Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
จำนวนห้องนอน
ราคา
ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 3
ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ
    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 1
    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 2
    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 3
    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ - บรรยากาศ - 4
    Resaleกรุงเทพมหานคร · สวนหลวง · สวนหลวง

    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการPassorn Prestige Luxe Pattanakarn

    บันทึก
    Share

    จุดเด่นของโครงการภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ

    * สัมผัสแบบบ้านในสไตล์ Art Nouveau และผสมผสานด้วยกลิ่นอาย English Cottage Garden 

    * ดีไซน์การออกแบบพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามผู้อยู่อาศัยต้องการ

    * โครงการคัดสรรวัสดุที่ได้มาตรฐาน อาทิ กระจกใสเขียวตัดแสง ผนังวอลเปเปอร์ และสุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้จาก American Standard

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท

    * ฟรี! โอนกรรมสิทธ์

    * ฟรี! จำนอง

    *เงื่อนไขและระยะเวลาโปรโมชั่นเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด เพื่อความถูกต้องกรุณาสอบถามโครงการอีกครั้ง

    รายละเอียดโครงการภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ

    ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ บ้านที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของคนเมือง ที่โดดเด่นได้อย่างเรียบหรู โครงการมีทั้งบ้านเดี่ยว จำนวน 49 ยูนิต และบ้านแฝด จำนวน 129 ยูนิต ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตของครอบครัวที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าอ่อนนุช แอร์พอร์ตลิงค์หัวหมาก

    0

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    สระว่ายน้ำ
    ระบบเกลือ แยกสระเด็ก พร้อมพื้นที่นั่งริมสระ
    ห้องฟิตเนส
    อุปกรณ์ฟิตเนส
    สวนสาธารณะ
    สวนหย่อม
    ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Access Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
    คลับเฮ้าส์

    ข้อมูลทั่วไป

    สถานะ
    ขายหมด
    ประเภทอสังหาฯ
    บ้านแฝด・บ้านเดี่ยว
    โครงการเริ่มสร้าง
    2015
    ความคืบหน้าโครงการ
    100% พร้อมเข้าอยู่
    พัฒนาโดย
    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
    เนื้อที่โครงการ
    32 ไร่ 3 งาน 44.3 ตร.ว
    จำนวนแบบบ้าน
    5 แบบ
    จำนวนยูนิต
    178 ยูนิต
    ชั้น
    2 ชั้น
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี

    เงื่อนไขการขาย

    * เงินจอง และเงินทำสัญญา 50,000 บาท

    * กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและรับเงินจองทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    * ค่าส่วนกลาง 25 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

    * ค่าสาธารณูปโภคส่วนนอกโครงการภายในพฤกษา อเวนิว :5 บาทต่อตารางเมตร ชำระล่วงหน้า 2 ปี

    * ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

    * ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

    * ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    * ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอาการแสตมป์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    * บริษัทขอสงวนลิขสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    ที่อยู่
    ซ.พัฒนาการ 38 ถ.พัฒนาการ · สวนหลวง · สวนหลวง · กรุงเทพมหานคร
    การเดินทาง
    บนถนนพัฒนาการ บริเวณแยกพัฒนาการ มุ่งหน้าไปทางโครงการโนเบิล ธารา พัฒนาการ ประมาณ 1 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายซอยพัฒนาการ 44 ประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%ภาพรวม
    100%โครงสร้าง
    100%สถาปัตย์
    100%ระบบ

    รีวิวโครงการ

    7.6
    7
    ทำเลที่ตั้ง
    7
    การเดินทาง
    7
    สิ่งอำนวยความสะดวก
    8
    วัสดุ
    8
    ประโยชน์ใช้สอย
    8
    ความคุ้มค่าและการลงทุน
    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    7
    คะแนน
    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการบ้านเดี่ยว ในซอยพัฒนาการ 44 ถนนพัฒนาการ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรค์ ที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการด้วยซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีเส้นทางให้ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทางสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชได้ และถ้ามุ่งตรงไปทางแยกอ่อนนุชก็จะเจอกับ BTS อ่อนนุช ตรงนี้ก็เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย 

    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    7
    คะแนน
    การเดินทาง

    สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้อย่างจำกัด เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยค่อนข้างลึก สำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าสู่ถนนพัฒนาการ ด้วยการขับรถจากที่ตั้งโครงการซึ่งสามารถออกได้สองทางคือซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 โดยเส้นพัฒนาการ 38 เข้ามาจะเจอกับป้าย Pruksa Avenue และจะผ่านโครงการอื่นๆก่อน ส่วนเส้นทางพัฒนาการ 44 จะเจอกับโครงการได้ด้วยระยะทางที่สั้นกว่า และเนื่องจากถนนพัฒนาการจะมีเส้นทางลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง

    นอกจากจะเชื่อมกับเส้นพัฒนาการแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชซึ่งถ้ามุ่งตรงไปทางแยกอ่อนนุชก็จะเจอกับ BTS อ่อนนุช ตรงนี้ก็เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย ถ้าไปทางแยกศรีนุช ก็จะตรงไปยังลาดกระบังได้ หรือจะใช้ถนนพัฒนาการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เส้นนี้จะเข้าเมืองได้ง่ายเพราะเชื่อมกับเพชรบุรี และถนนพระราม 9 สามารถไปยังรามคำแหง และลาดพร้าวได้ นอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยยังสามารถขึ้น-ลงทางด่วนพัฒนาการ ทางด่วนพระราม 9 และทางด่วนมอเตอร์เวย์ ได้อีกด้วย

    ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ แต่ผู้อยู่อาศัยก็ยังสามารถใช้บริการได้ ดังนี้
    - สามารถใช้บริการรถโดยสารประจำทางได้บริเวณปากซอยพัฒนาการ 44 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. โดยรถประจำทางสาย 11 92ร 133ร 206 และสาย 517 เป็นต้น
    - สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีอ่อนนุช และ Airport Link สถานีหัวหมาก โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. และในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นอีกตัวเลือกให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ในการเดินทางได้อีกด้วย

    Baania Review Team
    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
    7
    คะแนน
    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีค่อนข้างน้อย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Mini Big-C, Lotus Express พัฒนาการ30, Lotus พัฒนาการ, ตลาดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok, BigC อ่อนนุช และ MaxValue เป็นต้น

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดโดยการเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลวิภาราม โรงพยาบาลเอกชน และโรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ ที่มีชื่อเสียง เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ Stamford University และ ม.เกษมบัณฑิต เป็นต้น

    อัทธา พรสุมาลี
    สถาปนิก
    8
    คะแนน
    วัสดุ

    วัสดุโดยรวมให้รายละเอียดพอสมควร มาตรฐานการก่อสร้างอยู่ในเกณฑ์ปานกลาง วัสดุที่ให้เป็นแบบบ้านมาตรฐานคือชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโตและชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต บันไดและราวจับต่างๆเป็นวัสดุสำเร็จรูป ที่ได้มาตรฐาน

    อัทธา พรสุมาลี
    สถาปนิก
    8
    คะแนน
    ประโยชน์ใช้สอย

    ภาพรวมโครงการ ฟังโดยรวมหากต้นไม้ใหญ่โตอีกสักระยะน่าจะทำให้ร่มรื่นทีเดียว ส่วนกลางมีคลับเฮ้าส์ หร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนส และมีสวนส่วนกลางให้ด้วย แปลนบ้านทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทำได้มีมาตรฐาน สัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในทำได้ลงตัวเชื่อมต่อพท. กันได้ค่อนข้างได้มาตรฐาน รูปแบบตัวบ้านก็ให้รายละเอียดในระดับนึง

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
    8
    คะแนน
    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น 49 ยูนิต และบ้านแฝด  129 ยูนิต จำนวน 2  ชั้น  ที่มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ บนที่ดินขนาดเริ่มต้น  35.8-50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 121-167 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดบ้านใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของคนเมือง โดดเด่น เรียบหรู สไตล์  Art Nouveau และผสมผสานด้วยกลิ่นอาย English Cottage Garden 

    บนทำเลพัฒนาการ 38 เชื่อมต่อ สุขุมวิท-พระราม9-ศรีนครินทร์ เพียง 5 กม.ถึงเอกมัย-ทองหล่อ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช และศรีรัช และรถไฟฟ้าอ่อนนุช แอร์พอร์ตลิงค์หัวหมาก  ใกล้  London Street พัฒนาการ, ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, J-Avenue, Eight ทองหล่อ, รพ.กรุงเทพ และเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ

    จากแบรนด์  พฤกษา ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 125,000-150,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 25,000-50,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน ทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

    ข้อมูลราคาของย่านนี้

    บทความที่เกี่ยวข้องกับทำเลนี้

    บทความที่น่าสนใจสำหรับคุณ

    วีดีโอแนะนำสำหรับคุณ

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    หมายเหตุ : ข้อมูลรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นจากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวกับโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคในการเปรียบเทียบเท่านั้น ทั้งนี้มิใช่การโฆษณาขายสินค้าแต่อย่างใด อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเพื่อตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของแต่ละโครงการ ไปยังบริษัทเจ้าของโครงการก่อนการตัดสินใจ