โครงการตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่คุณสามารถสัมผัสบรรยากาศท้องทุ่งและให้ความเงียบสงบต่างจากชีวิตสังคมเมือง แต่ก็ไม่ใกล้จากตัวเมืองเชียงใหม่มากนัก โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ตำบลสันนาเม็ง อำเภอสันทราย เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังอำเภอดอยสะเก็ดและสามารถผ่านไปถึงจังหวัดเชียงราย ใกล้ๆ กับโครงการยังมีฟตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ ปั๊มน้ำมัน ร้านอาหาร ฯลฯ สะดวกสะบายต่อการดำเนินชีวิตประจำวัน

จากห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ วิ่งมาตามถนนเส้นเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ผ่านสี่แยกแม่คาวสะอาดใส, ตลาดสามแยก ขับมาเรื่อยๆ จนผ่านสี่แยกแม่กวงมาซักประมาณ 4 กิโลเมตร พอผ่านปั๊มน้ำมัน ปตท. สาขาสันนาเม็งแล้ว จะเจอป้ายวัดสันเม็งให้เลี้ยวเข้าซอยมา ทางเรื่อยๆ จะเจอโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ หรือถ้าหากอยากจะใกล้ชิดกับวิถีชุมชนก็จะมีรถประจำทางเป็นรถสี่ล้อสีขาวที่วิ่งมาจากดอยสะเก็ด-กาดหลวง ตลอดทั้งวัน 

เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้ชุมชนทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการครบครัน ทั้งตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อ (7-Eleven, Lotus Express) และสถานบริการน้ำมันและแก๊ส LPG หากครอบครัวไหนที่มีลูกแล้วกำลังมองหาโรงเรียน ก็ไม่ไกลจากโรงเรียนดาราวิทยาลัย, ปริ๊นส์รอแยลวิทยาลัย และก็ยังไม่ไกลจากโรงพยาบาลแม็คคอมมิกค์หรือโรงพยาบาลกรุงเทพ-เชียงใหม่ เลย

วัสดุ อุปกรณ์ และการก่อสร้างได้มาตรฐาน ภายนอกเลือกใช้สีโทนเย็นกับเส้นสายของวัสดุทำให้บ้านเมื่อมองจากภายนอกดูมีมิติขึ้น หลังคาเพิงหมาแหงนเอียงในองศาที่ระบายน้ำได้ดีมีการติดฝ้าระบายอากาศบริเวณเชิงชายหลังคาช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา กระจกเขียวตัดแสงช่วยลดรังสี UV แต่ให้แสงสว่างผ่านได้ดี วัสดุโดยทั่วไปได้มาตรฐานในระดับบ้านจัดสรรทั่วไป

แบบบ้านในโครงการเป็นบ้านชั้นเดียว มี 3 แบบด้วยกัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70.8- 92.6 มีขนาดตั้งแต่ 2-3 ห้องนอน เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก – ขนาดกลาง ขนาดของบ้านเมื่อเทียบแปลงที่ดินแล้วลงตัว พื้นที่ชั้นล่างประกอบด้วยส่วนรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับทานอาหารและส่วนห้องครัวทำให้บ้านดูกว้างแต่ก็อาจมีปัญหาเรื่องกลิ่นและควันจากการทำอาหาร มีพื้นที่ระเบียงหน้าบ้าน ที่จอดรถยังไม่มีหลังคาปกคลุม เหมาะกับผู้ซื้อที่นำไปต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมภายหลัง

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค  มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง  ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชค  ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้  ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง  3,500 - 20,000 บาท  แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม