โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่โซนทิศตะวันออกของเมือง จากสี่แยกแม่กวง มุ่งเข้าสู่ถนนเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด ตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปทางเดียวกับเทศบาลตำบลสันนาเม็ง ตรงไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ เลยโครงการกาญจน์กนกวิลล์ 11 มาประมาณ 100 เมตร นอกจากนั้นยังเชื่อมไปยังทิศเหนือและใต้ของเมืองยังทำได้ง่ายจากถนนวงแหวน ซึ่งทำเลนี้ที่มีความสะดวกสบายส่วนในช่วงกลางคืนมีความเงียบสงบ ยังคงความเป็นธรรมชาติเหมาะกับการอยู่อาศัยเพราะเป็นย่านชุนชนเดิมประกอบกับบริเวณโครงการไม่มีสถานบันเทิงให้บริการ ทำให้การพักผ่อนปราศจากเสียงดังรบกวน แต่ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาด้านระบบสาธารณูปโภค เพื่อรองรับการขยายตัวอีกด้วย

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด การเดินทางทำได้อย่างสะดวกด้วยถนน 4 ช่องจราจร พร้อมรถโดยสารประจำทางที่วิ่งให้บริการตลอดทั้งวัน แม้โครงการจะห่างจากถนนหลักประมาณ 500 เมตร  การเดินเข้าสู่โครงการไม่ได้เป็น ปัญหาแต่อย่างใด หรือเลือกการเดินทางด้วยรถ ส่วนตัวก็จะได้รับความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น แต่หากเป็นเวลากลางคืน จะต้องใช้ความระมัดระวังเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากปริมาณรถสัญจรผ่านน้อยและมักใช้ความเร็วสูงตลอดเส้นทาง ทำเลใกล้แยกแม่กวง ยังเป้นเส้นทางเชื่อมเข้าไปสู่เส้นวงแหวนอีกด้วย หรือจะเดินทางไปยังสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่, สถานีรถไฟ ใช้เวลาประมาณ 10 - 15 นาที ส่วนสนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาประมาณ 20 - 30 นาที

เนื่องจากที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก บริเวณโดยรอบโครงการ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งร้านสะดวกซื้อที่อยู่บริเวณถนนหลักก่อนแยกเข้าสู่โครงการ, ตลาดสด, ร้านอาหาร, สถานศึกษา, โรงพยาบาล ตลอดจนห้างสรรพสินค้าเซนทรัลเฟสติวัลชียงใหม่

วัสดุเลือกใช้วัสดุเกรดดีในการก่อสร้าง มีแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา ป้องกันยุงเข้าบ้านด้วยมุ้งลวดประตูหน้า หน้าต่างทุกช่อง ร้อยท่อสายไฟจุดติดตั้งแอร์และน้ำอุ่น บ้านชั้นเดียวอย่างละจุด บ้านสองชั้นอย่างละ 2 จุด มีระบบกำจัดปลวกแบบร้อยท่อฝังดิน

โครงการบ้านอยู่สราญ 4 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด มีทั้งหมด 37 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการกว่า 5 ไร่ สำหรับบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ราคาเปิดตัวโครงการอยู่ที่ 2.39 ล้านบาท มีแบบบ้าน 3 แบบ ได้แก่ 1. บ้านเดี่ยวชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2. บ้านแฝดสองชั้น พื้นที่ใช้สอย 127 ตารางเมตร บนที่ดิน 40 ตารางวา มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 3. บ้านเดี่ยวสองชั้น 140 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บ้านออกแบบอย่างเรียบง่ายแต่กว้างขวาง คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยตามแบบวิถีชีวิตคนไทย รอบบ้านมีสนามหญ้าสำหรับจัดสวนและทำกิจกรรม

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม