โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ บริเวณแยกหนองจ๊อม(ลิขิตชีวัน)เป็นจุดตัดกับถนนวงแหวนรอบนอก สามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก อยู่ห่างจากแยกแม่โจ้(โรงพยาบาลเทพปัญญา)ประมาณ 4กิโลเมตร ห่างจากแยกรวมโชคมีชัยประมาณ 2.5กิโลเมตร เป็นโซนที่ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม รอบโครงการยังมีพื้นที่ที่สามารถพัฒนาได้อีกมาก โครงการน่าอยู่ในบรรยากาศชานเมืองมองเห็นวิวดอยสุเทพได้ชัดเจนเหมาะแก่การอยู่อาศัยหลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมือง ทำเลแห่งนี้มีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องรวมถึงด้านสาธารณูปโภคที่เริ่มขายตัวออกไปตามแนวเส้นถนนวงแหวน โดยเฉพาะบริเวณแยกต่างๆ ด้านสาธารณูปโภคค่อนข้างครบ ถือได้ว่าเป็นทำเลที่แม้การพัฒนาจะไม่หวือหวามากนักแต่ก็มีอย่างต่อเนื่อง

สำหรับเส้นทางมายังโครงการถือว่าสะดวก สามารถใช้เส้นทางเชียงใหม่-แม่โจ้ หรือจากถนนวงแหวนรอบกลางหรือถนนวงแหวนรอบนอกมายังโครงการไ้ดสบาย การเดินทางสามารถใช้ได้ทั้งรถส่วนตัวและรถประจำทางสายเชียงใหม่-แม่โจ้(สีเขียว)ที่ผ่านหน้าโครงการทำให้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยภาพรวมแล้วการเดินทางมายังโครงการนี้ค่อนข้างสะดวก การจราจรไม่ติดขัดและสามารถเดินทางได้หลายเส้นทางอีกด้วย

หากพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือตลาดสดรวมโชคและมีโชคพลาซ่า ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่ค่อนข้างครบ ทั้งร้านอาหาร ธนาคาร ตรงข้ามยังมีเทสโก้โลตัส และยังสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลเทพปัญญา, ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 5นาทีหรือ 10นาทีในชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยแม่โจ้ โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15นาที 

โครงการเลือกใช้วัสดุเกรดมาตรฐานไปจนถึงเกรดพรีเมี่ยม ทำให้ดูหรูหรากว่าโครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียวทั่วไป บ้านเย็นด้วยผนังอิฐมวลเบา สุขภัณฑ์ก็เลือกใช้เกรดพรีเมี่ยม การก่อสร้างรับรองจากสภาวิศวกรรมศาสตร์ทำให้มั่นใจเรื่องความแข็งแรง ทั้งยังรับประกันการขาย 1 ปี นอกจากนี้ยังมีโปรโมชั่นแถม เคาน์เตอร์ครัว, มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ, ระบบกำจัดปลวก, ฉนวนกันความร้อน  และสนามหญ้า 

โครงการไอลิน แม่โจ้ บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด ยูนิต 48 ยูนิต เป็นบ้านหรูชั้นเดียวที่มีฟังก์ชันครบ สำหรับครอบครัวขนาดเล็กและขนาดกลาง พร้อมด้วยพื้นที่จัดสวนรอบบ้าน ในราคาที่ไม่สูงมากนัก คือเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับประโยชน์ใช้สอยและทำเลก็ถือว่าคุ้มค่า  โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1. แบบบ้าน Begin บ้านเดี่ยวชั้นเดียว มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และ 2. แบบบ้าน Being บ้านเดี่ยวชั้นเดียว มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 

นอกจากนี้โครงการไอลินแม่โจ้ ออกแบบโครงการด้วยการใส่ใจกับการวางผังโครงการให้บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือและใต้ เพื่อให้ได้รับลมเย็นสบายพัดผ่านเข้าบ้านได้ทุกเวลา ทั้งยังดีตามหลังฮวงจุ้ย ที่กล่าวว่าจะส่งผลต่อความมั่งคั่ง และนอกจากนี้ บ้านแต่ละหลังยังมองเห็นวิวดอยสุเทพและมองเห็นพระอาทิตย์ตกตอนเย็น เป็นการช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับการพักผ่อน ตัวบ้านยังยกสูง เพดานสูง ช่วยกันมดและแมลงต่างๆ

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม