"พฤกษาทาวน์ พาราดิส ราชพฤกษ์" ทาวน์โฮมสองชั้น ติดถนนราชพฤกษ์ มีระดับกับสวนสไตล์ยุโรป การสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยจากแรงบันดาลใจสไตล์ Modern Renaissance สู่การผสมผสานความรื่นรมย์ของสีสันพรรณไม้ในรูปแบบสวนสไตล์ยุโรปอย่างมีระดับ ที่สอดคล้องกับ Hardscape ในแนวคิด European style
* สามารถเดินทางถึงจุดหมายได้สะดวก และรวดเร็วยิ่งขึ้น ด้วยทำเลที่อยู่ติดถนนราชพฤกษ์
* โครงการแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา
* โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ประมาณ 2.5 กม.
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
สระว่ายน้ำมีแยกสระเด็กลึก 60 เซนติเมตร สระปกติลึก 1.2 เมตร
CCTV, รั้วกั้นไม้กระดก และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
เป็นอาคาร 2 ชั้น บรรยากาศด้านใน ทางขึ้นชั้นบนไปยังฟิตเนสและโต๊ะปิงปอง โดยขณะออกกำลังจะเห็นวิวสระน้ำด้านล่าง พอเดินทางลงไปด้านล่างสามารถตรงไปยังสระว่ายน้ำได้เลย
สนามเทนนิส
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นนทบุรี เมืองนนทบุรี บางกร่าง
พัฒนาโดย
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
ทาวน์โฮม
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * ประกันงานโครงสร้างบ้าน 5 ปี * ประกันงานซ่อม, เบ็ดเตล็ด 1 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ค่าโอนชำระคนละครึ่ง * ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี) * ค่าธรรมเนียมการขอค่าประกันมิเตอร์น้ำและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 13 ไร่ 3 งาน 0 ตร.วา |
9
ทำเลที่ตั้ง
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
7
วัสดุ
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการทาวน์บนถนนราชพฤกษ์ขาเข้ากรุงเทพ ใกล้กับโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วง เพียง 1.2 กม. ถึงสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ ย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยของเมืองนนทบุรี ดังนั้นย่านนี้จึงเต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร ใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์ เพียงเลี้ยวซ้าย ตรงแยกตัดกับถนน ราชพฤกษ์ โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ทางหลักจากถนนราชพฤกษ์ ทางรองจากถนนรัตนาธิเบศร์โครงข่ายถนนเชื่อมต่อไปยังสะพานพระราม5 และถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนนครอินทร์สามารถขับรถเข้าสู่เมืองนนทบุรี ซึ่งพื้นที่นี้มีแนวโน้มในการพัฒนาและขยายตัวของการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้หลากหลายเส้นทาง และใกล้ระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้าสายสีม่วง(สถานีไทรม้า 40 นาที สถานีท่าอิฐ 40นาที) ซึ่งใช้เวลาเดินทาง หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ เข้าสู่ถนนพระราม5 และเข้าสู่ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี วิ่งออกสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเข้าสู่ศูนย์กลางเมืองกรุงเทพ หากต้องการเข้าสู่เมือง หรือหากต้องการไปทางอนุเสาร์วรีชัยสมรภูมิสามารถใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์ตัดเข้าสู่ถนนบรมราชินีเพื่อมุ่งเข้าสู่ย่านธุรกิจของเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ค่อนค่างสะดวก สามารถเดินจากโครงการเพื่อเชื่อมต่อกับโครงข่ายขนส่งสาธารณะดังนี้
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีรถไฟฟ้าท่าอิฐ (2.5 กม.) และสถานีรถไฟฟ้าไทรม้า (3 กม.)
- รถโดยสารประจำทาง สาย 18 (ท่าอิฐ-อนุเสาวรีชัยสมรภูมิ) สาย134 (หมู่บ้านบัวทองเคหะ-หมอชิต2) สาย 203 (อู่ท่าอิฐ-สนามหลวง) สาย177 (บางบัวทอง-อนุเสาวรีชัยสมรภูมิ)
- เรือด่วนเจ้าพระยา โดยโครงการตั้งห่างจากท่าน้ำนนท์ เพียง 10 กม.
- จุดเชื่อมต่อรถตู้ท่าน้ำนนท์ ซึ่งมีอยู่หลายเส้นทาง ท่าน้ำนนทบุรี-เมืองทองธาณี, ท่าน้ำนนทบุรี-อนุเสาวรีชัยสมรภูมิ, ท่าน้ำนนท์ปากเกล็ด, ท่าน้ำนนท์-สะพานสมเด็จเจ้าพระยา
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการมีอย่างครบครัน ใกล้สถานที่ราชกาล องค์การบริหารส่วนตำบน โรงเรียนมัธยมเตรียมอุดมพัฒนาการนนทบุรี ร้านอาหารริมสองข้างทาง ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซีซุปเปอร์เซนเตอร์(สาขาแยกติวานนท์) เซ็นทรัลบางใหญ่ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ สนามกีฬาจังหวัดนนทบุรี และลงมาทางถนนราชพฤกษ์จะพบกับ The Walk และแหล่งช๊อปปิ้ง แหล่งนันทนาการสามารถขับรถไปได้ ในระยะเวลา 15-20 นาที
ด้านหน้าปากทางเข้าหมู่บ้าน ติดกับร้านค้าวัสดุก่อสร้างสินค้าตกแต่งบ้านมากมายหลากหลายสะดวกต่อการซื้อสินค้าตกแต่งบ้าน
- ด้านสาธารณะสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 17-20 นาที คือ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี (7 กม.) โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ (14 ก.ม.) ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20-22 นาที
- บริการสาธารณะอื่นๆโดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครันทั้งวัน โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชกาลอื่นๆ
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
7
คะแนน
วัสดุ
มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไรนัก ให้ความสำคัญกับความหลากหลายของวัสดุพอสมควร สังเกตว่าจะมีการใช้วัสดุหลากหลายทั้งตัวอาคารและงานแลนเสคปหน้าบ้านที่จอดรถ ชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิโตส่วนชั้นสองเป็นพื้นไม้ลามิเนต และลูกนอนบันได้ราวบันไดสำเร็จรูป
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
7
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ภาพรวมโครงการ ข้อดีคือ มีต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวถนนทางเข้า จนถึงโครงการ มีร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ร่มรื่นมาก พื้นที่เล่นสำหรับเด็กและทางเดินเล่นรอบสวน มีสนามเทนนิสขนาดมาตรฐาน มีคลับเฮ้าส์ เป็นอาคาร 2 ชั้น บรรยากาศด้านใน ทางขึ้นชั้นบนไปยังฟิตเนสและโต๊ะปิงปอง โดยขณะออกกำลังจะเห็นวิวสระน้ำด้านล่าง พอเดินทางลงไปด้านล่างสามารถตรงไปยังสระว่ายน้ำได้เลย(โดยสระว่ายน้ำมีแยกสระเด็กลึก 60 ซม. สระปกติลึก 1.2 เมตร)
ตัวบ้านมี 6 รูปแบบ โดยรวม การจัดแบ่งพื้นที่ตามมาตรฐานทาวโฮมแต่ว่าจะแตกต่างกันในชั้น 1 เช่น Cresida กับ Veronica แตกต่างกัน ตรงบริเวณ เตรียมอาหารและครัวไทย แตกต่างตามพฤติกรรมการใช้ครัวไทย
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
9
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
ปัจจุบันเหลือประมาณ 10 ยูนิตปลายปี พ.ศ.2559 คาดว่าต้นปี พ.ศ.2560 น่าจะเปิดโครงการได้ จุดเด่นของโครงการนี้คือ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นระดับราคา 2 ล้านปลาย - 4 ล้านต้นๆ ที่ทำเลที่ตั้งโครงการดีที่สุดในโซนนี้ เนื่องจากตั้งบน ถ.ราชพฤกษ์ โครงการคู่แข่งต่างๆ จะอยู่บนเส้นถนนรอง และภายในโครงการมีความร่มรื่นจากต้นไม้ใหญ่ สูงมากกว่าอาคาร 3 ชั้นเก็บไว้เป็นจำนวนมาก ทำให้บรรยากาศโครงการมีความร่มรื่น น่าอยู่อาศัยมากเมื่อเทียบกับโครงการในระดับเดียวกัน หรือระดับราคาสูงกว่าก็ตาม
ทำให้โครงการนี้เหมาะสำหรับการลงทุนระยะสั้น กลาง และยาว คือกล่าวได้ว่า เหมาะสมไม่ว่าจะต้องการการซื้อเก็งกำไร และการเพื่อตอบสนองการเข้าอยู่อาศัย ด้วยเหตุผลที่ว่าจากทำเลที่ตั้งบริเวณนี้จะไม่มีโครงการใหม่ที่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคานี้ได้อีกแล้ว หากจะเกิดโครงการใหม่ ถนนเส้นนี้เหมาะสำหรับการพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับราคาสูงเท่านั้น โดยพิจารณาจากราคาต้นทุนที่ดินเปล่าที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยยะสำคัญ