Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

อนันต์สิริ

เปิดขาย
เชียงใหม่ · สันทราย · สันนาเม็ง
บันทึก
Share
อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 3
อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  อนันต์สิริ
    ภาพหลัก -  อนันต์สิริ
    อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 1
    อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 2
    อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 3
    อนันต์สิริ - บรรยากาศ - 4

    3,920,000 THB - 6,200,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 1/21/2022
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น เน้นความโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเท สะดวกและเน้นการประหยัดพลังงาน เราใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่ดีและมีคุณภาพ

    จุดเด่นของโครงการ อนันต์สิริ

    * ทำเลดีติดถนนใหญ่ การเดินทางสะดวกหมดกังวลกับปัญหารถติด

    * อยู่ห่างจากเซ็นทรัลเฟสติวัลเพียง 10 นาที พร้อมแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน

    * เลือกใช้วัสดุคุณภาพมาตรฐาน คุ้มราคาบ้าน

    * เป็นบ้านสมัยใหม่ที่เน้นการประหยัดพลังงาน

    * อยู่สบาย ไม่แออัด ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 41 ยูนิตบนพื้นที่ 11 ไร่

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ


    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    สนามเด็กเล่น

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2015

    จำนวนแบบบ้าน

    4

    จำนวนยูนิต

    71


    ที่อยู่

    เชียงใหม่  สันทราย  สันนาเม็ง

    พัฒนาโดย

    บริษัท อนันต์สิริ เฮ้าส์ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว ・ อาคารพาณิชย์

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้าง 5 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อและค่าจดจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ โดยทางโครงการเป็นผู้ดำเนินการให้

    * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อกับผู้ขายออกคนละครึ่ง

    * ค่าบริการสาธารณะส่วนกลาง แปลงละ 500 บาท/เดือน โดยเก็บล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

    * แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 50,000 บาท

    * ทำสัญญาภายใน 15 วัน นับจากวันจอง 50,000 บาท

    * เงื่อนไขและโปรโมชั่นเป็นไปตามที่โครงการกำหนด

    * เงื่อนไขการขายโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 11 ไร่ 0 งาน 51 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    7.6

    7

    ทำเลที่ตั้ง

    7

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด ห่างจากเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่เพียง 5 กิโลเมตร อยู่ติดถนนใหญ่ แวดล้อมด้วยธรรมชาติ ถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก มีการพัฒนาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มบ้านจัดสรรและอาคารพาณิชย์ อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลือพัฒนาอีกเป็นจำนวนมาก เชื่อว่าในอนาคตทำเลแห่งนี้จะมีการขยายตัวทั้งการพัฒนาที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคจากตัวเมืองที่มีความหนาแน่นและแออัด โดยรวมแล้วทำเลนี้ถือว่าเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในเมืองมาสัมผัสกับชีวิตแถบชานเมืองในบรรยากาศที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    การเดินทางมายังโครงการด้วยเส้นทางหลักคือถนนเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด มีความสะดวกสบายโดยถนน 4 ช่องจราจร หากไม่มีรถส่วนตัวสามารถใช้บริการรถประจำทางได้  โครงการอยู่ติดถนนสายหลักที่เดินทางไปมาได้ง่ายเหมาะสำหรับคนที่ชอบบรรยากาศพักผ่อนแถบชานเมือง และไม่ต้องกังวลกับปัญหารถติดมากนัก จากโครงการเดินทางไปยังสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่และสถานีรถไฟ ใช้เวลาประมาณ 10 - 15 นาที สำหรับสนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาประมาณ 20 - 30 นาที ถือว่าเป็นโครงการที่สามารถเดินทางได้สะดวก

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    โครงการอยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ไม่มาก หากจะเดินทางไปเซ็นทรัลเฟสติวัล ตลาดสามแยกก็สะดวกซึ่งก็ใช้เวลาประมาณ 10 - 15 นาที หรือจะไปโซนเชียงใหม่ Business Park สถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ ก็ใช้เวลาประมาณ 20 - 25 นาที อีกทั้งใกล้กับโครงการยังมีปั้มน้ำมันให้บริการหลายจุด 

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงการเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐานคุณภาพดีคุ้มค่าราคาบ้าน เน้นโทนสีขาวเทาตัดกับเส้นระแนงเพิ่มความโดดเด่นให้ตัวบ้าน ภายในบ้านชั้นหนึ่งปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาดใหญ่เพิ่มความหรูหรา พื้นชั้นสองและพื้นบันไดปูด้วยพื้นลามิเนตสีบีชทำให้ห้องกว้างและดูสว่างขึ้น ประตูและบานหน้าต่างใช้กระจกอลูมิเนียมสีดำตัดกับสีพื้นและผนังช่วยให้แต่ละห้องมีมิติยิ่งขึ้น ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องและสุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    โครงการมีแบบบ้าน 3 แบบด้วยกัน ที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 – 150 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 165 - 215 ตร.ม. จำนวน 41 ยูนิต แต่ละแบบมีขนาด 3 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง โดยภาพรวมทางโครงการแบ่งแปลงบ้านแต่ละหลังได้ดี ขนาดของบ้านเมื่อเทียบแปลงที่ดินไม่แน่นเกินไป ออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้ค่อนข้างลงตัว มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ห้องครัวแยกออกจากห้องรับประทานอาหารป้องกันกลิ่นหรือควันรบกวน บานหน้าต่างขนาดพิเศษทำให้รับแสงได้ดีและห้องดูขนาดกว้างขึ้นแต่อาจมีปัญหาในการวางเฟอร์นิเจอร์อยู่บ้าง เนื่องจากไปปิดขอบด้านล่างหน้าต่าง ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีการออกแบบพื้นที่เก็บของบริเวณที่จอดรถ

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 118 หรือถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมระหว่างเมืองเชียงใหม่ กับอำเภอดอยสะเก็ดโดยผ่านอำเภอสันทรายตั้งแต่บริเวณแยกแม่กวง (แยกวงแหวนรอบ 3) หรือเรียกบริเวณดังกล่าวว่า โซนสันทราย-ดอยสะเก็ด พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ที่มีการเติบโตของความเป็นเมือง ซึ่งรองรับการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือ ตลอดแนวเส้นทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด จะมีกลุ่มบ้านจัดสรรขนาดใหญ่เรียงรายตามสองข้างทาง เรื่อยไปจนเข้าสู่พื้นที่ตัวเมืองดอยสะเก็ด 

    จากผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ และผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่ จะเห็นได้ว่า ลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินตามแนวเส้นทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดส่วนใหญ่ถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม อย่างไรก็ตาม ลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบันจะพบว่า ตลอดแนวเส้นทางดังกล่าวมีการขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากจากพื้นที่บริเวณถนนวงแหวนรอบเมืองเชียงใหม่ไปยังพื้นที่เขตเมืองดอยสะเก็ด

    ทั้งนี้ ถือเป็นอีกย่านที่ได้รับความนิยมและเป็นจุดหมายปลายทางของการเลือกทำเลอยู่อาศัยใกล้เมืองเชียงใหม่อีกพื้นที่หนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปีที่ผ่านมา พื้นที่โซนสันทราย-ดอยสะเก็ดถูกจับตามองจากเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ซึ่งคาดว่าอาจเกิดจากสภาวะอิ่มตัวของพื้นที่ทางโซนใต้ของเมืองเชียงใหม่ ที่เริ่มมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง

    ราคาที่อยู่อาศัยบริเวณโซนสันทราย-ดอยสะเก็ด ส่วนใหญ่มีราคากลางที่อยู่อาศัย (Median Selling Price) ต่ำกว่า 5 ล้านบาททั้งหมด หากพิจารณาตามโซนพื้นที่ที่แบ่งตามเส้นทางคมนาคมสายหลัก กลุ่มทำเลการตั้งถิ่นฐานและการขยายตัวของเมืองข้างต้น จะพบว่า แนวโน้มราคากลางที่อยู่อาศัยบริเวณเเยกแม่กวงและแยกสันคะยอม มีราคากลางสูงกว่าบริเวณอื่น ซึ่งย่านที่มีราคากลางที่อยู่อาศัยสูงสุดคือ ย่านสันปูเลย (3.36 ล้านบาท) รองลงมาคือ ย่านสันทรายหลวง (3.18 ล้านบาท) และสันนาเม็ง (3.10 ล้านบาท) ทั้งนี้พื้นที่บริเวณดังกล่าวได้รับอิทธิพลการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ช่วงถนนวงแหวนรอบที่ 3 ส่วนพื้นที่ฝั่งสันทราย และดอยสะเก็ด มีแนวโน้มราคากลางที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ได้แก่ ย่านสันป่าเปา (2.88 ล้านบาท) ย่านตลาดขวัญ-เชิงดอย (2.72 ล้านบาท) ย่านลวงเหนือ (2.71 ล้านบาท) ย่านเมืองเล็น-ป่าไผ่ (2.31 ล้านบาท) และย่านดอยสะเก็ด (2.04 ล้านบาท)

    ในด้านราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัย (Average Selling Price per Square Meter) ในพื้นที่โซนสันทราย-ดอยสะเก็ด จะพบว่า ย่านที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดคือ ย่านสันปูเลย (20,740 บาท) ซึ่งเป็นย่านที่อยู่ติดกับพื้นที่ศูนย์กลางพาณิชยกรรมแห่งใหม่ตามแนวถนนเส้นซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง โดยมีราคาต่อหน่วยพื้นที่สูงกว่าบริเวณอื่นๆ ตามมาด้วยย่านสันทรายหลวง (20,900 บาท) ย่านลวงเหนือ (20,900 บาท) ย่านสันป่าเปา (20,240 บาท) ย่านสันนาเม็ง (19,980 บาท) ย่านตลาดขวัญ-เชิงดอย (19,400 บาท) ย่านเมืองเล็น-ป่าไผ่ (17,180 บาท) และย่านดอยสะเก็ด (15,160 บาท) ตามลำดับ

    สำหรับประวัติราคาและแนวโน้มโซนสันทราย-ดอนสะเก็ด ด้านค่ากลางราคาขายของโครงการในช่วงปี 2012 -2016 เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2.42 ล้านบาท ซึ่งแม้จะทิ้งห่างจากค่ากลางของย่านอ.เมืองค่อนข้างมาก แต่ก็มีแนวโน้มที่จะขยับตัวขึ้นตามการขยายตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่กระจายวงออกมายังพื้นที่โดยรอบเขตเมืองมากขึ้น แทนการกระจุกตัวอยู่ในย่านสถานที่สำคัญที่มีความหนาแน่นมากในปัจจุบัน

    ในด้านของราคาขายต่อหน่วยที่ดินพบว่า โครงการอสังหาริมทรัพย์ในแนวราบจะมีพื้นที่ใช้สอยต่อหน่วยประมาณ 150 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยตกอยู่ที่ประมาณ 19,300 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งเห็นได้ว่าแนวโน้มราคามีการปรับตัวขึ้นเรื่อยๆจากปี 2012 ตามการขยายตัวของโครงการประเภทคอนโด ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงกว่าโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบ และชะลอตัวลงในช่วงปี 2015-2016 

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section