ทำเลที่ตั้งค่อนข้างอยู่ห่างไกลจากชุมชนและศูนย์กลางเมืองโคราช มีบริการพื้นฐานต่อการพักอาศัยค่อนข้างน้อย จำเป็นต้องมีการพิจารณารายละเอียดเกี่ยวกับการให้บริการภายในโครงการว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อการพักอาศัยเหมาะสมเพียงใด โดยเฉพาะด้านอาหารและการกิน

ผู้พักอาศัยจำเป็นต้องมีรถส่วนบุคคลในการเดินทาง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในถนนสายย่อย และอยู่ห่างไกลย่านศูนย์กลางเมือง จึ งไม่มีรถเมล์ให้บริการบริเวณด้านหน้าโครงการ มีรถเมล์สาย 4 วิ่งผ่าน ถนนสาย 205 ซึ่งอยู่ใกล้โครงการมากที่สุด แต่จำเป็นต้องเดินทางจากโครงการมาถนน 205 เป็นระยะทางกว่า 3 กิโลเมตร   สำหรับผู้พักอาศัยมีเด็กที่ต้องดูแลในการเรียนและเดินทาง อาจจะต้องดูแลกันเป็นพิเศษ

ค่อนข้างอยู่ห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งในระดับชุมชน และระดับเมือง การเข้าถึงบริการพื้นฐาน เช่น ร้านค้า ตลาด จำเป็นต้องเดินทางไปบ้านจอหอระยะทางกว่า 5 กิโลเมตร ถ้าต้องการไปย่านห้างสรรพค้าหรือโรงพยาบาล อาจจะต้องเดินทางมากกว่า 10 กิโลเมตร จึงจะสามารถเข้าถึงได้ 

กล่าวโดยสรุปว่าโครงการนี้เหมาะสมสำหรับผู้ชอบพักอาศัยแบบสันโดษ และมีการพึ่งตนเองในเบื้องต้น

โครงการบ้านทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น เป็นการใช้วัสดุมาตรฐาน ภาพรวมของบ้านเน้นที่สีของหลังคาสีน้ำตาลแดง ตัดกับผนังก่ออิฐมวลเบาของ Q-Con ฉาบเรียบทาสีน้ำพลาสติก  ในส่วนชั้นล่างใช้สีน้ำตาล ส่วนชั้นบนใช้สีขาวทำให้ภาพของบ้านโดยรวมถูกแบ่งออกเป็นส่วนๆอย่างชัดเจน เมื่อมองจากระยะไกล กรอบบานใช้สีขาว ลูกฟักกระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหลัง พื้นที่ภายนอกใช้พื้นที่คอนกรีตแบบสแตมกรีต พิมพ์ลายบริเวณส่วนทางเข้าถึงพื้นที่จอดรถและทางเดินหน้าบ้าน ทำให้ตัวบ้านและสนามมีระดับที่ชัดเจน  

ในส่วนห้องพักและโถงมีการเลือกใช้กระจกทรงสูงมาใช้ทำให้บ้านดูโล่ง โปร่ง กว่าปกติทั่วไป จุดเด่นอีกประการคือการใช้พื้นที่แกรนิโต้ทั้งสองชั้น และเลือกใช้หน้าต่างทรงสูงทำให้ภายในบ้านดูสะอาดและสว่างทั้งในส่วนห้องนอนและในส่วนห้องพักผ่อนของวัสดุ พื้น  ผนัง และฝ้าเพดานฉาบเรียบ

แบบบ้านชั้นเดียวนั้นเตรียมพื้นที่จอดรถไว้ 1 คัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างกระชับเมื่อเทียบกับพื้นที่ทั้งหมดของบ้านที่ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา แต่เมื่อเทียบกับพื้นที่บ้านสองชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลางนั้นจะดูกว้างขวางกว่า ซึ่งเนื่องจากพื้นที่ส่วนของห้องนอน ชั้นล่างมี 1 ห้องและอีก 3 ห้องนอนเตรียมไว้ที่ด้านบนชั้นสอง

จุดเด่นของบ้านสองชั้นที่มีขนาดใหญ่ แม้จะอยู่บนพื้นที่ 60 ตารางวา  คือการเว้นช่องโล่งระหว่างชั้นบนและชั้นล่าง ที่ทำให้พื้นที่บ้านทั้งหลังดูโอ่โถงยิ่งขึ้น พื้นที่ทานอาหารมีมุมมองที่ดีติดกับสวนข้างบ้าน มุมมองเชื่อมกับบันไดและเชื่อมโถงชั้นสองที่ลงตัว ส่วนห้องนอนใหญ่มีระเบียงหน้าบ้าน แยกส่วนแต่งตัวและห้องน้ำได้ดีและส่วนห้องนอนอื่นๆถือว่ามีพื้นที่ ที่เหมาะสมกับครอบครัวขนาดกลาง

โครงการ เดอะ ไอยรา+เดอะเบสท์ ในเครือสิรารมย์นี้ เลือกที่จะจับทำเลห่างเขตชุมชนจอหอออกไปประมาณ 5-6 กม.ในเขตบ้านบึงทับช้าง ซึ่งพูดง่ายๆเหมือนเป็นชานเมืองของจอหออีกทีหนึ่ง ในพื้นที่รวมของสองโครงการทั้งหมด กว่า 140 ไร่ โดยที่เดอะ ไอยรา:แบรนด์น้อง เป็น Segment รองด้วยราคาบ้าน 1.9-3 ล. และเดอะเบสท์ Segment ระดับกลางด้วยราคา 2-4 ล. โดยมีข้อดีคือ เป็นการพยายามเซตอัพชุมชนคุณภาพแห่งใหม่ขึ้นมากว่า 500 ครัวเรือน มีการวางมาสเตอร์แปลนของอาคารพาณิชย์ สวนสาธารณะ สปอร์ตคลับ ร้านอาหารและบาร์ เพื่อรองรับยูนิตอาศัยแห่งใหม่นี้ด้วย โดยที่ตั้ง เรียกว่ามีความสะดวกมากในการเดินทางระหว่างโคราช-ขอนแก่น  โคราช-ชัยภูมิ และโคราช-บุรีรัมย์

เนื่องจากอยู่บนเส้นบายพาส(เลี่ยงเมือง) ขาออกนอกเมืองโคราช ซึ่งภายในรัศมี 10 นาทีจากโครงการนั้นได้รายล้อมไปด้วยแหล่งงานต่างๆมากมายทั้งส่วนราชการ โรงงาน และบริษัทเอกชน อาทิเช่น สถานีตำรวจจอหอ ศูนย์อบรมตำรวจภูธรภาค 3   ร.ร.บุญเหลือวิทยานุสรณ์   ร.ร.มหิศราธิบดี   ศาลเยาวชนและครอบครัว ศูนย์การศึกษาพิเศษ   สำนักงานพัฒนาที่ดินเขต   สำนักงานขนส่งจังหวัด ศูนย์โตโยต้า และศูนย์ฮอนด้า   เป็นต้น   โดยที่ ถ้าต้องการจะเข้าเมืองจะใช้เวลาประมาณ 20 นาที และสามารถเดินทางไปเซ็นทรัลพลาซ่าประมาณ 15 นาทีโดยใช้ทางตรง

สำหรับภาพรวมของโครงการนับว่าอยู่ในขั้นดีเยี่ยมทีเดียว เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่อยู่ใกล้เคียงจากกลุ่มทุนท้องถิ่น ส่วนหนึ่งก็อาจเป็นเพราะเจ้าของโครงการเองเป็นสถาปนิก จึงดูค่อนข้างใส่ใจรายละเอียดในงานออกแบบ รวมไปถึงการให้คุณภาพชีวิตที่ดีกับลูกบ้าน ซึ่งส่งผลต่อภาพรวมโครงการที่ดูปลอดโปร่ง โล่ง สบายตา ถนนในโครงการกว้างขวาง สัญจรสะดวก มีความสดชื่นจากพื้นที่สีเขียว ส่วนพักผ่อน และส่วนร้านอาหารและที่มีบรรยากาศสวยงามของทางโครงการเองเพื่อรองรับลูกบ้าน

งานดีไซน์บ้านดูเรียบขรึม อบอุ่น น่าอยู่ด้วยสไตล์ Modern Tropical อยู่สบายเมื่ออยู่จริง เพราะโปร่งโล่งด้วย ช่องเปิดที่รับลม Flow และชายคารอบบ้านเป็นฝ้าแบบระบายอากาศ ทำให้บ้านเย็นและประหยัดค่าไฟ  สำหรับราคาเปิดมาเกือบทุก type บ้านนั้น ราคาต่ำกว่าราคากลางโซนจอหอ และเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆใน Range เดียวกันของโซนนี้ ราคาจะต่ำกว่าประมาณ 2 แสน นั่นก็อาจเป็นเพราะด้วยทำเลที่โดดออกมาจากย่านศูนย์กลางชุมชน ตลาด และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่พอสมควร