Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

เดอะ โพลิแทน บรีซ

Resale
นนทบุรี · เมืองนนทบุรี · บางกระสอ
บันทึก
Share
เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 3
เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  เดอะ โพลิแทน บรีซ
    ภาพหลัก -  เดอะ โพลิแทน บรีซ
    เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 1
    เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 2
    เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 3
    เดอะ โพลิแทน บรีซ - บรรยากาศ - 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/18/2023
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    เดอะ โพลิแทน บรีซ ให้คุณสามารถหยุดเวลาแห่งความสุขได้ ด้วยวิวริมแม่น้ำสบายตา ลมเย็นๆ ที่พัดผ่านเบาๆ ให้คุณเปลี่ยนทุกวันให้เป็นเหมือนวันหยุดพักผ่อนได้ง่ายๆ ไม่ต้องไปไหนไกล รายล้อมด้วยปัจจัย 4 เพื่อความอุ่นใจของคนในครอบครัว

    จุดเด่นของโครงการ เดอะ โพลิแทน บรีซ

    * โครงการตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถรับชมวิวได้อย่างสวยงาม

    * โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง และสถานีพระนั่งเกล้า

    * ในอนาคตมีโครงการทำ Sky Walk เป็นทางเชื่อมจากตัวรถไฟฟ้าข้ามจากตัวสถานีมาลงฝั่งถนนสนามบินน้ำ

    * หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถที่มีอย่างจำกัด ด้วยอาคารที่จอดรถสูงถึง 7 ชั้น

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 30 x 8 เมตร ลึก 1.4 เมตร สระเด็กแยกเป็นรูปสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูน ความยาว 15 เมตร ส่วนที่กว้างที่สุดกว้าง 5 เมตร

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, Key Card Access และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    คลับเฮาส์

    สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

    The river breeze pond, ห้องเอนกประสงค์, พื้นที่พักผ่อนริมน้ำบนดาดฟ้า และห้องสมุด

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2018

    จำนวนแบบห้อง

    3

    จำนวนยูนิต

    587


    ที่อยู่

    นนทบุรี  เมืองนนทบุรี  บางกระสอ

    พัฒนาโดย

    บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)

    ประเภทอสังหาฯ

    คอนโด

    hide section
    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * โครงการขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงห้องจองในวันจอง

    * โครงการขอสงวนสิทธิ์การยกเลิกเงินจองทุกกรณี

    * ค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงห้องชุด จำนวน 5,000 บาท

    * ค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนชื่อก่อทำสัญญา จำนวน 30,000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน และ จำนวน 60,000 บาท สำหรับ 2 ห้องนอน

    * โครงการขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงราคาโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า

    * ค่าโอนกรรมสิทธิ์ (ประมาณการ) 85%

    * ค่าธรรมเนียมการโอน ชำระฝ่ายละครึ่ง (รวม 2% ของราคาประเมิน)

    * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตร (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์)

    * เงินกองทุน 520 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 85 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8.9

    9

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    9

    ประโยชน์ใช้สอย

    9

    การเดินทาง

    9

    วัสดุ

    9

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    9

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับถนนนนทบุรี หรืออีกชื่อหนึ่งคือถนนสนามบินน้ำ โดยมีทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับหน่วยงานราชการขนาดใหญ่อย่างกระทรวงพาณิชย์ในบริเวณทิศเหนือ และแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณฝั่งทิศตะวันตกของโครงการ ในส่วนของพื้นที่โดยรอบโครงการเนื่องจากเป็นถนนสายรองที่ตัดเชื่อมจากเส้นหลักอย่างถนนรัตนาธิเบศร์และบริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้พื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบแบบดั้งเดิมในรูปแบบบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น ประกอบกับร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อที่สามารถพบเห็นได้ตลอดแนวริมสองฝั่งถนน ที่เป็นส่วนสำคัญในการสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านโครงการ

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    9

    คะแนน

    การเดินทาง

    โครงการจะตั้งอยู่บนถนนสายรอง แต่การคมนาคมรูปแบบต่างๆ สามารถทำได้สะดวกสบายและหลากหลายรูปแบบ   กรณีการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนบุคคล สามารถทำได้สะดวกรวดเร็วจากการเชื่อมต่อกับถนนสายหลักโดยรอบ อาทิ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี และถนนติวานนท์บริเวณแยกสนามบินน้ำ ทั้งนี้ยังสามารถใช้เส้นทางสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อมุ่งสู่พื้นที่ชานเมืองฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาเชื่อมต่อถนนชัยพฤกษ์และราชพฤกษ์ หรือการเลือกใช้ทางด่วนสำหรับมุ่งหน้าเข้าสู่แหล่งงาน และย่านธุรกิจในช่วงเวลาเร่งด่วน ก็มีจุดขึ้นลงบริเวณด่านเก็บค่าผ่านทางงามวงศ์วาน ที่ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 15 นาที 

     

    ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ถึงแม้ว่าอาจมีจำนวนไม่มากเหมือนถนนสายหลักอื่นๆ แต่ผู้อยู่อาศัยยังสามารถวางแผนการเดินทางและใช้เส้นทางได้หลากหลายรูปแบบ อาทิ
    - รถโดยสารประจำทาง สาย 191 กระทรวงพาณิชย์-เคหะคลอง และสาย 69 สนามบินน้ำ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 
    - ระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีสะพานพระนั่งเกล้า  (600 ม.) 
    - จุดจอดรถตู้โดยสารประจำทาง อาทิ เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ และพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า สาขางามวงศ์วาน ที่สามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ชั้นใน หรือแหล่งงานที่สำคัญ อาทิ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และถนนสีลม  
    - นอกจากนี้ยังมี เรือด่วนเจ้าพระยา บริเวณท่าเรือกระทรวงพาณิชย์ (1.9 กม.)

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ถือว่ามีความหลากหลายและเหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยทั้งคนรุ่นใหม่วัยทำงาน และรูปแบบครอบครัวสมัยใหม่  มีรูปแบบทั้งร้านค้า ร้านอาหารข้างทางขนาดเล็ก ร้านอาหารโมเดิร์นทันสมัย และร้านสะดวกซื้อ ตลอดแนวถนนของทางเข้าโครงการทั้งสองด้าน สำหรับแหล่งพาณิชยกรรมและพักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ เช่น สนามบินน้ำ มาร์เก็ต พาร์ค เป็นทั้งพื้นที่ที่มีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และคอมมูลนิตี้ มอลล์ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ หรือตลาดนกฮูก  เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์  บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 โรงภาพยนตร์เอสพลานาด (งามวงศ์วาน-แคราย) และเทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ และพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน เป็นต้น  

     

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที คือ โรงพยาบาลศูนย์การแพทย์รัตนาธิเบศร์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี   ด้านบริการสาธารณูปการด้านสถานที่ราชการ และสถานศึกษา โดยรอบโครงการ อาทิ กระทรวงพาณิชย์ สนามบินน้ำ ที่อยู่ติดกับโครงการ สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล นนทบุรี  โรงเรียนพัฒนวิทย์ นนทบุรี และโรงเรียนอนุราชประสิทธิ์

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    9

    คะแนน

    วัสดุ

    วัสดุโดยรวมได้มาตรฐาน พื้นไม้ลามิเนต ในส่วนรับแขกรับประทานอาหาร และห้องนอน และกระเบื้องในส่วนห้องน้ำและระเบียงภายนอก

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    9

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ดูจากการตลาด ภาพมุมสูง เป็นโครงการที่ไม่อึดอัด ได้ใช้ประโยชน์จากวิวรอบตัวได้หมด   การจัดวาง ตัวอาคารเป็นจุดเด่นมากของโครงการ การออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวน และสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางขนาบข้างด้วยยูนิตพักอาศัย สร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ โดยเฉพาะ ตำแหน่งการวางสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ (Infinity Edge Pool) ที่เปิดส่วนปลายสระเห็นภาพวิวทิวทัศน์ ของแม่น้ำเชื่อมพื้นที่ภายในภายนอกโครงการได้ดี และที่สำคัญ มีสวนคั่นระหว่างสระว่ายน้ำและแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ดีต่อทั้งคนในโครงการและนอกโครงการที่มองเข้าและมองออกไปยังแม่น้ำสายหลักของประเทศ แดดร่มลมตก หรือ ตอนเช้า พื้นที่ส่วนนี้คงเป็นที่ที่มีแต่จับจองของคนในโครงการแน่นอน

     

    พื้นที่ภายใน ที่เป็นส่วนกลางของคนในอาคาร การตกแต่งและแบ่งพื้นที่ใช้สอย ทำได้ ทันสมัย น่าจะตอบโจทย์คนร่วมสมัยได้อย่างดี พื้นที่ห้องสมุดห้องทำงาน และฟิตเนส มองเห็นสระว่ายน้ำ น่าจะแย่งชิงกันพอสมควร ในช่วงเวลาพักผ่อน ของคนในโครงการ

     

    แบบห้องพัก  1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ออกแบบให้กระชับ ตามาตรฐานห้องไซส์เล็ก

    แบบห้องพัก 1 ห้องนอน 43 และ 60 ตร.ม. ค่อนข้าง ใกล้เคียงกัน ในแง่ของ การใช้งานแต่หากพิจารณาในเรื่องของความลงตัวสัดส่วนที่พอเหมาะน่าจะเป็น ห้อง 60 ตร.ม. ที่น่าจะคุ้มค่ามากกว่า

    avatar

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

    9

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 587 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถ 7 ชั้น 1 อาคาร เพื่อรองรับผู้พักอาศัย ภายใต้แนวคิดการออกแบบ River Breezes Within Reach ชีวิตชิดลมหายใจแม่น้ำที่มีขนาดห้องให้เลือกถึง 5 รูปแบบ ขนาด 29-60 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า เพียง 400 เมตร เดินทางสะดวก รองรับระบบคมนาคมทั้ง ระบบรถ-เรือ-ราง

     

    จากแบรนด์เอเวอแลนด์ ปัจจุบันราคาขายโครงการเฉลี่ย ตร.ม.ละ 65,000-75,000 บาท ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการ และรูปแบบ ซึ่งเป็น Low-Rise รวมถึงวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะสั้นที่สุด หรือหากซื้อ เพื่อรอ Capital Gain ในอนาคตก็อาจกล่าวได้ว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section