Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2

Resale
นนทบุรี · เมืองนนทบุรี · บางเขน
บันทึก
Share
ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 3
ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2
    ภาพหลัก -  ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2
    ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 1
    ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 2
    ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 3
    ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 - บรรยากาศ - 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/4/2020
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    ไอ คอนโด คอนโดมิเนียม สไตล์ Modern Loft ด้วยแนวคิด Maximizing Space ลงตัวทุกฟังก์ชั่น โดยจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค้าและมีประโยชน์ที่สุด พร้อมพื้นที่เปิดโปงโล่งกว่า 60% เหนือกว่าด้วย Facility ส่วนกลางครบครัน

    * หมายเหตุ : รายละเอียดราคาอ้างอิงจากกรมธนารักษ์ บังคับใช้วันที่ 10/06/2014

    จุดเด่นของโครงการ ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2

    * โดดเด่นด้วยการออกแบบฟังก์ชั่นอย่างลงตัว ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัย
    * สะดวกสบายด้วยบริการรถ Shuttle Bus รับส่งระหว่างโครงการ และสถานีรถไฟฟ้า 
    * มั่นใจและปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานจาก Secom
    * โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวที่มีขนาดใหญ่ สามารถรองรับกิจกรรมกลางแจ้ง เพื่อให้ได้บรรยากาศธรรมชาติ และสูดออกซิเจนได้เต็มปอด

    * โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้ามหานคร MRT สายสีม่วง

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ส่วนลด เงินสด 807,000 บาท

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ระบบเกลือ ขนาดมาตรฐาน แบบ Infinity Edge แยกสระเด็ก

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    สวนหย่อม

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    คลับเฮาส์

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    Hi-Speed Wi-Fi Internet และรถรับส่ง (ระหว่างโครงการ กับ สถานีรถไฟฟ้า)

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    จำนวนแบบห้อง

    20

    จำนวนยูนิต

    398


    ที่อยู่

    นนทบุรี  เมืองนนทบุรี  บางเขน

    พัฒนาโดย

    บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

    ประเภทอสังหาฯ

    คอนโด

    hide section
    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายเป็นผู้ออกเท่ากันทั้ง 2 ฝ่าย
    * เงื่อนไขการให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษขึ้นอยู่กับการพิจารณาจากสถาบันการเงิน
    * ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา และไฟฟ้า ส่วนของห้องชุดรวมทั้งการโอนกรรมสิทธิ์และเงินประกันการใช้น้ำประปา และไฟฟ้าผู้ซื้อเป็นผู้ออกโดยชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 4 ไร่ 2 งาน 21.7 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8.0

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการคอนโดมิเนียมย่านเมืองนนทบุรี ในซอยดวงมณี หลังกระทรวงสาธารณสุข ซึ่งซอยดวงมณีเป็นซอยเชื่อมถนนหลัก สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนงามวงศ์วาน ถนนติวานนท์ และถนนกรุงเทพ-นนทบุรี หลัก โดยมีจุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ไม่ไกลใช้ถนนเลียบทางด่วนไปขึ้นทางด่วน  โดยถ้ามาจากทางด่วนนั้นก็สามารถใช้ทางใต้ทางด่วน จะมีป้ายบอกทางลัดไปกระทรวงสาธารณสุขจุดขึ้นลงทางด่วนนั้นอยู่ไม่ไกล สามารถลัดไปขึ้นโดยที่ไม่ต้องผ่านถนนใหญ่ได้

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    โครงการตั้งอยู่ในซอยดวงมณี หรือซอยกรุงเทพ-นนท์ 14 (หลังกระทรวงสาธารณสุข) การเดินทางเข้า-ออก โครงการ สามารถทำได้หลากหลายในระดับหนึ่ง หากใช้รถส่วนตัว สามารถขับรถเข้าออกจากซอยดวงมณี หรือซอยกรุงเทพ-นนท์ 14 ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งโครงการ เชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ เช่น ถนนติวานนท์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสะพานพระรามที่ 5 หรือเชื่อมต่อไปยังเส้นทางถนนรัตนาธิเบศร์ หรือถนนงามวงวานได้ หรือจะใช้เส้นทางจากซอยดวงมณี เข้าซอยหลวงวิเชียรฯ ทะลุซอยงามวงวาน 2 ออกถนนงามวงวานสามารถไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ได้ หากจะขึ้นลงทางด่วนสามารถใช้เส้นทางใต้ทางด่วน ขึ้น-ลงทางด่วน โดยที่ไม่ต้องผ่านถนนใหญ่ได้เลยโดยมีจุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ไม่ไกลใช้ถนนเลียบทางด่วนไปขึ้นทางด่วน นอกจากนี้ในช่วงเวลา 5.00-20.00 น. สามารถเข้าโครงการจากด้านหน้ากระทรวงสาธารณสุขได้ 

     

    ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
    - รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) สถานีแยกติวานนท์ 1.90 กม. 
    - รถสองแถวสีครีม

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโครงการมีความกระจุกตัวอยู่บริเวณถนนในซอยดวงมณี โดยจะมีร้านอาหารและ มินิมาร์ท ร้านสะดวกซื้อให้บริการอย่างหนาแน่นภายในซอย และยังมีตลาดนัดในกระทรวงสาธารณะสุขให้สามารถไปเดินเล่นได้ในทุกๆวันพุธและวันศุกร์ หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้ไม่เกิน 10-15 นาที เช่น The Mall งามวงศ์วาน Grand Plaza พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารมากมาย

     

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที คือโรงพยาบาลนนทเวช ซึ่งอยู่ติดกับเดอะมอลล์งามวงศ์วาน

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    วัสดุโดยหลักก็จะให้ตามมาตณฐานคอนโดพักอาศัยปกติ พื้นห้องในส่วนที่ไม่ใช้ห้องน้ำ และระเบียงก็จะเป็นพืนไม้ลามเนต ส่วนอื่นจะเป็นกระเบื้อง ห้องน้ำ เลือกใช้กระเบื้องสีส่วางทำให้ห้องดูไม่แคบเกินไป มาตรฐานการก่อสร้างระดับปานกลางยังไม่มี ดีเทลส่วนไหนพิเศษ

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ภาพรวม การวางผังกลุ่มอาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส โดยมีพื้นที่จอดรถหน้าอาคารและใต้อาคารทั้งสองหลัง   พื้นที่สีเขียวโดยรอบพร้อมทางเดินอาจะใช้เป็นลู่วิ่งออกกำลังกายได้ มีสนามเด็กพร้อมเครื่องเล่นแต่ น้อยไปนิดสำหรับสัดส่วนยูนิตพักอาศัย   การวางให้พื้นที่จอดรถและอาคาร คั่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวก็ดูจะสร้างความส่วนตัวให้ยินตพักอาศัยในชั้นบนๆได้ดี แต่ว่าโครงการนี้จะมีห้องที่อยู่ที่บริเวณ ชั้นเดียวกับ พื้นที่ส่วนกลางด้วยซึ่งอาจจะไม่ค่อยส่วนตัวเท่าไรนัก แม้จะกั้นด้วยแนวต้นไม้

     

    ยูนิตพักอาศัย 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ทั้งสองรูปแบบอาจจะมีข้อด้อยในส่วนของบริเวณนั่งรับแขก ที่ดูค่อนข้างจะดูตีวงจำกัดทั้งที่มีพื้นที่เหลือพอจะใช้ประโยชน์ได้มากกว่านี้ โดยเฉพาะ แบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. ที่ดูตามแปลนตัวอย่าง อาจจะใช้งานจริงได้ลำบากเพราะว่าส่วนนั่งเล่นทานอาหารเป็นส่วนเดียวกัน และยังขวางพื้นที่เชื่อมกับส่วนเตีรยมอาหาร ทำให ยูนิต 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. อาจจะดูลงตัวมากกว่า การจัดวางสุขภัณฑ์อาจจะให้พื้นที่เล็กไปนิด

    avatar

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 398 ยูนิต สไตล์โมเดิร์น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยมีขนาดห้องตั้งแต่ 24-45 ตร.ม.ทำเลใกล้ สถานีรถไฟฟ้า MRTสีม่วง (ส่วนต่อขยาย), ม.เกษตรศาสตร์, เดอะมอลล์งามวงศ์วาน, ห้างพันธุ์ทิพย์2, ทางด่วนงามวงศ์วาน

     

    จากแบรนด์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.ม.ละ 55,000-65,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ ประมาณ 8,000-20,000 บาทต่อเดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะสั้นและระยะกลาง หากซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่องและตลาดเช่ารองรับ 

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section