บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน - บรรยากาศ - 2
บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน - บรรยากาศ - 2
  • บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน - บรรยากาศ - 1
    บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน - บรรยากาศ - 2
    บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน - บรรยากาศ - 3
    เปิดขายนครราชสีมา · เมืองนครราชสีมา · หนองบัวศาลา

    บ้านอยู่สบาย 11 ดิ เออร์บาโน

    ฿2,700,000
    (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
    ติดต่อสินเชื่อ
    บันทึก
    เปรียบเทียบ
    Share

    จุดเด่นของโครงการนี้

    * โครงการอยู่ติดถนนเลี่ยงเมือง (มหิศราฯ-โชคชัย) รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ ห้างสรรพสินค้า และสถานศึกษา เป็นต้น
    * ออกแบบบ้านตามแนวคิด ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมือง ด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Modern
    * บ้านทุกแบบโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สะท้อนรสนิยมทั้งภายนอกและภายใน เชื่อมต่อแต่ละพื้นที่ให้ความรู้สึกกว้างขวาง และสัมผัสกับวิวสวนสวย

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    รายละเอียดโครงการ

    บ้านอยู่สบาย The Urbano ดีไซน์ ที่สะท้อนรสนิยมทั้งภายนอก และภายใน เชื่อมต่อแต่ละพื้นที่ให้ ความรู้สึก กว้างขวาง และสัมผัสกับวิวสวนสวย รายล้อมไปด้วยความสงบร่มรื่น เพิ่มความสดชื่นในทุกเช้า

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ห้องฟิตเนส
    สวนสาธารณะ
    ระบบความปลอดภัย
    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV
    สนามเด็กเล่น
    คลับเฮ้าส์

    ข้อมูลทั่วไป

    สถานะ
    กำลังเปิดขาย
    ประเภทอสังหาฯ
    บ้านเดี่ยว
    เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
    โครงการเริ่มสร้าง
    December 31, 2014
    พัฒนาโดย
    บริษัท โชควิวัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    เนื้อที่โครงการ
    86 ไร่
    พื้นที่ส่วนกลาง
    17 ไร่ 80 ตร.ว.
    จำนวนแบบบ้าน
    3 แบบ
    จำนวนยูนิต
    386 ยูนิต
    ชั้น
    2 ชั้น
    ราคาเริ่มต้น
    2,700,000 บาท
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้างบ้าน 2 ปี / รอยร้าว 1 ปี อุปกรณ์ไฟฟ้า น้ำประปา 3 เดือน

    ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

    ที่อยู่
    หมู่8 · หนองบัวศาลา · เมืองนครราชสีมา · นครราชสีมา
    การเดินทาง
    บนถนนทางหลวงหมายเลข 224 เลี้ยวไปทางถนนเส้นข้างโลตัสหัวทะเล ตรงตามเส้นทางไปประมาณ 5.1 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือ

    รีวิวโครงการ

    6.6
    6
    ทำเลที่ตั้ง
    6
    การเดินทาง
    6
    สิ่งอำนวยความสะดวก
    7
    วัสดุ
    7
    ประโยชน์ใช้สอย
    7
    ความคุ้มค่าและการลงทุน
    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    6
    คะแนน
    ทำเลที่ตั้ง

    ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ห่างไกลจากย่านศูนย์กลางเมืองกว่า 10 กิโลเมตร และต้องเข้าซอยจากถนนสายหลัก เส้น 224 นครราชสีมา-โชคชัย เป็นระยะทาง 5 กิโลเมตร ทำให้บรรยากาศที่ตั้งอยู่โครงการถือว่าอยู่บริเวณชานเมือง แต่สเน่ห์ของโครงการคือมีย่านชุมชน และพื้นที่บริเวณสวนป่าของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสานในโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชกว่า 2,500 ไร่

    จึงนับว่าเป็นแหล่งฟอกอากาศชั้นเยี่ยมให้กับโครงการเป็นอย่างดี นอกจากจุดเด่นดังกล่าวโครงการค่อนข้างห่างไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกในหลายอย่าง จะมีใกล้ที่สุด คือ ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่โลตัสหัวทะเลที่ตั้งอยู่บริเวณปากซอยทางเข้าโครงการริมถนนสาย 224 ซึ่งมีระยะห่าง 5 กิโลเมตร การเดินทางเข้าเมือง แหล่งงาน หรือโรงเรียนต้องใช้ระยะทางและระยะเวลาเป็นอย่างมาก

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    6
    คะแนน
    การเดินทาง

    อธิบายแบ่งเป็นสองระดับ คือ ระดับย่านกับระดับเมือง ในระดับย่านมีลักษณะถนนเป็นแบบชานเมืองหรือชนบทลาดยางวิ่งสวนทาง มีปริมาณการสัญจรค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วนก่อน-หลังทำงาน เนื่องจากในย่านนี้เป็นแหล่งที่ตั้งโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นจำนวนมาก ในระดับเมือง ถนนหน้าโครงการวิ่งเข้าเมืองสู่สาย 224 เป็นถนนที่มีความหนาแน่นสูงอยู่แล้ว

    เนื่องจากเป็นถนนสายหลักเพียงเส้นเดียวที่วิ่งเข้าเมือง อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับนิคมอุตสาหกรรมสุรนารีจึงทำให้ลักษณะการเดินทางระดับเมืองย่านนี้ค่อนข้างหนาแน่น อีกทั้งที่ตั้งโครงการยังอยู่ห่างจากศูนย์กลางเมือง 8-10 กิโลเมตร จึงนับได้ว่าในระดับเมืองค่อนข้างต้องวางแผนในการเดินทางเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีระยะทางที่ห่างไกลและยังมีประเด็นด้านความหนาแน่นของการจราจรเข้ามาเกี่ยวข้อง

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    6
    คะแนน
    สิ่งอำนวยความสะดวก

    นอกจากร้านค้าย่อยระดับชุมชน บริเวณย่านทำเลที่ตั้งนี้ค่อนข้างไม่มีแหล่งอำนวยความสะดวกให้กับโครงการ นอกจากจะเป็นพื้นที่บริการส่วนกลางภายในโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้ที่สุด คือ ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่โลตัสหัวทะเล และโฮมโปร ซึ่งยังมีระยะห่างถึง 5 กิโลเมตร

    ศุภชัย ชัยจันทร์
    สถาปนิก
    7
    คะแนน
    วัสดุ

    โครงการบ้านอยู่สบายโครงการ 11 ดิเออบาโน มีบ้านอยู่ 3 แบบซึ่งสองแบบแรกนั้นเป็นบ้าน 1 ชั้น และแบบที่สามเป็นบ้าน 2 ชั้นที่ขนาดพอดีตัวกับพื้นที่ดิน รูปแบบบ้านเป็นลักษณะที่พบเห็นทั่วไปซึ่งโครงสร้างบ้านทั้งสามแบบเป็นระบบการก่อสร้างมาตรฐานตามลักษณะโครงการบ้านจัดสรร การเลือกใช้วัสดุที่ใช้แสดงถึงความเรียบง่ายไม่ว่าจะเป็นผนังก่อฉาบทาสีขาว-เทา คลุมโทนตัดทั้งตัวบ้านกับกระจกกรอบสีดำบานใหญ่ที่ด้านหน้าของตัวบ้านทุก ๆ แบบ

    โครงสร้างโดยรวมก่อสร้างได้มาตรฐานด้วยระบบเสาและคาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี สุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน พื้นชั้นล่างและขั้นบนทั้งหมดของพื้นที่บ้านใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างขวางสะอาดตา แต่ในส่วนแบบบ้านสองชั้นนั้นส่วนชั้นบนใช้พื้นไม้ลามิเนตลายไม้ที่ดูเบาสบายเหมาะกับการพักผ่อน โครงสร้างและวัสดุทั้งภายนอกนั้นเป็นสีคลุมโทนทั้งโครงการ ระบบเสาและคาน ผนังก่ออิฐฉาบเรียบทาสี รอยท่อไฟฟ้าผังผนัง หลังคากระเบื้องตราช้างสีเทา 

    ศุภชัย ชัยจันทร์
    สถาปนิก
    7
    คะแนน
    ประโยชน์ใช้สอย

    บ้านอยู่สบายโครงการ 11 ดิเออบาโน มีจำนวนบ้านทั้งหมด 390 ยูนิต ซึ่งแบบบ้านแบบทั้งหมด 3 แบบ คือ แบบแรก Salina (สาลิน่า) บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 128 ตร.ม. บนเนื้อที่ 54 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบที่สอง Capella (คาเปลล่า) บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 169 ตร.ม. บนเนื้อที่ 70 ตร.ว. บ้านแบบที่สาม Odessa (โอเดสซ่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 190 ตร.ม. บนเนื้อที่ 70 ตร.ว

    โดยภาพรวมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยทั้งสามแบบนั้นพยายามวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางตัวบ้าน ส่วนรับแขกและพักผ่อนสามารถเข้าได้จากพื้นที่ด้านหน้าบ้านและจากประตูเล็กที่พื้นที่จอดรถ จากการวางพื้นที่แบบนี้มีส่วนดีคือสามารถเช้าถึงละเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องได้เลย แต่ควรพิจารณาเรื่องของความเป็นส่วนตัวของแต่ละพื้นที่เพราะพื้นที่นั้นค่อนข้างกระชับกันแม้จะดูว่าพื้นที่นั้นไม่เล็กก็ตาม

    ในส่วนบ้านสองชั้นนั้นมีพื้นทีที่มีขนาดใหญ่ขึ้น แต่การจัดพื้นที่ส่วนกลางของบ้านยังไม่เชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นเท่าที่ควรนัก อาจเป็นเพราะการพื้นที่ใช้สอยยังขาดการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกบ้านเท่าที่ควร ซึ่งสามารถปรับเพิ่มเติมได้ภายหลังได้ไม่ว่าจะเป็นระเบียงภายนอก ทางเดิน สวนรอบ ๆ ตัวบ้าน เป็นต้น

    วรพล อารีย์
    อาจารย์ประจำวิชา และประธานหลักสูตรสาขาเทคโนโลยีโลจิสติกส์ คณะวิทยาศาสต์และศิลปกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา
    7
    คะแนน
    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    มีความเงียบสงบเนื่องจากห่างไกลจากถนนสายหลัก บริเวณโดยรอบยังเป็นสวนป่าและทุ่งนา เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการการพักผ่อนอย่างแท้จริงจากความวุ่นวายในเมือง สำหรับอาหารการกินนั้นจะมีตลาดเย็น คือ ตลาดแม่อำนวย ซึ่งอยู่ใกล้ที่สุดในระยะ 3 กม. รวมทั้งแหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่นๆที่ถัดออกไปคือ โลตัสหัวทะเล และโฮมโปร   แต่สำหรับการเดินทางไปในเมืองจะค่อนข้างไกลและใช้เวลาพอสมควรสำหรับช่วงเช้าและหลังเลิกงาน (30 นาที ++) ส่วนแหล่งงานขนาดใหญ่ที่ดูเหมือนจะใกล้ที่สุด คือ เขตอุตสาหกรรมสุรนารี ก็ยังใช้เวลาเดินทาง 40 นาทีในช่วง Rush hour    

    จุดเด่นของโครงการนั้นอยู่ที่การจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางเป็นสนามออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบทั้ง จ๊อกกิ้ง จักรยาน สเก็ต สนามบาสรวมถึงคลับเฮาส์ฟิตเนส ราคาเปิดมาค่อนข้างสูงกว่าหมู่บ้านอื่นๆ ใน Segment เกรด B ที่มักจะ Start ราคาที่ 1.9 ลบ. สำหรับการเก็งกำไรคาดการณ์ได้ว่า ราคาจะโดดขึ้นได้อีกเยอะ หลังจากที่ มทร.อีสาน วิทยาเขตหนองระเวียง เปิดให้เข้าศึกษาอย่างเป็นทางการในปี 62 ซึ่งแน่นอนที่ชุมชนรอบมหาลัยจะมีขยายตัวแน่นอน ซึ่งโครงการนี้มีระยะห่างเพียง 1 กม.เท่านั้น  ในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เป็นตัวเลือกที่ดี สำหรับการเลือกบ้านของผู้ที่ทำงานในโซนนั้นๆอยู่แล้ว เช่น เขตอุตสาหกรรมสุรนารี มทร.อีสาน หนองระเวียง ร.ร.สารสาสน์วิเทศน์ 2 โฮมโปร รพ.หัวทะเล ดูโฮม 

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    บทความที่เกี่ยวข้องกับทำเลนี้

    บทความที่น่าสนใจสำหรับคุณ

    วีดีโอแนะนำสำหรับคุณ

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    10 ข้อต้องรู้ ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    คอนโดที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    ถ้ามี 100 ล้านบาท ซื้อบ้านหรูที่ไหนได้บ้าง?

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    ย่านคนอยากอยู่เชียงใหม่

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    อยากซื้อคอนโดสักห้อง ต้องเตรียมเงินยังไงบ้าง

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    คนไทยใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานเกินไปหรือเปล่า

    หมายเหตุ : ข้อมูลรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงการรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นจากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวกับโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคในการเปรียบเทียบเท่านั้น ทั้งนี้มิใช่การโฆษณาขายสินค้าแต่อย่างใด อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเพื่อตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของแต่ละโครงการ ไปยังบริษัทเจ้าของโครงการก่อนการตัดสินใจ