Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น

Resale
เชียงใหม่ · เมืองเชียงใหม่ · สุเทพ
บันทึก
Share
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 3
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น
    ภาพหลัก -  ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น
    ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 1
    ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 2
    ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 3
    ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น - บรรยากาศ - 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 5/11/2021

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    โครงการคุณภาพจาก Palm Springs เชิญท่านสัมผัสสุนทรียภาพของการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ บนถนนนิมมานเหมินทร์ซอย 5 ทำเลดีที่สุด ของการพักอาศัย ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, ร้านอาหารชื่อดัง และสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยเป็นอย่างดี พร้อมเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

    จุดเด่นของโครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น

    * ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ

    * สะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งสุดฮิปของชาวเชียงใหม่

    * แต่ละอาคารมีชื่อเรียกตามสายพันธุ์ของต้นปาล์ม

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    กล้อง CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และคีย์การ์ด

    คลับเฮาส์

    ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    Lobby

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2018

    จำนวนแบบห้อง

    10

    จำนวนยูนิต

    74


    ที่อยู่

    ถ.นิมมานเหมินท์ ซอย 5

    พัฒนาโดย

    บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    คอนโด

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้าง 5 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * เงินจอง 20,000 บาท

    * ทำสัญญา 100,000 บาท

    รีวิวโครงการ

    hide section
    9.1

    9

    ทำเลที่ตั้ง

    10

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    9

    การเดินทาง

    9

    วัสดุ

    10

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    9

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่สุดถนนนิมมานเหมินท์ซอย 5 ซึ่งเชื่อมกับถนนศิริมังคลาจารย์ ซึ่งทำเลถือเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของเชียงใหม่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบพักอาศัยในตัวเมือง ชอบความสะดวก ทั้งการเดินทาง การทำงาน หรือแหล่งกินเที่ยว เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้อย่างลงตัว แม้ในชั่วโมงเร่งด่วนถนนนิมมานเหมินท์จะมีปัยหารถติดอยู่บ้าง แต่ระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงได้สะดวกและง่าย โดยภาพรวมของทำเลนี้สามารถตอบโจทย์ความสะดวกทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งกินเที่ยว และที่อยู่่อศัยที่ค่อนข้างครบเลยทีเดียว

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    9

    คะแนน

    การเดินทาง

    เนื่องจากโครงการอยู่ใจกลางเมือง ดังนั้นระบบขนส่งมวลชนสามารถเข้าถึงได้อย่างสบาย โดยจะใช้รถส่วนตัวหรือเดินเท้าก็สะดวกเช่นกันอีกทั้งถนนสายนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆอาทิ ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ถนนคันคลองชลประทาน ถนนนิมมานเหมินท์ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก แต่ถนนหน้าโครงการอาจมีปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน แต่หากในอนาคตถนนสายนี้มีแผนจะเป็นเส้นทางของระบบรถรางไฟฟ้าคาดว่าจะช่วยลดปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดและทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    10

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้ห้างสรรพสินค้า กาดสวนแก้วและเมญ่า อีกทั้งในรัศมี 1กิโลเมตรจากโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆรองรับอีกมากมายอาทิ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลสวนดอก โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม และสามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางผ่านกองบิน 41 ภายใน 5นาที เรีกยได้ว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตได้ครบเลยทีเดียว

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    9

    คะแนน

    วัสดุ

    อาคารก่อสร้างได้มาตรฐาน โครงสร้างอาคารใช้เหล็กต้านแผ่นดินไหว ภายในห้องพักเลือกใช้สีโทนอบอุ่น วัสดุทั้งหมดใช้คุณภาพดี ประตูเข้าแต่ละห้องขนาดพิเศษบุด้วยลามิเนตให้ความหรูหราพร้อมกับระบบคีย์การ์ด พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ภายในห้องน้ำโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ในแบบสไตล์โมเดิลส่วนพื้นใช้กระเบื้องกันลื่นมีฉากกระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดครัวที่โครงการเลือกให้เป็นแบบบิวท์อินดูทันสมัยเรียบง่ายมาพร้อมเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานยี่ห้อ MEX 

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    โครงการมีทั้งหมด 3 อาคาร โดยชื่อว่า อาริคาร์/ ภาลอร์ / ฟาวน์เทรน แต่ละอาคารมีการแยกพื้นที่และทางเข้าออกโครงการออกจากกัน โดยอาคาร อาริคาร์/ฟาวน์เทรน แต่ละอาคารมีพื้นที่จอดรถประมาณ 35% ต่อสัดส่วนห้องพัก ส่วนภาลอร์นั้นมีพื้นที่จอดรถประมาณ 70% ห้องพักทั้งหมดเป็นแบบ One Bedroom ขนาดห้องตั้งแต่ 31-41 ตารางเมตร เหมาะสำหรับอยู่การอยู่คนเดียว-สองคน ออกแบบโดยคำนึงถึงความสะดวกสบาย มีการแบ่งพื้นที่เป็นส่วนครัว ส่วนนั่งเล่น และห้องนอน การจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องการเลือกใช้โทนสีอบอุ่นและเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาทำได้อย่างลงตัว ทำให้ภายในห้องดูกว้างเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย นอกจากนั้นยังออกแบบพื้นที่ติดตั้งคอยแอร์โดยมีระแนงไม้ปิดไม่ให้เห็นตัวเครื่องจากภายนอก

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    10

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    "ราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินทร์มีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นย่านธุรกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ตอบสนองกับการค้าทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นภาคกลางวันหรือกลางคืน"

    อาทิโฮมออฟฟิศ  c o- working  space  ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ  โรงแรมแบบบูทีคโฮเต็ล  บัทเจทโอเต็ล จนถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว  หรือสถานที่ hang out สำหรับคนรุ่นใหม่   นอกจากการเป็นย่านธุรกิจที่เปรียบเสมือนย่านทองหล่อของกรุงเทพมหานครแล้วนิมมานยังเป็นย่านของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินสูงมากจนไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบได้   และยังมีความหลากหลายของกลุ่มคนไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ นักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือคนต่างชาติทั้งจีน  ญี่ปุ่น และฝรั่ง  

    และผลจากกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่มีข้อกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในย่านนิมมาน และห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 12 เมตร  หรือมีพื้นที่เกิน 1,000 ตารางเมตรและยังต้องมีพื้นที่เว้นว่างไม่ต่ำกว่า 40% จะทำให้ไม่สามารถเกิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆขึ้นได้เว้นแต่โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่  แม้ราคาขายทาวน์โฮมหรือคอนโดนิเนียมในย่านนิมมานจะมีราคาสูงตั้งแต่ตารางเมตรละ 70,000 - 100,000 กว่าบาท  แต่เมื่อเทียบกับความเจริญและข้อจำกัดทางผังเมืองแล้วนับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะมีแนวโน้มในเรื่องการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว  และเนื่องจากเป็นย่านท่องเที่ยว ที่อาศัยของชาวต่างชาติ และใกล้สถาบันการศึกษา

              กรณีที่เป็นการลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าสามารถมีผลตอบแทนในเรื่องเช่า 8 - 10% ต่อปี

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section