Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

บ้านคหบดี

เปิดขาย
เชียงใหม่ · หางดง · สันผักหวาน
บันทึก
Share
บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 3
บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  บ้านคหบดี
    ภาพหลัก -  บ้านคหบดี
    บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 1
    บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 2
    บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 3
    บ้านคหบดี - บรรยากาศ - 4

    2,800,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/10/2020
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    แบบบ้านโดดเด่น ด้วยการผสมผสานระหว่างรูปลักษณ์ที่ทันสมัย และเปิดรับธรรมชาติให้ได้มากที่สุด ทั้งหมดนี้เพื่อยกระดับความสุขในการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์

    จุดเด่นของโครงการ บ้านคหบดี

    * ผสมผสานรูปลักษณ์ทันสมัย เปิดรับธรรมชาติให้ได้มากที่สุด

    * โครงการตั้งอยู่บนทำเลดี ใกล้ถนนวงแหวนรอบ 3

    * โครงการใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ ท่าอากาศยานเชียงใหม่ บิ๊กซี หางดง แม็คโคร หางดง ตลาดสดสันป่าสัก และกาดฝรั่ง วิลเลจ


    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2019

    จำนวนแบบบ้าน

    5

    จำนวนยูนิต

    80


    ที่อยู่

    เชียงใหม่  หางดง  สันผักหวาน

    พัฒนาโดย

    บริษัท เซรามิค เซอร์เคิล จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้าง 1 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * เงินจอง 5,000 บาท

    * ทำสัญญา 35,000 บาท

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 43 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่ในเขต ต.สันผักหวาน อ.หางดง อยู่ห่างจากสี่แยกหางดง-สะเมิง เพียง 5 นาที เดินทางบนถนนเชียงใหม่-หางดง และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปทางเทศบาล ต.สันผักหวาน ประมาณ 500 เมตรถึงโครงการ แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอย แต่ถนนที่มุ่งสู่โครงการเดินทางสะดวก มีเสาไฟให้แสงสว่างตลอดทาง เป็นทำเลที่น่าอยู่ไม่พลุกพล่านและไม่แออัด บรรยากาศในโครงการร่มรื่น เงียบสงบ มีการจัดสรรบ้านแต่ละแบบแยกเป็นโซนๆ ที่มีผู้อยู่อาศัยแล้ว และโซนที่เริ่มปลูกสร้างบ้านใหม่ให้ลูกค้า สำหรับลูกค้าที่ต้องการและพร้อมเข้าอยู่ ตัวโครงการอยู่ใกล้เขตตัวเมืองและอำเภอหางดง จึงใกล้กับสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 2 เขต ทั้ง ตลาดสด, ไปรษณีย์หางดง, สถานีตำรวจภูธร อ.หางดง, ที่ว่าการอำเภอหางดง และโรงพยาบาล

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    การเดินทางไปยังโครงการหากนับตั้งแต่ตัวเมือง จากสี่แยกเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไปจนถึงทางเข้าโครงการ ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที การจราจรบนถนนเชียงใหม่-หางดง เพื่อไปยังโครงการไม่ค่อยติดขัดมากนักขึ้นอยู่กับช่วงเวลาเร่งรีบในช่วงเช้า-เย็น ที่จะมีปริมาณรถยนต์วิ่งบนถนนมาก สามารถใช้รถยนต์ส่วนตัว และนั่งรถสี่ล้อประจำทางสีเหลือง สำหรับผู้ใช้รถประจำทางจะต้องลงที่ปากทางเข้าซอยและเดินไปอีกประมาณ 5 นาทีจะถึงโครงการ ตั้งแต่ปากซอยทางเข้าจนถึงโครงการจะไม่ค่อยมีชุมชนตั้งอยู่ใกล้ถนนมากนัก ในช่วงกลางวันการเดินทางสะดวก แต่หากเป็นช่วงกลางคืนควรใช้ความระมัดระวังในการขับรถหรือการเดินทางเท้าเพิ่มขึ้น

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    แม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยแต่ก็ยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายที่ เพราะอยู่ระหว่างกึ่งกลางเข้าตัวเมืองและเข้าตัวอำเภอหางดง อาทิ ตลาดสดสันป่าสัก, ตลาดสดเทศบาลหางดง, ไปรษณีย์หางดง, กาดฝรั่ง, ห้างริมปิง, โรงเรียนนันทชาติ เกรดสคูล, ที่ว่าการอำเภอหางดง, โรงพยาบาลหางดง, บิ๊กซี หางดง และมหาวิทยาลัยนอร์ท การเดินทางไปยังตัวอำเภอหางดงใช้เวลาประมาณ 8-10 นาที และเดินทางเข้าตัวเมืองเชียงใหม่จะใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที 

     

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงการก่อสร้างและเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐาน ก่อสร้างด้วยระบบเสาคาน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ผนังก่ออิฐมอญ ภายนอกเลือกใช้สีโทนที่ดูแล้วอบอุ่น ติดตั้งฟรอยด์กันความร้อนใต้หลังคา ประตู-หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมขอบขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน ภายในบ้านชั้นหนึ่งปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาดใหญ่  ส่วนพื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ภายในห้องน้ำโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ American Standard คุณภาพดี

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ออกแบบบ้านในโครงการให้ความรู้สึกเป็นบ้านที่อบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ รอบบ้านมีพื้นที่สวนกว้างขวาง โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบตามลักษณะของผู้ใช้ โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 98-168 ตารางเมตร ขนาด 2-3 ห้องนอน  ชั้นล่างออกแบบให้พื้นที่ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันทำให้ดูโปร่งโล่ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ห้องครัวถูกกั้นแบ่งด้วยผนังป้องกันกลิ่นรบกวนเข้าภายในบ้าน ห้องนอนแต่ละห้องพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนห้องนอนใหญ่กว้างพร้อมห้องน้ำในตัว

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    สนใจซื้อบ้านอำเภอหางดง ต้องเลือกช่วงทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่ มีกำไร

    ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก

    แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว

    พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%

    ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี

    อำเภอหางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วงทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section