร้านหรือช่างผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งไม่ว่าจะติดเหล็กดัดแบบไหนก็สามารถเปิดหน้าต่างได้ทั้งนั้นครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078617944-2. เลือกรูปแบบของเหล็กดัดหน้าต่าง.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="842" /></p>
<h2>3. เลือกชนิดเหล็กดัดหน้าต่าง</h2>
<p>เมื่อเลือกรูปแบบกันแล้ว เรามาเลือกชนิดของเหล็กดัดหน้าต่างกันต่อครับ มี 2 ประเภทใหญ่ๆ ดังนี้</p>
<ul>
<li>
<h3>เหล็กเส้นแบน</h3>
</li>
</ul>
<p>เหล็กเส้นแบน เป็นเหล็กทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีลักษณะเป็นแนวยาวและผิวเรียบ จะมีความยาวมาตรฐานอยู่ที่ 6 เมตร โดยอาจนำไปใช้เป็นเหล็กเชื่อมระหว่างเหล็กเส้นกลมให้อยู่ในแนวเดียวกันได้ หรือจะใช้เป็นเหล็กเส้นแบนอย่างเดียวในการทำเป็นเหล็กดัดติดหน้าต่างก็ได้เหมือนกัน</p>
<ul>
<li>
<h3>เหล็กเส้นกลม</h3>
</li>
</ul>
<p>เหล็กเส้นกลม นิยมนำมาติดเป็นเหล็กดัดประตูและหน้าต่าง มีลักษณะเป็นเส้นกลม ผิวเรียบ และมีเส้นรอบวง เพื่อให้เหล็กมีความแข็งแรงกว่าเหล็กเส้นแบน แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับขนาดและความหนาของเส้นเหล็กด้วยครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078628836-3. เลือกชนิดเหล็กดัดหน้าต่าง.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="439" /></p>
<h2>4. เลือกสีเหล็กดัดหน้าต่าง</h2>
<p>มาเข้าสู่ขั้นตอนของการเลือกสีเหล็กดัดหน้าต่างกันบ้าน ซึ่งลักษณะการทำสีเหล็กดัดนั้นมักจะเลือกสีให้ตรงกับสไตล์ของบ้าน สีส่วนใหญ่จึงมักเป็นสีที่เข้ากับผนังบ้านและเป็นสีเดียวกับวงกบหน้าต่าง ส่วนสีที่เน้นเรื่องความปลอดภัยก็มักจะเป็นสีดำ สีน้ำตาลเข้ม สีครีม และสีขาว ซึ่งจะใช้วิธีการทำสีเป็น 2 ประเภทใหญ่ คือ</p>
<ul>
<li><strong>สีอบ</strong> ซึ่งจะให้ความเงางามและความทนทานมากกว่าสีประเภทอื่น แต่ข้อต้องระวังก็คือมีราคาค่อนข้างสูง</li>
<li><strong>สีพ่นหรือสีทา</strong> ลักษณะการทำสีแบบนี้ร้านเหล็กดัดมักทำเองได้ จะมีความทนทานน้อยกว่าสีอบ แต่ก็มีราคาถูกกว่าลักษณะการทำสีแบบอบ</li>
</ul>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078642259-4. เลือกสีเหล็กดัดหน้าต่าง.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="850" /></p>
<h2>5. ลวดลายเหล็กดัดหน้าต่าง</h2>
<p>นอกจากเรื่องความปลอดภัยแล้ว เรื่องความสวยงามของเหล็กดัดหน้าต่างที่จะเข้ากับตัวบ้านของเราก็สำคัญ ในปัจจุบันเหล็กดัดสามารถดัดทำเป็นลวดลายได้หลากหลายแบบตามความต้องการของผู้สั่ง แต่หากต้องการลวดลายที่ทำความสะอาดได้ง่าย ดูสบายตา ควรเลือกเหล็กดัดที่มีรายละเอียดน้อยๆ มีลวดลายไม่ซับซ้อน และควรมีช่องว่างระหว่างเหล็กดัดเพื่อให้แสงภายนอกส่องผ่านเข้ามาในบ้านได้ แต่ก็ไม่ควรมีช่องว่างมากเกินไป เพราะอาจไม่ปลอดภัยได้เช่นกัน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078654994-5. ลวดลายเหล็กดัดหน้าต่าง.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="405" /></p>
<h2>6. คำนวณขนาดเหล็กดัดหน้าต่างให้ดี</h2>
<p>และอีกสิ่งสำคัญในการติดเหล็กดัดหน้าต่างก็คือการคำนวณขนาดของหน้าต่างกับเหล็กดัดหน้าต่างให้พอดีกัน โดยควรวัดวัดขนาดความกว้างและความยาวให้พอดี เพื่อให้ช่างที่ชำนาญด้านเหล็กดัดออกแบบให้ตรงกับพื้นที่ที่ต้องการติดตั้ง หากกลัววัดพลาดให้ช่างหรือผู้ชำนาญมาวัดให้ก็ได้นะครับ เพราะหากพลาดแล้ว นอกจากจะต้องเสียเวลาในการทำเหล็กดัดใหม่แล้ว ยังต้องเสียเงินในการทำเพิ่มอีกด้วยนะครับ ไม่เพียงแค่วัดขนาดให้พอดีกับหน้าต่างของเรา แต่เราต้องเลือกพื้นที่หรือตำแหน่งที่จะติดเหล็กดัดหน้าต่างให้ดีและถูกต้องด้วยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623078664632-6. คำนวณขนาดเหล็กดัดหน้าต่างให้ดี.jpg" alt="เหล็กดัดหน้าต่าง" width="608" height="303" /></p>
<p>เป็นอย่างไรบ้างครับกับ 6 วิธีเลือก<strong>เหล็กดัดหน้าต่าง</strong>ให้ปลอดภัยและสวยงาม รับรองว่าถ้าเลือกตามวิธีที่เราให้กันแล้วจะไม่มีพลาดอย่างเด็ดขาดเลยละครับ</p>

SEO_Cover_เหล็กดัด.jpg

เลือกเหล็กดัดหน้าต่างอย่างไรให้ปลอดภัยและสวยงาม

<p><strong>ลูกกรงเหล็ก </strong><span style="font-weight: 400;">อีกหนึ่งวัสดุทำราวระเบียงบ้านหรือราวบันไดกันตกที่เป็นสิ่งสะท้อนสไตล์ของบ้านออกมา และสิ่งสำคัญที่สุดก็คือการเพิ่มความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะเด็กๆ หรือผู้สูงวัย ซึ่งสำหรับลูกกรงเหล็กนั้นมีความทนทาน แข็งแรง สามารถออกแบบลวดลายได้หลายอย่าง แต่ใช่ว่าเพียงแค่ติดตั้งก็จะปลอดภัยทันที แต่ยังต้องมีหลักการติดตั้งลูกกรงเหล็กด้วย มาดูกันครับว่าจะติดตั้งอย่างไรให้ปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัย</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">ก่อนจะไปดูว่าติดตั้งลูกกรงเหล็กอย่างไร เราต้องมาทำความรู้จักกับราวลูกกรงเหล็กกันสักหน่อยครับ ลูกกรงเหล็ก เป็นวัสดุหนึ่งที่สามารถเอามาทำเป็นราวบันได ราวระเบียง โดยจะใช้เหล็กเป็นโครงสร้างหลักในราวบันไดและราวระเบียง ที่มีความแข็งแรง ทนทาน ทำความสะอาดง่าย ไม่เพียงเท่านั้นยังสวยงามดัดลายในแบบที่ต้องการได้ง่าย ทั้งเป็นซี่เหล็กแบบตรง, เหล็กแบบโค้งมน หรือลวดลายอื่นตามการออกแบบ แต่ปัญหาหนึ่งที่อาจต้องเจอจากการใช้ลูกกรงเหล็กก็คือเรื่องของสนิมนั่นเองครับ มักนิยมใช้กับแบบบ้านสไตล์ลอฟท์และแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">เมื่อรู้จักกันแล้วว่าลูกกรงเหล็กคืออะไร เรามาดูวิธีติดตั้งลูกกรงเหล็กให้ปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัยกันดีกว่าครับว่าทำอย่างไร</span></p>
<h2><strong>1. ความสูงของลูกกรงเหล็ก</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">ระยะความสูงของราวลูกกรงเหล็กที่ปลอดภัยควรจะมีความสูงอย่างน้อย 110 เซนติเมตร ซึ่งปกติจะอยู่ในช่วงระหว่าง 110-150 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้เด็กๆ สามารถปีนจนอาจเกิดเป็นอันตรายตกลงมาได้ แต่หากที่บ้านไม่มีเด็กอาจสูงอย่างน้อย 90 เซนติเมตรก็ได้ครับ</span></p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1622444156035-pexels-photo-2121121.jpg" alt="ลูกกรงเหล็ก" width="608" height="507" /></strong></p>
<h2><strong>2. ระยะห่างของลูกกรงเหล็ก</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">สำหรับระยะห่างของซี่ลูกกรงเหล็กแต่ละซี่ควรจะมีความห่างไม่เกิน 10 เซนติเมตร เพื่อป้องกันไม่ให้เด็กๆ หรือคนในบ้านสามารถลอดออกมาจากช่องระหว่างซี่ลูกกรงเหล็กได้ ซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้</span></p>
<h2><strong>3. ถ้าจะใช้ลูกกรงเหล็กแบบโปร่ง ควรจะเป็นแนวตั้ง</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">ถ้าจะคิดว่าใช้ลูกกรงเหล็กแบบโปร่ง ควรจะเลือกวางลูกกรงเหล็กในแนวตั้ง หากวางเป็นแนวนอนแล้วบ้านมีเด็กเล็กๆ คุณหนูๆ อาจใช้ลูกกรงเหล็กเป็นชั้นในการเหยียบไปปีนป่ายราวบันไดหรือราวระเบียงจนอาจเป็นอันตรายได้นะครับ</span></p>
<h2><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1622444140615-pexels-photo-4857783.jpg" alt="ลูกกรงเหล็ก" width="608" height="495" /></strong><br /><strong>4. เพิ่มตาข่ายกันเด็กให้ราวกันตก</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">บ้านใครที่มีเด็กๆ แล้วกังวลใจว่าเด็กๆ จะปีนป่ายราวลูกกรงเหล็กตกไปหรือเปล่า แนะนำว่าให้ขึงตาข่ายๆ ที่แข็งๆ ที่บริเวณราวลูกกรงเหล็กๆ นั้นๆ เพื่อจะได้อุ่นใจปลอดภัยได้มากขึ้นครับ</span></p>
<h2><strong>5. เลือกสีลูกกรงเหล็กให้เข้ากับสไตล์บ้าน</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">นอกจากความปลอดภัยที่ต้องใส่ใจแล้ว เรื่องของความสวยงามของบ้านก็ต้องใส่ใจด้วย ฉะนั้นการเลือกรูปแบบและสีสันของลูกกรงเหล็ก ควรจะเลือกให้เข้ากับสไตล์บ้านของเราด้วย แต่ถ้าหากอยากได้สีกลางๆ ที่เข้ากับบ้านในทุกสไตล์ก็น่าจะเป็นสีเงิน สีดำ สีน้ำตาล หรือทาสีขาวครับ</span></p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1622444171885-pexels-photo-5845549.jpg" alt="ลูกกรงเหล็ก" width="608" height="804" /></h2>
<h2><strong>6. ถ้าใช้เป็นราวลูกกรงเหล็กแบบชุบกัลวาไนซ์ได้จะดี</strong></h2>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">การเลือกใช้ราวลูกกรงเหล็กแบบกัลวาไนซ์ จะช่วยลดข้อเสียในเรื่องสนิมของลูกกรงเหล็กทั่วไปได้ แถมยังมีความแข็งแรง ทนต่อทุกสภาวะอากาศได้เป็นอย่างดี</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;"> </span><strong>ลูกกรงเหล็ก</strong><span style="font-weight: 400;"> อีกหนึ่งวัสดุทำราวบันไดหรือราวระเบียง ที่หาได้ง่าย ถ้าติดตั้งได้อย่างถูกต้องก็จะสวยงาม และปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัยนะครับ ฉะนั้นอย่าลืมเอาวิธีที่เรานำเสนอไปปรับใช้ก่อนจะติดตั้งลูกกรงเหล็กด้วยนะครับ</span></p>

ติดตั้งลูกกรงเหล็กกันตกอย่างไร ให้ปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัย

<p>ตรุษจีนหรือปีใหม่จีนมาถึงแล้ว แน่นอนว่าจะมีการเตรียมบ้านให้พร้อมไหว้เจ้าและรวมญาติสนิทมิตรสหาย ซึ่งนอกจากการเตรียมบ้านให้พร้อมก่อนถึงวันตรุษจีนแล้ว แล้วในวัน<strong>ตรุษจีน 2564</strong> เองเล่า เราควรทำอะไรเกี่ยวกับบ้านบ้าง หรือควรจัดบ้างอย่างไร เพื่อให้พบแต่ความโชคดี มั่งมี ร่ำรวย และสุขภาพดีตลอดปี 2564 กัน</p>
<h2>1. หาโต๊ะกลมมานั่งกินเกี๊ยว กินผลไม้ และขนมหวานร่วมกัน</h2>
<p>ลองหาโต๊ะกลมๆ ที่เชื่อว่าเสริมความกลมเกลียวในบ้าน แล้วมาจัดอาหารที่ประกอบไปด้วย</p>
<ul>
<li><strong>เกี๊ยว</strong> เพราะรูปร่างกลมของเกี๊ยวคล้ายกับก้อนเงินหรือถุงห่อเงิน ซึ่งหมายถึงความร่ำรวยและมั่งมี</li>
<li><strong>ขนมหวาน </strong>เพราะจะนำโชคดีและสุขภาพดีมาให้</li>
<li><strong>สับปะรด</strong> หมายถึงความโชคดี</li>
<li><strong>ส้ม </strong>หมายถึงทอง</li>
<li><strong>องุ่น มะม่วง</strong> หมายถึงครอบครัวที่แข็งแร็งกลมเกลียว</li>
<li><strong>เลมอน</strong> หมายถึงการนำพลังด้านลบออกไป</li>
</ul>
<h2>2. วางแก้วหรือชามใส่เหรียญใกล้กับประตูบ้าน</h2>
<p>ให้หาแก้วหรือชามเซรามิคมาแล้วเอาเหรียญใส่ลงไป และให้นำไปวางบริเวณใกล้กับประตูบ้าน เพราะชามนั้นเป็นสัญลักษณ์แห่งความมั่งคั่ง</p>
<h2>3. วางถ้วยชาทางทิศตะวันออกเฉียงใต้</h2>
<p>วางถ้วยน้ำชา 4 ใบในถาด พร้อมกาต้มน้ำร้อนทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ซึ่งเป็นทิศแห่งความมั่งคั่ง เพราะหมายถึงการเชิญเทพเจ้าทั้ง 4 จากทั้ง 4 มุมเข้าสู่บ้านของคุณ เพื่อรับความโชคดี</p>
<h2>4.เปิดประตูหน้าต่างตอนเที่ยงคืน</h2>
<p>ในตอนเที่ยงคืนที่กำลังจะเข้าสู่วันตรุษจีนหรือปีใหม่จีนให้เปิดประตูและหน้าต่างทิ้งไว้ประมาณ 10 นาที เพื่อสื่อถึงการต้อนรับปีใหม่ และให้ปีเก่าผ่านไป</p>
<h2>5. วางแจกันสมบัตินี้ไว้ตรงกลางบ้าน</h2>
<p>ในตอนเที่ยงคืนที่กำลังจะเข้าสู่วันตรุษจีนหรือปีใหม่จีน แนะนำว่าหากมีแจกันสมบัติให้นำมาไว้ตรงกลางบ้าน เพื่อส่งเสริมเรื่องความมั่งมี</p>
<h2>6. เขียนคำอธิษฐานไปแขวนต้นไม้นอกบ้านตอนเที่ยง</h2>
<p>เมื่อก้าวเข้าสู่วันตรุษจีนแล้ว ตอนเที่ยงมีธรรมเนียมว่าให้เขียนคำอธิษฐาน 9 ข้อบนกระดาษสี่เหลี่ยม แล้วนำไปแขวนที่ต้นไม้นอกบ้าน สวน หรือดาดฟ้า เน้นบริเวณที่มีลมพัด เชื่อว่าลมจะพัดคำอธิษฐานไปถึงท้องฟ้าได้เร็วขึ้น</p>
<h2>7. ห้ามทำความสะอาดบ้าน</h2>
<p>ก่อนที่จะถึงวันตรุษจีนจะต้องทำความสะอาดบ้านก่อนทั้งปัด กวาด เช็ด ถู และในวันตรุษจีนนั้นห้ามทำความสะอาดบ้าน เพราะถือว่าเป็นการปัดกวาดโชคลาภออกไป</p>
<h2>8. ห้ามซักผ้าในวันตรุษจีน</h2>
<p>เทพเจ้าแห่งน้ำเกิดในวันตรุษจีน ดังนั้นการที่ซักผ้าในวันตรุษจีนนี้ จึงถือเป็นการลบหลู่ท่าน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1612147943957-Info_ตรุษจีน.jpg" alt="ตรุษจีน 2564" width="1020" height="1275" /></p>
<p>หากใครมีอุปกรณ์พร้อม หรือบางข้อทำได้ไม่ยากก็ลองนำวิธีที่เรานำมาเสนอไปลองทำในวัน<strong>ตรุษจีน 2564</strong> กันนะครับ สุกท้ายนี้ก้ต้องบอกว่า ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้ ปีใหม่นี้ คิดหวังสิ่งใดก็สมหวังสมปรารถนา พบแต่ความสุข ความมั่งคั่ง และโชคดีร่ำรวยตลอดปีนะครับ</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>

Cover_วันตรุษจีน.jpg

ควรทำอะไรเกี่ยวกับบ้านบ้างในวันตรุษจีน 2564

ส่องฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2564 ทำวันนี้พบแต่สิ่งดีๆ

Living

well being เทรนด์บ้านในอนาคต

Data-ทาวน์โฮมในกทม-Resize.jpg

ทาวน์โฮมพื้นที่เยอะ กักตัวง่าย ทำงานก็ดี อยู่ที่ไหนบ้างในกรุงเทพฯ

<p>เมื่อพูดถึงดอนเมือง แน่นอนว่าภาพสนามบินหรือภาพเจ้เล้ง คงต้องผุดขึ้นมา แต่ใช้ว่าโซนนี้จะมีดีแค่สนามบินดอนเมืองหรือเจ้เล้งเท่านั้น แต่แท้จริงแล้วยังเป็นอีกทำเลทองของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยมือสอง เรามาดูภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยพื้นที่ดอนเมือง กรุงเทพมหานครกันครับว่าทำไมดอนเมืองถึงเป็นอีกทำเลที่อยู่อาศัยน่าสนใจ และสามารถ<a href="#downloadFile">ดาวน์โหลดข้อมูลภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยพื้นที่ดอนเมือง กรุงเทพมหานครได้ฟรี</a></p>
<h2>ทำเลดอนเมือง</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618837930152-1 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="362" /></p>
<p>ดอนเมืองเป็นพื้นที่ของกรุงเทพฯ ตอนบนที่มีรอยต่อระหว่างกรุงเทพฯ-ปทุมธานี-นนทบุรี เรียงรายไปด้วยสถานที่สำคัญทั้งสนามบินดอนเมือง ห้างร้านค้า และที่สำคัญมีสถานที่ราชการ โดยเฉพาะหน่วยงานของกองทัพอากาศ ทำให้ทำเลนี้มีความต้องการในการอยู่อาศัย</p>
<p>เมื่อมาดูในเรื่องของการเดินทางที่มีถนนวิภาวดีตัดผ่านเพื่อเข้าเมืองหรืออกนอกเมืองไปปทุมธานี แถมยังเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนา และติวานนท์อีกด้วย ไม่เพียงเท่านั้นยังมีถนนสายรองหรือซอยย่อยมากมายทั้งถนนสรงประภา, ถนนศรีสมาน, ถนนช่างอากาศประชาอุทิศ, โกสุมรวมใจ, ซอยวัดไผ่เขียว, ถนนเลียบคลองประปา, ถนนนาวง ถนนเลียบคูนายกิม และถนนเลียบทางรถไฟ (Local Road) พร้อมทั้งยังมีทางด่วนแลทางคู่ขนานอย่างทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ที่อยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางปะอิน ซึ่งสามารถเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช นอกจากเดินทางด้วยรถส่วนตัวแล้วการสัญจรด้วยรถสาธารณะ รถตู้ และในอนาคตอันใกล้นี้รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิตที่ก่อสร้างอยุ่จะพาดผ่านดอนเมืองอีกด้วยนะครับ</p>
<p>สำหรับสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกในเขตดอนเมืองนี้ ต้องบอกว่ามีความหลากหลาย และเป็นแหล่งรองรับคนมหาศาล ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ราชการของกองทัพอากาศ, สนามบินดอนเมือง หรือสถานศึกษาอย่างวิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนสีกัน(วัฒนานันท์อุปถัมภ์), โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง ในส่วนของพื้นที่สีเขียวโซนนี้ก็ไม่น้อยหน้า เพราะมีสวนรมณีย์ทุ่งสีกันอยู่ และอีกสถานที่สำคัญที่ไม่พูดไม่ได้เลยก็คือเจ้เล้ง ร้านจำหน่ายอุปกรณ์แต่งหน้าเครื่องสำอางราคาถูกชื่อดังนั่นเองครับ</p>
<h2>ความต้องการที่อยู่อาศัยดอนเมือง</h2>
<p>ด้วยทำเลที่ไม่เป็นสองรองใครในการอยู่อาศัย ดอนเมืองจึงเป็นพื้นที่ที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยไม่น้อย เรามาดูข้อมูล เรามาดูข้อมูลความต้องการที่อยู่อาศัยบน baania.com มาแชร์ให้ทุกคนที่สนใจกัน<br /><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618837953401-2 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="361" /><br />จากภาพจะเห็นได้ว่ามีการค้นหาที่อยู่อาศัยที่ดอนเมืองมีการค้นหามากขึ้นจากช่วงเวลาเดิมในปีก่อนหน้า โดยกลุ่มคนที่หามากที่สุดคือกลุ่มคนช่วงวัย 25- 34 ปี</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618837971531-3 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="349" /></p>
<p>โดยภาพรวมแล้วที่อยู่อาศัยมือสองในทำเลดอนเมือง คือที่อยู่อาศัยที่คนคเนหาเยอะมากกว่าที่อยู่อาศัยใหม่ แต่เมื่อเจาะแต่ละประเภททาวน์โฮมสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว ในส่วนที่อยู่อาศัยมือสองทาวน์โฮมก็ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่คนค้นหาเยอะที่สุด รองลงมาเป็นโตรงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618837990085-4 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="344" /></p>
<p>สำหรับราคาที่อยุ่อาศันส่วนใหญ่จะค้นหาราคาที่อยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาทครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618838004075-5 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="347" /></p>
<p>เมื่อมาดูที่แบบบ้าน บ้านเดี่ยวแบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ได้รับความนิยมในการค้นหามากที่สุดครับ ส่วนทาวน์โฮมแบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำได้รับความนิยมสูงสุด และคอนโดจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน</p>
<h2>มีโครงการเปิดขายเยอะไหม</h2>
<p>หลังจากที่ดูดีมานด์ความต้องการกันไปแล้ว เรามาดูซัพพลายด์กันบ้างครับ โดยต้องบอกว่าบ้านมือสองในทำเลดอนเมืองนี้มีเยอะกว่ากว่าบ้านใหม่ครับ<br /><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618838038925-6 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="352" /></p>
<p>ซึ่งสถานะบ้านใหม่ที่เปิดขายอยู่จะอยู่ที่โซนดอนเมืองครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618838061157-7 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="347" /></p>
<p>และในส่วนของที่อยู่อาศัยมือสองก็เปิดขายเยอะในโซนดอนเมืองเหมือนกันครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618838093249-8 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="345" /></p>
<p>ในส่วนของราคาขายนั้นปี 2020 นั้นจะมีราคาเฉลี่ยดังนี้ครับ ซึ่งหากเทียบราคาเริ่มต้นเฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปี พบว่าบ้านแบบ 3 ห้องนอนมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยสูงขึ้น แต่บ้านแบบ 4 ห้องนอนมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยต่ำลงครับ และในส่วนของทาวน์โฮมนั้น แบบทาวน์โฮม 2 ห้องนอนมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยนสูงขึ้น ขณะที่ทาวน์โฮมแบบ 3 ห้องนอนมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยลดลง สำหรับคอนโดนั้น แบบคอนโดห้องสตูดิโอมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยสูงขึ้น ขณะที่ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยแบบ 1 ห้องนอนมีราคาต่ำลง<br /><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1618838122606-9 copy.jpg" alt="ดอนเมือง" width="608" height="338" /></p>
<p>&nbsp;เป็นอย่างไรบ้างครับสำหรับข้อมูลวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยดอนเมือง กรุงเทพมหานครเบื้องตัน ซึ่งใครที่อยากได้ข้อมูลแบบเจาะลึกจัดเต็มมากกว่านี้สามารถ<a href="#downloadFile">ดาวน์โหลดไฟล์ฟรี</a>ได้ที่ด้านล่างของบทความเลยครับ</p>

ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยพื้นที่ดอนเมือง กรุงเทพมหานคร

<p>ต้องยอมรับต้องแต่เมื่อมีโครงการรถไฟฟ้าวิ่งมาถึงสถานีคูคต ก็ทำให้พื้นที่ลำลูกกา ปทุมธานีได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นมาตั้งแต่สมัยนั้น ไม่เพียงเฉพาะที่อยู่อาศัยใหม่เท่านั้น แต่บ้านมือสองปทุมธานี ที่อำเภอลำลูกกาก็เริ่มฮอตตามไปด้วย เรามาดูข้อมูลวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยลำลูกกา ปทุมธานี กันครับว่าเป็นอย่างไรบ้างใครที่คิดจะลงทุนอสังหาฯ หรือจะซื้อที่อยู่อาศัยใหม่กันอยู่จะได้วางแผนกันได้ถูก</p>
<p>และก่อนที่จะไปดูความต้องการในการหาบ้านในพื้นที่ เรามาทำความรู้จักกับพื้นที่ลำลูกกากันก่อนครับ</p>
<h2>ทำเลลำลูกกา ปทุมธานี</h2>
<p>ลำลูกกา คืออำเภอหนึ่งในจังหวัดปทุมธานีที่มีความพร้อมในเรื่องของการอยุ่อาศัย เพราะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตทั้งการคมนาคม สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ</p>
<p>เรามาเริ่มกันที่การคมนาคม ที่รายล้อมไปด้วยถนนสายหลังและทางด่วนจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนกาญจนาภิเษก, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนบางขันธ์-คลองหลวง, ถนนสายไหม และ ถนนรามอินทรา และทางด่วนอย่างทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) ที่เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ทำให้สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯ ชั้นในได้สะดวกหรือเดินทางออกไปอยุธยาได้ง่าย ที่สำคัญปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายจนมาถึงสถานีคูคต และในอนาคตจะสร้างต่อไปอีก 4 สถานีส่วนต่อขยายช่วงคูคต-ลำลูกกาด้วย</p>
<p>ในส่วนของสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกที่ไม่พูดถึงไม่ได้ก็คือศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, เซียร์ รังสิต, เมเจอร์ฯ รังสิต, ตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดไท, สวนสนุกดรีมเวิลด์, ห้างโลตัส (คลอง 2), คอมมูนิตี้มอลล์ MT Arena, บิ๊กซี (คลอง 4), บิ๊กซี (คลอง 5), โฮมโปร, โลตัส (คลอง 6), ไทวัสดุ (คลอง 7) หรืออย่างตลาดกลางลาดสวาย (คลอง 4), ตลาดเอ.ซี.คลอง 4, ตลาดมหาลาภ (คลอง 4) ด้วย ไม่เพียงเท่านั้นยังเป็นที่ต้องสถานพยาบาลชื่อดังอย่างโรงพยาบาลเปาโล รังสิต, โรงพยาบาลเอกปทุม, โรงพยาบาลภูมิพลฯ หรือสถานศึกษาอย่างโรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, โรงเรียนนานาชาติสยาม, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, มหาวิทยาลัยรังสิต เป็นต้น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617030916615-facility_lamlukka@400x copy.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="430" /></p>
<h2>ความต้องการที่อยู่อาศัยลำลูกกา ปทุมธานี</h2>
<p>ด้วยความพร้อมของพื้นที่ทำให้ลำลูกกา เป็นทำเลทองของที่อยู่อาศัยทุกประเภท ทั้งบ้านใหม่ รวมถึงบ้านมือสองลำลูกกา ปทุมธานีด้วย วันนี้เราจึงได้นำข้อมูลความต้องการที่อยู่อาศัยบน baania.com มาแชร์ให้ทุกคนที่สนใจกัน</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031221782-1.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="345" /></p>
<p>จากภาพจะเห็นได้ว่ามีการค้นหาที่อยุ่อาศัยที่ลำลูกกานั้น มีเพิ่มขึ้นจากเมื่อปลายปี 2564 โดยคนที่ค้นหาส่วนใหญ่เป็นกลุ่มอายุ 25-34 ปี&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031234651-2.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="345" /></p>
<p>ซึ่งจะเน้นหาบ้านเดี่ยวเป็นหลัก ซึ่งต้องบอกว่าคนนิยมหาบ้านมือสองมากกว่าบ้านใหม่ด้วยนะครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031251094-3.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="345" /></p>
<p>สำหรับแบบบ้านที่คนสนใจหามากที่สุดคือบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำนั่นเองครับ</p>
<h2>มีโครงการเปิดขายเยอะไหม</h2>
<p>สำหรับสถานการณ์อสังหาฯ ย่านลำลูกกานี้ ในตลาดมีเปิดขายอยู่ไม่น้อยครับ หลักๆจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031280045-4.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="344" /></p>
<p>โดยพื้นที่ที่มีโครงการเปิดขายอยู่เป็นจำนวนมากก็คือบึงคำพร้อย 24 โครงการ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031293230-5.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="345" /></p>
<p>ในส่วนของราคาที่เปิดขายกันอยู่นั่นส่วนใหญ่จะมีราคา 1-2 ล้านบาท</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1617031313978-6.jpg" alt="บ้านมือสองลำลูกกา" width="608" height="343" /></p>
<p>เป็นอย่างไรบ้างครับสำหรับข้อมูลวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยลำลูกกา ปทุมธานีเบื้องตัน ซึ่งใครที่อยากได้ข้อมูลแบบเจาะลึกจัดเต็มมากกว่านี้สามารถ<a href="#downloadFile">ดาวน์โหลดไฟล์ฟรี</a>ได้ที่ด้านล่างของบทความเลยครับ</p>

Data-ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย-ลำลูกา.jpg

วิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยลำลูกกา ปทุมธานี

Trends & Data

<p>โควิด 19 ระบาดหลายคนคงรู้สึกได้ทันทีว่าบ้านดีๆ สำคัญมากในช่วงกักตัวหรือ Work From Home เพราะจะช่วยให้เราสามารถที่จะรักษาระยะห่าง มีพื้นที่ส่วนตัวสูง ขณะเดียวกันก็มีพื้นที่กว้างพอที่จะทำให้การอยู่บ้านไม่น่าเบื่อเกินไป แล้วบ้านแบบไหนกันที่จะสมกับคำว่าบ้านดีๆ ตอบโจทย์เรื่องเหล่านี้ได้ Baania มีบ้านโครงการหนึ่งที่อยากจะแนะนำ นั่นก็คือบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ในโครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน</p>
<h2>โครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน</h2>
<p>โครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เป็นบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ ทำเลดี ติดถนนสันกำแพงสายใหม่ เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 15 นาที แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน พร้อมกันนั้นยังออกแบบบ้านมาให้หรูหรายิ่งใหญ่ ทันสมัย แต่มีความเป็นล้านนา ตกแต่งพร้อมให้เข้าอยู่ทันที ในราคาจับต้องได้เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนสัมผัสกับคำว่าการพักผ่อนที่แท้จริง ยิ่งในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด 19 แบบนี้ บอกได้เลยว่าใครอยู่ที่นี้มีแต่คุ้มและดี จะเป็นอย่างไรบ้างเรามาดูกันครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219231644-1.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="406" /></p>
<h2>1. บ้านใหญ่ ไม่อึดอัด ได้พื้นที่ส่วนตัวสูง</h2>
<p>บอกเลยครับว่าถ้าอยู่แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน บ้านเดี่ยวเชียงใหม่นี้สบายหายห่วงครับ ถ้าต้อง Work From Home หรือทำงานอยู่บ้าน แล้วต้องการได้พื้นที่ที่มีความส่วนตัวสูง ไร้เสียงรบกวนจากบ้านข้างๆ หรือคนอื่นในบ้าน เพราะแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน จัดพื้นที่ใช้สอบให้แบบแกรนด์ๆ มากกว่า 200 ตร.ม. อีกทั้งยังแบ่งสัดส่วนในแต่ละห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยอย่างจุใจ รับรองเลยว่าไม่ว่าจะกักตัว หรือ Work From Home ก็รักษาระยะห่างจากคนในบ้าน แถมได้ความเป็นพื้นที่ส่วนตัวสูงแบบไม่อึดอัด และปรับเปลี่ยนที่ทำงานได้หลากหลายมุม ทั้งพื้นที่สนามหน้าบ้าน พื้นที่สวน เป็นต้น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219260800-2 copy.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="402" /></p>
<h2>2. พื้นที่ใช้สอยมาก จัดสรรพื้นที่ได้ตามต้องการ</h2>
<p>ช่วงนี้ออกไปนอกบ้านอาจจะเสี่ยงจากการแพร่ระบาดของโควิด 19 การได้อยู่บ้านหลังแกรนด์ มีพื้นที่ใช้สอยจัดเต็มให้เราออกแบบพื้นที่ได้ตามใจชอบ อย่างที่แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่ ที่ให้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเดี่ยวแต่ละแบบอย่างจุใจไม่ว่าจะเป็น แบบบ้าน Lavida บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ให้พื้นที่ใช้สอยถึง 201 ตร.ม. โดยแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219307673-Lavida copy.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="334" /></p>
<p>หรือแบบบ้าน Levana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ให้พื้นที่ใช้สอย 267 ตร.ม. โดยแบ่งเป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219324258-Levana  copy.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="343" /></p>
<p>เห็นได้ว่าแต่ละห้องนั้นมีพื้นที่ใหญ่มาก จนเราสามารถออกแบบเป็นพื้นที่ในแบบที่เราต้องการเพิ่มได้อย่างสบายๆ เช่นทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกาย ทำเป็นห้องทำงาน รวมถึงอาจจัดสรรพื้นที่เป็นห้องสำหรับไลฟ์ขายของออนไลน์ เป็นยูทูปเบอร์ หรือห้องประชุมออนไลน์ก็ได้นะครับ รวมถึงใครที่อยากจะใกล้ชิดธรรมชาติก็ลองช้อปต้นไม้ออนไลน์มาจัดสวนได้บรรยากาศไปอีกแบบนะครับ</p>
<h2>3. บ้านกว้าง สร้างห้องออกกำลังกายได้</h2>
<p>ใครที่กลัวว่าต้องอยู่บ้านเก็บตัวนานๆ แล้วหุ่นของเราจะไม่ฟิตแอนด์เฟิร์ม เพราะไปออกกำลังกายลำบาก โครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่ จะไม่ทำให้ลูกบ้านรู้สึกแบบนั้น เพราะเราสามารถสร้างห้องออกกำลังกายในบ้านของตัวเองได้ง่ายๆ กับพื้นที่บ้านขนาดใหญ่และแบบบ้านที่ออกแบบมาให้ผู้อยู่อาศัยปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ง่าย &nbsp;ทำให้พื้นที่ออกกำลังกายสร้างได้อย่างไม่ยาก เพียงแค่สั่งเครื่องออกกำลังกาย หรือเสื่อโยคะมาวาง หรือจะไปออกกำลังกายที่สวนหรือสนามหญ้าหน้าบ้านของตัวเอง เพียงเท่านี้ก็ฟิตแอนด์เฟิร์มได้แล้วครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219338838-158135175_2632347410391760_7364808261849631984_n.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="405" /></p>
<h2>4. อุ่นใจได้ มีความปลอดภัยสูง</h2>
<p>ใครที่กังวลเรื่องความปลอดภัยทั้งเรื่องโรคภัยอย่างโควิด 19 และเรื่องทรัพย์สิน สบายใจได้หายห่วงได้เลยครับ เพราะโครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน มีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างดีเยี่ยมไม่ว่าจะเป็นเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง</p>
<p>สำหรับใครที่กังวลเรื่องความปลอดภัยจากโควิด 19 ก็อุ่นใจได้เช่นเดียวกัน เนื่องจากโครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่ ได้ออกมาตรการป้องกันโควิด 19 อย่างเข้มข้น ทั้งการวัดอุณหภูมิในการเข้าออกโครงการ หรือเจลแอลกอฮอล์</p>
<p>ส่วนใครที่กังวลว่าคนที่มาเยี่ยมชมโครงการจะปลอดภัยต่อลูกบ้านไหม หรือคนที่ต้องการมาเยี่ยมชมจะไปเยี่ยมชมโครงการได้หรือเปล่า โครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่มีมาตราการที่ครอบคลุมป้องกันสูงสุด เพื่อให้ทุกคนมั่นใจในความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็น</p>
<ul>
<li>ทำความสะอาดฆ่าเชื้อในพื้นที่ส่วนกลาง และ Sales Office</li>
<li>ทำความสะอาดรถกอล์ฟสำหรับให้บริการลูกค้าเสมอ</li>
<li>ทำความสะอาดฆ่าเชื้อบ้านตัวอย่างสม่ำเสมอ</li>
<li>พนักงานสวมหน้าการอนามัยตลอดเวลา</li>
<li>วัดอุณหภูมิในการเข้าออกโครงการ</li>
<li>บริการเจลแอลกอฮอล์ล้างมือ</li>
<li>มีบริการน้ำดื่มในขวด</li>
</ul>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219355446-181173035_2670399246586576_980539331881725088_n.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="456" /></p>
<h2>5. บริการหลังการขายดีมาก</h2>
<p>คนที่กังวลว่าหากซื้อบ้านแล้ว บริการหลังการขายจะเป็นอย่างไร ทั้งเรื่องประกันโครงสร้าง หรือนิติบุคคลหมู่บ้านจะดีหรือไม่ ที่อื่นเราคงตอบไม่ได้ แต่ที่แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่ดีมากๆ ไม่ว่าจะเป็นการรับประกันโครงสร้างถึง 5 ปี และยิ่งในสถานการณ์โควิด 19 แบบนี้การอัปเดตข่าวสารและการในบริการต่างๆ ในตอนที่เราต้องอยู่บ้านเยอะๆ จึงสำคัญมาก โครงการแกรนด์ล้านนาใส่ใจลูกบ้านทุกคน จึงพร้อมให้บริการและอัปเดตข่าวสารอย่างทันเหตุการณ์ และจะแก้ทุกความขัดข้องใจของลูกบ้านอย่างเร็วที่สุด</p>
<h2>6. ส่วนกลางพร้อมสรรพ สะอาด ปลอดภัย</h2>
<p>สำหรับใครที่อยากใช้พื้นที่ส่วนของของโครงการ แต่กังวลเรื่องความปลอดภัย และการรักษาระยะห่างระหว่างกัน แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เขามีการทำความสะอาดฆ่าเชื้อในพื้นที่ส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอ &nbsp;ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์ส่วนตัวสุดหรู สุดทันสมัย, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องประชุม, สนามเด็กเล่น รวมถึงสวนสาธารณะ เพื่อเพิ่มความอุ่นใจและ,มั่นใจให้กับลูกบ้านทุกคนได้สัมผัสกับคำว่าพักผ่อนอย่างแท้จริง</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219390486-ส่วนกลาง copy.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="451" /></p>
<h2>โปรยั่วๆ จากแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน</h2>
<p>คงจะเห็นถึงความแกรนด์ที่แท้จริงจากโครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียนแล้วใช่ไหมครับ ว่านอกจากจะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ทำเลดีติดถนนหลัก เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินแล้ว ยังเพียบพร้อมไปด้วยฟังก์ชัน และการบริการที่ตอบโจทย์เท่าทันกับยุคสมัยและสถานการณ์ต่างๆ อย่างสถานการร์การแพร่ระบาดของโควิด 19 ในตอนนี้อีกด้วย ใครที่สนใจอยากจะมาเป็นครอบครัวเดียวกันกับแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน ตอนนี้เขามีโปรบ้านลดแรง ของแถมเพียบ</p>
<p><a href="https://www.baania.com/th/project/แกรนด์-ล้านนา-เมอริเดียน-project_1078" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1621219410236-Grandlanna-Promotion-1May2021-1-1024x575.jpg" alt="แกรนด์ ล้านนา เชียงใหม่" width="608" height="341" /></a></p>
<p>กับ "<strong>โปรยั่วๆ จากแกรนด์ ล้านนา</strong>" ราคาเริ่มต้นจาก 4.19 เหลือเพียง 3.89 ล้านบาท พร้อม เลือกส่วนลดได้ตามใจสูงสุด 800,000 บาท หรือเลือกรับของแถมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายวันโอน, แอร์ทุกห้องนอน, เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้องอาบน้ำ, มุ้งลวดทั้งหลัง, ประตูรีโมท, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ 2 หลุม, จัดสวน คอนกรีตแสตมป์ตามมาตรฐานโครงการ, ปั๊มน้ำ แท็งค์น้ำ, ระบบกำจัดปลวก และค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี โดยเงื่อนไขเป็นไปตามที่ทางบริษัทฯ กำหนดนะครับ</p>
<p>ใครที่อยากเยี่ยมชมโครงการหรือสอบถามข้อมูลโครงการแกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่ ขอบอกว่าโควิด 19 ก็สามารถมาเยี่ยมชมโครงการได้นะครับ เพราะเขามีมาตรการเข้มข้น เพื่อป้องกันความปลอดภัยให้กับคุณ คลิกดูรายละเอียดหรือติดต่อ<a href="https://www.baania.com/th/project/แกรนด์-ล้านนา-เมอริเดียน-project_1078" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่&nbsp;</a></p>
<p>&nbsp;</p>

CoverCT-GrandLanna-May-2-Re.jpg

อยู่บ้านอุ่นใจ ปลอดภัยไกลโควิด ที่แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน เชียงใหม่

<p>บ้านรอการขาย หรือบ้าน NPA บ้านมือสองราคาถูกมากจากธนาคารต่างๆ เป็นอีกทางเลือกของคนลงทุนอสังหาฯ คนที่ต้องการบ้านในทำเลหายาก รวมถึงคนที่ต้องการคฤหาสน์หลังใหญ่ในราคาถูก เพื่อมารีดนเวทอยู่เอง ยิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานครนั้น บ้านเดี่ยวทำเลดี ราคาถูกมากๆ นั้นหายากขึ้นทุกวัน Baania จึงนำ<strong>บ้านมือสองกสิกร </strong>บ้านเดี่ยวหลังใหญ่มากๆ จากธนาคารกสิกรในทำเลกรุงเทพมาแนะนำกัน</p>
<h2>1. บ้านมือสองกสิกรโครงการเดอะแพลนท์ บางแค ราคา 7,820,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620234406085-เดอะแพลนท์ บางแค.jpg" alt="บ้านมือสองกสิกร" width="608" height="361" /></p>
<p>บ้านมือสองหลังแรกอยู่ในโครงการเดอะแพลนท์ บางแค เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนเนื้อที่ 51.20 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 173.91 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านนั้นบ้านมือสองกสิกรหลังนี้มีอายุ 6 ปี เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ หลังมุมที่สภาพบ้านสมบูรณ์ ชั้นล่างเป็นปูน ชั้นบนเป็นปูนที่มีการตกแต่งด้วยไม้ สำหรับประตูและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวบานใหญ่</p>
<p>บ้านมือสองกสิกรหลังนี้มีราคาไม่แพง เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ โดยมีราคาอยู่ที่ 7,820,000 บาท ทำเลดีใกล้รถไฟฟ้าหลักสอง, บางแค, ภาษีเจริญ, เพชรเกษม 48 และบางหว้า รวมถึงยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตอย่างเช่น ProfitSoft, JJFamily, The Rabbit Hole Creative Salon สำหรับสถานพยาบาลก็มีใกล้เคียงอย่างโรงพยาบาล Nature clinic, โมเดิร์นสไมล์, ศิริมงคลชัยไตเทียม และคลินิกทองก้อนใหญ่ เป็นต้น</p>
<p>ใครที่สนใจอยากได้บ้านมือสองกสิกรหลังนี้ในโครงการเดอะแพลนท์ บางแค หลังนี้มีราคาอยู่ที่ 7,820,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/npa/ขายถูก-บ้านเดี่ยว-หมู่บ้านเดอะแพลนท์-บางแค-เขตเขตบางแค-028812175-5fd73bfa6303afbcb5d5b67e" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>นะครับ</p>
<h2>2. บ้านมือสองกสิกรโครงการบุราสิริ อ่อนนุช - บางนา ราคา 7,475,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620234421938-บุราสิริ อ่อนนุช - บางนา.jpg" alt="บ้านมือสองกสิกร" width="608" height="361" /></p>
<p>บ้านมือสองกสิกรหลังต่อมาจะอยู่ในโครงการบุราสิริ อ่อนนุช - บางนา เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนเนื้อที่ 67.30 ตร.ว. กับพื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. แบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้องนอน และห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านมือสองกสิกรหลังนี้มีสภาพบ้านค่อนข้างสมบูรณ์ บ้านมีอายุ 11 ปี เป็นบ้านปูน ประดับด้วยไม้ฝาที่ชั้นสอง ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อน มีสวนและต้นไม้รอบบ้าน ทำให้บ้านมีความร่มรื่น</p>
<p>ในส่วนของทำเลนั้นบ้านมือสองหลังนี้เดินทางสะดวก เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สถานีอุดมสุข หากเป็นแหล่งอำนวยความสะดวกก็จะอยู่ใกล้กับนัมเบอร์วันพลาซ่า, เมกาบางนา ไม่เพียงเท่านั้นยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ, โรงพยาบาลจุฬารัตน์13 และโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต</p>
<p>ใครที่สนใจอยากได้บ้านมือสองกสิกรหลังนี้ในโครงการบุราสิริ อ่อนนุช - บางนา หลังนี้มีราคาอยู่ที่ 7,475,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/npa/ขายถูก!-บ้านเดี่ยว-หมู่บ้านบุราสิริ-อ่อนนุช-บางนา-02-88-12030-5fd73b7a6303afbcb5d584c2" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>นะครับ</p>
<h2>3. บ้านมือสองกสิกรโครงการเบญญาภา วงแหวน - พระราม 9 ราคา 6,613,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620234449656-เบญญาภา วงแหวน - พระราม 9.jpg" alt="บ้านมือสองกสิกร" width="608" height="355" /></p>
<p>บ้านมือสองกสิกรหลังที่สามจะเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการเบญญาภา วงแหวน - พระราม 9 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บทเนื้อที่ 50.80 ตร.ว. และพื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. แบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้องนอน และห้องน้ำอีก 3 ห้องน้ำ</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านมือสองกสิกรหลังนี้มีอายุบ้าน 5 ปี โครงสร้างและสภาพบ้านโดยภาพรวมยังสมบูรณ์อยู่ เป็นบ้านปูน มีการทำส่วนของโรงรถยื่นออกมาให้เรียบร้อย ประตูและหน้าต่างเป็นแบบกระจกบานเลื่อน มีพื้นที่รอบบ้านกว้าง สามารถตกแต่งเป็นสวนหรือทำเป็นส่วนอื่นๆ ได้ตามต้องการ</p>
<p>ในส่วนของทำเลนั้นบ้านมือสองกสิกรหลังนี้อยู่ใกล้กับโกดังชุมพล, แยกตลาดเกรียงไกร และสถานพยาบาลอย่างโรงพยาบาลรพ.สต.คลองสองต้นนุ่น เป็นต้น</p>
<p>ใครที่สนใจอยากได้บ้านมือสองกสิกรหลังนี้ในโครงการเบญญาภา วงแหวน - พระราม 9 หลังนี้มีราคาอยู่ที่ 6,613,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/npa/ขายถูก-บ้านเดี่ยว-หมู่บ้านเบญญาภา-วงแหวน-พระราม-9-028812215-5fd73c066303afbcb5d5bbaa" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>นะครับ</p>
<h2>4. หมู่บ้านโรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ ราคา 7,935,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620234461191-โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์.jpg" alt="บ้านมือสองกสิกร" width="608" height="361" /></p>
<p>บ้านมือสองกสิกรหลังสุดท้ายจะเป็นบ้านเดี่ยว 3 หลังในโครงการโรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 หลังบนเนื้อที่ใหญ่มาก 153.10 ตร.ว. ประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 หลัง มีอายุอาคารประมาณ 16 ปี มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. แบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้องนอน และห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ ส่วนอีกหลังเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวอายุบ้านประมาณ 9 ปี</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านมีการทรุดโทรมตามกาลเวลา แต่ตัวโครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่ พื้นที่กว้างมาก<br />โดยเป็นบ้านอยู่หลังมุม อยู่ในทำเลโซนสุวินทวงศ์ ใกล้ฟาร์มกระต่าย Royal Bunny อีกทั้งยังใกล้สถานพยาบาลศูนย์บริการสาธารณสุขลำแบนใหญ่, ศูนย์การแพทย์เวชศาสตร์ฟื้นฟู และโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า</p>
<p>ใครที่สนใจอยากได้บ้านมือสองกสิกรหลังนี้ในโครงการโรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ หลังนี้มีราคาอยู่ที่ 7,935,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/npa/ขายถูก-บ้านเดี่ยว-หมู่บ้านโรยัล-ปาร์ค-วิลล์-สุวินทวงศ์-028812204-5fd73c036303afbcb5d5ba24" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>นะครับ</p>
<p>4 <strong>บ้านมือสองกสิกร</strong> บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ราคาถูก ในทำเลกรุงเทพ ที่นำมาแนะนำกันนั้น ถือว่าเป็นบ้านในทำเลดี เพราะแค่ซื้อที่ดินในย่านนั้นๆ ก็ราคาแพงมากแล้ว ใครที่สนใจสามารถติดต่อธนาคารเพื่อขอซื้อ พร้อมรับโปรสินเชื่อพิเศษจากธนาคารกสิกรไทยได้นะครับ</p>
<p>&nbsp;</p>

Cover_บ้านมือสองกสิกร-1.jpg

4 บ้านมือสองกสิกรหลังใหญ่ ราคาถูก ในทำเลกรุงเทพ

<p>หนองจอก ทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร เป็นพื้นที่ชานเมืองที่ค่อนข้างเงียบสงบ ห่างไกลจากใจกลางกรุงเทพ และในอนาคตกำลังจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มและชมพูพาดผ่าน ทำเลนี้เป็นอีกทำเลหนึ่งที่คนในกรุงเทพฯ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาถูกมาก ขณะเดียวกันทำเลก็ต้องมีศักยภาพด้วย ซึ่งใครหลายคนที่ยังหาบ้านที่ต้องการไม่เจอ Baania มี 4 โครงการ<strong>บ้านมือสองหนองจอก</strong>มาแนะนำกัน</p>
<h2>1. บ้านมือสองหนองจอก โครงการเต็มสิริ วิลเลจ หนองจอก-เชื่อมสัมพันธ์ ราคา 2,799,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620232580750-1.เต็มสิริ วิลเลจ หนองจอก-เชื่อมสัมพันธ์.jpg" alt="บ้านมือสองหนองจอก" width="608" height="475" /></p>
<p>มาเริ่มกันที่บ้านมือสองหนองจอกหลังแรก คือบ้านแฝดในโครงการเต็มสิริ วิลเลจ หนองจอก-เชื่อมสัมพันธ์ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น บนเนื้อที่ 35.4 ตร.ว. ประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้องนอน ห้องน้ำ 2 ห้องนอน และที่จอดรถ 2 คัน</p>
<p>สภาพบ้านมือสองหลังนี้อยู่ในสภาพดีมาก มีการรีโนเวทต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน ทาสีใหม่ทั้งหลัง ปูกระเบื้องห้องน้ำใหม่ และมีการต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่มเติม รวมถึงยังเปลี่ยนประตูรั้ว ประตูหน้าต่างติดเหล็กดัดและผ้าม่านมาให้ มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม พร้อมอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเครื่องปรับอากาศหรือแอร์ 3 เครื่อง, ฉากกั้นแอร์, มุ้งลวด, เหล็กดัด, ผ้าม่าน, ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น รวมถึงตู้เสื้อผ้าด้วย</p>
<p>จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือตัวบ้านกว้าง โปร่งโล่ง สามารถใช้ทุกพื้นที่ใช้สอยภายในอย่างคุ้มค่าครบทุกฟังก์ชัน อีกทั้งบรรยากาศรอบบ้านยังรายล้อมด้วยธรรมชาติ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวกสบายบนถนนอยู่วิทยาเชื่อมต่อสู่หนองจอก ลำลูกกา นอกจากนั้นยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตอย่างเทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, แมคโคร, หนองจอก, ตลาดหนองจอก, ตลาดมีนบุรี, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร, โรงพยาบาลหนองจอก, แฟชั่น ไอซ์แลนด์ และสนามบินสุวรรณภูมิ</p>
<p>ในส่วนของสาธารณูปโภคในโครงการก็ครบครันมีสนามเด็กเล่น, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV</p>
<p>หากบ้านมือสองหลังนี้ตอบโจทย์ความต้องการของเราสามารถซื้อได้ในราคา 2,799,000 บาท สามารถดูรายละเอียดหรือติดต่อผู้ขาย<a href="https://www.baania.com/th/listing/เต็มสิริ-วิลเลจ-หนองจอก-เชื่อมสัมพันธ์-600a8f9e9b4b40001230dce3" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<h2>2. บ้านมือสองหนองจอก โครงการบ้านวัฒนา ราคา 2,600,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620232593009-2.บ้านมือสองหนองจอก โครงการบ้านวัฒนา.jpg" alt="บ้านมือสองหนองจอก" width="608" height="570" /></p>
<p>บ้านมือสองหนองจอกหลังต่อมาคือบ้านในโครงการบ้านวัฒนา บ้านเดี่ยวชั้นเดียวบนเนื้อที่ 57.1 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 93.00 ตร.ม. ตัวบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก และห้องครัว สำหรับที่จอดรถนั้นสามารถจอดรถได้ 1 คัน ตัวบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก และห้องครัว</p>
<p>สภาพบ้านนั้น หน้าบ้านหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บ้านอยู่ในสภาพดี พื้นปูกระเบื้อง หน้าต่างบางจุดมีเหล็กดัดให้ รอบบ้านมีพื้นที่กว้างขวาง ภายในบ้านมีสนามหญ้า สามารถจัดสวนหรือออกแบบใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้ ในส่วนของสาธารณูปโภคของโครงการมีมาให้ทั้งสนามเด็กเล่นและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง</p>
<p>ทำเลของบ้านมือสองหลังนี้เดินทางได้อย่างสะดวกสบายใกล้ถนนสุวินทวงศ์ ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร, สนามบินสุวรรณภูมิ และโรงพยาบาลหนองจอก</p>
<p>หากบ้านมือสองหลังนี้ตอบโจทย์ความต้องการของเราสามารถซื้อได้ในราคา 2,600,000 บาท สามารถดูรายละเอียดหรือติดต่อผู้ขาย<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายบ้าน-หมู่บ้านวัฒนา-ลำต้อยติ่ง-หนองจอก-กรุงเทพมหานคร-listing_464560" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<h2>3. บ้านมือสองหนองจอกในลำผักชี หนองจอก ราคา 2,970,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620232606735-3. บ้านเดี่ยว สไตล์ รีสอร์ท.jpg" alt="บ้านมือสองหนองจอก" width="608" height="312" /></p>
<p>อีกหนึ่งบ้านมือสองหนองจอกคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์รีสอร์ทในลำผักชี หนองจอก กับบ้านที่มีเนื้อที่ 50 ตร.ว. &nbsp;ประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้องนอน &nbsp;ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ และห้องรับแขกกับห้องครัว</p>
<p>สภาพบ้านหลังนี้นั้นมีสภาพสวยงาม โดยมีการรีโนเวทต่อเติมครัวด้านหลัง และต่อเติมหลังคาโรงรถ ชั้นล่างปูพื้นด้วยกระเบื้อง และชั้นบนเป็นปาร์เก้ขัดมัน มีพิ้นที่ในตัวบ้านกว้างมาก ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งเครื่องปรับอากาศหรือแอร์ 4 เครื่อง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแบบบิวท์อิน</p>
<p>อีกจุดเด่นสำคัญของบ้านมือสองหลังนี้ก็คือมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสนามกว้างให้ผู้อยู่อาศัยสามารถออกแบบและตกแต่งพื้นที่ตรงนี้ได้อย่างเต็มที่ตามสไตล์ที่คุณชอบ อีกทั้งยังสงบเงียบ มีความปลอดภัย เพราะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลาด 24 ชั่วโมง &nbsp;พร้อมกันนั้นยังมีถนนเมนที่กว้างถึง 10 เมตร และเป็นโครงการติดถนน</p>
<p>ทำเลของบ้านมือสองหลังนี้เดินทางสะดวกสบาย หมู่บ้านติดถนนสุวินทวงศ์ มีรถตู้ และรถเมล์ผ่านหลายสาย อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร, สนามฟุตซอล หนองจอก, โรงเรียนสารสาสน์มีนบุรี, นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง และสถานีรถไฟฟ้าสายสี ส้มและชมพูในอนาคตด้วย</p>
<p>หากบ้านมือสองหลังนี้ตอบโจทย์ความต้องการของเราสามารถซื้อได้ในราคา 2,970,000 บาท สามารถดูรายละเอียดหรือติดต่อผู้ขาย<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายบ้าน-ลำผักชี-หนองจอก-กรุงเทพมหานคร-listing_417653" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<h2>4. &nbsp;บ้านมือสองหนองจอกโครงการเครือวัลย์ 3 ราคา 2,100,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620232619497-4. เครือวัลย์ 3 สุวินทวงค์ 64.jpg" alt="บ้านมือสองหนองจอก" width="608" height="597" /></p>
<p>และบ้านมือสองหนองจอกหลังสุดท้าย คือบ้านเดี่ยว 1 ชั้นในโครงการเครือวัลย์ 3 สุวินทวงค์ 64 บนเนื้อที่ 50 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 68 ตร.ว. หน้ากว้างถึง 10.00 ม. และลึก 15 ม. ประกอบไปด้วยห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องครัวและห้องโถงรับแขกอีกอย่างละห้อง สำหรับที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 2 คัน</p>
<p>สภาพบ้านหน้าบ้านหันไปทางทิศใต้ จึงทำให้บ้านเปิดรับลมได้ดี มีการต่อเติมบ้านให้พร้อมอยู่ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ หน้าต่างมีเหล็กดัดมาให้พร้อม มาพร้อมกับเครื่องปรับอากาศหรือแอร์ 2 เครื่อง,ชุดโซฟา และพัดลมติดผนังด้วย</p>
<p>สาธารณูปโภคในโครงการมีครบถ้วนทั้งสนามเด็กเล่น, สวนหย่อม, สวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.</p>
<p>ทำเลของโครงการนี้ตั้งอยู่ทำเลดีการเดินทางสะดวกใกล้ถนนสุวินทวงศ์ มีรถตู้และรถเมล์ประจำทางผ่านตลอด รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ เช่น นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิ, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร, สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี, ตลาดหนองจอก, วิทยาลัยการอาชีพกาญจนาภิเษกหนองจอก, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์, โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ, ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา &nbsp;และโรงพยาบาลหนองจอก</p>
<p>หากบ้านมือสองหลังนี้ตอบโจทย์ความต้องการของเราสามารถซื้อได้ในราคา 2,100,000 บาท สามารถดูรายละเอียดหรือติดต่อผู้ขาย<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายบ้าน-ต-ลำผักชี-อ-หนองจอก-จ-กรุงเทพมหานคร-5fb4e71a32559d0013a7311c" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<p><strong>บ้านมือสองหนองจอก</strong>ที่นำมาเสนอนั้น เป็นบ้านมือสองที่คุ้มค่าคุ้มราคาในราคาถูกมากๆ ซึ่งหากใครที่ต้องการบ้านเดี๋ยวโครงการอื่นๆในกรุงเทพฯ และปริมณฑลสามารถหา<a href="https://www.baania.com/th/s/หนองจอก/listing?max_price=10000000&amp;min_price=100000&amp;propertyType=1&amp;sellState=on-sale,sale-rent" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>ครับ&nbsp;</p>
<p>&nbsp;<br />&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>

Cover_บ้านมือสองหนองจอก-1.jpg

4 บ้านมือสองหนองจอกบ้านใหญ่ พื้นที่กว้าง

<p>สายไหม นี่ไม่ใช่คำถาม แต่คือย่านที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ความสะดวกเรื่องการคมนาคมหลังจากที่ส่วนต่อขยาย BTS สายสีเขียววิ่งมาถึงสถานีคูคต ทำให้บ้านแนวราบได้รับกระแสดีขึ้นตามมาด้วย หากใครกำลังมองหาบ้านย่านสายไหมกันอยู่ Baania หาบ้านมือสองสายไหมราคาถูกมากมาเสิร์ฟให้ถึงตรงหน้า กับ<strong>บ้านมือสองสายไหม</strong> ที่คุณภาพเหมือนใหม่ แค่ยกกระเป๋าก็เข้าอยู่ได้เลย มีโครงการไหนบ้างมาดูกัน</p>
<h2>1. บ้านมือสองสายไหม โครงการซิตี้โฮม สายไหม ราคา 1,750,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620231729461-1. ซิตี้โฮม สายไหม.jpg" alt=" บ้านมือสองสายไหม " width="608" height="499" /></p>
<p>บ้านมือสองสายไหมที่น่าสนใจหลังแรกก็คือบ้านมือสองในโครงการซิตี้โฮม สายไหม (City Home Saimai) ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนเนื้อ 17.00 ตร.ว., 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ</p>
<p>บ้านมือสองหลังนี้มีการรีโนเวทตกแต่งสภาพดีมาก แต่งบ้านด้านล่างจะเป็นสไตล์ลอฟท์ หน่อยๆ เพดานสูง โชว์วัสดุอย่างอิฐมอญ ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนทาสีเรียบร้อยมีหน้าต่างเหล็กดัด พร้อมมุ้งลวดเรียบร้อย ในส่วนของครัวนั้นมีการตกแต่งและมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้พร้อมใช้งาน สำหรับความปลอดภัยในโครงการนั้น ทางโครงการมีรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</p>
<p>&nbsp;ทำเลของบ้านหลังนี้ บอกเลยว่าเดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายทาง ทั้งทางถนนพหลโยธิน - รามอินทรา - ซอยวัชรพล - ลำลูกกา ใกล้ทางด่วนวัชรพล ใกล้ถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมกับวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกสู่บางนา-ดาวคะนอง, มอเตอร์เวย์บางปะอิน-แจ้งวัฒนะ สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอยนั้นก็มีมากมายทั้งฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต, เซียร์-รังสิต เป็นต้น</p>
<p>หากใครถูกใจใช่เลยบ้านมือสองโครงการนี้ ซื้อได้ในราคา 1,750,000 บาท ถ้าหากต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายทาวน์เฮ้าส์-ซิตี้โฮม-สายไหม-(city-home-saimai)-5edb536c7e61e900121c9977" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่</a></p>
<h2>2. บ้านมือสองสายไหมโครงการอภินคร สายไหม 81 ราคา 1,890,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620231740802-2. โครงการอภินคร สายไหม 81.jpg" alt=" บ้านมือสองสายไหม " width="608" height="531" /></p>
<p>บ้านมือสองสายไหมที่น่าสนใจหลังที่สองก็คือบ้านมือสองในโครงการอภินคร สายไหม 81 ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนเนื้อที่ 18 ตร.ว. แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง, ห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องรับแขก 1 ห้อง และสามารถจอดรถได้ 1 คัน</p>
<p>สภาพบ้านหลังนี้มีการรีโนเวท ปรับปรุงใหม่พร้อมอยู่แล้ว ทาสีใหม่ ปูพื้นด้วยลามิเนต สำหรับครัวนั้นมีเคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกสวยงาม</p>
<p>ทำเลบ้านหลังนี้ถือว่าดีมากๆ เพราะใกล้กับโรงพยาบาลซีจีเอชสายไหม, บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4, ตลาดลำลูกกาพลาซ่า, วัดหนองใหญ่, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม, โรงพยาบาลสัตว์สายไหม</p>
<p>หากใครถูกใจใช่เลยบ้านมือสองโครงการนี้ เขามีรักษาความปลอดภัย 24 ชม.ให้ด้วยนะครับ ซึ่งราคาบ้านหลังนี้อยู่ที่ 1,890,000 บาท ถ้าหากต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายทาวน์โฮม-ต-สายไหม-อ-สายไหม-จ-กรุงเทพมหานคร-5fdc7e858a90b4001243a20b" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่</a></p>
<h2>3. บ้านมือสองสายไหมหลังมุม ต้นซอย ในราคา 1,590,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620231751653-3.ทาวน์โฮมหลังมุม.jpg" alt=" บ้านมือสองสายไหม " width="608" height="729" /></p>
<p>บ้านมือสองสายไหมหลังมุม ต้นซอยหลังนี้ เป็นทาวน์โฮมราคาถูกบนเนื้อที่​ 16.5​ ตร.ว.​ มีทั้งหมด 3 ห้องนอน, มีห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ​ ​รวมทั้งยังมีห้องครัวอีก 1 ห้องครัว,​ 1 ห้อง​โถง​,1 ระเบียง และที่จอดรถอีก 2 คัน</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านนั้นเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น หลังคาสูงโปร่ง ทาสีใหม่ ปูพื้นกระเบื้อง สภาพดีพร้อมอยู่อาศัย ในส่วนของพื้นที่ครัวนั้นมีเคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจานมาให้พร้อมสรรพ</p>
<p>ทำเลของบ้านมือสองหลังนี้เหมาะที่จะอยู่อาศัยมาก ​เพราะเดินทางเข้าออกได้หลาย​เส้นทาง​ โดยอยู่ใกล้กับระบบขนส่ง​สาธารณะ​ ใกล้​รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต &nbsp;พร้อม​เชื่อมต่อถนนเพิ่มสิน, วัชรพล, สะพานใหม่, สุขาภิบาล​5 และหทัยราษฎร์​ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น บิ๊กซี​สายไหม, ตลาดนัดสายไหม, ตลาดวงศกร, ตลาด​เอซี, โรงพยาบาล​สายไหม, โรงพยาบาล​ภูมิพล, โรงเรียนสารสาสน์​วิเทศ​สายไหม​, ​โรงเรียน​รฤทธิยะวรรณาลัย​, กองทัพ​อากาศ​ และสนามบินดอนเมือง</p>
<p>ใครที่อยากอยู่อาศัยเองหรือซื้อบ้านมือสองสายไหมหลังนี้สามารถซื้อได้ในราคา 1,550,000​ บาทเท่านั้น ถ้าหากต้องการติดต่อผู้ขายหรือรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขายทาวน์โฮม-ต-สายไหม-อ-สายไหม-จ-กรุงเทพมหานคร-603745e884e0ff00136bf05b" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่&nbsp;</a></p>
<h2>4. บ้านมือสองสายไหมโครงการอรุณวรรณ ราคา 1,590,000 บาท</h2>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1620231775698-4.โครงการอรุณวรรณ.jpg" alt=" บ้านมือสองสายไหม " width="608" height="481" /></p>
<p>บ้านมือสองสายไหมหลังนี้อยู่ในสุขาภิบาล 5 ซอย 75 โครงการอรุณวรรณ มีเนื้อที่ 21.7 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้องนอน, ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน</p>
<p>สำหรับสภาพบ้านนั้น ถือว่าบ้านอยู่ในสภาพดีมาก หน้าบ้านหันหน้าทิศใต้ ทำให้รับลมได้ตลอดปี มีการต่อเติมหลังคาโรงรถด้านหน้าไว้ ในส่วนของห้องครัวนั้นมีการก่อเคาน์เตอร์ไว้ให้พร้อม &nbsp;พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้อง และชั้นบนเป็นไม้ปาร์เก้ ประตูและหน้าต่างมีการติดเหล็กดัดและผ้าม่านไว้ให้ ที่สำคัญด้านหลังบ้านนี้มีพื้นที่ว่างอยู่อีกครึ่ง เพื่อให้รู้สึกโล่ง และมีการระบายอากาศที่ดี</p>
<p>ทำเลของบ้านนั้นสามารถเดินทางได้สะดวก ติดถนนใหญ่ สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถนนสายไหม, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนวัชรพล, ถนนรามอินทรา และถนนพหลโยธินได้ง่าย อีกทั้งนังเชื่อมต่อจุดขึ้นลงทางด่วน หลายจุด เช่น ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนจตุโชติ รวมถึง สามารถเดินทางไปยัง ถนน กาญจนาภิเษกได้สะดวก</p>
<p>ในส่วนของสถานที่ใกล้เคียงนั้น มีสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย เช่น ร.ร. บริหารธุรกิจเทคโนโลยีสุขภาพ, ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, ร.ร.วรนาถวิทยา, ร.ร. ปิยพงษ์วิทยา, ตลาดสดวงศกร, ตลาดออเงิน, ร.พ. สายไหม, บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม และMakro สายไหม เป็นต้น</p>
<p>ใครที่อยากได้บ้านหลังนี้ขอบอกว่าบ้านหลังนี้มีราคาไม่แพง สามารถซื้อได้ในราคา ​1,999,000 บาทเท่านั้น ถ้าหากต้องการติดต่อผู้ขายหรือรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.baania.com/th/listing/ขาย-ทาวน์โฮม-แขวงออเงิน-เขตสายไหม-กรุงเทพมหานคร-listing_442095" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่</a></p>
<p>เป็นอย่างไรบ้างครับกับร 4 <strong>บ้านมือสองสายไหม</strong> ที่เราคัดบ้านสภาพเหมือนใหม่ รีโนเวทมาให้ครบ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทมาให้ถูกใจหลังไหนก็หรือเปล่า ถ้าถูกใจอย่าลืมติดต่อผู้ขายเพื่อเข้าดูโครงการนะครับ</p>
<p><br />&nbsp; &nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>

SEO_Cover_บ้านมือสองสายไหม.jpg

รวม 4 บ้านมือสองสายไหม บ้านสภาพเยี่ยมในราคาเป็นมิตร

รีวิว

<p><strong>บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ แนวสูง ที่ได้รับ ISO รายแรกของไทย &nbsp; ตอกย้ำความเป็นผู้นำบ้านแนวราบ ส่งบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ เดินหน้าปั๊มยอดขายไตรมาส 2 รับแรงหนุนเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC มั่นใจฐานลูกค้าโซนตะวันออกแข็งแกร่ง โครงการความเป็นส่วนตัว &nbsp;เพียงแค่ 74 ยูนิต เท่านั้น</strong></p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623816152145-คุณสมนึก ตันฑเทอดธรรม.jpg" alt="โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ลอฟท์ พัทยา " width="608" height="406" /></strong></p>
<p><strong>นายสมนึก &nbsp;ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) </strong>เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานช่วงไตรมาส 2 เดินตามแผนด้วยการเปิดโครงการใหม่ โซนตะวันออก ตอบรับเขตเมืองเศรษฐกิจพิเศษ EEC (Eastern Economic Corridor) สนับสนุนตลาดบ้านแนวราบ ซึ่งเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายหลักด้วยปัจจัยบวก อาทิ เช่น &nbsp;โครงสร้างทางเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม,การเงิน และเทคโนโลยี อีกทั้งโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา สามารถเดินทางต่อไปถึง ระยอง จันทบุรี และตราด เพียง 60 นาที เท่านั้น ทำให้ส่งผลบวกต่อศักยภาพโซนตะวันออก สามารถรองรับการจ้างงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ &nbsp;หมุนเวียนเศรษฐกิจของภูมิภาคนี้ มีดีมานด์บ้านแนวราบที่ดี จากการศึกษาถึงพฤติกรรมที่ปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปตามวิถีชีวิตแบบ New Normal บริษัทได้ดีไซน์แบบบ้านให้มีความเป็นเอกลักษณ์สวยงามโดดเด่น สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ &nbsp;มีรูปลักษณ์ภายนอกที่ทันสมัย และรองรับการอยู่อาศัยที่มี Space Function เอื้อต่อการพักผ่อนทุกกิจกรรม ในทุกวันของครอบครัว&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623816165039-Final view 4.jpg" alt="โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ลอฟท์ พัทยา " width="608" height="405" /></p>
<p><strong>โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ลอฟท์ พัทยา </strong>โดดเด่นสไตล์ โมเดิร์นลอฟท์ บ้านดีไซน์ในแนวคิด Botanic Loft ชีวิตมีสไตล์กับ บ้านแฝด &nbsp;4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ 38 ตร.วา และมีพื้นที่ใช้สอยสูงถึง 140 ตร.เมตร &nbsp;เพียงแค่ 74 ครอบครัวเท่านั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 14 ไร่ มีมูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท ความเป็น Privacy ส่วนตัวผสมผสานความสวยงามธรรมชาติ และมีเอกลักษณ์ความเป็นอาร์ต เน้นความสูงของเพดานตัวบ้านให้ความรู้สึกถึงความโปร่งโล่ง เมื่อเข้าสู่ตัวบ้าน รองรับฟังก์ชั่นภายในที่เชื่อมความสะดวกสบายมากขึ้น ที่มาพร้อม คอนเซ็ปต์ All From Home บวกกับ ดีไซน์ &nbsp; ตรงตามสถาปัตยกรรมการอยู่อาศัยภายใต้แนวคิดความปลอดภัยในทุกพื้นที่ภายในบ้าน รองรับห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง แบบทันสมัย &nbsp;ครบทุกองค์ประกอบ และสุขภัณฑ์ เพิ่มความสะดวก สบาย ส่วนของห้องน้ำ มีระบบความปลอดภัย Care Function &nbsp;ราวจับในห้องน้ำ (Safety Bar) และสุขภัณฑ์ส่วนของที่นั่งอาบน้ำ ออกแบบทางเดินให้ราบเรียบ ระดับพื้นห้องเรียบเสมอกันทั่วทั้งบ้าน (Non &nbsp;Step Level) พร้อมประตูบานเลื่อนเพื่อการเปิดปิดที่สะดวกมากขึ้น อีกทั้งได้เพิ่มเทคโนโลยี &nbsp; Smart Home Automation สู่บ้านยุคใหม่ ตอบรับผู้อยู่อาศัยยุคดิจิทัล มอบความสะดวกสบาย มากยิ่งขึ้นในการใช้ชีวิตประจำวันภายในบ้าน สามารถสั่งการ ควบคุมการใช้งานอุปกรณ์ ด้วยสมาร์ทโฟน ผ่านแอปพลิเคชั่น อาทิ การเปิด-ปิด สั่งงาน เครื่องปรับอากาศ อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า &nbsp;และยังสามารถเชื่อมต่อเข้าดูกล้องวงจรปิด แบบ Real time ได้ทุกที่ทุกเวลา ถือเป็นการมอบความคุ้มค่าสำหรับการอยู่อาศัย ให้กับ โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ลอฟท์ &nbsp;บนถนนชัยพรวิถี &nbsp;พัทยาเหนือ &nbsp;<br />โดยบริษัทฯ ได้เตรียมความพร้อม มีการปรับกลยุทธ์มุ่งเน้น ขยายช่องทางการสื่อสารผ่านออนไลน์ทุกรูปแบบ เพื่อกระจายการรับรู้การเปิดโครงการใหม่ ในช่วงเดือนที่ผ่านมา เบื้องต้นจะมีการสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ ทุกช่องทาง รวมถึงการเปิดรับการจองบ้านผ่านช่องทางออนไลน์ ทั้งโครงการมีเพียง 74 ครอบครัว เท่านั้น เปิดรับจองโซนติดสวนใหญ่ &nbsp;ฟรี ทุกค่าใช้จ่าย รับแอร์ ทุกห้องนอน &nbsp;ราคาเริ่มต้นเพียง 3.89 ล้านบาท &nbsp;พร้อมกล่าวเสริมถึงทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นทำเลที่สอดรับการพัฒนาเมือง ถ.ชัยพรวิถี พัทยาเหนือ &nbsp;พร้อมกล่าวเชิญชวน เข้าเยี่ยมชมโครงการ มีระบบการตรวจเช็คป้องกัน Social Distancing &nbsp;เว้นระยะห่าง และมีนัดชมบ้านผ่านออนไลน์ จองซื้อบ้านโครงการ ช่วงโอกาสที่ดี สำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้าน เพื่อการเริ่มต้นครอบครัวอย่างมีคุณภาพ กับ เอ็น.ซี &nbsp;สำหรับโครงการบ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ลอฟท์ พัทยาเหนือ นายสมนึก กล่าวปิดท้าย&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>

ปก.jpg

เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง  มั่นใจแนวราบโซนตะวันออก เปิดเพิ่มไตรมาส 2

<p><strong>นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) </strong>เปิดเผยว่า &ldquo;ในเดือนมิถุนายน 2564 นี้จะเปิดขาย<strong> &ldquo;พลัมคอนโด สุขุมวิท 62&rdquo; </strong>&nbsp;มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท &nbsp;พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise อยู่ในซอยสุขุมวิท 62 ทำเลใกล้ BTS สถานีบางจาก ระยะเดินถึงสะดวกเพียง 550 เมตร &nbsp;และใกล้ทางด่วนเพียง 2 นาที &nbsp;ซึ่งทำเลสุขุมวิทอย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นทำเลใจกลางกรุงเทพ ที่มีสถานที่สำคัญรายล้อมมากมาย ทั้งย่านธุรกิจ ย่านกินดื่มเที่ยว แหล่งช้อปปิ้ง เป็นเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพฯ ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง &nbsp;เปิดตัวราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท หรือ ราคา 72,000 บาท ต่อตารางเมตรเท่านั้น ซึ่งราคานี้ในทำเลสุขุมวิทถือว่าหาแทบไม่มีอีกแล้ว คุ้มค่าไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อลงทุนโดยมีผลตอนแทน (Yield) อยู่ที่ประมาณ 5% &nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623815677962-Plum SKV62_Hero Shot_re.jpg" alt="พลัมคอนโด สุขุมวิท 62" width="608" height="372" /></p>
<p>&ldquo;โดยคอนโดมิเนียมแบรนด์ &ldquo;พลัมคอนโด&rdquo; อยู่ในช่วงราคา 1-3 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าที่เป็น New Generation อายุ 20-35 ปี ที่มองหาที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า โดยจุดเด่นของแบรนด์พลัมคอนโด คือ การมีพื้นที่เพียงพอที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์ ซึ่งจากผลการทำรีเสิร์ชพบว่า พื้นที่ เป็นปัจจัยแรกที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อ เราจึงใส่ใจในทุกรายละเอียดการออกแบบทุกตารางนิ้วให้สามารถใช้งานได้จริง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบโดยคำนึงถึงรูปแบบวิถีการใช้ชีวิตแบบใหม่ มีการคิดเผื่อไปถึงเทรนด์ในการอยู่อาศัยในอนาคตเพื่อรองรับการใช้ชีวิตไปวันข้างหน้า (Tomorrow Reimagined) รวมถึงผสานนวัตกรรมใหม่ๆ เพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย &nbsp; รองลงมาคือเรื่องการบริการหลังการขาย ซึ่งเราได้จัดตั้งทีมเฉพาะเพื่อดูแลลูกค้าหลังจากเข้าอยู่อาศัยแล้ว &nbsp;โดยพฤกษาเปิดขายพลัมคอนโดมาแล้วเกือบ 20 โครงการ และได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมในทุกโครงการ เนื่องจากทำเลและโปรดักส์ที่โดนใจลูกค้า ตอกย้ำการเป็นเจ้าตลาดคอนโดสำหรับคนรุ่นใหม่และเป็นแบรนด์อันดับหนึ่งที่ลูกค้านึกถึง และยังคงมุ่งมั่นเสาะหาทำเลศักยภาพสำหรับเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อไป &rdquo;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623815716206-Plum SKV62_Mock up-1BDStudio_re.jpg" alt="พลัมคอนโด สุขุมวิท 62" width="608" height="346" /></p>
<p>พลัมคอนโด สุขมวิท 62 ออกแบบภายใต้แนวคิด Comfy and Easy at Sukhumvit พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการเกือบ 2 &nbsp;ไร่ จำนวนห้อง 222 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่ Studio 23.75-24.5 ตร.ม., 1 Bedroom 28.5-32.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ประกอบไปด้วย Creative Garden, Double volume Lobby, Social Lobby, Co-working area, Fitness, Garden view Sauna, Panoramic swimming pool, Rooftop Garden และ Private Live room ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์กับคนยุคใหม่ โดยสามารถใช้เป็นห้องประชุมในรูปแบบการทำงานแบบ Work From Home หรือสามารถใช้เป็นสถานที่ Live ขายของออนไลน์หรือถ่ายรูปสินค้าได้เลย &nbsp;ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ของโครงการจะตั้งอยู่ที่ชั้น Rooftop ทำให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนไปพร้อมๆกับการดูวิวเมืองสุขุมวิทไปด้วย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623815694943-Plum SKV62_Rooftop pool_re.jpg" alt="พลัมคอนโด สุขุมวิท 62" width="608" height="289" /></p>
<p>วันที่ 19-20 มิ.ย. 64 นี้ เปิดจอง Exclusive Sale รับข้อเสนอพิเศษเฉพาะในงานมากมาย อาทิ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ (Fully Fitted) &nbsp; ผ่อนสบายๆ เริ่มต้นเดือนละ 1,999 บาท &nbsp;ยิ่งจองเยอะ ยิ่งได้รับส่วนลดเยอะ รับส่วนลดเพิ่มสูงสุดถึง 100,000 บาทต่อยูนิต ราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท ลงทะเบียนรับส่วนลดคลิก <a href="https://bit.ly/2SI4bFK" target="_blank" rel="noopener">https://bit.ly/2SI4bFK</a></p>

พฤกษา เปิดพลัมคอนโด สุขุมวิท 62 คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าราคาไม่ถึง 2 ล้าน

<p><strong>เอพี (ไทยแลนด์) </strong>เดินหน้าย้ำตำแหน่งผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวในเมือง ประกาศเปิดตัวแคมเปญใหญ่อีกครั้ง &ldquo;HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน&rdquo; ต่อยอดความสำเร็จและสะท้อนอัตลักษณ์แบรนด์บ้านเดี่ยวเครือเอพี ต้นแบบบ้านที่เป็นมากกว่าบ้าน ที่ไม่เคยหยุดนิ่งในการทำความเข้าใจอินไซต์ลูกค้า สู่การส่งมอบนวัตกรรมการอยู่อาศัยใหม่ๆ ล่าสุดดึงเทรนด์ติดบ้าน (HOMEBODY) ปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดการขยับขยายและตัดสินใจซื้อบ้านหลังใหม่ พร้อมเผย 2 คีย์ซัคเซส &ldquo;โมเดลบ้านที่ดีที่สุด&rdquo; และ &ldquo;นวัตกรรมบ้านที่เข้าใจชีวิต&rdquo; หัวใจในการพัฒนาบ้านเดี่ยวทุกแบรนด์ในเครือเอพี ถ่ายทอดผ่านซีรีส์ 6 ตอนพิเศษที่ได้ยูทูปเบอร์ชื่อดัง &ldquo;เสือร้องไห้&rdquo; พร้อมแขกรับเชิญแถวหน้าของวงการ ร่วมอัพเดตการอยู่อาศัยในวันที่ชีวิตติดบ้านปีที่สอง นำเสนอไอเดียสุดล้ำกับการปรับสเปซฟังก์ชันในบ้าน ที่ตอบทุกไลฟ์สไตล์ ทุกเจเนอเรชั่นในครอบครัว ร่วมรับชมความสนุก พร้อมแรงบันดาลใจการใช้ชีวิตติดบ้านที่ลงตัวที่สุด ในสเปซจริงของบ้านเดี่ยวเครือเอพีได้แล้ว ผ่านช่องทางหลัก FACEBOOK และ YOUTUBE APThai ประเดิมตอนแรกวันพุธที่ 16 มิถุนายน 2564 นี้ ห้ามพลาด! &nbsp;</p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623655396418-1.jpg" alt="เอพี HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน" width="608" height="405" /></strong></p>
<p><strong>นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ. เอพี (ไทยแลนด์)</strong> กล่าวว่า &ldquo;จากพันธกิจใหญ่ขององค์กร EMPOWER LIVING มุ่งส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่ลูกค้าสามารถเลือกได้ กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวไม่หยุดนิ่งที่จะค้นหาและทำความเข้าใจอินไซต์ใหม่ โดยเฉพาะท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 กับเทรนด์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ที่เรียกว่า HOMEBODY หรือ เทรนด์ติดบ้าน ที่สมาชิกในครอบครัวคุ้นชินกับการทำทุกกิจกรรมในบ้าน ที่ไม่ใช่เพียงการติดตั้งอุปกรณ์ แบ่งโต๊ะทำงาน หรือแบ่งโต๊ะเรียนออนไลน์ที่บ้าน แต่คือการความสำคัญกับการแยกพื้นที่ส่วนตัวและส่วนรวมออกจากกันอย่างชัดเจน ห้องที่เป็นสัดส่วน หน้าต่างที่เปิดรับแสงธรรมชาติ หรือระเบียงที่เป็นมุมพักผ่อน ปลูกต้นไม้ เป็นโลกส่วนตัวที่ตอบโจทย์กิจกรรมของสมาชิกในบ้านได้จริง</p>
<p>ซึ่งเทรนด์ติดบ้านที่เกิดขึ้นนี้เอง ส่งผลให้ดีมานด์บ้านเดี่ยวเอพีแรงไม่ตก สะท้อนจากยอดลูกค้าเยี่ยมชมบ้านเดี่ยวเอพีเฉลี่ยที่ 1,500 ครอบครัว/ เดือน และล่าสุดสามารถสร้างยอดขายบ้านเดี่ยว 5 เดือนแรกไปแล้ว 7,800 ล้านบาท โดยคำตอบแรกที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อ นอกจากความเชื่อมั่นในแบรนด์บ้านเดี่ยวเครือเอพีแล้ว คือ การออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทุกคนในครอบครัว พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าและแพ็กเกจราคาที่คุ้มค่าจับต้องได้จริงเหนือคู่แข่ง&rdquo;</p>
<p>&ldquo;จากจุดนี้เองที่เป็นความท้าทายและโอกาสใหม่ของแบรนด์ในการทำการบ้านให้ลึกมากยิ่งขึ้น เพื่อเจาะเข้าไปในกลุ่มลูกค้าใหม่ของบ้านเดี่ยวเอพี ทั้งกลุ่มลูกค้าคอนโด หรือคนรุ่นใหม่ที่อาศัยในทาวน์โฮมหรือบ้านหลังเดิมของครอบครัว และต้องการขยับขยายเป็นเจ้าของบ้านของตัวเอง จึงเป็นที่มาของการเปิดตัวแบรนด์แคมเปญใหญ่อีกครั้ง<strong> &ldquo;HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน&rdquo; </strong>เพื่อต่อยอดความสำเร็จและย้ำอัตลักษณ์แบรนด์บ้านเดี่ยวเครือเอพี ต้นแบบคอนเซ็ปต์การพัฒนา &lsquo;บ้านที่เป็นมากกว่าบ้าน&rsquo; เป็นบ้านเพียงหนึ่งเดียวในตลาดที่จะเติมเต็มพลังชีวิตให้ผู้อาศัย&rdquo; นางพิมพรรณกล่าวเสริม&nbsp;</p>
<p>โดยนำ 2 กลยุทธ์หลัก ที่เป็นจุดต่างสร้างความสำเร็จของบ้านเดี่ยวเครือเอพี มาใช้เป็นแกนในการสื่อสารผ่านแคมเปญ &lsquo;HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน&rsquo; ในครั้งนี้ ได้แก่</p>
<p><strong>1. โมเดลบ้านที่ดีที่สุด</strong> คิดจากอินไซต์จริงเพื่อให้สอดรับกับความต้องการของผู้อาศัย อาทิ แปลนบ้านหน้ากว้าง ที่สามารถเพิ่มมุม Work from Home หรือ เรียนออนไลน์พร้อมรับแสงธรรมชาติ การออกแบบห้องนอนพร้อมระเบียงที่กว้าง เพิ่มมุมพักผ่อนปลูกต้นไม้ใหญ่ได้จริง หรือพื้นที่สวนข้างบ้านขนาดพอดีสำหรับทำสวน พร้อมบ้านหลังเล็กสำหรับสัตว์เลี้ยงของครอบครัว เป็นต้น</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623655427765-4.jpg" alt="เอพี HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน" width="608" height="405" /></p>
<p><strong>2. นวัตกรรมบ้านที่เข้าใจชีวิต </strong>ที่ผสานเทคโนโลยีเข้ากับการออกแบบพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนรวมภายในบ้านหนึ่งหลัง ที่มีรายละเอียดการออกแบบที่ตอบโจทย์ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย ตลอดจนฟังก์ชันส่วนกลาง พื้นที่สีเขียวในโครงการ และสังคมที่ดีในภาพใหญ่ของคอมมูนิตี้บ้านเดี่ยวเอพีให้เกิดขึ้นไปในขณะเดียวกัน ซึ่งที่ไม่ว่าจะเป็นแบรนด์ใดในเครือบ้านเดี่ยวเอพี ทั้งแบรนด์ CENTRO, THE CITY, THE PALAZZO และ BAAN KLANG KRUNG รวม 40 โครงการทั่วกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการรวม 53,760 ล้านบาท ก็สามารถมั่นใจได้ว่าจะได้รับสเปซฟังก์ชันที่มากกว่า ตอบโจทย์การใช้งานร่วมกัน รวมถึงความอบอุ่นและความสัมพันธ์ในครอบครัว เพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยร่วมกันของสมาชิกในครอบครัวทั้ง เพศ วัย ไลฟ์สไตล์ ความต้องการพื้นที่ส่วนตัว และพื้นที่ส่วนร่วมภายในบ้านหนึ่งหลัง ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าในแต่ละทำเลได้อย่างสมบูรณ์</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623655448042-6.jpg" alt="เอพี HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน" width="608" height="920" /></p>
<p>&ldquo;นอกจากนี้ ไฮไลท์พิเศษภายใต้แคมเปญ &ldquo;HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน&rdquo; เอพีได้ร่วมงานกับยูทูปเบอร์ชื่อดัง <strong>&ldquo;เสือร้องไห้&rdquo;</strong> และ 6 แขกรับเชิญแถวหน้าของวงการที่จะมาร่วมถ่ายทอดเรื่องราวมิติใหม่ ในวันที่ชีวิตติดบ้านปีที่สอง พร้อมอัพเดตกิจกรรมสุดสร้างสรรค์ ที่จะเรียกเสียงหัวเราะ ความสุข และรอยยิ้มในครอบครัว พร้อมไอเดียล้ำๆ กับการปรับสเปซฟังก์ชันในบ้านเดี่ยวเอพี ร่วมรับชมเรื่องราวความสนุกพร้อมแรงบันดาลใจการใช้ชีวิตในสเปซบ้านที่เป็นมากกว่าบ้าน <strong>ผ่านซีรีย์ 6 ตอนพิเศษ ผ่านช่องทางหลัก FACEBOOK และ YOUTUBE APThai ประเดิมตอนแรกวันพุธที่ 16 มิถุนายน &ndash; 31 สิงหาคมนี้ ห้ามพลาด !!!&rdquo;</strong> นางพิมพรรณ กล่าวปิดท้าย</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623655462627-2.jpg" alt="เอพี HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน" width="608" height="405" /></p>

เอพี ปั้นแคมเปญใหญ่ “HOMEMADE STORY 2 - เทรนด์ติดบ้าน”

<p>น<strong>ายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และ นางสาว อังคณา ลิขิตจรรยากุล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดองค์กรกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ นายกมล เลิศศรัทธา กรรมการผู้จัดการ และ นายกริช ศิริมหาชัย Head of Sales บริษัท โคห์เลอร์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)</strong> &nbsp;ร่วมส่งมอบประสบการณ์สุนทรียภาพแห่งการอยู่อาศัยในมุมส่วนตัวสุดพิเศษของบ้าน &nbsp;ด้วยการคัดสรรสุขภัณฑ์คุณภาพ ระดับเวิร์ลคลาส ที่มีความโดดเด่นในเรื่องดีไซน์ พร้อมด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่มุ่งยกระดับคุณภาพการใช้ชีวิตอย่างสง่างาม เพื่อติดตั้งในห้องน้ำของบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ แบรนด์ระดับไฮเอนด์ของพฤกษา อาทิ เดอะ ปาล์ม ภัสสร เดอะ แพลนท์ และพาทิโอ &nbsp; โดยความร่วมมือนี้เกิดขึ้นตามทิศทางการ ดำเนินธุรกิจที่เปลี่ยนไปของแบรนด์พฤกษา ภายใต้แนวคิด พฤกษา ใส่ใจเพื่อทั้งชีวิต &ldquo;Tomorrow. Reimagined.&rdquo; ซึ่งเป็นการให้คำมั่นสัญญาว่า พฤกษาไม่หยุดที่จะคิดสร้างสรรค์ พัฒนาสินค้าและบริการเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของลูกค้าทั้งในวันนี้และวันข้างหน้า &nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623654356463-PSxKohler1.jpg" alt="พฤกษา" width="608" height="405" /></p>

พฤกษาผนึกโคห์เลอร์ สร้างมุมพิเศษของบ้านด้วยสุขภัณฑ์ระดับเวิร์ลคลาส

ข่าว

<p>ในสถานการณ์แบบนี้ เราควรจะซื้อบ้านดีหรือเปล่า แล้วเมื่อไรกันนะที่ควรจะซื้อบ้าน Baania ขอบอกว่า ถ้าอยากมีบ้านเมื่อไร หรือเล็งบ้านหลังไหนไว้ นี่เป็นอีกโอกาสดีของคนที่พร้อมแล้วครับ ยิ่งใครที่หวังว่าจะสร้างบ้านในฝันกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. นั้นเหมาะมากๆ เพราะ ธอส. ​เขาส่งโปรฯ สินเชื่อเด็ดๆ มาให้คนที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และคนที่ต้องการสร้างบ้านกันแล้ว มาดูกันครับว่ามีอะไรบ้าง</p>
<h2>1. อยากได้บ้านใหม่แกะกล่อง ต้องสินเชื่อบ้าน New Home</h2>
<p>ช่วงนี้โปรฯ บ้านและคอนโดมีเพียบ ลดทะลุ แจกของแถมกระจาย แถมผ่อนให้ฟรี โอกาสทองแบบนี้ ใครที่เล็งหาบ้านใหม่วงเงินไม่เกิน 2.5 ล้านกันอยู่ต้องไม่พลาด นอกจากโปรฯ บ้านจะดีแล้ว โปรฯ สินเชื่อบ้านก็ต้องดีตามด้วย ถึงจะได้แต่ความคุ้ม คุ้ม คุ้ม อย่างสินเชื่อบ้าน New Home จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. สินเชื่อบ้านดอกต่ำ 6 เดือนแรก 1.99 % บาท ผ่อนนานถึง 40 ปี มาดูรายละเอียดความว้าวของสินเชื่อบ้านตัวนี้กันครับ</p>
<h3>สินเชื่อ New Home กู้ซื้อบ้านแบบไหนได้บ้าง</h3>
<p>สินเชื่อบ้านตัวนี้ สำหรับกู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด โดยหลักประกันที่นำมาขอกู้ต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน หมายถึงกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่นั่นเองครับ</p>
<p>โดยวงเงินที่จะกู้ได้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันนั้นจะต้องเป็นวงเงินตั้งแต่ 1.5 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 2.5 ล้านบาท ซึ่งจะให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารครับ</p>
<p>ในส่วนของระยะเวลาในการผ่อนนั้นถือว่าสูงมากๆ เลยครับ โดยจะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปีครับ</p>
<h3>สินเชื่อ New Home ดอกเบี้ยต่ำหรือไม่</h3>
<p>หากให้พูดถึงสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำสินเชื่อ New Home จาก ธอส. ตัวนี้ ต้องเป็นตัวเลือกลำดับแรกๆ เลยครับ เพราะดอกเบี้ย 6 เดือนแรกจะอยู่ที่ 1.99% ต่อปี เท่านั้น และเดือนที่ 7 &ndash; 12 = 2.80% ต่อปี สำหรับปีที่ 2 = MRR - 3.15% ต่อปี และปีที่ 3 = MRR - 2.65% ต่อปี ถ้าเทียบให้เห็นชัดๆ ก็อย่างเช่น ถ้ากู้ซื้อบ้าน 1.5 ล้าน ก็จะผ่อนเงินงวดแรกเริ่มต้นเพียง 5,200 บาทเท่านั้น</p>
<p>ไม่เพียงดอกเบี้ยจะต่ำเท่านั้นยังยกเว้นค่าธรรมเนียมในการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วยนะครับ ส่วนค่าธรรมเนียมอื่นๆ ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร &nbsp; &nbsp;</p>
<h3>สนใจสินเชื่อ New Home สมัครได้ถึงเมื่อไร</h3>
<p>ใครที่สนใจสินเชื่อบ้าน New Home อย่าลืมตรวจคุณสมบัตินะครับว่าเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป และ เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก พร้อมเตรียมเอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกันให้เรียบร้อย แล้วไปยื่นคำขอกู้และอนุมัติได้ตั้งแต่วันนี้ -ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 &nbsp;กรกฎาคม 2564 นี้เท่านั้น แต่หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงิน 10,000 ล้านบาทของโครงการแล้ว ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนดนะครับ หากต้องการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครบริการ<a href="https://www.ghbank.co.th/product-detail/new-home" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่</a>ได้เลยครับ&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080787149-AW_A4แนวนอน_29.7x21-cm_New-Home.jpg" alt="สินเชื่อบ้าน New Home ธอส" width="608" height="430" /></p>
<h2>2. ซื้อหรือสร้างบ้าน วางแผน 5 ปีง่ายๆ ด้วยสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB</h2>
<p>สินเชื่อบ้านตัวต่อมาที่จะแนะนำสำหรับคนที่อยากให้บ้านในฝันกลายเป็นจริงได้ง่ายๆ ก็คือสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB สินเชื่อบ้านสำหรับคนที่ชอบวางแผนชีวิตได้ยาวๆ ล่วงหน้าถึง 5 ปี พร้อมผ่อนนาน ผ่อนต่ำเริ่มต้นล้านละ 2,800 บาทต่อเดือนเท่านั้น ถ้าอยากรู้แล้วว่าสินเชื่อนี้เป็นอย่างไร เรามาดูรายละเอียดกันครับ</p>
<h3>สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB ซื้อบ้านแบบไหนได้บ้าง</h3>
<p>หากต้องการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ทั้งมือหนึ่ง มือสอง หรือจะสร้างบ้าน รวมถึงซื้อที่ดินแล้วสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยกับคนที่เรารักสักหลัง สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB จะสามารถช่วยสานฝันให้ได้ครับ</p>
<p>โดยวงเงินที่จะได้รับนั้นจะเป็นไปตามตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร</p>
<p>สำหรับระยะเวลาผ่อน เรียกว่าจุใจ เพราะผ่อนได้นานตั้งแต่ ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และ ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปีเลยครับ</p>
<h3>ดอกเบี้ยบ้านสินเชื่อ Dream Homes by GHB ช่วยวางแผนยาวๆ ได้</h3>
<p>จุดเด่นสำคัญของสินเชื่อ Dream Homes by GHB อยู่ที่อัตราดอกเบี้ยครับ เพราะช่วยให้เราวางแผนยาวๆ ได้อย่างชัดเจน โดย 3 ปีแรกจะอยู่ที่ 3.25% ต่อปี และปีที่ 4-5 จะอยู่ที่ 4.15% ต่อปี ซึ่งหากเรากู้ 1 ล้านบาท เราก็จะผ่อนเริ่มต้น 2,800 บาทต่อเดือนเท่านั้น แถมยังยกเว้นค่าธรรมเนียมในการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วยนะครับ</p>
<h3>สนใจสินเชื่อ Dream Homes by GHB สมัครได้ถึงเมื่อไร</h3>
<p>หากใครเห็นสินเชื่อ Dream Homes by GHB &nbsp;แล้วรู้สึกว่าช่างน่าสนใจ อย่าลืมตรวจคุณสมบัติว่าเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป และเป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝากหรือไม่ ถ้าใช่สามารถเตรียมเอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกันให้เรียบร้อย แล้วไปยื่นคำขอกู้และอนุมัติได้ตั้งแต่วันนี้ -ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564 นี้เท่านั้น &nbsp;แต่หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากต้องการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครบริการ<a href="https://www.ghbank.co.th/product-detail/dream-homes-by-ghb-64" target="_blank" rel="noopener">คลิกที่นี่</a>ได้เลยครับ&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1623080804394-AW_A4_แนวนอน_29.7x21cm_สินเชื่อ-Dream-Home-2564_Q1.jpg" alt="สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB" width="608" height="430" /></p>
<p>หวังว่าคงจะเจอสินเชื่อบ้านที่ตามหา พร้อมตอบโจทย์ความต้องการ ดอกถูก ผ่อนนาน วางแผนได้ยาวๆ กันแล้วใช่ไหมล่ะครับ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้าน New Home หรือสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB ตัวไหนๆ ก็ดี ใครสนใจผลิตภัณฑ์ไหนก็อย่าลืมอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมหรือสมัครใช้บริการนะครับ หากใครมีข้อสงสัยหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ สามารถติดต่อได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ <a href="https://www.ghbank.co.th/" target="_blank" rel="noopener">www.ghbank.co.th</a> และ Facebook Fanpage : <a href="https://www.facebook.com/ghbank" target="_blank" rel="noopener">ธนาคารอาคารสงเคราะห์</a> นะครับ</p>
<p>&nbsp;</p>

อยากได้บ้านใช่ไหม ธอส. มี 2 สินเชื่อบ้านรอให้กู้อยู่

<p>พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่อยากจะมีบ้านสักหลังมาไว้ครอบครอง แต่กังวลกลัวกู้ซื้อบ้านไม่ได้ ขอบอกว่าถ้าเราเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านครบถ้วนและพร้อมพอ โอกาสกู้ผ่านก็จะไม่ยากเลยครับ เรามาดูกันดีกว่าว่า<strong>เอกสารกู้ซื้อบ้าน</strong>สำหรับคนขายของออนไลน์หรือไม่ได้มีรายได้ประจำจะต้องเตรียมอะไรกันบ้าง ถึงจะมีโอกาสที่ธนาคารจะพิจารณาอนุมัติได้อย่างรวดเร็ว</p>
<h2>1. เอกสารส่วนบุคคล</h2>
<p>เอกสารกู้ซื้อบ้านของคนทำอาชีพอิสระอย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์อย่างแรกก็คือเอกสารส่วนบุคคลต่างๆ ว่า เราเป็นใคร ชื่ออะไร สถานภาพเป็นอย่างไร หรืออยู่ที่ไหน เพื่อยืนยันตัวตนว่าเราเป็นคนคนนี้จริงๆ ที่จะกู้เงินซื้อบ้าน ซึ่งหากมีคู่สมรสแล้วจะต้องยื่นเอกสารของคู่สมรสด้วย โดยเอกสารในกลุ่มนี้ได้แก่&nbsp;<br />1. บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ<br />2. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่สมรส) (ถ้ามี)<br />3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ &ndash; สกุล (ถ้ามี)<br />4. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)</p>
<h2>2. เอกสารทางการเงิน</h2>
<p>ต่อมาเป็นเอกสารกู้ซื้อบ้านที่จะแสดงว่ารายได้ของเรานั้นมาจากอะไรบ้าง ซึ่งแตกต่างจากพนักงานประจำที่อาจใช้สลิปเงินเดือนมายื่นได้ แต่กลุ่มอาชีพอิสระอย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์นั้น โดยจะประกอบไปด้วยเอกสารทางการเงินต่างๆ ทั้งเงินฝากย้อนหลัง เอกสารเกี่ยวกับบริษัท เอกสารที่เราจดทะเบียนห้างร้านออนไลน์หรือทางการค้าไว้ หรือเอกสารที่เราจ่ายภาษี เพื่อเป็นเครื่องยืนยันได้ว่าเราจะมีเงินมาผ่อนจ่ายเงินกู้ที่เรากู้ไปครับ บอกเลยว่าก่อนที่จะยื่นเอกสารในกลุ่มนี้ควรจะเตรียมวางแผนการเก็บเงินให้ดีก่อนนะครับ สามารถอ่านบทความเรื่องวิธีเก็บเงินเตรียมขอกู้ได้(Link) โดยเอกสารในกลุ่มนี้ประกอบด้วย<br />1. สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)<br />2. สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน<br />3. หลักฐานการเสียภาษีเงินได้<br />4. รูปถ่ายกิจการ<br />5. สำเนาใบประกอบวิชาชีพ(ถ้ามี)</p>
<h2>3. เอกสารหลักประกัน</h2>
<p>เอกสารกู้ซื้อบ้านส่วนสุดท้ายที่จำเป็นต้องเตรียมให้พร้อมก่อนจะยื่นกู้ซื้อบ้านก็คือเอกสารที่เกี่ยวกับหลักประกันต่างๆ ของเรา เพื่อให้ธนาคารมั่นใจได้ว่าเราจะชำระหนี้คืนแก่เขา หากเราไม่ชำระหลักประกันนั้นๆ ก็จะตกเป็นของธนาคาร โดยเอกสารเกี่ยวกับหลักประกันก็ได้แก่<br />- สำเนาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ<br />- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร<br />- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด / อช.2 ทุกหน้า<br />- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม<br />- แบบแปลน<br />- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง</p>
<p>นอกจากนี้ยังอาจมีเอกสารที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอาจจะเรียกจากเราเพิ่มเติมเพื่อใช้ในการประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อด้วยนะครับ ฉะนั้นแนะนำว่าเราควรเตรียมเอกสารทางด้านทางการเงินให้สมบูรณ์ครับ เช่นหากวางแผนว่ากำลังจะซื้อบ้านในอีกกี่ปีข้างหน้า ให้เราเตรียมฝากเงินแบบฝากประจำทุกเดือน เพื่อสร้างเครดิตที่ดีในการยื่นกู้เป็นเวลา 1 ปีก่อนยื่นกู้ เพื่อให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินเชื่อมั่นในความสามารถในการผ่อนชำระมากขึ้นนะครับ แถมยังถือว่าเป็นการเก็บออมเงินไว้ดาวน์บ้านได้อีกด้วย แต่หากใครไม่สะดวกจะเตรียมพร้อมฝากเงินมากๆ ทุกเดือน แนะนำว่าอาจฝากประจำทุกเดือน แล้วถอนส่วนที่จะใช้จ่ายออกมาก็ได้นะครับ</p>
<p>นี่คือ<strong>เอกสารกู้ซื้อบ้าน</strong>เบื้องต้นสำหรับคนที่ทำอาชีพอิสระ อย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ควรจะต้องเตรียมให้พร้อมและวางแผนให้ดีก่อนว่าควรจะเตรียมอย่างไร เพื่อให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้กับเรานะครับ</p>

SEO_Cover_เอกสารกู้ซื้อบ้าน-1.jpg

เอกสารกู้ซื้อบ้านสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์

<p>อยากได้บ้านไม่เกิน 3 ล้าน ธนาคารไหนให้กู้ดอกดี ๆ ผ่อนยาวๆ แถมให้วงเงินสูง วันนี้ Baania ได้รวบรวมสินเชื่อบ้านใหม่สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาทของแต่ละธนาคารมาแนะนำ ให้คุณผู้อ่านได้นำข้อมูลเบื้องต้นเหล่านี้ไปประกอบการพิจารณาในการเลือกธนาคารยื่นขอสินเชื่อครับ</p>
<h2>1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านของธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ ธอส. วที่เรานำมาเสนอก็คือ สินเชื่อบ้าน New Home ซึ่งให้กู้ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ให้วงเงินกู้รวมตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่ถึง 2.5 ล้านบาท สามารถผ่อนได้ยาวตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือน และ ไม่เกิน 40 ปี แต่รวมอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี</p>
<p>สำหรับดอกเบี้ยนั้นเดือนที่ 1 - 6 จะอยู่ที่ 1.99% ต่อปีเท่านั้น และเดือนที่ 7 &ndash; 12 = 2.80% ต่อปี ส่วนปีที่ 2 = MRR - 3.15% ต่อปี และปีที่ 3 = MRR - 2.65% ต่อปี ซึ่งหากสนใจสามารถยื่นคำขอกู้และอนุมัติตั้งแต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2564 และต้องทำนิติกรรมภายใน 30 กรกฎาคม 2564 นี้เท่านั้น โดยสามารถดูรายละเอียดของสินเชื่อตัวนี้<a href="https://www.ghbank.co.th/product-detail/new-home" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<h2>2. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงศรีอยุธยาที่เราแนะนำตัวนี้จะได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินสำหรับบ้าน แต่หากเป็นคอนโดจะได้วงเงินสูงสุด 85% พร้อมจุดเด่นเรื่องอนุมัติเร็ว และฟรีค่าประเมิน และค่าธรรมเนียมสำรวจ สำหรับดอกเบี้ยบ้าน หากราคาอสังหาริมทรัพย์ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท จะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 4.21% โดยเดือนที่ 1 - 6 = 1.5% และเดือนที่ 7 - 12 = MRR-1.60% ส่วนปีที่ 2 MRR-1.35% และในปีที่ 3 = MRR-1.10% อีกทั้งยังผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หากสนใจขอบอกว่าโปรสินเชื่อนี้ถึง31 พฤษภาคม 2564 เท่านั้นนะครับ สามารถดูรายละเอียดสินเชื่อ<a href="https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/homeloan" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<h2>3. ธนาคารกสิกรไทย</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทยของคนที่อยากกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่นี้จะได้วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและราคาประเมินหลักประกัน แถมยังอนุมัติเบื้องต้นไวใน 3 วันทำการหากส่งเอกสารครบถ้วน สำหรับดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกจะอยู่ที่ MRR -1.22% และผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี หากสนใจสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยครับ<a href="https://kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/Pages/Home.aspx" target="_blank" rel="noopener">ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<h2>4. ธนาคารยูโอบี (UOB)</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ของธนาคารยูโอบี(UOB) ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน พร้อมทราบผลพิจารณาเบื้องต้นใน 3 วันทำการ โดยใครที่ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่กับโครงการบริษัทมหาชนดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก สำหรับคนที่ทำประกัน MRTA กับธนาคารจะอยู่ที่ 3.35% และสำหรับคนที่ไม่ทำประกัน MRTA 3.55% สำหรับระยะเวลาผ่อนสามารถผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี แต่มีข้อกำหนดว่าจะผู้กู้จะต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท หากสนใจสินเชื่อนี้จะต้องสมัครใช้บริการตั้งแต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2564 และจดจำนองภายใน 30 กรกฎาคม 64 เท่านั้นนะครับ โดยสามารถดูรายละเอียด<a href="https://www.uob.co.th/personal/loans/housing/uob-homeloan.page" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<h2>5. ธนาคารกรุงไทย</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ของธนาคารกรุงไทยในแคมเปญ &ldquo;สินเชื่อบ้านกรุงไทย...สุขใจถ้วนหน้า&rdquo; ให้ดอกเบี้ยสูงสุด 100% อีกทั้งยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ และผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี หากทำประกัน MRTA กับธนาคารรับดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปีเท่านั้น สำหรับดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จะอยู่ที่ 2.73% และสำหรับผู้ที่ไม่ทำประกัน 2.83% หากใครสนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ https://krungthai.com/th/personal/housing-loan/16</p>
<h2>6. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ของธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) นั้นให้วงเงินกู้สูงสุด 100% จากราคาประเมินหลักประกัน สามารถผ่อนสบายแบบลดต้น ลดดอก กับระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี สำหรับอัตราดอกเบี้ยนั้นเป็นไปตามประกาศของธนาคาร หากสนใจสินเชื่อตัวนี้สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html?utm_campaign=loan_alwayson_202100&amp;utm_source=sem&amp;utm_medium=paid&amp;utm_content=homeloan</p>
<h2>7. ธนาคารกรุงเทพ</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านบัวหลวง ของธนาคารกรุงเทพนั้น หากกู้ตั้งแต่ 1 ล้าน แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาทสำหรับคนที่มีรายได้ประจำ จะได้รับวงเงินสูงสุด 70-95% ของมูลค่าหลักประกัน อีกทั้งยังผ่อนสบายสูงสุดนาน 35 ปี โดยมีอัตราดอกเบี้ย ปีแรกอยู่ที่ 3.00% และปีที่ 2-3 จะเท่ากับ MRR-1.00% หากสนใจสินเชื่อตัวนี้สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.bangkokbank.com/th-TH/Personal/My-Home/Home-Loan/Loans-for-General-Customers" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<h2>8. ธนาคารออมสิน</h2>
<p>สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสินนั้น หากซื้อบ้านหรือคอนโดที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะได้รับวงเงินสำหรับบ้านใหม่สูงสุด 95% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า และหากซื้อคอนโดจะได้รับวงเงินสำหรับบ้านใหม่สูงสุด 90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ ในส่วนของระยะเวลาในการกู้นั้น สามารถผ่อนยาวๆ ได้ถึง 40 ปี ซึ่งรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี สำหรับดอกเบื้ยนั้จะต้องเป้นไปตามที่ธนาคารกำหนดครับ หากสนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="https://www.gsb.or.th/personals/homeloan/" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<h2>9. ธนาคารทีเอ็มบี (TMB)</h2>
<p>สำหรับบ้านใหม่ของทีเอ็มบี ธนาคารทหารไทย หากบ้านหรือคอนโดใหม่ที่ซื้อมีราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท หากซื้อจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนดจะได้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า และจะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเท่ากับ 2.70% สำหรับคนที่สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ส่วนคนที่ซื้อกับโครงการทั่วไปจะได้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า และจะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเท่ากับ 4.05% สำหรับคนที่สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท โดยระยะเวลาในการผ่อนนั้นนานสูงสุด 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หากสนใจสินเชื่อตัวนี้สามารถดูรายละเอียด<a href="https://www.tmbbank.com/loan/secured-loan/home-loan.html" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a></p>
<p>หวังว่าคงจะได้ข้อมูลสินเชื่อบ้านใหม่สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาทของแต่ละธนาคารกันไปประกอบการตัดสินใจเลือกธนาคารนะครับ ซึ่งหากสนใจธนาคารไหนผมแนะนำว่าให้สอบถามกับธนาคารโดยตรงอีกครั้งก่อนตัดสินใจนะครับ</p>

Cover_อยากได้บ้านใหม่ไม่เกิน-3-ล้าน.jpg

อยากได้บ้านใหม่ไม่เกิน 3 ล้าน กู้ธนาคารไหนดี

<p>คนวางแผนจะซื้อบ้าน แต่ยังเริ่มต้นเก็บเงินซื้อบ้านไม่ถูก ไม่รู้จะเก็บอย่างไร หรือสร้างเครดิตบัญชีเงินฝากอย่างไร เพื่อจะยื่นกู้กับธนาคารที่เหมาะกับเรา การเลือกเก็บเงินกับธนาคารที่ให้ดอกสูง ข้อจำกัดน้อยน่าจะดี ที่สำคัญถ้าเราเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่ตอบโจทย์ ดอกเบี้ยต่ำด้วยแล้ว ภาระในการซื้อบ้านของเราก็จะเบาสบายตัว แต่จะเก็บเงินกับที่ไหน และยื่นกู้กับที่ไหน Baania มีคำตอบมาให้ครับ</p>
<h2>คนอยากเก็บเงินซื้อบ้าน ออมเงินผ่าน GHB ALL รับดอกสูงมาก</h2>
<p>ใครที่อยากจะเริ่มต้นออมเงินซื้อบ้าน และทำบัญชีออมทรัพย์ให้มีเครดิตดีเตรียมพร้อมสำหรับยื่นกู้หรือคนที่อยากออมเงินสร้างเงินถุงเงินถังในอนาคต แนะนำว่าให้ออมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ด้วยวิธีง่ายๆ ผ่านแอปพลิเคชัน GHB ALL ก็รับไปเลยดอกเบี้ยสูงสุด 1.50% ต่อปี เรามาทำความรู้จักกับการออมเงินผ่านแอป GHB ALL กันครับ</p>
<p>การออมเงินผ่าน GHB ALL นั้น เป็นการฝากเงินออมทรัพย์ เงินฝาก GHB ALL Savings ผ่านแอปพลิเคชัน GHB ALL ที่ไม่จำเป็นต้องมีสมุดคู่ฝากก็ได้ สามารถทำได้ง่ายด้วยตนเอง แถมในการเปิดบัญชีครั้งแรกยังไม่ต้องฝาก 500 บาทในทันทีอีกด้วย แต่จะต้องโอนเงินเข้าบัญชีไม่ต่ำกว่า 500 บาทภายใน 45 วัน นับตั้งแต่การเปิดบัญชี ที่สำคัญไม่เสียภาษีดอกเบี้ยเงินฝากด้วยครับ</p>
<h3>อัตราดอกเบี้ย</h3>
<p>สำหรับอัตราดอกเบี้ยนั้นขอบอกว่าสูงทีเดียวครับ โดยเริ่มตั้งแต่ 0.25% - 1.50% ต่อปีครับ โดยหากยอดเงินฝากในบัญชีคงเหลือไม่เกิน 1 ล้านบาท จะได้รับดอกเบี้ย 1.50% ต่อปี แต่หากยอดเงินในบัญชีคงเหลือมากกว่า 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะได้รับดอกเบี้ย 0.85% ต่อปี ส่วนใครที่ยอดเงินฝากในบัญชีคงเหลือเกิน 10 ล้านบาท จะได้รับอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามประกาศของธนาคารครับ แต่ขอเตือนไว้ว่าจะต้องตามประกาศของธนาคารดีๆ เพราะดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศอัตราดอกเบี้ย เงินฝาก GHB ALL Savings ของธนาคารครับ</p>
<p>แล้วบัญชีออมทรัพย์นี้สามารถทำอะไรได้บ้าง ขอบอกว่าทำได้เหมือนบัยชีออมทรัพย์ทั่วไปเลยครับไม่ว่าจะเป็นบัญชีคู่โอนรับดอกเบี้ยเงินฝากจากบัญชีอื่นๆ รับเงินรางวัล รับดอกเบี้ย รับเงินต้นเมื่อไถ่ถอน โอนชำระหนี้กู้ หรือโอนเงินช่องทางออนไลน์ต่างๆ&nbsp;</p>
<p>หากใครสนใจแล้วยังไม่มีแอปพลิเคชัน GHB ALL สามารถดาวน์โหลดฟรีได้ที่ <a href="https://apple.co/2z4ntId" target="_blank" rel="noopener">App Store</a>&nbsp;และ <a href="http://bit.ly/31Jj8GN" target="_blank" rel="noopener">Google Play</a> เมื่อดาวน์โหลดแล้วก็สามารถเปิดบัญชีออมทรัพย์ผ่าน GHB ALL และยืนยันตัวตนด้วย NDID ได้แล้วครับ หรือสามารถติดต่อได้ที่สาขาต่างๆ ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือโทร 02-64590000 และสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม<a href="http://www.ghbank.co.th/product-detail/ghb-all-e-savings" target="_blank" rel="noopener">ได้ที่นี่</a>ครับ</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619494507488-167335198_3890563160989717_8496708024559190548_n.jpg" alt="ธอส GHB ALL" width="608" height="760" /></p>
<h2>คนอยากซื้อบ้าน กู้กับสินเชื่อบ้าน New Home ดอกต่ำมาก</h2>
<p>ใครที่อยากกู้ซื้อบ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกธนาคารไหนถึงจะเหมาะกับเรา วันนี้เรามีสินเชื่อบ้านจากธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือ ธอส. ผู้นำเรื่องสินเชื่อบ้านที่ใครๆ ก็รู้จักกันดี มาแนะนำกันหนึ่งตัวครับ ซึ่งก็คือ สินเชื่อบ้าน New Home สินเชื่อซื้อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก 1.99% ต่อปีเท่านั้น มาพร้อมกับผ่อนยาว 40 ปี แถมยังไม่เสียค่าธรรมเนียมยื่นกู้ด้วยครับ เรามาดูกันให้ละเอียดกันครับว่า สินเชื่อบ้าน New Home เป็นอย่างไรบ้าง</p>
<h3>วงเงินสินเชื่อ</h3>
<p>มาเริ่มกันที่วงเงินสินเชื่อกันก่อนครับ โดยวงเงินกู้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่ถึง 2.5 ล้านบาท ซึ่งจะให้ตามเกณฑ์หลักประกันและตามเกณฑ์รายได้ของธนาคารครับ ซึ่งสามารถนำไปกู้เงินเพื่อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด โดยหลักประกันที่นำมาขอกู้ต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน ซึ่งหมายถึงนำไปกู้เงินซื้อบ้านใหม่หรือคอนโดใหม่นั่นเองครับ&nbsp;</p>
<h3>ระยะเวลาผ่อน</h3>
<p>สำหรับระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อบ้าน New Home นั้นจะต้องผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และสูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นจะเป็นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี จะรวมได้ไม่เกิน 75 ปีนะครับ</p>
<h3>อัตราดอกเบี้ย</h3>
<p>จุดเด่นหนึ่งของสินเชื่อบ้าน New Home ก็คืออัตราดอกเบี้ยต่ำมากครับ หากซื้อบ้านใหม่ที่ราคาตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป จะผ่อนเริ่มต้นงวดละ 5,200 บาทต่อเดือนเท่านั้น โดย 6 เดือนแรกอัตราดอกเบี้ยจจะเท่ากับ 1.99% ต่อปี และเดือนที่ 7-12 จะเท่ากับ 2.80% ต่อปี สำหรับปีที่ 2 จะเท่ากับ MRR - 3.15% ต่อปี และปีที่ 3 = MRR - 2.65% ต่อปี ซึ่ง MRR จะเป็นตามประกาศธนาคารครับ</p>
<p>ที่สำคัญในส่วนของค่าธรรเนียมนั้น สำหรับค่าธรรมเนียมยื่นกู้นั้น ใครที่จะยื่นกู้สินเชื่อบ้าน New Home &nbsp;นั้นจะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมยื่นกู้ด้วยนะครับ</p>
<p>สำหรับใครที่สนใจของบอกว่าสินเชื่อบ้าน New Home นี้ใครๆ ก็ยื่นกู้ได้ทั้งลูกค้ารายย่อยทั่วไปและลูกค้าสวัสดิการที่ไม่มีเงินฝากครับ เพียงเตรียมเอกสารยื่นกู้ขั้นต้นทั้งเอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกันให้พร้อม แล้วยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2564 พร้อมทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564 ซึ่งธนาคารเขาขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด ถ้าธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้วนะครับ หากต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถอ่านได้ครับ<a href="https://bit.ly/3uexeOx" target="_blank" rel="noopener">ที่นี่</a>&nbsp;และสมัครสินเชื่อได้<a href="http://bit.ly/2oyPoOP" target="_blank" rel="noopener">ที่นี่</a>&nbsp;</p>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1619494603911-167822044_3894318003947566_4467997475858958500_n.jpg" alt="สินเชื่อบ้าน New Home " width="608" height="608" /></p>
<p>เรียกได้ว่าธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. จัดมาให้ครบทุกกระบวนการการมีบ้านในฝัน ไม่ว่าจะเป็นเก็บเงินซื้อบ้านดอกสูงกับ GHB ALL และกู้ซื้อบ้านดอกต่ำ สินเชื่อบ้าน New Home เลยนะครับ ใครสนใจผลิตภัณฑ์ไหนก็อย่าลืมอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมหรือสมัครใช้บริการนะครับ หากใครมีข้อสงสัยหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ สามารถติดต่อได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ <a href="http://www.ghbank.co.th/" target="_blank" rel="noopener">www.ghbank.co.th</a> และ Facebook Fanpage : <a href="https://www.facebook.com/ghbank" target="_blank" rel="noopener">ธนาคารอาคารสงเคราะห์ </a>นะครับ</p>

Cover-อยากมีบ้าน-ธอส-จัดให้-Resize.jpg

อยากมีบ้าน ธอส. จัดออมเงินดอกสูงและกู้ซื้อบ้านดอกต่ำมาให้ครบ

การลงทุนและกฎหมาย

สิทธิเก็บกิน คืออะไร

<p>การซื้อหรือขายห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม ต้องมีความละเอียดรอบคอบ ระมัดระวัง โดยเราต้องคำนึงถึงเงื่อนไขต่าง ๆ ประกอบด้วยว่ามีอะไรบ้าง เช่น ค่าธรรมเนียมในการซื้อขาย ค่าโอนกรรมสิทธิ์ หากซื้อคอนโดมือสองจะต้องเพิ่มรายละเอียด เรื่องสภาพห้องเข้าไปด้วยว่าเป็นอย่างไร ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้วยหรือไม่ หรือหากเป็นคอนโดใหม่ที่มีการลดราคา ก็ต้องดูว่ามีของแถม หรือมีโปรโมชั่นอะไรให้บ้างหรือไม่ และที่สำคัญที่สุดก็คือ จะต้องมีการทำ<strong>สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด</strong> หรือสัญญาซื้อขาย ที่ควรร่างให้มีเนื้อหาครอบคลุมและเป็นประโยชน์ต่อตัวผู้ซื้อและผู้ขาย</p>
<p>สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือสัญญาซื้อขายห้องชุด คืออะไร</p>
<p>ข้อแตกต่างที่แทบจะเรียกได้ว่าไม่แตกต่างกันเลย ระหว่างสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขาย ก็คือหากยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน จะเรียกว่าสัญญาจะซื้อจะขาย โดยนิยามคู่สัญญาก็จะเป็น ผู้จะซื้อ และผู้จะขาย และจะเปลี่ยนเป็นสัญญาซื้อขายหลังจากที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ และจัดทำสัญญาตามขั้นตอนของสำนักงานที่ดินเสร็จสิ้นโดยสมบูรณ์แล้วเท่านั้น ซึ่งก็จะเปลี่ยนสถานะเป็นสัญญาซื้อขาย และนิยามของคู่สัญญาก็จะเปลี่ยนเป็น ผู้ซื้อและผู้ขาย โดยสาระสำคัญในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดนั้น มีรายละเอียดที่ใกล้เคียงกัน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดใหม่หรือซื้อคอนโดมือสอง คือ</p>
<h2>1. รายละเอียดเกี่ยวกับคอนโดและคู่สัญญา</h2>
<p>ต้องระบุข้อมูลคอนโดโดยละเอียด ทั้งขนาดพื้นที่ โฉนด และหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือที่เรียกอีกอย่างว่า อช. 2 พร้อมทั้งแนบสำเนาโฉนด หรือ อช.2 ไปพร้อมกับสัญญาจะซื้อจะขายด้วย สำหรับข้อมูลของคู่สัญญาก็ต้องระบุรายละเอียดของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เช่น<br />- บุคคลธรรมดา ให้ระบุชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน<br />- นิติบุคคล ให้ระบุเลขทะเบียนนิติบุคคล และที่ตั้งกิจการที่สามารถติดต่อได้</p>
<p>ในกรณีที่ผู้จะซื้อหรือผู้จะขายไม่สามารถไปโอนกรรมสิทธิ์ได้ด้วยตนเอง หรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง จำเป็นต้องมีตัวแทนไปรับมอบโอนกรรมสิทธิ์ จะต้องแจ้งล่วงหน้าระหว่างกัน เป็นหนังสือไม่น้อยกว่า 15 วัน พร้อมจัดเตรียมหนังสือมอบอำนาจ และเอกสารประกอบให้ครบถ้วน สำหรับมอบให้ตัวแทนทำหน้าที่ให้สมบูรณ์ สำหรับในกรณีที่เป็นนิติบุคคล ก็จะเป็นการส่งตัวแทนดำเนินการอยู่แล้ว</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423709209-รายละเอียด.jpg" alt=" รายละเอียด" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>2. การชำระเงินและค่าใช้จ่าย</h2>
<p>จะต้องระบุทุกค่าใช้จ่ายลงไปในสัญญาจะซื้อจะขายด้วย ตั้งแต่ราคาที่ตั้งขาย ราคาเต็ม ค่าจอง ค่าทำสัญญา กรณีมีเงินดาวน์ก็ให้ระบุไปด้วย แต่ไม่ต้องระบุค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่นอกเหนือลงไป อย่างค่าส่วนกลาง หรือเงินเก็บเพิ่มเติมเป็นกองทุนโครงการ ตัวอย่าง เช่น<br />หากเราซื้อคอนโดราคา 5,000,000 บาท เงินจอง 50,000 บาท ค่าทำสัญญา 50,000 บาท เงินดาวน์ 10% คือ 500,000 บาท ก็นำค่าใช้จ่ายดังกล่าวไปหักออกจาก 5 ล้านบาท ก็จะคงเหลือส่วนต่างที่จะต้องชำระในวันโอน และเป็นจำนวนเงินที่จะต้องระบุในสัญญา คือ 5,000,000 - 50,000 - 500,000 บาท จะคงเหลือราคาในวันโอนคือ 4,450,000 บาท</p>
<p>ทั้งนี้ ต้องระบุค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 2% โดยคิดจากราคาเต็ม ค่าบำรุงส่วนกลาง หรือเงินกองทุนส่วนกลางคอนโด (ถ้ามี) ลงไปในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด รวมทั้งระบุให้ชัดเจนว่าผู้จะซื้อหรือผู้จะขาย เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย ยกเว้นกรณีผู้จะซื้อกู้สินเชื่อจากธนาคาร ไม่จำเป็นต้องระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423624843-ค่าใช้จ่าย.jpg" alt="ค่าใช้จ่าย" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>3. เงื่อนไขในการซื้อขาย</h2>
<p>หากซื้อขายห้องชุดที่โครงการเปิดขายเป็นรอบพิเศษ ซึ่งยังต้องรอการอนุมัติ EIA หรือ Environmental Impact Assessment Report โดยโครงการนั้น ๆ ยังรอการตรวจสอบเรื่องผลกระทบกับชีวิต และสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บริเวณโครงการ ก็ต้องตรวจสอบให้ชัดเจนว่า มีการระบุในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยหรือไม่ ในเรื่องของการรับผิดชอบการเปลี่ยนแปลงรูปแบบโครงการ รูปแบบและขนาดห้อง คุณภาพวัสดุ ซึ่งข้อมูลนี้จะส่งผลต่อเรื่องการผิดสัญญาได้ และยังต้องตรวจสอบของแถมต่าง ๆ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ขนาด จำนวน กำหนดส่งมอบตอนไหน การติดตั้งเป็นอย่างไร ซึ่งควรจัดทำเป็นรายละเอียดแนบท้ายสัญญาจะซื้อจะขายไว้ด้วย หรือหากเป็นการซื้อขายคอนโดมือสอง ก็ให้ระบุรายละเอียดต่าง ๆ ลงไปด้วย เช่น สภาพปัจจุบันของห้องเป็นอย่างไร มีการตกแต่งก่อนส่งมอบหรือไม่ ใครรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนั้น ๆ หรือมีทรัพย์สิน หรือเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ ที่มาพร้อมการขายห้องด้วยหรือไม่</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423654498-เงื่อนไขในการซื้อขาย.jpg" alt=" เงื่อนไขในการซื้อขาย" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>4. การรักษาสิทธิ์ และการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด</h2>
<p>จะเกิดขึ้นได้จากกรณีที่ผู้จะซื้อกู้สินเชื่อไม่ผ่าน หรือไม่สามารถทำการโอนกรรมสิทธิ์จากสำนักงานที่ดินได้ ทำให้อยากขอยกเลิกสัญญา และต้องการขอเงินคืน ซึ่งจำเป็นอย่างยิ่งต้องระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วย<br />กรณีของฝ่ายผู้จะซื้อ เช่น ในสัญญาได้ระบุไว้ว่า หากผู้จะซื้อได้รับหนังสือปฏิเสธการให้สินเชื่อจากธนาคาร จำนวนกี่แห่ง หรืออื่น ๆ ตามที่ได้ระบุไว้ ฯลฯ</p>
<p>กรณีของผู้จะขายผิด เช่น กรณีโครงการไม่ผ่านการตรวจ EIA รูปแบบห้องไม่ตรงตามที่กำหนดไว้ มีการลดคุณภาพของวัสดุก่อสร้าง ไม่ตรงตามที่ระบุกันไว้ ฯลฯ</p>
<p>ในกรณีแบบนี้ส่วนใหญ่แล้ว หากผู้จะซื้อผิดสัญญา โดยเกิดเปลี่ยนใจจะไม่ซื้อ โดยไม่มีเงื่อนไขในสัญญาประกอบ ผู้จะขายหรือโครงการจะไม่คืนเงิน</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423640742-การรักษาสิทธิ์.jpg" alt="การรักษาสิทธิ์" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>5. ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์</h2>
<p>เป็นการตกลงระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย ในการลงนามร่วมกัน ในการยินยอมและเห็นพ้องต้องกันในเรื่องกำหนดการ วันที่ ที่จะโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน เช่น ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2563 และโอนกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 30 วัน คือภายในวันที่ 16 กันยายน 2563 ในกรณีที่ผู้จะซื้อเป็นชาวต่างชาติ ให้จัดทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นภาษาไทยและภาษาต่างประเทศ เพิ่มอีก 1 ภาษาด้วย นอกจากนั้น ผู้จะซื้อและผู้จะขายควรจะต้องเซ็นกำกับ ในสัญญาจะซื้อจะขายทุกหน้า และหากในกรณีที่ซื้อขายผ่านนายหน้า ก็ให้นายหน้าเซ็นกำกับไว้ด้วยเช่นกัน เพื่อเป็นข้อตกลงในสัญญาของผู้จะซื้อจะขาย และพยาน</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423669404-การโอนกรรมสิทธิ์.jpg" alt="การโอนกรรมสิทธิ์" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>6. เอกสารสำคัญที่ต้องใช้แนบท้ายสัญญา</h2>
<p>จะเป็นรายละเอียดที่ไม่สามารถระบุลงในสัญญาจะซื้อจะขายได้ครบถ้วน เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือเดินทาง หรือสำเนาจดทะเบียนนิติบุคคล สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) หรือโฉนด สำเนาใบเสร็จรับเงินการชำระเงินจอง เงินดาวน์ รายการสิ่งของต่าง ๆ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือสิ่งของอื่น ๆ ที่จะขายพร้อมคอนโด</p>
<p><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1610423684948-เอกสารใช้แนบท้ายสัญญา.jpg" alt="เอกสารใช้แนบท้ายสัญญา" width="1020" height="765" /></strong></p>
<p><strong>สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด</strong> หรือคอนโดมิเนียมนั้น จัดทำขึ้นเพื่อแสดงเจตนา ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เกิดผลบังคับใช้ในทางกฎหมาย ในการซื้อขายห้องชุดอย่างถูกต้อง รายละเอียดต่าง ๆ ที่ควรระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเป็นเรื่องจำเป็น เพื่อรักษาและปกป้องผลประโยชน์ของทั้ง 2 ฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย เพื่อไม่ให้เกิดความไม่เป็นธรรม และกลายเป็นกรณีพิพาทในภายหลังได้นั่นเอง</p>

รู้จักกับสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดจำเป็นต้องมีหรือไม่

สัญญาซื้อขายที่ดินไม่มีโฉนด กับเรื่องที่ควรรู้ก่อนซื้อขายที่ดิน

<p>ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่ใคร ๆ ก็อยากเป็นเจ้าของ นอกจากจะมีมูลค่าสูง เป็นการสร้างความมั่นคงให้ชีวิตแล้ว ยังเป็นเครื่องแสดงฐานะของคนในสังคมอีกด้วย การทำงานหนักเพื่อเก็บออมเงินไว้ซื้อที่ดินสักแปลงเป็นเรื่องใหญ่ของคนโดยทั่วไป เมื่อตัดสินใจซื้อที่ดิน จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องศึกษาข้อมูลให้รอบด้านก่อน ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนการซื้อขาย การโอน และที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งก็คือ ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น ที่ผ่านมีหลายกรณีที่เกิดข้อพิพาทถกเถียง หรือถึงขั้นฟ้องร้องกันถึงโรงถึงศาล หากไม่อยากให้เกิดปัญหา ควรต้องรู้ก่อนว่า <strong>ค่าโอนที่ดิน ใครจ่าย</strong> เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนซื้อที่ดิน&nbsp;</p>
<h2>4 ประเภทหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน&nbsp;</h2>
<p>ก่อนการตัดสินใจซื้อที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าที่ดินที่เราสนใจอยากซื้อ หรือตัดสินใจซื้อ เป็นที่ดินประเภทไหน ทั้งนี้ เพราะเอกสารสิทธิ์ที่ดินมีหลายประเภท และบางประเภทอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง หากไม่ศึกษาข้อมูลให้ดีก็จะทำให้เราเสียเปรียบ ถูกหลอก หรือแม้กระทั่งถูกโกงได้ และอีกประการหนึ่งก็คือป้องกันไม่ให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเสียประโยชน์ โดยจะมีหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน 4 ประเภท คือ</p>
<h3>1. โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4</h3>
<p>เป็นเอกสารใช้แสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง ค้ำประกันได้ตามกฎหมาย โดยขั้นตอนการโอนต้องยื่นคำร้องและจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อให้ได้สิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย</p>
<h3>2. ใบจอง หรือ น.ส.2</h3>
<p>เป็นเอกสารสิทธิ์ที่ทางราชการออกให้ เพื่อครอบครองที่ดินเป็นการชั่วคราว สำหรับให้ประชาชนได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ภายในเวลาที่กำหนด โดยผู้ที่ได้รับเอกสารสิทธิ์ดังกล่าว ต้องนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ตามที่ทางราชการกำหนดไว้ และหากภายในช่วงเวลานั้นไม่ได้ดำเนินการตามสิทธิ์ ทางราชการก็สามารถยกเลิกและตัดสิทธิ์ พร้อมกับนำไปมอบให้กับผู้อื่นได้</p>
<h3>3. หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ น.ส.3</h3>
<p>เป็นเอกสารรับรองจากทางราชการว่าให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินได้ โดยเมื่อได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินแล้ว ผู้ได้รับ น.ส.3 สามารถยื่นคำร้องขอออกโฉนดที่ดินได้ ซึ่งก็เท่ากับว่าจะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์หลังจากที่มีการออกโฉนดที่ดินแล้ว สามารถนำที่ดินไปซื้อ ขาย โอน และจำนองได้</p>
<h3>4. ใบไต่สวน หรือ น.ส.5</h3>
<p>เป็นเอกสารประกอบการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดิน ซึ่งหมายถึงการสำรวจรังวัดที่ดิน มีผู้ครอบครองที่ดินเป็นผู้ชี้แนวเขต โดยเจ้าหน้าที่ที่ดินจะสอบสวนรายละเอียดว่าใครเป็นเจ้าของ ได้ที่ดินมาอย่างไร เมื่อใด มีหลักฐานเอกสารหรือไม่ หากไม่มีผู้คัดค้าน เจ้าหน้าที่ที่ดินก็ใส่ชื่อผู้แสดงตนหรือผู้ครอบครองที่ดิน พร้อมกับบันทึกรายละเอียดลงในใบไต่สวน และนำไปใช้ประกอบเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินนั่นเอง</p>
<h2><strong><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1597832451131-ขั้นตอนการซื้อที่ดิน.jpg" alt="ขั้นตอนการซื้อที่ดิน" /></strong></h2>
<h2>ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินคืออะไร</h2>
<p>ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในวันนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนจะมีอะไรบ้าง จำนวนมากน้อยเท่าใด ก็ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน และการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย จึงจำเป็นจะต้องตกลงกันให้ชัดเจนว่า ใครจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย ส่วนไหนบ้าง เพราะค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นมีหลายประเภทด้วยกัน หากไม่ตกลงกันให้แน่นอนก็จะทำให้เกิดปัญหาตามมา</p>
<p>อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินจะมีหลายประเภท แตกต่างกันตามรูปแบบการโอน โดยมีรายละเอียด ดังนี้</p>
<h3>1. การโอนที่ดินเพื่อการซื้อขาย</h3>
<p>จะมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา</p>
<h3>2. การโอนที่ดินเป็นมรดก&nbsp;</h3>
<ul>
<li>ผู้รับมรดกเป็นผู้สืบสันดาน เช่น บุตร หลาน เหลน คู่สมรส ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5%</li>
<li>ผู้รับมรดกเป็นญาติพี่น้อง เช่น พี่ น้อง ลูกบุญธรรม จะมีค่าธรรมเนียมในการโอน 2% รวมถึงจะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีก เช่น ค่าคำขอ ค่าประกาศมรดก ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก</li>
</ul>
<h3>3. การโอนที่ดินโดยยกให้ญาติพี่น้อง&nbsp;</h3>
<ul>
<li>โอนให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย จะมีค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยจะได้รับการยกเว้นกรณีที่มูลค่าที่ดินไม่เกิน 20 ล้านบาท และหากเกินจะเสียภาษี 5% ของมูลค่าที่เกิน</li>
<li>โอนให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย หมายถึงพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือไม่จดทะเบียนรับรองบุตร จะมีค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมตามอัตราของกรมสรรพากร</li>
<li>โอนให้สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส จะมีค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา</li>
<li>โอนให้ญาติพี่น้อง มีค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา</li>
</ul>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1597832474034-ค่าธรรมเนียม.jpg" alt="ค่าธรรมเนียม" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>ค่าโอนที่ดิน ใครควรเป็นคนจ่าย</h2>
<p>ในการตกลงซื้อขายที่ดิน มักจะมีคำถามที่จะต้องเกิดขึ้นทุกครั้งว่า ค่าโอนที่ดินใครควรเป็นคนจ่าย เพราะเป็นส่วนหนึ่งในการใช้ประกอบการตัดสินใจ เพราะถือว่าเป็นต้นทุนราคาที่ดินด้วยนั่นเอง ซึ่งจริง ๆ แล้วคำว่าค่าโอน ประกอบไปด้วยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าโอน ค่าภาษี ค่าอากร ค่าธรรรมเนียม</p>
<p>ซึ่งในการซื้อขายที่ดินทั่วไปแล้ว ผู้ขายควรเป็นผู้ออกค่าโอน นอกจากค่าโอนยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าภาษี ค่าธรรมเนียม ฯลฯ จะเป็นการตกลงกันเองว่าผู้ซื้อหรือผู้ขายจะเป็นคนรับผิดชอบ หรือจะแบ่งกันจ่ายคนละครึ่งก็ได้ ซึ่งที่สามารถทำเช่นนี้ได้ เนื่องจากไม่ได้กำหนดในกฎหมายว่าใครจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ จึงทำให้อนุโลมได้ว่าผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงกันได้ จึงเท่ากับว่าก่อนการตัดสินใจก็ควรจะต้องทราบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ชัดเจนก่อน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหากันในภายหลัง</p>
<h2><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1597832495504-ใครควรเป็นคนจ่าย.jpg" alt="ใครควรเป็นคนจ่าย" width="1020" height="765" /></h2>
<h2>ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในการซื้อที่ดินที่ควรรู้</h2>
<p>ในการซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ณ วันนัดหมายการโอนที่สำนักงานที่ดิน ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องเตรียมงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น เช่น ค่าอากร ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีเงินได้ ค่าจดจำนอง ซึ่งต้องคำนวณเบื้องต้นก่อน เพื่อจะได้เตรียมเงินเป็นค่าใช้จ่ายที่จะต้องใช้ให้พอดี หรือสำรองไว้กรณีฉุกเฉิน โดยมีรายละเอียดดังนี้</p>
<ul>
<li>ค่าธรรมเนียมในการโอน จะมีอัตรา 2% จากราคาประเมินหรือราคาขาย โดยราคาใดสูงกว่าก็เลือกราคาประเมินที่ราคาสูงกว่าในการนำมาคิดค่าธรรมเนียม</li>
<li>ภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย หากราคาต่ำกว่าราคาประเมินให้ใช้ราคาประเมินในการคำนวณ</li>
<li>ค่าอากรแสตมป์ อัตรา 0.5% ของราคาซื้อขาย กรณีที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะตามข้อ 2 แล้ว ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์เพิ่ม</li>
<li>ภาษีรายได้บุคคลธรรมดา เป็นการคิดอัตราการจัดเก็บภาษีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนด</li>
<li>ค่าจดจำนอง กรณีที่ซื้อขายแล้วจำนองกับสถาบันการเงินต่าง ๆ อัตรา 1% ของมูลค่าจำนอง หรือมูลค่าวงเงินกู้</li>
<li>ค่าคำขอโอนที่ดิน</li>
<li>ค่าอากร</li>
<li>ค่าพยาน</li>
</ul>
<p><img src="https://cdn.baania.com/b20/article/source/1597832515133-ค่าธรรมเนียมอื่นๆ.jpg" alt="ค่าธรรมเนียมอื่นๆ" width="1020" height="765" /></p>
<p>การเป็นเจ้าของที่ดินสักแปลง นอกจากต้องศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ รอบด้าน ก่อนตัดสินใจซื้อแล้ว ยังต้องรู้ถึงขั้นตอนว่า <strong>ค่าโอนที่ดิน ใครจ่าย</strong> เพื่อช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น ป้องกันปัญหาต้องเสียค่าโง่ เพื่อจะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ มีโฉนดที่ดินเป็นทรัพย์สินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย</p>

ค่าโอนที่ดิน ใครจ่าย เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนซื้อที่ดิน

สัญญาต่างๆ

สัญญาจะซื้อจะขายสำคัญอย่างไร และต้องระวังอะไรบ้าง

<p>ดาวน์โหลดได้ที่นี่&gt;&gt;</p>


โฮมบายเออร์ไกด์ เชียงใหม่ ฉบับ กันยายน 2562

โฮมบายเออร์ไกด์ เชียงใหม่ ฉบับ สิงหาคม 2562

<p>ดาวน์โหลดได้ที่นี่&gt;&gt;</p>

<p>&nbsp;</p>


Guest

บทความทั้งหมด