Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

เอเรสมาวิลล่า

เปิดขาย
เชียงใหม่ · หางดง · หนองแก๋ว
บันทึก
Share
เอเรสมาวิลล่า - บรรยากาศ - 3
เอเรสมาวิลล่า - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  เอเรสมาวิลล่า
    เอเรสมาวิลล่า, ภาพที่ 1
    เอเรสมาวิลล่า, ภาพที่ 2
    เอเรสมาวิลล่า, ภาพที่ 3
    เอเรสมาวิลล่า, ภาพที่ 4
    เอเรสมาวิลล่า, ภาพที่ 5

    2,950,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 1/26/2021

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    "Eresma Villa Sense Of Nature" ที่สุดของความสุขของการพักอาศัย เหนือความโดดเด่น รวมความเป็นธรรมชาติ คุณสามารถสัมผัสได้ “เอเรสมา วิลล่า” บ้านที่เป็นเอกลักษณ์ สรรสร้างการดีไซน์ทุกมุมของการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ในบรรยากาศที่รายล้อมด้วยธรรมชาติ ความร่มรื่น ความเป็นส่วนตัวของสังคมคุณภาพที่สมบูรณ์แบบ

    จุดเด่นของโครงการ เอเรสมาวิลล่า

    * ตั้งอยู่บนทำเลเชียงใหม่-หางดง ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพียงแค่ 8 กม. การคมนาคมสะดวกเข้าออกได้หลายทาง และเป็นโครงการจัดสรรสุดท้ายบนพื้นที่สีเขียวของบ้านถวาย

    * มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ โดยแบบบ้านทุกแบบเน้นความโล่ง โปร่งสบาย ตอบโจทย์คนทุกรุ่น ทุก Life Style

    * ใช่วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพเกินราคา รักษ์สิ่งแวดล้อมโดยการใช้วัสดุที่ประหยัดพลังงานและบ้านไม่ร้อน

    โปรโมชั่นพิเศษ

    โอกาสสุดแสนพิเศษ มีเพียงครั้งเดียวเท่านั้น เปิดเฟสใหม่ กับแบบบ้านใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ ในทำเลเส้นหางดง ราคาถูกใจเพียง 2 ล้านต้นๆ 

    * ฟรีแอร์

    * วอลเปเปอร์

    * ปั้มน้ำ ถังเก็บน้ำ

    * จัดสวนรอบบ้าน 

    (ตั้งแต่วันนี้ ถึง 31 พ.ค. 61)

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    สระว่ายน้ำขนาด 7x15 เมตร เป็นสระระบบน้ำเกลือ และเป็นสระแบบ Infinity Pool คือสระน้ำล้น

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    ที่พักผ่อนติดสวน

    คลับเฮาส์

    Club-House ของทางโครงการเอเรสมา วิลล่า ที่ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ให้กับลูกบ้านได้พักผ่อนภายในคลับเฮ้าส์

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    ซาวน่า

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2016

    จำนวนแบบบ้าน

    6

    จำนวนยูนิต

    103


    ที่อยู่

    -

    พัฒนาโดย

    บริษัท เวลท็อป พรอพเพอร์ตี้ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว

    hide section
    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * เงินจอง 5,000 บาท

    * ทำสัญญา 50,000 บาท

    (ทุกแบบบ้าน) 

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 23 ไร่ 0 งาน 78 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8.1

    7

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    9

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    9

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    "โครงการตั้งอยู่บริเวณบ้านถวาย อำเภอหางดง แหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของเชียงใหม่ การเดินทางไปยังโครงการสามารถ เข้า-ออก ทำได้2เส้นทาง 1.ถนนเชียงใหม่-หางดงที่นับเป็นเส้นทางหลัก, 2.ใช้เส้นทางจากถนนเชื่อมจากอำเภอสารภีผ่านบ้านถวาย เข้าสู่โครงการได้
    แต่เนื่องจากใกล้แหล่งท่องเที่ยว ช่วงเทศกาลหรือวันหยุดยาว อาจมีผู้คนพลุกพล่าน มีปริมาณรถสัญจรมากทั้งรถส่วนตัวและรถบรรทุก อาจต้องใช้ความระมัดระวังในการเดินทางเป็นพิเศษ 
    "

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    " การเดินทางหากไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว สามารถใช้รถโดยสารสาธารณะสายเชียงใหม่-หางดง เพื่อเดินทางเข้าสู่พื้นที่ตัวเมืองได้ แต่หากเป็นรถยนต์ส่วนตัวก็จะมีความคล่องตัวสูง นอกจากนั้นการเดินทางจากโครงการไปยังพื้นที่อื่นของเมืองยังทำได้สะดวกโดยใช้เส้นทางวงแหวนรอบนอก เพื่อไปยังพื้นที่ด้านตะวันออกของเมือง หรือถนนเลียบคลองชลประทานเพื่อไปยังพื้นที่ฝั่งทิศเหนือของเมืองได้

     

    ทั้งนี้ในชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางไว้สักเล็กน้อย เพราะตลอดเส้นทางหลักจะต้องผ่านแหล่งชุมชน, โรงเรียน, ประกอบกับปริมาณรถค่อนข้างมากในชั่วโมงเร่งด่วนด้วย
    "

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

     สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นับว่ามีจำนวนเพียงพอต่อความต้องการ เพราะมีทั้งสถานที่ท่องเที่ยวอย่างบ้านถวาย, คอมมูนิตี้มอลล์โครงการ กาดฝรั่ง, ริมปิง, บิ๊กซี, พรีเมี่ยมเอ้าเลท, เซ็นทรัล แอร์พอร์ต, สถานศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยนอร์ทเชียงใหม่ โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต, โรงเรียนนานาชาติ เกรซ เชียงใหม่, โรงเรียนนานาชาติ ล้านนา เชียงใหม่,  โรงเรียน สารสาสน์ เชียงใหม่, นอกจากนั้นการเดินทางไปยังสนามบินเชียงใหม่ก็มีความสะดวกอีกด้วย

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    9

    คะแนน

    วัสดุ

    บ้านแต่ละหลังก่อสร้างได้มาตรฐาน ใช่วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ ภายนอกเลือกใช้โทนสีและการตัดกันจากเส้นสายของระแนงรวมถึงวัสดุบุผนังทำให้ตัวบ้านดูมีมิติ ก่อสร้างด้วยระบบเสาคานผนังก่ออิฐแดงฉาบปูน ประตู-หน้าต่างติดตั้งกระจกเขียวกันแสงช่วยลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน ฝ้าชายคาแบบที่มีร่องระบายอากาศ ช่วยลดอุณหภูมิในบ้านได้ในระดับหนึ่ง  ภายในบ้านพื้นชั้นหนึ่งปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่เพิ่มความหรูหราให้กับภายในบริเวณบ้าน พื้นชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตให้ความรู้สึกอบอุ่นสำหรับพื้นที่ในการพักผ่อน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ดีไซน์ทันสมัยแบรนด์ Kohler 

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    9

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    จัดผังโครงการได้เป็นสัดส่วนแยกกลุ่มบ้านออกจากถนนหลักทำให้บ้านแต่ละหลังมีความเป็นส่วนตัวไม่แออัด  โครงการมีบ้านหลายแบบตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กจนถึงครอบครัวใหญ่ บ้านตัวอย่างที่ได้เข้าชมเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน โดดเด่นตรงส่วนรับแขกเพดานสูง 2 ชั้น (Double Volume) โปร่ง โล่ง ชั้นล่างมีห้องเอนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ชั้นบนห้องนอนขนาดเหมาะสมกับการพักผ่อน รั้วรอบบ้านไม่สูงมากทำให้ดูเหมือนพื้นที่สวนรอบบ้านโปร่งและขนาดใหญ่ขึ้น 

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    "ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก

    แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอำเภอหางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอำเภอสารภี และอำเภอสะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และใกล้เซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แค่ไหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว

     

    พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%

     

    ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอำเภอหางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ตำบลน้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี"

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section