Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม

เปิดขาย
เชียงราย · เมืองเชียงราย · ริมกก
บันทึก
Share
บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 3
บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม
    ภาพหลัก -  บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม
    บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 1
    บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 2
    บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 3
    บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม - บรรยากาศ - 4

    2,580,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 2/8/2022
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    โครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองเชียงรายที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุกรูปแบบ ด้วยพื้นที่ที่ลงตัว สังคมส่วนตัวที่น่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมความสุขที่คุณไม่ต้องตามหาอีกต่อไป

    จุดเด่นของโครงการ บ้านฟ้าใส 7 เดอะ พรีโม

    * ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ โปร่งสบายด้วยเพดานสูง 3.2 เมตร ช่วยให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนได้ดี

    * ออกแบบให้ลงตัวกับทุกการอยู่อาศัยและรู้สึกไม่อึดอัดเมื่อต้องใช้ชีวิตอยู่ที่บ้านเพื่อที่สุดแห่งการใช้ชีวิต

    * อุ่นใจได้ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน

    * อยู่บนทำเลคุณภาพที่ให้ความเป็นส่วนตัวและยังสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย เดินทางง่ายด้วยเส้นทางหลากหลาย

    * รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งศูนย์ราชการ สนามกีฬาจังหวัดเชียงราย สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงเชียงราย และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ


    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สวนสาธารณะ

    ปลูกต้นไม้ร่มรื่น

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2016

    จำนวนแบบบ้าน

    2

    จำนวนยูนิต

    37


    ที่อยู่

    เชียงราย  เมืองเชียงราย  ริมกก

    พัฒนาโดย

    บริษัท พิสิฐไชย เรียลเอสเตท จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกัน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ทางโครงการดำเนินการเรื่องการยื่นกู้ให้

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 8 ไร่ 2 งาน 52 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    7.8

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    8

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    7

    ประโยชน์ใช้สอย

    8

    การเดินทาง

    7

    วัสดุ

    9

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่ในซอยเดียวกับวิทยาลัยเทคโนโลยีอาชีวศึกษาเชียงราย ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 300 เมตร เป็นอีกทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ใกล้สนามบินเชียงใหม่ แมคโคร โรงเรียนเทศบาล 6 ศูนย์ราชการ สนามกีฬากลางจังหวัดเชียงราย สำหรับแนวโน้มการพัฒนาสาธารณูปโภคของทำเลนี้ปัจจุบันมีการก่อสร้างถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันตก ซึ่งจะสามารถเชื่อมต่อกับถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันออก ทำให้เกิดความสะดวกในการสัญจรอีกทั้งราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    การเดินทาง

    โครงการอาจจะอยู่ในซอยที่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 300 เมตร แต่ก็สามารถเดินเพื่อใช้บริการรถขนส่งสาธารณะได้ ถนนเข้าโครงการมีขนาด 2 ช่องจราจรสามารถสวนทางกันได้สบาย เส้นทางสะดวกไม่ซับซ้อน การใช้รถส่วนตัวน่าจะเกิดความสะดวกมากที่สุด สำหรับการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเชียงรายใช้เวลาประมาณ 10 นาที ส่วนสนามบินเชียงรายใช้เวลาประมาณ 5 นาทีจากโครงการ 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    8

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ วิทยาลัยเทคโนโลยีอาชีวศึกษาเชียงราย ศูนย์ราชการ องค์การบริหารส่วนจังหวัด กระทรวงแรงงาน สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สำนักงานประมงจังหวัด โรงเรียนเทศบาล 6 อีกทั้งยังอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่สามารถเดินทางไปได้ภายใน 5 นาที ใกล้กับโครงการยังมีห้างแมคโคร สำหรับการจับจ่ายใช้สอย และมีโครงการก่อสร้างห้างเทสโลตัสบริเวณแยกสนามบิน รวมถึงการก่อสร้างถนนเลี่ยงเมืองฝั่งตะวันตกที่จะเชื่อมกับฝั่งตะวันออก เชื่อว่าน่าจะมีการพัฒนาสาธารณูปโภคอื่นๆตามมาอย่างแน่นอน

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    7

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงสร้างอาคารเป็นระบบเสาและคานผนังก่ออิฐฉาบปูน บริเวณเสาหน้าบ้านประดับด้วยกระเบื้องหินกาบเพื่อสร้างมิติให้กับตัวบ้าน หลังคามุงกระเบื้องซีแพคโมเนียมีช่องระบายลมและช่องระบายอากาศบริเวณชายคาเพื่อให้เกิดการไหลเวียนของอากาศช่วยลดความร้อนใต้หลังคา ประตู-หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกใส พื้นชั้นบน-ล่างและพื้นบันไดปูด้วยแกรนิตโต้ ราวบันไดสแตนเลส ฝ้าเพดานฉาบเรียบฝังไฟดาวน์ไลท์ ห้องน้ำพื้น-ผนังปูกระเบื้อง สุขภัณฑ์ American Standard พร้อมโถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำผนังห้องน้ำติดตั้งอิฐบล็อคช่องลมในการระบายอากาศ

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    7

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    โครงการประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ขนาด 110 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน และ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีที่ดินโดยรอบบ้านเพื่อจัดตกแต่งสวน สำหรับบ้านแบบสองชั้น ภายในบ้านห้องรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวแยกออกเป็นสัดส่วนมีประตูกั้นช่วยลดกลิ่นควันเข้าสู่ภายในบ้าน บันไดขึ้นชั้นสองค่อนข้างสูงเนื่องจากการยกระดับของฝ้า ห้องนอนทั้งสามห้องมีขนาดพอเหมาะสำหรับการพักผ่อน ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    9

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    "ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต" 

    โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1  ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ  ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์  เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่  ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า  ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง  มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS   และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ  ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว  และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
              ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า  แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก  ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน 
              ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง  หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว  ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น  
              กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน  และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ  อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%

     

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section