โครงการบ้านทำเลใกล้เมือง บรรยากาศการพักผ่อนพร้อมด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 สไตล์ ฟังก์ชั่นสำหรับเด็ก พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และพื้นที่ที่มีความเป็นธรรมชาติบำบัด สัมผัสแบบบ้านซีรี่ย์ใหม่ I*Modern ทันสมัย พร้อมฟังก์ชั่นที่ครบครัน
* บ้านเดี่ยวใกล้เมืองมากที่สุด ประมาณ 18 กิโลเมตร จากสาทร
* พร้อมสัมผัสชีวิต City Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ
* โครงการใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ บิ๊กซี ประชาอุทิศ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
แยกสระเด็ก และผู้ใหญ่
CCTV, Key Card Access, สัญญาณกันขโมยภายในบ้านทุกหลัง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
สมุทรปราการ พระสมุทรเจดีย์ บ้านคลองสวน
พัฒนาโดย
บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันโครงสร้างตัวบ้าน 1 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ * ราคาและแบบบ้านอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทกำหนด |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 166 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา |
7
ทำเลที่ตั้ง
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
8
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการบ้านเดี่ยว ในซอยประชาอุทิศ 90 ห่างจากถนนประชาอุทิศประมาณ 1.3 กิโลเมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมย่านนี้จะเป็นเกษตรกรรม และที่อยู่อาศัยซะส่วนมาก ในขณะที่พื้นที่ข้างเคียงอย่างสุขสวัสดิ์ จะมีโรงงานเยอะ การจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างคึกคัก แต่ก็ค่อนข้างเดินทางได้อย่างคล่องตัว เพราะบนถนนเส้นนี้มีซอยย่อยใช้หลีกเลี่ยงรถติดอยู่เยอะ และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนพระราม 2 นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายหากใช้รถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนประชาอุทิศเพียง 1.3 กม. หากเข้าสู่ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัดของถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับ ถนนพุทธบูชาที่ แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ ได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนครุใน, ซอยวัดคู่สร้าง ซึ่งสามารถตัดเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถใช้วิ่งออกไปยังถนนพระราม 2 หรือวิ่งข้ามสะพานไปถนนเอกชัย ที่แยกบางขุนเทียนได้
หรือหากวิ่งไปทางทิศใต้ออกไปยังถนนทางหลวงชนบท สค.4008 ไปชายทะเล หรือ พันท้ายนรสิงห์ได้ นอกจากนั้นยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ไม่ไกลจากสะพานกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก ตะวันตก และใจกลางเมืองนั้นสะดวก และใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าเมืองสาทร ลุมพินีได้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.
ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เลือกเดินทางได้ดังนี้
- สามารถใช้บริการรถโดยสารประจำทางได้บริเวณถนนประชาอุทิศ โดยป้ายรถประจำทางห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. โดยรถที่ผ่านมีสาย 21 (วัดคู่สร้าง-จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย) สามารถไปต่อรถเมล์สายอื่นๆได้ที่ ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2
- สามารถใช้บริการรถสองแถว, Taxi และรถจักรยานยนต์รับจ้างบริเวณถนนประชาอุทิศ
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้ามีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการอยู่ประปราย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น บิ๊กซี Major Hollywood และ Central พระราม 2 เป็นต้น
ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้โดยใช้เวลาประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลบางจาก เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด, โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี และโรงเรียนรุ่งอรุณ เป็นต้น
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
วัสดุ
วัสดุที่โครงการให้มาเป็นเกรดค่อนข้างดีทีเดียว ให้รายละเอียดวัสดุทั้งภายในภายนอกชัดเจน และมาตรฐานการก่อสร้างค่อนข้างดี พื้นที่ภายในชั้นล่างเป็นแกรนิตโต ชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต ชุดสุขภัณฑ์ก็ให้มาค่อนช้างดี
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ภาพรวมโครงการ ร่มรื่นให้ความสำคัญ กับบรรยากาศโครงการ พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาก็ครบครัน มีคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำ และฟิตเนส และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่พอสมควร มีต้นไม้ใหญ่และที่นั่งเล่น ตัวบ้านรูปแบบ คอนเทมโพลารี่มีบ้านให้เลือก 6 แบบ ซึ่งในแต่ละแบบมีจุดเด่น ที่น่าจะตรงกับการใช้งานขอแต่ละครอบครัว มีการจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดูคุ้มค่า ไม่เหลือเศษ สัดส่วนห้องทุกห้องค่อนข้างพอดี ห้องนอนห้องน้ำได้สัดส่วนกันดี บ้านบางแบบเช่น Mahagany จะมีห้องนอนเสริมในชั้นล่างให้เป็นห้องนอนแขกหรือญาติผู้ใหญ่ ห้องนอนมาสเตอร์ในบ้านแต่ละแบบถือว่าจัดได้ดี
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 735 ยูนิต ที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 รูปแบบ บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดCAPITAL Life Along With Nature สัมผัสชีวิตCity Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ ในสไตล์ โมเดิร์นและ I-Urban บนทำเลถ.ประชาอุทิศ
ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ, สำนักงานเขตทุ่งครุ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, สนามเหย้าบางกอกเอฟซี, เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ
จากแบรนด์บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 80,000-100,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 18,000-20,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ