image
  • เปิดขายแนะนำนครราชสีมา · เมืองนครราชสีมา · หมื่นไวย

    โฮมการ์เด้นวิลล์ ประโดก

    ฿2,990,000
    (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
    ติดต่อสินเชื่อ
    บันทึก
    เปรียบเทียบ
    Share

    จุดเด่นของโครงการนี้

    * สุดยอดทำเลทอง ใจกลางเมือง ใกล้โรงพยาบาลมหาราช การเดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออก ได้หลายทาง
    * ใกล้ 3 ห้างดัง เพียง 5 นาที THE MALL, CentralPlaza และTerminal21 

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ฟรี ส่วนลดเงินสด 
    * ฟรี 1 ชั้นแอร์ 1 เครื่อง
    * ฟรี 2 ชั้นแอร์ 2 เครื่อง 
    * ฟรี มิเตอร์น้ำ
    * ฟรี มิเตอร์ไฟ
    * ฟรี ชุดสำรองน้ำพร้อมติดตั้ง 
    * ฟรี ระบบกำจัดปลวก
    * ฟรี ฉนวนกันความร้อน
    บริษัทขอสงวนลิขสิทธิ์เงื่อนไขต่างๆเป็นไปตาม ที่บริษัทกำหนดโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    รายละเอียดโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    สวนสาธารณะ
    ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
    สนามเด็กเล่น

    ข้อมูลทั่วไป

    สถานะ
    กำลังเปิดขาย
    ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน
    เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
    โครงการเริ่มสร้าง
    December 31, 2007
    พัฒนาโดย
    บริษัท อิมเมจ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
    เนื้อที่โครงการ
    12 ไร่
    จำนวนแบบบ้าน
    8 แบบ
    จำนวนยูนิต
    145 ยูนิต
    ชั้น
    2 ชั้น
    ราคาเริ่มต้น
    2,990,000 บาท

    ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

    ที่อยู่
    353 ม.1 · หมื่นไวย · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
    การเดินทาง
    สี่เเยกประโดก ขับตรงไปทางถนนประโดก ประมาณ 800 เมตร ถึงสามแยกอู่สมยศ เลี้ยวขวา โครงการอยู่ด้านหน้า
    แผนที่โครงการ
    แผนที่โครงการ
    แผนที่โครงการ
    แผนที่โครงการ

    รีวิวโครงการ

    7.6
    7
    ทำเลที่ตั้ง
    8
    การเดินทาง
    9
    สิ่งอำนวยความสะดวก
    7
    วัสดุ
    6
    ประโยชน์ใช้สอย
    10
    ความคุ้มค่าและการลงทุน
    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    7
    คะแนน
    ทำเลที่ตั้ง

    แม้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้แหล่งศูนย์กลางเมืองโคราช แต่ทำเลทางเข้าเชื่อมโยงกับถนนสายย่อยขนาดเล็ก กว่าจะเข้าถึงโครงการ ต้องเดินทางจากถนนใหญ่ (มิตรภาพ) เข้าไปค่อนข้างลึก นอกจากนี้รูปแบบการวางผังโครงการมีลักษณะตามถนนทางยาว อาจส่งผลต่อความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เนื่องจากคนในโครงการเดินทางผ่านหน้าบ้านกันตลอด

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    8
    คะแนน
    การเดินทาง

    พิจารณาผู้เดินทางโดยสองแถวหรือขนส่งมวลชน อาจจะค่อนข้างลำบาก อธิบายได้ว่าภายในโครงการค่อนข้างลึกแล้ว ทำเลที่ตั้งยังอยู่ห่างจากถนนที่มีสองแถวสาย 5 และ 7 วิ่งผ่านประมาณ 200 เมตร ดังนั้นการอยู่อาศัยโครงการที่มีทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณนี้ ผู้พักอาศัยอาจจำเป็นต้องมีรถส่วนบุคคลช่วยในการเดินทาง แต่อย่างไรก็ดี อาจจะต้องพบกับการจราจรหนาแน่นอยู่บ้างใน ช่วงเช้า-เย็น ก่อน-หลัง เข้างาน เนื่องจากถนนเชื่อมโยงไปถนนมิตรภาพ มีจำนวนหมู่บ้านและชุมชนตั้งอยู่จำนวนมาก เมื่อพิจารณาการเดินทางระหว่างเมืองถือว่าดี เนื่องจากอยู่ใกล้สถานีขนส่งไม่เกิน 2 กิโลเมตร

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    9
    คะแนน
    สิ่งอำนวยความสะดวก

    มีร้านค้าและบริการรองรับการพักอาศัยอย่างครบถ้วน เช่น ร้านอาหาร ร้านค้าย่อย ตลอดจนร้านสะดวกซื้อที่เปิด 24 ชั่วโมง ซึ่งอยู่ไม่ห่างไกลจากโครงการมากนัก แต่อาจจะเดินทางไปยากบ้างเนื่องจากทางเข้า-ออก โครงการอยู่ไกลจากถนนสายที่ตั้งร้านค้า อย่างไรก็ดีเมื่อพิจารณาทำเลที่ตั้งถือว่าอยู่ใกล้บริการพื้นฐานของเมืองเป็นอย่างมาก อาทิ โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพค้า และสถานีขนส่ง

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    7
    คะแนน
    วัสดุ

    วัสดุโดยรวมของบ้านเป็นวัสดุมาตรฐานในงานก่อสร้างโครงการประเภทบ้านจัดสรร ทั้งระบบโครงสร้าง เสา คาน ระบบพื้น โดยที่ภาพรวมของโครงการบ้านทุกๆแบบในโครงการเป็นโทนสีขาวและน้ำตาลเข้ม ตัดกับกรอบบานประตู หน้าต่าง ที่ใช้สีขาวทั้งหลัง รวมถึงราวระเบียงกันตกในแบบบ้านสองชั้น วัสดุเด่นของบ้านเป็นการใช้หลังคาซีแพคสีน้ำตาลเข้ม มีระบบกันความร้อนและระบายความร้อนใต้หลังคา โดยมีฝ้าชายคาตลอดแนวชายคา ผนังก่ออิฐฉาบปูทาสีขาวทั้งหลัง พื้นภายในปูกระเบื้องแกรนิโต้สีขาว

    ในส่วนชั้นล่างทั้งหมด ยกเว้นระเบียงภายนอกที่เลือกวัสดุกระเบื้องสีโทนน้ำตาลอ่อน กระเบื้องและสุขภัณฑ์ห้องน้ำของบ้านเป็นวัสดุสีเรียบๆตามมาตราฐาน  วัสดุบันไดกรุด้วยไม้ลามิเนต ในส่วนแบบบ้านสองชั้นนั้น พื้นที่ด้านบนใช้เป็นไม้ลามิเนตทั้งชั้น ยกเว้นพื้นห้องน้ำที่เป็นวัสดุกันลื่น และเป็นกระจกบานใหญ่ที่ทำให้ห้องน้ำดูไม่แคบจนเกินไป

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    6
    คะแนน
    ประโยชน์ใช้สอย

    การแบ่งพื้นที่ใช้สอย ของบ้านแต่ละแบบในโครงการแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ บ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น ส่วนบ้านชั้นเดียวนั้นมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับขนาดที่ดิน จะมีพื้นที่ว่างที่เป็นสวนได้ที่บริเวณข้างๆ บ้านทั้งสองฝั่ง จอดรถได้สองคัน มีระเบียงเชื่อมเล็กๆด้านหน้าก่อนเข้าประตูบ้านตัวบ้านแบ่งออกเป็นซ้ายและขวาอย่างชัดเจนซึ่งแบ่งเป็นส่วนรับแขก ทานอาหาร ครัว และอีกด้านเป็นส่วนห้องนอน ทั้งหมดโดยมีห้องน้ำรวม เป็นตัวกั้นพื้นที่ห้องนอนแต่ละห้อง

    ส่วนระเบียงบ้านสองชั้น เป็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นส่วนชั้นล่างที่มีห้องรับแขกขนาดใหญ่ขึ้น แยกพื้นที่ทานอาหารให้ติดกับสวนด้านหลังบ้าน พื้นที่จอดรถ 2 คัน ต่อกับลานซักล้างและครัวได้ ในส่วนชั้นบนเป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้องนอน จุดเด่นของบ้านแบบนี้คือ ห้องนอนใหญ่มีขนาดพอดีกับการใช้งานมีระเบียงขนาดเล็กด้านข้าง และมีพื้นที่แต่งตัวแต่ห้องนอนที่เหลือค่อนข้างเล็ก

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    10
    คะแนน
    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    จุดเด่นของโครงการนี้ อยู่ที่การเสนอทางเลือกทีหลากหลายถึง 8 แบบบ้าน ให้กับผู้อยู่อาศัยไม่ว่าบ้านหลายไซส์ ทั้งชั้นเดียวหรือสองชั้น ในพื้นที่ที่ต่างกันไป หรือขนาดพื้นที่ที่ดินเท่ากันแต่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยเป็นสองชั้น รวมทั้งการดีไซน์บ้านที่ฉีกแนวกันไปเลยในแต่ละ type แต่โดยภาพรวมของโครงการก็ยังดูลมีความกลมกลืนกันดี ทำให้ความรู้สึกของการพักอาศัยในหมู่บ้านจัดสภาพรวมดูสบายตาและลดความรู้สึกอึดอัดได้ทางจิตวิทยา ขอวิเคราะห์ที่บ้านราคา 3.4 ล้าน ซึ่งน่าจะเป็น Type ยอดนิยมของครอบครัว ซึ่งเป็นบ้าน 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน

    ราคาถือว่าโอเคและสมเหตุสมผล เนื่องจากเปิดมาที่ราคาต่ำกว่าราคากลางของบ้านย่านประโดก-หมื่นไวย แต่ยังสูงกว่าราคากลางของตัวเมืองโคราช อย่างไรก็ตามถือว่าเป็นราคาค่าทำเลที่ได้เปรียบกว่าโครงการอื่นอยู่มากเนื่องจากใกล้ทุกความสะดวก อาทิเช่น เซ็นทรัลพลาซ่า แมคโคร บิ๊กซี ห้างเทอร์มินอล 21 รพ.เซนต์แมรี่ รพ.มหาราช สถานีขนส่ง รวมทั้งสถานศึกษาที่หลากหลาย เช่น ม.วงษ์ชวลิตกุล  ร.ร.อัสสัมชัญ  ร.ร.เทศบาล 4 วิทยาลัยสารพัดช่าง ร.ร.ช่างกล-พณิชยการ เป็นต้น รวมทั้งได้เปรียบโครงการใกล้เคียงกันในซอยบ้านประโดก เนื่องจากสามารถเลี่ยงรถติด ณ แยกประโดก ไปออ ก ถ.มิตรภาพ โดยใช้ซอยเลียบวิทยาลัยสารพัดช่าง ได้อีกทางหนึ่ง เนื่องด้วยตัวโครงการอยู่ในตำแหน่งที่อยู่ระหว่าง 2 ซอยเข้า-ออกมิตรภาพนั่นเอง

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    บทความที่น่าสนใจสำหรับคุณ

    หมายเหตุ : ข้อมูลรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นจากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวกับโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคในการเปรียบเทียบเท่านั้น ทั้งนี้มิใช่การโฆษณาขายสินค้าแต่อย่างใด อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเพื่อตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของแต่ละโครงการ ไปยังบริษัทเจ้าของโครงการก่อนการตัดสินใจ