เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 2
เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 2
  • เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 1
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 2
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 3
    Resaleเชียงใหม่ · เมืองเชียงใหม่ · สุเทพ

    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา

    บันทึก
    เปรียบเทียบ
    Share

    จุดเด่นของโครงการนี้

    * คอนโดมิเนียมหน้ากว้างถึง 7.75 เมตร

    * รับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดีกับ Layout ห้องที่ตอบสนองการใช้งานแบบ More Function Compact Room

    * ให้คุณได้สัมผัสการใช้ชีวิตที่เชียงใหม่อย่างสะดวกสบาย ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * บูธ Baania [email protected] Central Airport Chiang Mai วันที่ 14-18 กุมภาพันธ์ 2561 ช่วงเวลาเดือนแห่งความรักแทนคำขอบคุณลูกค้า มาลาดายกขบวนมอบของขวัญและส่วนลด สิทธิพิเศษมากมาย กว่า 15 รายการรวมมูลค่ากว่า 400,000 บาท ให้กับลูกค้าที่จองบ้านในช่วงเดือนพิเศษแห่งความรักนี้ สอบถามเพิ่มเติมโทร 089-4320077 

    *เงื่อนไขและระยะเวลาโปรโมชั่นเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด เพื่อความถูกต้องกรุณาสอบถามโครงการอีกครั้ง

    รายละเอียดโครงการ

    คอนโดทำเลที่ดีที่สุดย่านนิมมานเหมินท์ เพียงไม่กี่ย่างก้าวคุณก็สามารถเข้าถึงแหล่งช็อป ชิม ชิว อาทิ ห้าง MAYA, Think Park, ถนนนิมมานเหมินทร์, กาดรินคำ และให้คุณได้ผ่อนคลายในทุกช่วงเวลากับสระว่ายน้ำและซาวน่าบนชั้นดาดฟ้า เปิดมุมมองทัศนียภาพดอยสุเทพและเมืองเชียงใหม่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกกับพื้นที่ออกกำลังกาย “Fitness Room” รวมไปถึงห้องรับรอง “Sky Robby” เอกสิทธิ์เฉพาะคุณและแขกคนพิเศษ

    ด้วยการออกแบบห้องพักสไตล์รีสอร์ทที่ให้ความรู้สึกอยู่สบาย บวกกับงานตกแต่งดีไซน์อย่างประณีตด้วยแนวคิด Modern Minimalist เน้นประโยชน์ใช้สอยสูงสุดทุกพื้นที่ และครบครันทุกองค์ประกอบของการพักอาศัย

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    สระว่ายน้ำ
    ระบบน้ำเกลือ
    ห้องฟิตเนส
    สวนสาธารณะ
    ระบบความปลอดภัย
    รักษาความปลอดภัย 24 ชม., กล้อง CCTV, Key Card และ Digital Door Lock
    คลับเฮ้าส์
    ห้องซาวน่า

    ข้อมูลทั่วไป

    สถานะ
    ขายหมด
    ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
    โครงการเริ่มสร้าง
    2014
    ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
    พัฒนาโดย
    บริษัท มาลาดา จำกัด
    เนื้อที่โครงการ
    2 งาน 82.9 ตร.ว
    พื้นที่ส่วนกลาง
    140 ตร.ม. ตร.ม.
    จำนวนแบบบ้าน
    6 แบบ
    จำนวนยูนิต
    65 ยูนิต
    ชั้น
    7 ชั้น
    ที่จอดรถ
    50 คัน
    จำนวนลิฟท์โดยสาร
    1 ตัว
    จำนวนลิฟท์บริการ
    1 ตัว
    เงื่อนไขการขาย

    *  ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมินหรืออัตราที่กฏหมายกำหนด ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
    *  ผู้ขายเป็นผู้ออกค่าภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ
    * ค่าใช้จ่ายในการยื่นขอสินเชื่อ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ โดยผู้ขายช่วยอำนวยความสะดวกให้
    *  ยอดเงินกู้ขึ้นอยู่กับสถานะของผู้ซื้อซึ่งสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณา
    *  ค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินจำนองหรือตามที่กฏหมายกำหนด (กรณีกู้สถาบันการเงิน)
    * โดยอาจมีการเปลี่ยนแปลงภายหลังได้ขึ้นกับมติของนิติบุคคลอาคารชุด

    ที่อยู่
    191 อาคารศิริพาณิชย์ ถ.ห้วยแก้ว · สุเทพ · เมืองเชียงใหม่ · เชียงใหม่
    การเดินทาง
    สามารถใช้เส้นทางจากถนนห้วยแก้ว บริเวณสี่แยกรินคำ มุ่งหน้าไปทางโรงแรมภูคำ เชียงใหม่ ประมาณ 260 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%ภาพรวม
    70%โครงสร้าง
    70%สถาปัตย์
    70%ระบบ

    รีวิวโครงการ

    9.6
    10
    ทำเลที่ตั้ง
    10
    การเดินทาง
    10
    สิ่งอำนวยความสะดวก
    9
    วัสดุ
    9
    ประโยชน์ใช้สอย
    10
    ความคุ้มค่าและการลงทุน
    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    10
    คะแนน
    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่บนถนนห้วยแก้วตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าเมญ่า สามารถที่จะเดินไปยังย่านนิมมานเหมินทร์ได้อย่างสบาย ซึ่งทำเลถือเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของเชียงใหม่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบพักอาศัยในตัวเมือง ชอบความสะดวก ทั้งการเดินทาง การทำงาน หรือแหล่งกินเที่ยว เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้อย่างลงตัว แม้ในชั่วโมงเร่งด่วนถนนหน้าโครงการจะมีปัยหารถติดอยู่บ้าง แต่ระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงได้สะดวกและง่าย โดยภาพรวมของทำเลนี้สามารถตอบโจทย์ความสะดวกทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งกินเที่ยว และที่อยู่่อศัยที่ค่อนข้างครบเลยทีเดียว

    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    10
    คะแนน
    การเดินทาง

    เนื่องจากโครงการอยู่ในตัวเมือง ดังนั้นระบบขนส่งมวลชนสามารถเข้าถึงได้อย่างสบาย โดยจะใช้รถส่วนตัวหรือเดินเท้าก็สะดวกเช่นกันอีกทั้งถนนสายนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆอาทิ ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ถนนคันคลองชลประทาน ถนนนิมมานเหมินท์ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก แต่ถนนหน้าโครงการอาจมีปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน แต่หากในอนาคตถนนสายนี้มีแผนจะเป็นเส้นทางของระบบรถรางไฟฟ้าคาดว่าจะช่วยลดปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดและทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น 

    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    10
    คะแนน
    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองติดห้างสรรพสินค้า ติดถนนนิมมานเหมินทร์ในรัศมี 1กิโลเมตรจากโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆรองรับอีกมากมายอาทิ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลสวนดอก โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม และสามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางผ่านกองบิน 41 ภายใน 5นาที เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตได้ครบเลยทีเดียว

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
    9
    คะแนน
    วัสดุ

    อาคารก่อสร้างได้มาตรฐาน โครงสร้างอาคารแข็งแรง วัสดุทั้งหมดใช้ของ SCG คุณภาพดี ผนังอาคารและผนังกั้นห้องใช้อิฐมวลเบาของ Q-Con ช่วยลดความร้อนจากภายนอกอาคารทำให้ประหยัดไฟจากการเปิดเครื่องปรับอากาศและช่วยป้องกันเสียงจากภายนอกและระหว่างห้อง ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น บริเวณห้องนั่งเล่นปูด้วยแกรนิโต้เพิ่มความหรูหรา ห้องนอนปูกระเบื้องยางสีโทนอ่อน หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ COTTO แบบมาตรฐานทั่วไป มีฉากอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
    9
    คะแนน
    ประโยชน์ใช้สอย

    พื้นที่โครงการ 2 งาน 82.9 ตร.ว. อาคาร 7 ชั้น 65 ยูนิต พร้อม คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องรับรอง “Sky Robby” บนชั้นดาดฟ้า มุมมองทัศนียภาพดอยสุเทพและเมืองเชียงใหม่ ห้องพักมีทั้งหมด 6 แบบ โดยแบ่งเป็นห้อง One Bedroom ขนาดพื้นที่ 30-49 ตารางเมตร Two Bedroom ขนาดพื้นที่ 57-95 ตารางเมตร พร้อมอ่างอาบน้ำและ rain shower แยกโซน เหมาะกับการอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติเช่นชาวญี่ปุ่น จีน ฝรั่ง

    ห้องแต่ละแบบมีความโดดเด่นในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยต่างกัน อาทิเช่น ห้องขนาด 45 ตรม.ห้องไซต์พิเศษด้วยหน้ากว้าง 7.75 ม.ให้ความรู้สึกโล่งกว้างไม่อึดอัด รับแสงได้มากกว่าฟังก์ชั่นลงตัวทุกพื้นที่ ห้องขนาด 49ตรม.ให้พื้นที่ชีวิตเป็นสัดส่วนด้วยการแยกครัวและห้องนั่งเล่นอย่างลงตัว ห้องขนาด 57 ตรม.2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนเล็กสามารถปรับฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ห้องขนาด 95ตรม.ห้อง suite ขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำแยกพื้นที่ครัวอย่างเป็นสัดส่วน ให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้นเพียง 1 ยูนิตบนชั้น 6 พร้อมระเบียงขนาดใหญ่

    อัญชนา วัลลิภากร
    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
    10
    คะแนน
    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    "ราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินทร์มีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นย่านธุรกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ตอบสนองกับการค้าทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นภาคกลางวันหรือกลางคืน"

              อาทิโฮมออฟฟิศ  c o- working  space  ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ  โรงแรมแบบบูทีคโฮเต็ล  บัทเจทโอเต็ล จนถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว  หรือสถานที่ hang out สำหรับคนรุ่นใหม่   นอกจากการเป็นย่านธุรกิจที่เปรียบเสมือนย่านทองหล่อของกรุงเทพมหานครแล้วนิมมานยังเป็นย่านของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินสูงมากจนไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบได้   และยังมีความหลากหลายของกลุ่มคนไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ นักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือคนต่างชาติทั้งจีน  ญี่ปุ่น และฝรั่ง  

              และผลจากกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่มีข้อกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในย่านนิมมาน และห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 12 เมตร  หรือมีพื้นที่เกิน 1,000 ตารางเมตรและยังต้องมีพื้นที่เว้นว่างไม่ต่ำกว่า 40 % จะทำให้ไม่สามารถเกิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆขึ้นได้เว้นแต่โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่  แม้ราคาขายทาวน์โฮมหรือคอนโดนิเนียมในย่านนิมมานจะมีราคาสูงตั้งแต่ตารางเมตรละ 70,000 - 100,000 กว่าบาท  แต่เมื่อเทียบกับความเจริญและข้อจำกัดทางผังเมืองแล้วนับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะมีแนวโน้มในเรื่องการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว  และเนื่องจากเป็นย่านท่องเที่ยว ที่อาศัยของชาวต่างชาติ และใกล้สถาบันการศึกษา

              กรณีที่เป็นการลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าสามารถมีผลตอบแทนในเรื่องเช่า 8 - 10% ต่อปี

    โครงการยอดนิยม ในจังหวัดเชียงใหม่

    บทความที่เกี่ยวข้องกับทำเลนี้

    บทความที่น่าสนใจสำหรับคุณ

    วีดีโอแนะนำสำหรับคุณ

    รีวิวบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้าน ดิ เออบาน่า6

    รีวิวบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้าน ดิ เออบาน่า6

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    หมายเหตุ : ข้อมูลรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นจากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวกับโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคในการเปรียบเทียบเท่านั้น ทั้งนี้มิใช่การโฆษณาขายสินค้าแต่อย่างใด อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเพื่อตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของแต่ละโครงการ ไปยังบริษัทเจ้าของโครงการก่อนการตัดสินใจ