เดอะ ฟอร์เรส - บรรยากาศ - 2
เดอะ ฟอร์เรส - บรรยากาศ - 2
  • ภาพหลัก -  เดอะ ฟอร์เรส
    เดอะ ฟอร์เรส - บรรยากาศ - 1
    เดอะ ฟอร์เรส - บรรยากาศ - 2
    เดอะ ฟอร์เรส - บรรยากาศ - 3
    เปิดขายนครราชสีมา · เมืองนครราชสีมา · สุรนารี

    เดอะ ฟอร์เรส

    ฿1,999,000
    (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
    ติดต่อสินเชื่อ
    บันทึก
    เปรียบเทียบ
    Share

    จุดเด่นของโครงการนี้

    * โครงการตั้งอยู่ติดถนน ทำเลดี สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลัก และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

    * รูปแบบโครงการสวยงามทันสมัย เรียบง่าย แต่ดูหรูหราเข้ากับทุกไลฟ์สไตล์

    * โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยกว้าง เพื่อให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน

    * โครงการเน้นการสร้างที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นหลัก เช่น ทุกยูนิตในโครงการให้หันทิศเหนือ-ใต้ เพื่อประโยชน์ในการรับลมและแสงแดด การวางพื้นที่สีเขียวตลอดโครงการ เพื่อลดภาระความร้อนทำให้บ้านได้รับความร้อนน้อยลง และการนำเทคโนโลยีช่วยลดอุณหภูมิแสงอาทิตย์ระบายมาติดตั้งบนหลังคา เป็นต้น

    โปรโมชั่นพิเศษ

    รับส่วนลด 700,000 บาท ฟรี!! ทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน เฉพาะแปลง B31,B30,B29

    *เงื่อนไขและระยะเวลาโปรโมชั่นเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด เพื่อความถูกต้องกรุณาสอบถามโครงการอีกครั้ง

    รายละเอียดโครงการ

    The 4rest ภายใต้แนวคิด “Sustainable Living” การอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ด้วยการออกแบบทั้งผังโครงการ และตัวบ้าน ที่เน้นความสำคัญของการอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นมิตร ตัวอย่างการนำ เทคโนโลยี Solar Vent มาติดตั้งเพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนใต้หลังคาบ้านโดยใช้ไฟฟ้าจากแผงโซลาร์เซลล์ และการออกแบบพื้นที่สีเขียวให้มีตลอดทั้งโครงการ เพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนที่สะท้อนจากแสงแดดมายังตัวบ้านที่มาจากคอนกรีต ไม่ว่าจะเป็น ถนน ขอบทางฟุตบาท เป็นต้น

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    สวนสาธารณะ
    ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Digital Door Lock และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    สถานะ
    กำลังเปิดขาย
    ประเภทอสังหาฯ
    ทาวน์โฮม・อาคารพาณิชย์
    โครงการเริ่มสร้าง
    2014
    พัฒนาโดย
    บริษัท วอลกรีนดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
    เนื้อที่โครงการ
    6 ไร่ 1 งาน 43 ตร.ว
    จำนวนแบบบ้าน
    1 แบบ
    จำนวนยูนิต
    52 ยูนิต
    ชั้น
    2 ชั้น
    ที่จอดรถ
    2 คัน
    ราคาเริ่มต้น
    1,999,000 บาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
    ราคาสูงสุด
    2,990,000 บาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกันโครงสร้าง 5 ปี

    * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี

    ที่อยู่
    1444/46 ม.4 ถ.มหาวิทยาลัย 1 · สุรนารี · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
    การเดินทาง
    จากแยกหน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารีตรงเข้าสู่ถนนมหาวิทยาลัย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร โครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

    รีวิวโครงการ

    7.5
    7
    ทำเลที่ตั้ง
    7
    การเดินทาง
    8
    สิ่งอำนวยความสะดวก
    7
    วัสดุ
    7
    ประโยชน์ใช้สอย
    9
    ความคุ้มค่าและการลงทุน
    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    7
    คะแนน
    ทำเลที่ตั้ง

    จากทำเลที่ตั้งค่อนข้างไกลจากตัวเมืองโคราชเป็นอย่างมาก ไกลกว่า 10 กิโลเมตร เสน่ห์ที่มีค่าของโครงการนี้ คือ สิ่งแวดล้อมชานเมืองที่ดี การจราจรไม่หนาแน่นเดินทางสะดวก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกการใช้ชีวิตในระดับย่านอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล ตลาด วัด และร้านค้าบริการ เพียงแต่การเดินทางเข้าเมืองโคราชค่อนข้างไกลและใช้เวลาการเดินทางมาก

    ซึ่งสำหรับผู้ทำงานในย่านนี้นับเป็นโครงการพักอาศัยคุณภาพสูง เพียงแต่อาจจะไม่สมดุลกับผู้ที่ทำงานอยู่ภายในเมืองโคราชที่ต้องมีการเดินทางเกือบทุกวัน อาจจะต้องใช้เวลาเดินทางมาก ในขณะที่ช่วงเวลาเร่งด่วนก่อน-หลังเข้างานบนถนน 304 เข้าเมืองโคราชจะมีความหนาแน่นเป็นอย่างมาก อาจจะส่งผลการเดินทางในระยะเวลามากกว่าที่ควรเป็น

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    7
    คะแนน
    การเดินทาง

    ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.) เป็นถนนคุณภาพดี สามารถเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ ของเมืองได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังมีรถประจำทางวิ่งจาก มทส. เข้าเมืองโคราชที่มีความถี่การเดินทางอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ดีในการเดินทางเข้าเมืองโคราชเพื่อไปศูนย์ธุรกิจและกิจกรรมต่าง ๆ ภายในเมือง จำเป็นต้องเดินทางเป็นระยะทางมากกว่า 10 กิโลเมตร ถ้าไม่นับศักยภาพการเดินทางภายในย่านที่ดี โครงการนี้ค่อนข้างมีการเดินทางในเมืองโคราชค่อนข้างห่างไกล

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    8
    คะแนน
    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ทำเลที่ตั้งย่านชานเมืองโคราช อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี และมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา สถานศึกษาเหล่านี้นับเป็นสถาบันการศึกษาที่มีคุณภาพได้รับการยอมรับในระดับชาติ อย่างไรก็ดีนอกจากสถานศึกษาดังกล่าวแล้ว โครงการนี้มีย่านตลาดและร้านค้าใกล้ที่สุด คือ ตลาดหน้ามหาวิทยาลัยฯ โดยมีระยะห่างเพียง 1.5 กิโลเมตร และมีร้านอาหารบริการตลอดถนนแนวถนนหน้าโครงการฯ

    ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณสุขมีสถานีอนามัยหนองปรุ และโรงพยาบาลมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี อยู่ในระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร ซึ่งสะดวกในการเดินทางเป็นอย่างมาก นอกจากนี้โครงการนี้ยังสามารถเดินทางไปแหล่งนันทนาการสนามกีฬาเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ซึ่งเป็นสนามเหย้าของทีมฟุตบอลประจำเมืองนครราชสีมา เอฟซี อีกด้วย สำหรับโครงการนี้แม้ว่าจะดูห่างไกลเมืองโคราช แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน

    ศุภชัย ชัยจันทร์
    สถาปนิก
    7
    คะแนน
    วัสดุ

    เดอะ ฟอร์เรส เปิดตัวด้วยแนวคิด “Sustainable Living” การอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ด้วยการออกแบบทั้งผังโครงการ และตัวบ้าน ที่เน้นความสำคัญของการอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อมโดยนำ เทคโนโลยี Solar Vent มาติดตั้งเพื่อช่วยลดอุณหภูมิความร้อนใต้หลังคาบ้านโดยใช้ไฟฟ้าจากแผงโซลาร์เซลล์  โดยที่วัสดุภายนอกเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานก่อสร้าง ซึ่งเป็นวัสดุประกอบอาคารที่คุ้นเคยเหมือนโครงการอื่น ๆ เช่น วัสดุกระเบื้องกันลื่นภายนอก ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสีขาว ผนังกรุกระเบื้องหินตกแต่ง และวัสดุมุงหลังคาสีเข้มทั้งตัวทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์โดยภาพรวมออกแบบพื้นที่ด้านหน้าเลือกใช้วัสดุกระเบื้องเน้นตัวอาคารเป็นส่วน ๆ ให้รับรู้ถึงแต่ละคูหาเพื่อรองรับการทำธุรกิจและพักอาศัยในชั้นบน

    การเลือกใช้วัสดุจึงเป็นการรวมกันของผนังอิฐฉาบปูนที่เน้นเส้นแนวตั้งให้อาคารดูสูงและหนักแน่น โดยมีวัสดุไม้สังเคราะห์และกระจกเข้ามาช่วยให้อาคารไม่ดูแข็งจนเกินไปนัก  สำหรับวัสดุปูภายนอกเป็นวัสดุกันลื่นตลอดด้านหน้าและด้านหลังของที่ดิน และด้านข้างของอาคารริมสุดเป็นพื้นที่จัดสวนขนาดพอดีตัว สำหรับวัสดุที่ใช้ในโครงการนั้นแบ่งเป็นวัสดุภายในและภายนอก  

    ส่วนการเลือกใช้วัสดุภายในนั้นพื้นชั้นล่างใช้กระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวทั้งหมด รวมถึงโทนสีของตัวบ้านที่พยายามแสดงถึงความสะอาดตาตัดกับเลือกใช้วงกรอบประตูหน้าต่างสีดำที่ ชั้นบนเลือกใช้พื้นไม้ลามิเนตทั้งหมดที่ให้ความรู้สึกสบายตา วัสดุปูพื้นห้องน้ำเป็นสีเทาเข้ม ปูผนังด้วยกระเบื้องสีขาว โดยรวมเป็นวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าฉาบเรียบ และใช้ระบบไฟฟ้าแสงสว่างแบบ Downlight ที่ไม่ทำให้วัสดุโทนสีขาวของตัวบ้านดูเรียบเกินไป

    ศุภชัย ชัยจันทร์
    สถาปนิก
    7
    คะแนน
    ประโยชน์ใช้สอย

    โครงการมีอยู่สองประเภท หนึ่งคือ ทาวน์โฮมสองชั้น พื้นที่ 144 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ อาคารพาณิชย์สามชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก โดยเป็นการออกแบบที่ต้องการเน้นพื้นที่ใช้สอยในลักษณะอยู่อาศัยและประกอบธุรกิจหรือสำนักงานขนาดเล็ก เมื่อเทียบกับขนาดของพื้นที่ดินตัวอาคารทั้งสองแบบมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่เพิ่มพื้นที่หน้าอาคารให้สามารถจอดรถได้สอง พื้นที่ทั้งภายนอกมีระยะร่นตามเงื่อนไขของที่ดินตามปกติเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ  

    สำหรับพื้นที่ภายในมีการแบ่งพื้นที่ใช้งานภายในบ้านออกเป็นสองส่วน ส่วนชั้นล่างเป็นส่วนรับแขก รับทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว และส่วนซักล้าง จอดรถ ชั้นบนเป็นห้องนอนสองห้องมีขนาดพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนตามขนาดตัวอาคารทั้งสองแบบ  ในส่วนห้องนอนของทาวน์โฮมมีห้องน้ำและแต่งตัวในตัวถือว่ามีขนาดพอเหมาะในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบสนองการใช้งาน มีพื้นที่เล็กพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและการจัดวางช่องหน้าต่างของห้องนอนเพื่อต้องการแสงสว่างได้ดี ส่วนห้องนอนอีกสองห้องมีห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันได ส่วนห้องนอนทั้งสองห้องในชั้นบนของอาคารพาณิชย์มีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันและมีระเบียงขนาดเล็กที่ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ถือว่าพื้นที่ใช้สอยโดยรวมเป็นไปตามลักษณะการใช้งานของทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์โดยทั่วไป

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
    9
    คะแนน
    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    การลงทุนในย่านมหาลัยในขณะนี้ถือว่า ราคายังพอจับได้ ก่อนที่ราคาจะทะยานสูงขึ้นมากในปี 61-62 หลังจาก ร.พ.มหาลัย ศูนย์การแพทย์ และคณะแพทย์เปิดให้บริการครบวงจรหลังจากก่อสร้างทุกเฟสเสร็จเรียบร้อย ถือเป็นอีกย่านเมืองใหม่ของโคราชย่านหนึ่งที่มีศักยภาพและกำลังซื้อสูง เนื่องจากอยู่ในรัศมีของมหาลัยที่มีชื่อเสียงและมีการขยายตัวอย่างก้าวกระโดด ทั้งการเพิ่มขึ้นของคณะต่างๆ จำนวนนักศึกษา ร.พ.และศูนย์การแพทย์ ร.ร.สาธิตมัธยมของมหาวิทยาลัย ถ้าจะพูดให้เห็นภาพ บรรยากาศขณะนี้คล้ายย่านรอบ ๆ ม.ขอนแก่น เมื่อ 10 ปีที่แล้วนั่นเอง ด้วยลักษณะการออกแบบโดยรวมของโครงการอยู่ในเกรด B+ ราคาจึงอยู่ในระดับรับได้

    สำหรับตัวเลือกที่ดีกว่าในแง่ของคุณภาพชีวิตที่ดี ด้วยการออกแบบ ที่ดูลงตัว โปร่งสบายตา รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ซึ่งยังเป็นสวนและไร่เกษตรกรรม   นอกจากนี้โครงการยังดูใส่ใจคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน โดยการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่สวยงามและด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอกไว้อย่างเพียบพร้อม เพื่อรองรับการเข้าอยู่ได้ทันที ให้หน้ากว้างที่กว้างกว่าทาวน์โฮมทั่วไป สามารถจอดรถได้ 2 คันอย่างสบายๆ (5.7ม.) และมีร่มเงาให้บางส่วน ซึ่งเป็นการเซฟค่าใช้จ่ายการต่อเติมกันสาดได้ในระดับหนึ่ง  

    ทาวน์ออฟฟิศ ถือว่าราคายังไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับทำเลที่มีศักยภาพ สำหรับ การปล่อยเช่าต่อเดือนราคาที่เป็นไปได้ สำหรับย่านนี้อยู่ที่ 20 k ++/เดือน ส่วนการ การเก็งกำไรอาจจะต้องใช้เวลาประมาณ 8-10 ปี เพื่อรอรับการขยายตัวของมหาวิทยาลัย ส่วนทาวน์โฮม ราคาstart อยู่ในเกณฑ์ ที่รับได้เมื่อเทียบกับการออกแบบที่ใส่ใจในคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า หากทำงานที่ มทส ถือว่าใกล้และสะดวกมาก ขับรถเพียง 10 นาที (6 กม.)

    โครงการยอดนิยม ในจังหวัดนครราชสีมา

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    บทความที่เกี่ยวข้องกับทำเลนี้

    บทความที่น่าสนใจสำหรับคุณ

    วีดีโอแนะนำสำหรับคุณ

    รีวิวบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้าน ดิ เออบาน่า6

    รีวิวบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้าน ดิ เออบาน่า6

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    หมายเหตุ : ข้อมูลรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นจากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวกับโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคในการเปรียบเทียบเท่านั้น ทั้งนี้มิใช่การโฆษณาขายสินค้าแต่อย่างใด อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเพื่อตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของแต่ละโครงการ ไปยังบริษัทเจ้าของโครงการก่อนการตัดสินใจ