เอส คอนโด เชียงใหม่S Condo Chiang Mai

โครงการตั้งอยู่บริเวณซอยศิริมังคลาจารย์ ถือว่าอยู่ในโซนนิมมานเหมินทร์ ทำเลยอดนิยมของเมืองเชียงใหม่  ที่ตั้งโครงการเข้า-ออกได้2เส้นทาง สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนห้วยแก้วหรือถนนนิมนามเหมินทร์ได้สะดวก แต่เนื่องจากเป็นทำเลที่คนพลุกพล่านประกอบกับถนนคนข้างแคบทำให้บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการมีปริมาณรถจำนวนมาก จนอาจทำให้การจราจรติดขัดในบางช่วงเวลา โดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วนและช่วงเทศกาล

การเดินทางสะดวกสบายสามารถใช้รถโดยสารสาธารณะได้ตลอด24ชั่วโมงเนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน หากเป็นรถยนต์ส่วนตัว  สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นของเมืองได้โดยง่าย แต่อาจจะเจอปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน อีกทั้งพื้นที่ดังกล่าวที่จอดรถค่อนข้างหายาก แต่หากเปลี่ยนเป็นการเดินเท้าจะคล่องตัวเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากที่ตั้งของโครงการสามารถไปถึงได้ในหลายสถานที่ เช่นอุทยานการค้ากาดสวนแก้ว, ห้างเมญ่า, ย่านนิมมานฯ, โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม นับว่าสะดวกมาก

การใช้ชีวิตสะดวกสบายเป็นอย่างมากเนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รายล้อมอยู่โดยรอบทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, สถาบันการศึกษา, สนามกีฬา, สนามบิน ร้านอาหารต่างๆยังมีจำนวนมาก นอกจากนั้นในพื้นที่เขตเมืองเก่า(พื้นที่ภายในบริเวณคูเมือง) ยังมีสถานที่ท่องเที่ยว อาทิวัด, พิพิธภัณฑ์, ถนนคนเดิน อยูอีกหลายแห่งด้วย 

อาคารก่อสร้างได้มาตรฐาน ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น วัสดุทั้งหมดใช้คุณภาพดี ประตูเข้าแต่ละห้องดูหรูหราพร้อมกับระบบคีย์การ์ดและสแกนลายนิ้วมือ ภายในห้องปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตขนาด 12 มม. ให้สัมผัสที่ดีในการเดิน ส่วนครัวปูพื้นด้วยกระเบื้องคุณภาพดี ผนังห้องก่อด้วยอิฐมวลเบาป้องกันเสียงรบกวนและช่วยให้ห้องเย็น ภายในห้องน้ำโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ MOGEN มีอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกส่วน ภายในห้องตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอรร์บิวท์อิน ตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดาน ชุดครัวพร้อมที่ดูดควัน 

คอนโดสูง 7 ชั้น จำนวน 48 ยูนิต โครงการจัดพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันอาทิห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ Private Parking สำหรับทุกห้องที่จอดรถคิดเป็น 100% ของห้องพัก ห้องพักออกแบบให้มีความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน มีพื้นที่ใช้สอย 59-67 ตารางเมตร แต่ละห้องหน้ากว้างเกือบ 9 เมตร มีระเบียงยาวตั้งแต่ห้องนอนจนถึงห้องรับแขก ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกส่วน โดยรวมโครงการเหมาะสำหรับการอาศัยในระยะยาวไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับตัวเอง หรือ สำหรับการลงทุนเพื่อให้เช่า

"ราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินทร์มีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นย่านธุรกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ตอบสนองกับการค้าทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นภาคกลางวันหรือกลางคืน"

          อาทิโฮมออฟฟิศ  c o- working  space  ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ  โรงแรมแบบบูทีคโฮเต็ล  บัทเจทโอเต็ล จนถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว  หรือสถานที่ hang out สำหรับคนรุ่นใหม่   นอกจากการเป็นย่านธุรกิจที่เปรียบเสมือนย่านทองหล่อของกรุงเทพมหานครแล้วนิมมานยังเป็นย่านของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินสูงมากจนไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบได้   และยังมีความหลากหลายของกลุ่มคนไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ นักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือคนต่างชาติทั้งจีน  ญี่ปุ่น และฝรั่ง  

          และผลจากกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่มีข้อกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในย่านนิมมาน และห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 12 เมตร  หรือมีพื้นที่เกิน 1,000 ตารางเมตรและยังต้องมีพื้นที่เว้นว่างไม่ต่ำกว่า 40 % จะทำให้ไม่สามารถเกิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆขึ้นได้เว้นแต่โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่  แม้ราคาขายทาวน์โฮมหรือคอนโดนิเนียมในย่านนิมมานจะมีราคาสูงตั้งแต่ตารางเมตรละ 70,000 - 100,000 กว่าบาท  แต่เมื่อเทียบกับความเจริญและข้อจำกัดทางผังเมืองแล้วนับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะมีแนวโน้มในเรื่องการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว  และเนื่องจากเป็นย่านท่องเที่ยว ที่อาศัยของชาวต่างชาติ และใกล้สถาบันการศึกษา

          กรณีที่เป็นการลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าสามารถมีผลตอบแทนในเรื่องเช่า 8 - 10% ต่อปี