Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค

เปิดขาย
เชียงใหม่ · หางดง · บ้านแหวน
บันทึก
Share
กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 3
กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค
    ภาพหลัก -  กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค
    กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 1
    กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 2
    กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 3
    กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค - บรรยากาศ - 4

    3,790,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 6/23/2021

    รายละเอียดโครงการ

    hide section


    จุดเด่นของโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 9 เดอะ เซนทริค

    * ใกล้กาดฝรั่ง เพียง 500 เมตร

    * ภายในโครงการมีร้านอาหาร Mix Restaurant & Bar North Hill Golf Club

    * บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อน

    * สนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม และคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ภายในโครงการ

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    แบบบ้านอื่นในโครงการเดียวกัน

    hide section

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    คลับเฮาส์

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    80%

    โครงการเสร็จสิ้น

    จำนวนแบบบ้าน

    1


    ที่อยู่

    -

    พัฒนาโดย

    บริษัท กุลพันธ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว ・ ทาวน์โฮม

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้าง 2 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 2 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * จอง 20,000 บาท

    * ทำสัญญา 50,000 บาท

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการอยู่บนถนนเชียงใหม่-หางดง ใช้เวลาเดินทางจากตัวเมืองเชียงใหม่บริเวณสี่แยกสนามบินมาถึงโครงการใช้เวลาประมาณ 20 นาที และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการอยู่อาศัย อาทิ กาดฝรั่ง ตลาดสดหางดงและ หมู่บ้านถวายเป็นต้น เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักอาศัยอยู่ไม่ไกลตัวเมือง หลีกหนีความวุ่นวายแต่ก็ยังสามารถเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสบาย ใช้เวลาไม่มาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้อำเภอหางดงซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    ถนนหน้าโครงการเป็น 4 ช่องจราจรและเนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสายเชียงใหม่-หางดงซึ่งมีรถสี่ล้อประจำทางผ่านสะดวกต่อการเดินทางเข้าออกตัวเมือง หรือหากจะใช้รถส่วนตัวก็เพิ่มสะดวกมากยิ่งขึ้น การเดินทางจากโครงการไปยังสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที และเข้าสู่ตัวเมืองโดยใช้เส้นทางเชียงใหม่-หางดงใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที ในกรณีที่การจรจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนสามารถเลี่ยงใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์ หรือเลี้ยวซ้ายจากแยกสะเมิง หรือแยกแม่เหียะเพื่อเข้าสู่ถนนคันคลองชลประทานเข้าสู่ตัวเมืองได้อีกทางหนึ่ง

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    โครงการตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 10-20 นาที เช่น สนามบินเชียงใหม่, ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต โรงพยาบาลใกล้หมอ เทสโก้โลตัส บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า แม็คโคร มหาวิทยาลัยฟาร์อีสเทิร์นโดย เฉพาะกาดฝรั่งที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500เมตร ห่างออกไปโซนหางดงยังมีตลาดสดหางดง หมู่บ้านถวายและ มหาวิทยาลัยนอร์ทเชียงใหม่ซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15นาที รวมถึงภายในโครงการยังมีสนามกอล์ฟ North Hill Golf Club ถือว่าเป็นโครงการที่ยังสามารถเดินทางไปยังแหล่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ได้สบาย

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงการมีแบบบ้านหลายสไตล์ บ้านแต่ละหลังก่อสร้างได้มาตรฐาน บ้านทุกหลังเป็นฐานแผ่ ก่อสร้างด้วยระบบเสาคานผนังก่ออิฐแดงฉาบปูน ประตู-หน้าต่างติดตั้งกระจกใส ภายในบ้านพื้นชั้นหนึ่งปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ให้ความรู้สึกอบอุ่นและสัมผัสที่ดีเหมาะสำหรับพื้นที่ในการพักผ่อน

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ ตอบรับกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น และทาวน์โฮม บ้านชั้นเดียวขนาดพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน จอดรถ 1 คัน ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของบ้านได้ลงตัว พื้นที่สำหรับส่วนรับแขกสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ห้องครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารง่ายต่อการใช้งาน ห้องนอนแต่ละห้องขนาดเหมาะสมกับการพักผ่อน ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน ตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตสมัยใหม่สามารถพักผ่อนหรือทำงานได้อย่างลงตัว แบบบ้าน 2 ชั้นมีขนาดตั้งแต่ 127-347 ตารางเมตร ขนาด 2-4 ห้องนอนตอบสนองการใช้งานที่หลากหลาย

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    สนใจซื้อบ้านอ.หางดง  ต้องเลือกช่วง ทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่มีกำไร

    ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร  เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย  ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก

    แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอำเภอหางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอำเภอสารภี และอำเภอสะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และใกล้เซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แค่ไหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000  บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว

    พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000  บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%

    ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอำเภอหางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ   แต่ในย่าน ตำบลน้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section