Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

ดิ เออบาน่า +4

Resale
เชียงใหม่ · เมืองเชียงใหม่ · แม่เหียะ
บันทึก
Share
ดิ เออบาน่า +4 - บรรยากาศ - 3
ดิ เออบาน่า +4 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  ดิ เออบาน่า +4
    ดิ เออบาน่า +4, ภาพที่ 1
    ดิ เออบาน่า +4, ภาพที่ 2
    ดิ เออบาน่า +4, ภาพที่ 3
    ดิ เออบาน่า +4, ภาพที่ 4
    ดิ เออบาน่า +4, ภาพที่ 5
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/4/2020

    รายละเอียดโครงการ

    hide section
    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    จุดเด่นของโครงการ ดิ เออบาน่า +4

    * ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนเส้นถนนเชียงใหม่-หางดง

    * มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนส สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

    * เข้าออกได้หลายเส้นทาง

    โปรโมชั่นพิเศษ

    จอง+ทำสัญญาวันนี้

    รับส่วนลดเงินสดสูงสุด 200,000 บาท

    (ยกเว้นแปลงที่จัดโปรโมชั่น)


    ตั้งแต่ 1-30 มิ.ย. 60 นี้เท่านั้น

    *ตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ระบบเกลือ

    ฟิตเนส

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    จำนวนแบบบ้าน

    1

    จำนวนยูนิต

    200


    ที่อยู่

    -

    พัฒนาโดย

    บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    ทาวน์โฮม

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการ ดิ เออบาน่า +4 ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวก ห่างจากถนนเชียงใหม่-หางดง ประมาณ 400 เมตร ซึ่งนับเป็นถนนสายแรกของเชียงใหม่ ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร  ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่กว่า 50 โครงการ และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกตลอดเส้นทาง อาทิ ห้างบิ๊กซี, แมคโคร, โลตัส, โฮมโปรฯ, กาดฝรั่ง, พรีเมียม เอาท์เลท เชียงใหม่, ร้านกาแฟสตาร์บัคส์และ, อาคารพาณิชย์

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    โครงการนี้ติดกับโรงเรียนสารสาสน์วิเทศล้านนา ใกล้สนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที สามารถเดินทางเข้าขออกโครงการได้ 2 เส้นทาง คือ จากถนนเชียงใหม่-หางดง และ ถนนคลองชลประทานประทาน เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักอาศัยอยู่ไม่ไกลตัวเมือง หลีกหนีความวุ่นวายแต่ก็ยังสามารถเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสบาย ใช้เวลาไม่มาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้อำเภอหางดงซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    เป็นอีกโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้ โดยเฉพาะโรงเรียนสารสาสน์วิเทศเชียงใหม่ รวมถึงแหล่งจับจ่ายและสถานที่พักผ่อน อาทิ ห้างบิ๊กซี, แมคโคร, โลตัส, โฮมโปรฯ, กาดฝรั่ง, พรีเมียม เอาท์เลท เชียงใหม่ และร้านกาแฟสตาร์บัคส์ อีกทั้งสามารถไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5-10 นาที

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    การออกแบบฟังก์ชันภายในบ้าน ชั้น 1 สามารถวางชุดเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะรับประทานอาหาร มีการแบ่งห้องครัวออกมาเป็นสัดส่วน ป้องกันกลิ่นจากการทำอาหารเข้าภายในตัวบ้าน มีพื้นที่ด้านหลังสำหรับซักล้างหรือต่อเติมพื้นที่ชั้นล่างได้ สามารถจอดรถขนาดกลางได้ถึง 2 คัน ส่วนชั้นสองเป็นห้องนอน ซึ่งแต่ละห้องออกแบบพื้นที่ได้เพียงพอกับการพักผ่อน ผนังบ้านที่ติดกันยังก่อด้วยอิฐมวลเบาถึงสองชั้นช่วยป้องกันเสียงรบกวนระหว่างบ้านแต่ละหลังได้ดี

    หน้าต่างเป็นไวนิลกันเสียงจากภายนอกและกันน้ำรั่ว บานกระจกเขียวตัดแสงช่วยป้องกันรังสี UV และดูดกลืนความร้อน พื้นภายในชั้นบนชั้นล่างและพื้นบันไดปูด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ มีคิ้วป้องกันการลื่นตกบันไดให้อีกด้วย นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ และสวนสาธารณะรองรับการอยู่อาศัย และอุ่นใจกับการระบบความปลอดภัย ทั้ง CCTV และ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง 

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ภายในโครงการมีพื้นที่กว่า 27 ไร่ กับทาวน์โฮม  2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มี 4 เฟส จำนวน 206 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 2 ยูนิต ขณะนี้กำลังก่อสร้างในเฟสที่ 4 เป็นทาวน์โฮมจำนวน 17 ยูนิต มี 2 แบบ ได้แก่ 1.Type A หน้ากว้าง 5 เมตร มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 134.3 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 25.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท

    2.Type B หน้ากว้าง 5.5 เมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 155.89 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 25 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท เหลือขายเพียง 1 ยูนิต

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร  เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย  ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก

    แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอำเภอหางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอำเภอสารภี และอำเภอสะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และใกล้เซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แค่ไหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000  บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว

    พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000  บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%

    ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอำเภอหางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ   แต่ในย่าน ตำบลน้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section