บทความแนะนำ
สำรวจบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ย่านแม่โจ้-สันผีเสื้อ ที่คุณไม่ควรพลาด
ย่านแม่โจ้-สันผีเสื้อ เป็นย่านที่กำลังมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่อย่างต่อเนื่อง เป็นผลจากการเจริญเติบโตของพื้นที่โดยรอบมหาวิทยาลัยแม่โจ้ซึ่งมีความหนาแน่นของประชากรมากขึ้น ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นไปด้วย สังเกตได้จากการมีโครงการบ้าน...
ถนนวิทยุ ทำเลทองของอสังหาฯ มูลค่าหลายสิบล้าน
ปฏิเสธไม่ได้ว่า คนเมืองส่วนใหญ่นิยมคอนโดติดรถไฟฟ้าจนทำให้มีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจเห็นจะเป็นทำเลในย่านถนนวิทยุ หรือเพลินจิต วันนี้ผมจึงได้นำข้อมูลจาก bkkcitismart ที่เล่าเรื่องรอบย่านมาให้อ่านกันครับย่านถนนวิทยุ เริ่มต้นจากการเป็น...
“เราไม่ทิ้งกัน” ใครบ้างได้รับสิทธิ์
มาตรการเยียวยาผู้ที่ได้รับผลกระทบจาก โควิด-19 ที่มีออกจากจากรัฐบาลมีด้วยกันหลายส่วน หนึ่งในนั้นเป็นมาตรการช่วยเหลือคนทำงาน ที่ได้รับผลกระทบจากการที่ธุรกิจต้องปิดกิจการลงในช่วงที่เกิดเหตุระบาดโควิด-19 โดยแผนการช่วยเหลือนั้นทางรัฐบาลจะชดเชยรายได้ให้ 5,...
5 อุปกรณ์ Smart Home ที่แนะนำให้มีติดบ้านไว้ ตอนที่ 1
เราคงปฏิเสธไม่ได้ว่าเทคโนโลยีเข้ามามีผลต่อการใช้ชีวิตของเรา อุปกรณ์ต่างๆมากมายสามารถใช้งานและควบคุมได้ผ่านแอปพลิเคชั่นในมือถือหรือการสั่งงานด้วยเสียง ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น และช่วยประหยัดเวลามากขึ้น Baania ขอแนะนำ 5 อุปกรณ์ Smart Home ที...
Trends & Data
สำรวจบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ย่านแม่โจ้-สันผีเสื้อ ที่คุณไม่ควรพลาด
ย่านแม่โจ้-สันผีเสื้อ เป็นย่านที่กำลังมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่อย่างต่อเนื่อง เป็นผลจากการเจริญเติบโตของพื้นที่โดยรอบมหาวิทยาลัยแม่โจ้ซึ่งมีความหนาแน่นของประชากรมากขึ้น ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นไปด้วย สังเกตได้จากการมีโครงการบ้าน...
ส่องคอนโดต่ำกว่า 2 ล้าน ใกล้ BTS วุฒากาศ
วุฒากาศ สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่หลายคนมักมองข้ามไป เพราะเห็นว่าเป็นชุมชนขนาดเล็ก แต่แท้จริงแล้วทำเลนี้ ถือว่าเป็นย่านน่าอยู่อาศัยเลยทีเดียวครับ เพราะเต็มไปด้วยความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น แหล่งกินหลากหลาย...
5 คอนโดใกล้ BTS อ่อนนุชที่สุดที่ยังเปิดขายอยู่
สุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ย่านที่ถือว่าชิดกับกรุงเทพฯ ชั้นใน มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีอ่อนนุช ที่เรียกได้ว่าอยู่ไม่ไกลจากโซนทองหล่อและเอกมัย แถมยังอยู่บนถนนสายสำคัญอย่างสุขุมวิท ซึ่งมีซอยย่อย ทั้งสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช ซอยสุขุมวิท 71 ที่ไปตัดก...
ขายไม่ออก ปล่อยเช่าไม่ได้ แก้ด้วยการเลือกคนและเวลาที่ถูกต้อง
คุณใช้เวลานานใช่ไหม กว่าที่จะขายบ้านได้สักหลัง ปล่อยเช่าคอนโดสักห้อง ทั้งที่บ้านหรือคอนโดของเราเนี่ยดีมากๆ แล้ว ไม่ว่าจะทำเล ราคา หรือการตกแต่ง แต่ทำไมกันนะ ขายไม่ออก ปล่อยไม่สำเร็จสักทีรู้หรือไม่ว่า ปัญหาเหล่านี้อาจมาจากช่วงเวลาในการขายไม่ถูกต้องก็เ...
รีวิว
ถนนวิทยุ ทำเลทองของอสังหาฯ มูลค่าหลายสิบล้าน
ปฏิเสธไม่ได้ว่า คนเมืองส่วนใหญ่นิยมคอนโดติดรถไฟฟ้าจนทำให้มีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจเห็นจะเป็นทำเลในย่านถนนวิทยุ หรือเพลินจิต วันนี้ผมจึงได้นำข้อมูลจาก bkkcitismart ที่เล่าเรื่องรอบย่านมาให้อ่านกันครับย่านถนนวิทยุ เริ่มต้นจากการเป็น...
The Prego บ้านหรูเหนือระดับ บนถนนสันกำแพงสายใหม่
หากคุณกำลังมองหาบ้านในเชียงใหม่ที่เพียบพร้อมรอบด้านทั้งในแง่ทำเลที่ตั้ง ดีไซน์ทีดูหรูหราสง่างาม ฟังก์ชั่นการใช้งานที่เพียงพอสำหรับทุกคน การใช้ชีวิตที่สะดวก และรู้สึกปลอดภัยในการใช้ชีวิต Baania ขอแนะนำโครงการ The Prego โดย ศิวาลัย ที่การันตีประสบการณ์...
"เกรซแลนด์" บ้านหรูสไตล์ยุโรป ใกล้โรงเรียนนานาชาติ
การวางแผนชีวิตเป็นเรื่องที่สำคัญ ลองมองถึงภาพอนาคตที่คุณมีบ้านที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อยู่ใกล้โรงเรียนของลูก มีส่วนกลางที่ครบโดยที่คุณไม่ต้องออกไปไหนไกลจะดีแค่ไหน Baania ขอแนะนำโครงการที่มีครบสำหรับการใช้ชีวิต กับโครงการ เกรซแลนด์ เชียงใหม่ บ้า...
เปิดลายแทงชาบู ปิ้งย่าง ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ในระยะเดินง่ายๆ
อิ่มคุ้มไม่อั้นสำหรับสายกิน ก็ต้องยกให้ร้านชาบูหรือปิ้งย่าง เพราะเลือกได้หลากหลาย แถมอิ่มท้อง ที่สำคัญยังเป็นการสังสรรค์สำหรับเพื่อนฝูง ครอบครัว หรือคู่รักได้อย่างสนุกสนานมากๆวันนี้ผมจึงรวบรวมร้านชาบูและปิ้งย่าง ราคาดีต่อใจในพิกัดสามย่านมิตรทาวน์และร...
ข่าว
“เราไม่ทิ้งกัน” ใครบ้างได้รับสิทธิ์
มาตรการเยียวยาผู้ที่ได้รับผลกระทบจาก โควิด-19 ที่มีออกจากจากรัฐบาลมีด้วยกันหลายส่วน หนึ่งในนั้นเป็นมาตรการช่วยเหลือคนทำงาน ที่ได้รับผลกระทบจากการที่ธุรกิจต้องปิดกิจการลงในช่วงที่เกิดเหตุระบาดโควิด-19 โดยแผนการช่วยเหลือนั้นทางรัฐบาลจะชดเชยรายได้ให้ 5,...
ธุรกรรมการเงินไม่สะดุด ในสถานการณ์ COVID-19
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) สมาคมธนาคารไทย สมาคมธนาคารนานาชาติ และสมาคมสถาบันการเงินของรัฐ รวมถึงสถาบันการเงินทุกแห่ง ประกาศความพร้อมในการดำเนินการรองรับภาวะฉุกเฉิน เพื่อความต่อเนื่องทางธุรกิจ (Business Continuity Plan) เพื่อให้ลูกค้าและประชาชนทั่วไปส...
อสังหาคลิกออฟ ‘ทำงานที่บ้าน’
"อยู่บ้าน หยุดเชื้อ ช่วยชาติ" กระแสที่ทุกคนตื่นตัวและให้ความสำคัญกับเรื่องนี้อย่างมากในยุคไวรัสโควิด-19 แพร่ระบาดในไทยมีหลายบริษัท เริ่มคลิกออฟไปบ้างแล้วกับแนวคิดนี้ มาดูกันว่าในส่วนของธุรกิจอสังหา มีใครบ้างที่เริ่มทำไปแล้ว และการทำงานที่...
รวมมาตรการช่วยคนผ่อนบ้านช่วง COVID-19 ของแต่ละธนาคาร
ถึงเวลาวิกฤตคนไทยต้องช่วยกัน ธนาคารแห่งประเทศไทยและแต่ละธนาคารจึงออกมาตรการต่างๆ มาช่วยคนที่กำลังผ่อนบ้านและได้รับผลกระทบจาก ภัยแล้งและ ไวรัสโคโรนา หรือ COVID-19 ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทย ได้รวบรวมมาตรการสินเชื่อของแต่ละธนาคารเอาไว้ เรามาดูกันครับว่ามี...
Living
5 อุปกรณ์ Smart Home ที่แนะนำให้มีติดบ้านไว้ ตอนที่ 1
เราคงปฏิเสธไม่ได้ว่าเทคโนโลยีเข้ามามีผลต่อการใช้ชีวิตของเรา อุปกรณ์ต่างๆมากมายสามารถใช้งานและควบคุมได้ผ่านแอปพลิเคชั่นในมือถือหรือการสั่งงานด้วยเสียง ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น และช่วยประหยัดเวลามากขึ้น Baania ขอแนะนำ 5 อุปกรณ์ Smart Home ที...
3 อุปกรณ์ใหม่ รับมือเชื้อโรค สำหรับคนรักสุขภาพ
ปัจจุบันคนหันมาใส่ใจสุขภาพกันมากขึ้น ยิ่งตอนนี้ประเทศไทยมักจะเจอปัญหาฝุ่นเกิดระดับมาตรฐานอยู่ทุกปี ทำให้หลายๆบ้านต้องหาเครื่องฟอกอากาศมาติดบ้านไว้ ซึ่งนอกจากเครื่องฟอกอากาศแล้ว ยังมีอุปกรณ์ใหม่ๆที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองคนที่รักสุขภาพ Baaniaเลยขอหย...
วินนี้ที่รัก สองล้อระบบขนส่งขวัญใจคนเมือง
การเดินทาง “คนเมือง” ในช่วงชั่วโมงเร่งรีบช่วงเช้าก่อนไปทำงาน ระหว่างวัน ตลอดจนการเดินทางกลับบ้านในตอนเย็นถึงค่ำ นอกจากบริการสาธารณะ รถเมล์ รถไฟฟ้าบนดินและใต้ดินแล้ว ทางเรือ รถตู้ ยังมีอีกทางเลือกที่น่าสนใจและแน่นอนว่า “คนเมือง” ส่วนใหญ่ต้องเคยใช้บริก...
สร้างบ้านใหม่ให้ผึ้งด้วยหลังคาเขียวบนป้ายรอรถเมล์
จะดีแค่ไหนถ้าเราจะเปลี่ยนป้ายรอรถเมล์ให้กลายเป็นสวนสำหรับผึ้งและแมลงต่างๆ เวลามารอรถจะได้รู้สึกเหมือนอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติและทำให้ป้ายรอรถเมล์น่าใช้งานมากขึ้น Baania ขอพาไปเที่ยวไกลๆที่ประเทศเนเธอร์แลนด์ เมืองยูเทรกต์ ซึ่งตอนนี้กำลังพัฒนาเมืองให้กลา...
การลงทุนและกฎหมาย
ผ่อนต่อไม่ไหว ทำอย่างไรได้บ้าง
ใครที่กำลังรู้สึกว่าชีวิตแขวนอยู่บนเส้นด้าย เสี่ยงเหลือเกินที่จะผ่อนบ้านหรือคอนโดที่มีไม่ไหวแล้ว อย่าเพิ่งหมดหวังไปครับ วันนี้เรามีทางออกมาให้ลองไปทำตามกันหยุดสร้างหนี้เพิ่มหลายคนกลัวโดนยึดบ้านยึดห้องหรือติดเครดิตบูโร จนพลาดไปกู้เงิน และสร้างหนี้เพิ่...
ค่าเหนื่อยที่ได้ บอกวงเงินกู้และราคาคอนโดได้
รู้กันหรือไม่ครับว่า เงินเดือนของคุณทุกวันนี้อยู่ในระดับไหน บริษัท อเด็คโก้ ประเทศไทย บริษัท HR Agency ที่ให้บริการทรัพยากรบุคคลแบบครบวงจรชื่อดัง ได้จัดทำ Salary Guide 2020 เปิดเผยถึงอัตราเงินเดือนในสายอาชีพต่างๆ ในปี พ.ศ. 2563 เรามาดูกันครับว่าฐานเง...
เอกสารสำคัญที่ต้องใช้รีไฟแนนซ์บ้าน
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ตัดสินใจแน่แล้วว่าเราจะรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด เพื่อลดต้นลดดอก จะได้ผ่อนสบายขึ้น แล้วเอาเงินส่วนต่างไปทำอย่างอื่น คราวนี้ก็ถึงเวลามาเตรียมเอกสารในการรีไฟแนนซ์ เพื่อยื่นทำเรื่องกับธนาคารกันแล้วครับ ซึ่งโดยปกติแล้วแต่ละธนาคารจะขอเอกส...
บ้านแบบไหนถึงต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ได้รับเอกสาร ภดส.4 หรือบัญชีรายการห้องชุด ที่คอนโด ขอบอกว่าอย่าเพิ่งตกใจไปนะครับ เพราะนั่นคือการสำรวจตรวจสอบข้อมูลรายการห้องชุดเฉยๆ ครับว่าตรงกับข้อมูลของทางพื้นที่ที่อสังหาฯ นั่นอยู่หรือไม่ ซึ่งถ้าข้อมูลผิดพลาดก็...
Baania Guide
3 ปัญหาเกิดบ่อยในบ้านแก้ได้ง่ายนิดเดียว
ปัญหาเรื่องเล็กๆน้อยๆ ที่เกิดขึ้นภายในบ้านที่เราอาจจะมองข้าม แต่หากสะสมไปนานๆ ปล่อยไว้อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ที่กวนใจเจ้าของบ้าน หากจะต้องซ่อมแซมแก้ไข ก็พาลกระทบกับการอยู่อาศัยกันไปหมด วันนี้เป็นการรวบรวมปัญหาใหญ่ภายในบ้านที่หลายคนพบเจอกันอยู่บ่อยครั้ง ...
รีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์แบบไหนแน่ ถึงเรียกว่าคุ้ม
เกิดความลังเลทุกครั้งที่จะต้องตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดทุก 3 ปี ว่าเราจะรีไฟแนนซ์(Refinance) กับธนาคารใหม่ หรือเลือกรีเทนชั่น(Retention) ขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิมดีกว่ากัน ผมได้ทำคู่มือรีไฟแนนซ์กับรีเทนชั่นมาให้นำไปเปรียบเทียบกันง่ายๆ ให้เหมาะสม...
วิธีป้องกันและกำจัดแมลงสาบ จิ้งจก นกเกาะระเบียงคอนโด
ชาวคอนโดเคยเจอปัญหา แมลงสาบ จิ้งจก ตุ๊กแก รวมถึงนกเกาะระเบียงกันบ้างหรือไม่ ถ้าใครเคยเจอปัญหาเหล่านี้ Baania นำวิธีการแก้ปัญหาง่ายๆ แต่ได้ผลไม่เบามาแนะนำกันครับ1. แมลงสาบ ทำความสะอาดภายในห้องโดยเฉพาะเรื่องเศษอาหาร พยายามอย่าให้มีเศษอาหารค้างคืนในห้อ...
ห้องไซส์ไหน ใช่ที่สุดสำหรับคุณ
จากบทความเรื่องห้องนอนที่ดีควรมีขนาดเท่าไร ได้บอกไว้ว่า ถ้าอยากได้ห้องนอนที่อยู่ได้อย่างสบายต้องไม่เล็กกว่า 11 เมตร โดยไม่เล็กกว่า 3.50 x 3.10 เมตร หรือคอนโดแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาดตั้งแต่ 35.00 ตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งจะวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นสำหร...
ตกแต่งบ้าน
7 ขั้นตอน Work at Home ให้สุขภาพดี ห่างไกลโรค
ช่วงนี้หลายๆคนคงต้องเปลี่ยนสถานที่ทำงานจากที่ออฟฟิศมานั่งทำงานที่บ้านแทนเพื่อป้องกันการระบาดของโรคโควิท-19 แต่คุณอาจจะยังไม่รู้ว่าการทำงานที่บ้านต้องจัดโต๊ะทำงานอย่างไรหรือต้องรู้อะไรบ้าง ยิ่งคนที่ต้องนั่งทำงานทั้งวันอยู่กับที่นานๆ ยิ่งมีโอกาสเสี่ยงใ...
6 ข้อควรรู้เมื่อจะเลือกซื้อเครื่องฟอกอากาศ
อยู่ที่นี่มาก็ตั้งหลายปี ไม่เคยคิดเลยว่าเชียงใหม่จะติดอันดับหนึ่งเมืองที่มีมลพิษสูงที่สุดในโลกเมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ส่วนจังหวัดอื่นๆก็แย่ไม่แพ้กัน อากาศแย่จนมองเห็นฝุ่นได้ด้วยตาเปล่า แบบนี้ดูเหมือนว่าปัญหา PM 2.5 จะกลายเป็นสิ่งที่เราต้องพบเจอกันอยู...
5 ไอเดีย รับมือหน้าร้อนด้วยการแต่งบ้าน
อากาศร้อนๆแบบนี้ชวนให้ไม่อยากออกไปเที่ยวที่ไหน แต่ครั้นจะให้อยู่บ้านก็รู้สึกว่าบ้านตัวเองช่างร้อนเหลือเกิน จะเปิดแอร์ก็ไม่ค่อยชอบ แล้วจะต้องทำยังไงดีถึงจะผ่านหน้าร้อนแบบนี้ไปได้ มาดู "5 ไอเดียรับมือหน้าร้อนด้วยการแต่งบ้าน" ที่อยากให้ลองเอาไปใช้กันดู ...
5 ไอเดีย รับมือหน้าร้อนด้วยการพึ่งพาธรรมชาติ
เข้าเดือนมีนาคมก็เรียกได้ว่าเราเข้าสู่หน้าร้อนกันแล้วนะครับ อากาศก็ยังไม่ค่อยดีขึ้นจาก PM 2.5 ที่ตอนนี้ค่าพุ่งสูงเอาๆ ทำให้หลายคนสภาพจิตใจก็คงไม่ค่อยดีกันเท่าไหร่ งั้นลองมาดู "5 ไอเดียรับมือหน้าร้อนด้วยการพึงพาธรรมชาติ" กันดูไหมครับ นอกจากจะช่วยให้บ้...