เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา

โครงการตั้งอยู่บนถนนห้วยแก้วตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าเมญ่า สามารถที่จะเดินไปยังย่านนิมมานเหมินทร์ได้อย่างสบาย ซึ่งทำเลถือเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของเชียงใหม่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบพักอาศัยในตัวเมือง ชอบความสะดวก ทั้งการเดินทาง การทำงาน หรือแหล่งกินเที่ยว เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้อย่างลงตัว แม้ในชั่วโมงเร่งด่วนถนนหน้าโครงการจะมีปัยหารถติดอยู่บ้าง แต่ระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงได้สะดวกและง่าย โดยภาพรวมของทำเลนี้สามารถตอบโจทย์ความสะดวกทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งกินเที่ยว และที่อยู่่อศัยที่ค่อนข้างครบเลยทีเดียว

เนื่องจากโครงการอยู่ในตัวเมือง ดังนั้นระบบขนส่งมวลชนสามารถเข้าถึงได้อย่างสบาย โดยจะใช้รถส่วนตัวหรือเดินเท้าก็สะดวกเช่นกันอีกทั้งถนนสายนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆอาทิ ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ถนนคันคลองชลประทาน ถนนนิมมานเหมินท์ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก แต่ถนนหน้าโครงการอาจมีปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน แต่หากในอนาคตถนนสายนี้มีแผนจะเป็นเส้นทางของระบบรถรางไฟฟ้าคาดว่าจะช่วยลดปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดและทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น 

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองติดห้างสรรพสินค้า ติดถนนนิมมานเหมินทร์ในรัศมี 1กิโลเมตรจากโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆรองรับอีกมากมายอาทิ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลสวนดอก โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม และสามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางผ่านกองบิน 41 ภายใน 5นาที เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตได้ครบเลยทีเดียว

อาคารก่อสร้างได้มาตรฐาน โครงสร้างอาคารแข็งแรง วัสดุทั้งหมดใช้ของ SCG คุณภาพดี ผนังอาคารและผนังกั้นห้องใช้อิฐมวลเบาของ Q-Con ช่วยลดความร้อนจากภายนอกอาคารทำให้ประหยัดไฟจากการเปิดเครื่องปรับอากาศและช่วยป้องกันเสียงจากภายนอกและระหว่างห้อง ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น บริเวณห้องนั่งเล่นปูด้วยแกรนิโต้เพิ่มความหรูหรา ห้องนอนปูกระเบื้องยางสีโทนอ่อน หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ COTTO แบบมาตรฐานทั่วไป มีฉากอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น

พื้นที่โครงการ 2 งาน 82.9 ตร.ว. อาคาร 7 ชั้น 65 ยูนิต พร้อม คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องรับรอง “Sky Robby” บนชั้นดาดฟ้า มุมมองทัศนียภาพดอยสุเทพและเมืองเชียงใหม่ ห้องพักมีทั้งหมด 6 แบบ โดยแบ่งเป็นห้อง One Bedroom ขนาดพื้นที่ 30-49 ตารางเมตร Two Bedroom ขนาดพื้นที่ 57-95 ตารางเมตร พร้อมอ่างอาบน้ำและ rain shower แยกโซน เหมาะกับการอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติเช่นชาวญี่ปุ่น จีน ฝรั่ง

ห้องแต่ละแบบมีความโดดเด่นในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยต่างกัน อาทิเช่น ห้องขนาด 45 ตรม.ห้องไซต์พิเศษด้วยหน้ากว้าง 7.75 ม.ให้ความรู้สึกโล่งกว้างไม่อึดอัด รับแสงได้มากกว่าฟังก์ชั่นลงตัวทุกพื้นที่ ห้องขนาด 49ตรม.ให้พื้นที่ชีวิตเป็นสัดส่วนด้วยการแยกครัวและห้องนั่งเล่นอย่างลงตัว ห้องขนาด 57 ตรม.2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนเล็กสามารถปรับฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ห้องขนาด 95ตรม.ห้อง suite ขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำแยกพื้นที่ครัวอย่างเป็นสัดส่วน ให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้นเพียง 1 ยูนิตบนชั้น 6 พร้อมระเบียงขนาดใหญ่

"ราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินทร์มีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นย่านธุรกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ตอบสนองกับการค้าทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นภาคกลางวันหรือกลางคืน"

          อาทิโฮมออฟฟิศ  c o- working  space  ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ  โรงแรมแบบบูทีคโฮเต็ล  บัทเจทโอเต็ล จนถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว  หรือสถานที่ hang out สำหรับคนรุ่นใหม่   นอกจากการเป็นย่านธุรกิจที่เปรียบเสมือนย่านทองหล่อของกรุงเทพมหานครแล้วนิมมานยังเป็นย่านของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินสูงมากจนไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบได้   และยังมีความหลากหลายของกลุ่มคนไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ นักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือคนต่างชาติทั้งจีน  ญี่ปุ่น และฝรั่ง  

          และผลจากกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่มีข้อกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในย่านนิมมาน และห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 12 เมตร  หรือมีพื้นที่เกิน 1,000 ตารางเมตรและยังต้องมีพื้นที่เว้นว่างไม่ต่ำกว่า 40 % จะทำให้ไม่สามารถเกิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆขึ้นได้เว้นแต่โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่  แม้ราคาขายทาวน์โฮมหรือคอนโดนิเนียมในย่านนิมมานจะมีราคาสูงตั้งแต่ตารางเมตรละ 70,000 - 100,000 กว่าบาท  แต่เมื่อเทียบกับความเจริญและข้อจำกัดทางผังเมืองแล้วนับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะมีแนวโน้มในเรื่องการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว  และเนื่องจากเป็นย่านท่องเที่ยว ที่อาศัยของชาวต่างชาติ และใกล้สถาบันการศึกษา

          กรณีที่เป็นการลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าสามารถมีผลตอบแทนในเรื่องเช่า 8 - 10% ต่อปี