Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา

Resale
เชียงใหม่ · เมืองเชียงใหม่ · สุเทพ
บันทึก
Share
เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 3
เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา
    ภาพหลัก -  เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 1
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 2
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 3
    เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา - บรรยากาศ - 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 1/5/2021
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    คอนโดทำเลที่ดีที่สุดย่านนิมมานเหมินท์ เพียงไม่กี่ย่างก้าวคุณก็สามารถเข้าถึงแหล่งช็อป ชิม ชิว อาทิ ห้าง MAYA, Think Park, ถนนนิมมานเหมินทร์, กาดรินคำ และให้คุณได้ผ่อนคลายในทุกช่วงเวลากับสระว่ายน้ำและซาวน่าบนชั้นดาดฟ้า เปิดมุมมองทัศนียภาพดอยสุเทพและเมืองเชียงใหม่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกกับพื้นที่ออกกำลังกาย “Fitness Room” รวมไปถึงห้องรับรอง “Sky Robby” เอกสิทธิ์เฉพาะคุณและแขกคนพิเศษ

    ด้วยการออกแบบห้องพักสไตล์รีสอร์ทที่ให้ความรู้สึกอยู่สบาย บวกกับงานตกแต่งดีไซน์อย่างประณีตด้วยแนวคิด Modern Minimalist เน้นประโยชน์ใช้สอยสูงสุดทุกพื้นที่ และครบครันทุกองค์ประกอบของการพักอาศัย

    จุดเด่นของโครงการ เพลย์คอนโดมิเนียม บาย มาลาดา

    * คอนโดมิเนียมหน้ากว้างถึง 7.75 เมตร

    * รับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดีกับ Layout ห้องที่ตอบสนองการใช้งานแบบ More Function Compact Room

    * ให้คุณได้สัมผัสการใช้ชีวิตที่เชียงใหม่อย่างสะดวกสบาย ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * บูธ Baania Festival@ Central Airport Chiang Mai วันที่ 14-18 กุมภาพันธ์ 2561 ช่วงเวลาเดือนแห่งความรักแทนคำขอบคุณลูกค้า มาลาดายกขบวนมอบของขวัญและส่วนลด สิทธิพิเศษมากมาย กว่า 15 รายการรวมมูลค่ากว่า 400,000 บาท ให้กับลูกค้าที่จองบ้านในช่วงเดือนพิเศษแห่งความรักนี้ สอบถามเพิ่มเติมโทร 089-4320077 

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ระบบน้ำเกลือ

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    รักษาความปลอดภัย 24 ชม., กล้อง CCTV, Key Card และ Digital Door Lock

    คลับเฮาส์

    ห้องซาวน่า

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    ซาวน่า และSmoke and Heat detector

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2015

    จำนวนแบบห้อง

    6

    จำนวนยูนิต

    65


    ที่อยู่

    เชียงใหม่  เมืองเชียงใหม่  สุเทพ

    พัฒนาโดย

    บริษัท มาลาดา จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    คอนโด

    hide section
    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมินหรืออัตราที่กฏหมายกำหนด ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

    * ผู้ขายเป็นผู้ออกค่าภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ

    * ค่าใช้จ่ายในการยื่นขอสินเชื่อ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ โดยผู้ขายช่วยอำนวยความสะดวกให้

    * ยอดเงินกู้ขึ้นอยู่กับสถานะของผู้ซื้อซึ่งสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณา

    * ค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินจำนองหรือตามที่กฏหมายกำหนด (กรณีกู้สถาบันการเงิน)

    * โดยอาจมีการเปลี่ยนแปลงภายหลังได้ขึ้นกับมติของนิติบุคคลอาคารชุด

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 0 ไร่ 2 งาน 82.9 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    9.6

    10

    ทำเลที่ตั้ง

    10

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    9

    ประโยชน์ใช้สอย

    10

    การเดินทาง

    9

    วัสดุ

    10

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    10

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่บนถนนห้วยแก้วตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าเมญ่า สามารถที่จะเดินไปยังย่านนิมมานเหมินทร์ได้อย่างสบาย ซึ่งทำเลถือเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของเชียงใหม่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบพักอาศัยในตัวเมือง ชอบความสะดวก ทั้งการเดินทาง การทำงาน หรือแหล่งกินเที่ยว เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้อย่างลงตัว แม้ในชั่วโมงเร่งด่วนถนนหน้าโครงการจะมีปัยหารถติดอยู่บ้าง แต่ระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงได้สะดวกและง่าย โดยภาพรวมของทำเลนี้สามารถตอบโจทย์ความสะดวกทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งกินเที่ยว และที่อยู่่อศัยที่ค่อนข้างครบเลยทีเดียว

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    10

    คะแนน

    การเดินทาง

    เนื่องจากโครงการอยู่ในตัวเมือง ดังนั้นระบบขนส่งมวลชนสามารถเข้าถึงได้อย่างสบาย โดยจะใช้รถส่วนตัวหรือเดินเท้าก็สะดวกเช่นกันอีกทั้งถนนสายนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆอาทิ ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ถนนคันคลองชลประทาน ถนนนิมมานเหมินท์ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก แต่ถนนหน้าโครงการอาจมีปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน แต่หากในอนาคตถนนสายนี้มีแผนจะเป็นเส้นทางของระบบรถรางไฟฟ้าคาดว่าจะช่วยลดปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดและทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    10

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองติดห้างสรรพสินค้า ติดถนนนิมมานเหมินทร์ในรัศมี 1กิโลเมตรจากโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆรองรับอีกมากมายอาทิ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลสวนดอก โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม และสามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางผ่านกองบิน 41 ภายใน 5นาที เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตได้ครบเลยทีเดียว

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    9

    คะแนน

    วัสดุ

    อาคารก่อสร้างได้มาตรฐาน โครงสร้างอาคารแข็งแรง วัสดุทั้งหมดใช้ของ SCG คุณภาพดี ผนังอาคารและผนังกั้นห้องใช้อิฐมวลเบาของ Q-Con ช่วยลดความร้อนจากภายนอกอาคารทำให้ประหยัดไฟจากการเปิดเครื่องปรับอากาศและช่วยป้องกันเสียงจากภายนอกและระหว่างห้อง ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น บริเวณห้องนั่งเล่นปูด้วยแกรนิโต้เพิ่มความหรูหรา ห้องนอนปูกระเบื้องยางสีโทนอ่อน หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ COTTO แบบมาตรฐานทั่วไป มีฉากอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    9

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    พื้นที่โครงการ 2 งาน 82.9 ตร.ว. อาคาร 7 ชั้น 65 ยูนิต พร้อม คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องรับรอง “Sky Robby” บนชั้นดาดฟ้า มุมมองทัศนียภาพดอยสุเทพและเมืองเชียงใหม่ ห้องพักมีทั้งหมด 6 แบบ โดยแบ่งเป็นห้อง One Bedroom ขนาดพื้นที่ 30-49 ตารางเมตร Two Bedroom ขนาดพื้นที่ 57-95 ตารางเมตร พร้อมอ่างอาบน้ำและ rain shower แยกโซน เหมาะกับการอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติเช่นชาวญี่ปุ่น จีน ฝรั่ง

    ห้องแต่ละแบบมีความโดดเด่นในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยต่างกัน อาทิเช่น ห้องขนาด 45 ตรม.ห้องไซต์พิเศษด้วยหน้ากว้าง 7.75 ม.ให้ความรู้สึกโล่งกว้างไม่อึดอัด รับแสงได้มากกว่าฟังก์ชั่นลงตัวทุกพื้นที่ ห้องขนาด 49ตรม.ให้พื้นที่ชีวิตเป็นสัดส่วนด้วยการแยกครัวและห้องนั่งเล่นอย่างลงตัว ห้องขนาด 57 ตรม.2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนเล็กสามารถปรับฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ห้องขนาด 95ตรม.ห้อง suite ขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำแยกพื้นที่ครัวอย่างเป็นสัดส่วน ให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้นเพียง 1 ยูนิตบนชั้น 6 พร้อมระเบียงขนาดใหญ่

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    10

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    "ราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินทร์มีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นย่านธุรกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ตอบสนองกับการค้าทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นภาคกลางวันหรือกลางคืน"

              อาทิโฮมออฟฟิศ  c o- working  space  ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ  โรงแรมแบบบูทีคโฮเต็ล  บัทเจทโอเต็ล จนถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว  หรือสถานที่ hang out สำหรับคนรุ่นใหม่   นอกจากการเป็นย่านธุรกิจที่เปรียบเสมือนย่านทองหล่อของกรุงเทพมหานครแล้วนิมมานยังเป็นย่านของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินสูงมากจนไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบได้   และยังมีความหลากหลายของกลุ่มคนไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ นักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือคนต่างชาติทั้งจีน  ญี่ปุ่น และฝรั่ง  

              และผลจากกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่มีข้อกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในย่านนิมมาน และห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 12 เมตร  หรือมีพื้นที่เกิน 1,000 ตารางเมตรและยังต้องมีพื้นที่เว้นว่างไม่ต่ำกว่า 40 % จะทำให้ไม่สามารถเกิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆขึ้นได้เว้นแต่โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่  แม้ราคาขายทาวน์โฮมหรือคอนโดนิเนียมในย่านนิมมานจะมีราคาสูงตั้งแต่ตารางเมตรละ 70,000 - 100,000 กว่าบาท  แต่เมื่อเทียบกับความเจริญและข้อจำกัดทางผังเมืองแล้วนับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะมีแนวโน้มในเรื่องการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว  และเนื่องจากเป็นย่านท่องเที่ยว ที่อาศัยของชาวต่างชาติ และใกล้สถาบันการศึกษา

              กรณีที่เป็นการลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าสามารถมีผลตอบแทนในเรื่องเช่า 8 - 10% ต่อปี

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section