* เลือกสรรวัสดุที่มีคุณภาพ โดยการก่อสร้างที่ใช้อิฐมอญ
* สามารถเข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ และถนนเทิดพระเกียรติ
* สะดวกสบายต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีเขียว
* ฟรี! ค่าธรรมเนียมโอน 1%
* ฟรี! ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ
* ฟรี! ค่าส่วนกลาง 1 ปี
สวนสวยสำหรับพักผ่อน และต้นไม้ที่รายล้อมรอบโครงการ
CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นนทบุรี บางกรวย บางขนุน
พัฒนาโดย
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
ทาวน์โฮม
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 10,000 บาท * ค่าที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 55,000 บาท * ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางวาต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง) * ค่าจดจำนองร้อยละ 1% ของวงเงินสินเชื่อบ้าน (กรณีขอสินเชื่อกับทางสถาบันการเงิน) * ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 300 บาท (ค่าพยานและค่าอากรแสตมป์) |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 12 ไร่ 2 งาน 14 ตร.วา |
7
ทำเลที่ตั้ง
6
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
ประโยชน์ใช้สอย
6
การเดินทาง
7
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนถนนบางคลองวัดสัก-บ้านวัดโคนอน ไม่ไกลจากสี่แยกพระราม 5 โดยจะเชื่อมต่อกับถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 3139 ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนนครอินทร์ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีพื้นที่บางส่วนที่เป็นโกดัง และยังมีที่ดินเปล่าโดยรอบอยู่เยอะ ตัวโครงการจึงมีความเงียบสงบ และในพื้นที่โดยรอบมีแนวโน้มที่จะถูกพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยเนื่องจากการขยายตัวของเมืองที่เป็นไปอย่างต่อเนื่อง
อีกประการหนึ่งตัวโครงการนั้นสามารถเชื่อมกับถนนนครอินทร์ บางกรวย-ไทรน้อยและราชพฤกษ์ได้ โดยถนนถนนนครอินทร์ถนนเส้นนี้เป็นเส้นยาว ตรงไปยังกาญจนาภิเษกได้ วิ่งเข้าเส้นราชพฤกษ์ได้ และข้ามสะพานพระราม 5 ค่อนข้างสะดวก
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
6
คะแนน
การเดินทาง
การเดินทางเข้าออกโครงการค่อนข้างจำกัด เนื่องจากตั้วโครงการอยู่ค่อนข้างไกลจากพื้นที่ที่มีบริการขนส่งสาธารณะ แต่หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้า-ออกได้โดยใช้เส้นทางซอยวัดโคนอน เป็นเส้นทางเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก อย่างถนนบางกรวยไทรน้อย ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนนครอินทร์ และสะพานพระรามที่ 5 ได้
- การเดินทางด้วยรถสาธารณะไม่สะดวกเพราะไม่มีรถเมลล์หรือรถตู้ผ่าน แท็กซี่ และรถจักรยานยนต์รับจ้างวิ่งน้อย
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
6
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการนับว่ามีน้อย แต่ก็สามารถหาร้านค้าร้านอาหารหรือหากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้โดยใช้เวลาไม่เกิน 20-30 นาที เช่น บนถนนนครอินทร์ที่มี Makro และ Lotus นครอินทร์ ส่วนเส้นราชพฤกษ์ เส้นนั้นความอุดมสมบูรณ์ก็จะมีมากกว่าเส้นนครอินทร์เพราะจะมีตั้งแต่แยกพระราม 5 คือ The Walk เป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการที่สุด หรือตรงข้ามคือ Home Pro ตรงนั้นก็มีร้านค้าอย่าง Mk สุกี้, ร้านอาหารอื่นๆ และ Villa Market ให้ไปจับจ่าย ถ้าตรงไปอีกเรื่อยๆก็จะมี The Crystal SB คอมมูนิตี้มอลอีกแห่ง ถัดไปอีกก็มี HomeWork
ในด้านสาธารณะสุขยังมี สถานพยาบาลขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลเจ้าพระยา โรงพยาบาล หู คอ จมูก เป็นต้น สถาบันการศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงวิทยาลัย เช่น โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม5 โรงเรียนเทพศิรินทร์ มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ มหาวิทยาลัยสยาม เป็นต้น
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
7
คะแนน
วัสดุ
วัสดุโดยรวม ไม่มีอะไรพิเศษ ชั้นล่างเป้นกระเบื้องแกรนิโต ชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต และกระเบื้องเซรามิคในส่วนห้องน้ำ แต่ข้อดีคือ มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะได้เปรียบ เพราะค่อนข้างเรียบร้อย
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
7
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ภาพรวมโครงการ พื้นที่ส่วนกลางจะมีเพียงแค่สวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ ไม่มีฟิตเนส และสระว่ายน้ำ บ้านทั้ง สี่รุปแบบ จัดวางพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวตามมาตรฐานทาวน์โฮมในตลาด อาจจะมีส่วนห้องน้ำ ชั้นล่างที่มีขนาดไม่เล็กจนเกินไป และชั้นสอง ห้องน้ำที่มีการกั้นส่วนอาบน้ำ และส่วนชักโครก ให้แยกกันทำธุระส่วนตัวได้ในเวลาเร่งด่วน ตัวบ้านมีให้เลือกหน้ากว้าง 5.0 และ 5.5 เมตร ไม่เน้นการตกแต่งหน้าตาบ้านเท่าไรนัก
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยซึ่งห่างจากถนนถนนนครอินทร์ประมาณ 1.4 กม. มีความเงียบสลบและเป็นส่วนตัวสูง ขนาดของบ้านในโครงการมีขนาดประมาณ 18 ตารางวา แต่พื้นที่ใช้สอยใช้พื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ เมื่อเทียบราคากับโครงการอื่นๆที่อยู่ติดถนนมากกว่าถือว่าราคาของโครงการค่อนข้างสูงอยู่ที่ 150,000 บาทต่อตารางวา
โดยรวมแล้วเหมาะกับผู้ที่ชอบในทำเลหรือแบรนด์ลุมพินีและซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองอย่างไรก็ตามราคาทรัพย์สินในทำเลที่มีแนวโน้มที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้ในระยะยาวโครงการมีความน่าสนใจในการลงทุน