Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

The Room เจริญกรุง 30

เปิดขาย
กรุงเทพมหานคร · บางรัก · บางรัก
บันทึก
Share
The Room เจริญกรุง 30 - บรรยากาศ - 3
The Room เจริญกรุง 30 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  The Room เจริญกรุง 30
    The Room เจริญกรุง 30, ภาพที่ 1
    The Room เจริญกรุง 30, ภาพที่ 2
    The Room เจริญกรุง 30, ภาพที่ 3
    The Room เจริญกรุง 30, ภาพที่ 4
    The Room เจริญกรุง 30, ภาพที่ 5

    7,950,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 6/11/2021

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    เดอะรูม เจริญกรุง 30 ที่สุดแห่งทำเลบนถนนเจริญกรุง ถนนสายแรกของประเทศไทย เชื่อมต่อย่านสำคัญ อาทิ สาทร สีลม พระราม4 เยาวราช และพระนคร ให้คุณได้ครอบครองได้อย่างเหนือระดับทุกฟังก์ชั่น เพื่อการใช้ชีวิตอย่างลงตัว ด้วยขนาดห้องที่กว้าง การจัดวางเป็นสัดส่วน เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สะดวกสบายตอบโจทย์ทุกการใช้งาน พร้อมพบกับสุนทรียะในทุกย่างก้าวของการใช้ชีวิตกลางเมืองใหญ่ และรายล้อมไปด้วยวิถีชีวิตชาวเจริญกรุงอันแสนอบอุ่น

    จุดเด่นของโครงการ The Room เจริญกรุง 30

    * โดดเด่นด้วยการดีไซน์ล๊อบบี้จากสไตล์ Art-Deco ที่ผสมผสานกลิ่นอายของรูปแบบสถาปัตยกรรมแสนคลาสสิกจากย่านประวัติศาสตร์ของถนนเจริญกรุงได้อย่าลงตัว

    * โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตากสิน และรถไฟฟ้า MRT สถานีหัวลำโพง ประมาณ 1 กิโลเมตร

    * รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงพยาบาลเลิดสิน โรงเรียนอัสสัมชัญ สถานีตำรวจบางรัก และริเวอร์ ซิตี้ 

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * 1 ห้องนอนขนาด 55 ตร.ม. พิเศษราคาเดียว 7.59 ล้านบาท

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ระบบเกลือแบบไร้ขอบ สไตล์ Infinity Edge Pool ขนาด 20 x 7 เมตร พร้อมนั่งแช่พักผ่อนไปกับสายน้ำวนกลางอ่างจากุซซี่ ที่ชั้น 18

    ห้องประชุม

    ฟิตเนส

    พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ให้คุณได้ใช้เวลาว่างไปกับการออกกำลังกายเพื่อสุขภาพที่ดี ที่ชั้น 18

    สวนสาธารณะ

    สวนหย่อม ที่ชั้น 18 และชั้นดาดฟ้า

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, Digital Door Lock, Key Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    คลับเฮาส์

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    Reading lounge และสกายเลาจ์

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2017

    จำนวนแบบห้อง

    2

    จำนวนยูนิต

    211


    ที่อยู่

    -

    พัฒนาโดย

    บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

    ประเภทอสังหาฯ

    คอนโด

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกันโครงสร้างบ้าน

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * จอง 100,000 ถึง 200,000 บาท

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 1 ไร่ 3 งาน 89 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8.4

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    9

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    9

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ปากซอยเจริญกรุง 30 โครงการตั้งอยู่ในโซนพาณิชยกรรม ใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม โรงแรม นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับ ไปรษณีย์กลางบางรัก ท่าเรือสี่พระยา จามจุรีสแควร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ย่านธุรกิจ CBD ชั้นในอย่างสีลม และสวนสาธารณะลุมพินี ใกล้ สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีหัวลำโพง ประมาณ 1 กม. และสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน ประมาณ 1.3 กม. โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ท่าเรือสี่พระยา ประมาณ 200 เมตรและอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 2.1 กม. สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกโครงการได้โดยตรงจากถนนเจริญกรุง เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญทั้งถนนสีลม สาทร สุรวงศ์ สี่พระยา และถนนพระราม4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ถนนเจริญกรุงเป็นถนนแบบ One Way ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสี่พระยาซึ่งใช้วิ่งเข้าแยกสามย่านที่ถนนพระราม 4 ได้ จากถนนเจริญกรุงถ้าตรงไปเรื่อยๆจะไปออกถนนราชดำเนิน รอบๆถนนเจริญกรุงจะมีถนนสุรวงศ์ มเหสักข์ ซึ่งเป็นถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมด

     

    ข้อดีคือเมื่อมาจากถนนสีลมหรือสาทร มุ่งหน้าแม่น้ำเจ้าพระยา แล้วเลี้ยวเข้าถนนเจริญกรุงได้เลย จากโครงการขับรถออกมาที่ถนนสี่พระยา เลี้ยวขวาที่ถนนมเหสักข์แล้วผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย โครงการอยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชเพียง 600 เมตร ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 1 นาทีจะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก โดยลงทางด่วนศรีรัชมาตัดเข้าถนนสุรวงศ์มาเจริญกรุงได้เลยและจากโครงการไปจุดขึ้นทาง่วนศรีรัชเพียง 2.1 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาดดยประมาณ 9 นาที แต่เนื่องจากถนนโซนนี้เป็นถนน One Way เส้นทางการเดินทางจึงต้องเข้าสี่พระยาไปออกถนนพระราม 4 ก่อน แล้วจึงค่อยตัดขึ้นทางด่วนศรีรัช    

     

    ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
    - รถโดยสารประจำทาง สาย 1 (ถนนตก-ท่าเตียน), สาย 15 (เดอะมอลล์ท่าพระ-บางลำพู), สาย 17 (ราษฎร์บูรณะ-อนุสาวรีย์ชัยฯ), สาย 75 (วัดพุทธบูชา-หัวลำโพง), สาย 163 (พุทธมณฑลสาย 4-พระราม 9), สาย 504 (รังสิต-สะพานกรุงเทพ), สาย 544 (บางขุนเทียน-แหนมแดง), สาย 547 (ศาลายา-สวนลุมพินี) เป็นต้น
    - สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีหัวลำโพง โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานตากสิน โดยมีระยะทางห่างจากโครงการ 1.3 กม. โดยประมาณ

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีร้านสะดวกซื้อที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการ ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น เซ็นทรัลสีลม สีลมพลาซ่า สีลมคอมเพล็กซ์ จามจุรีสแควร์ Sirocco โรงแรม Pullman คริสตจักร ไคร์สเชิร์ช กรุงเทพ ใกล้สถานที่สำคัญ ทั้งอาคารไปรษณีย์กลางและสวนสาธารณะลุมพินี เป็นต้น  

     

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลเลิดสิน (850 ม.) โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์ (1.9 กม.) โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน (2.3 กม.) โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (2.5 กม.) โรงพยาบาล BNH (2.9 กม.) ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัดหัวลำโพง โรงเรียนอัสสัมชัญ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเซนต์โยเซฟ สำนักงานเขตบางรัก ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    9

    คะแนน

    วัสดุ

    วัสดุโดยรวมทั้งภายในและภายนอกถือว่าให้ของเกรดดี มาตรฐานการก่อสร้างอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดี ให้รายละเอียดพอสมควร ภายในห้องพัก ก็ให้วัสดุดี พื้นไม้ลามิเนตเกรดหนา และชุดสุขภัณฑ์ที่ค่อนข้างดี

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    9

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ภาพรวมโครงการใส่ใจรายละเอียดดี เริ่มตั้งแต่จุดจอดรถล้อบบี้ ก็มีการนำน้ำหรือ สีเขียวแลนด์สเคปมารับ สระว่ายน้ำและส่วนกลางชั้น 18 ก็ทำได้น่าสนใจ สระว่ายน้ำมีลายละเอียดดี ฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมมี ห้องอ่านหนังสือ ที่ได้วิวสวนถือว่าได้บรรยากาศสงบพักผ่อน ทั้งนี้ในส่วนทางเดินที่เห็นก็ใส่ใจรายละเอียด มีการทำ pattern การปูกระเบื้อง จุดเด่นอีกอันน่าจะเป็นการจัดแปลนห้องพักส่วนใหญ่ ที่ดูจะลงตัวและใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน เช่นการเอาครัวติดผนังอาคารเพื่อระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ ส่วนสัดส่วนของ ห้องนอนห้องนั่งเล่นส่วนทานอาหารหรือกระทั่งห้องน้ำก็มีระยะ สัดส่วนที่ดี

    avatar

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการคอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร จำนวน 23 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต ที่มีแบบห้องให้เลือก 3 รูปแบบ  ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 54-85.5 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด"คุณค่าแห่งเจริญกรุง" ที่คุณรอคอย คอนโดคุณภาพหนึ่งเดียวบนถนนเจริญกรุง ที่ให้คุณสามารถสัมผัสเสน่ห์แห่งเจริญกรุงและสุนทรียภาพของการอยู่อาศัยได้ อย่างลงตัว” บนทำเลถนนเจริญกรุง (ปากซอยเจริญกรุง 30) แขวงบางรัก

     

    ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตากสิน และรถไฟฟ้า MRT สถานีหัวลำโพง   ใกล้ เอเชียทีค, ริเวอร์ซิตี้ ชอปปิ้ง คอมเพล็กซ์, สถานทูตโปรตุเกส, โรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน, โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงพยาบาลบีเอ็นเอช, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ, วัดยานนาวา, วัดสวนพลู, วัดสุทธิวราราม  

     

    จากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)  ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 180,000-220,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 45,000-60,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน ทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section