ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
จำนวนแบบบ้าน
ที่อยู่
ขอนแก่น เมืองขอนแก่น พระลับ
พัฒนาโดย
บริษัท อีสาน พิมานกรุ๊ป จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
ทาวน์โฮม
5
ทำเลที่ตั้ง
4
สิ่งอำนวยความสะดวก
6
ประโยชน์ใช้สอย
4
การเดินทาง
6
วัสดุ
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
5
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
ทำเลโครงการตั้งอยู่บรถนนฉิมพลี ซึ่งห่างจากถนนเลี่ยงเมืองประมาณ 800 เมตรเท่านั้น ถือได้ว่าไม่ได้อยู่ในตัวเมือง โดยห่างจากตัวเมืองประมาณ 5 – 6 กิโลเมตร โดยบริเวณรอบๆถูกพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่า เช่น ชุมชน หมู่บานจัดสรรค์ มีบริการพื้นฐานเท่าที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน หากต้องการเข้าถึงสินค้าและบริการที่ดีขึ้นต้องเดินทางเข้าเมืองเท่านั้น
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
4
คะแนน
การเดินทาง
ถนนหน้าโครงการเป็นถนนสายย่อยแต่ก็เป็นเส้นทางหลักของชุมชน หรือ บ้านจัดสรรค์บริเวณนั้น ถึงกระนั้นก็ตามการเดินทางเข้าเมืองเพื่อเข้าถึงสินค้าและบริการระดับสูงต้องเดินทางระยะไกลประมาณ 6 กิโลเมตร แต่สะดวกอย่างยิ่งกับการออกนอกเมืองผ่านถนนเลี่ยงเมือง จึงค่อนข้างเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนบุคคลเนื่องด้วยมีเพียงรถประจำทางเพียงสายเดียวเท่านั้นที่ตัดผ่าน และจำเป็นต้องไปต่อสายอื่นๆเพื่อเข้าสู่ตัวเมือง
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
4
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
บริเวณรอบๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ทำให้มีบริการพื้นฐานที่ใช้ในชีวิตประจำวันให้บริการอยู่ใกล้ๆ เช่น ร้านค้าปลีก ร้านหาอารท้องถิ่น การเข้าถึงสินค้า บริการที่สูงขึ้น รวมไปถึง โรงพยาบาล สถานีตำรวจ แหล่งพักผ่อนหย่อนใจ จำเป็นต้องเมืองอย่างเดียว ซึ่งห่ายจากโครงการไปอย่างต่ำ 4 กิโลเมตร
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
6
คะแนน
วัสดุ
พื้นปูกระเบื้องเซรามิค ส่วนห้องน้ำมีการออกแบบให้สลับลายของพื้นกับผนัง วงกบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว ราวระเบียงทำจากสแตนเลสให้ความคงทนและเงางามในระยะยาว บันไดปูกระเบื้องเซรามิค ราวบันไดเป็นเหล็กทาสี ด้านหน้าส่วนระเบียงชั้นบน ออกแบบให้มีส่วนระแนงสำหรับกันแดดกันฝน พร้อมกับสร้างรูปลัษณ์ที่ดูอบอุ่นและน่าอยู่
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.นพดล ตั้งสกุล
ประธานกรรมการบริหารหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิตและอาจารย์ประจำหลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
6
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ทาวน์โฮมแบบร่วมสมัย ใช้สีเอิร์ทโทนให้ความรู้สึกอบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ บรรยากาศเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองที่มีพื้นที่จำกัด แบบบ้านทาวน์โฮมจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า แบบบ้านเป็นอาคารสองชั้น พื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. ขนาดสองห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ สร้างบนที่ดินขนาด 20 ตร.ว. โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
7
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดิน 20 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. สไตล์ไทยประยุกต์ บนถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น, สนามกีฬาจังหวัดขอนแก่น, ศาลเจ้าแม่สองนาง, สวนสาธารณะบึงแก่นนคร และโรงเรียนเทศบาลวัดกลาง
โดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบันราคาขาย เฉลี่ย ตร.วา ละ 120,000 บาท ในแความคุ้มค่าด้านการลงทุน เมื่อพิจารณาทำเลที่ตั้ง รูปแบบของโครงการและวัสดุก่อสร้าง อาจกล่าวได้ว่าโครงการมีความคุ้มค่าในระยะยาว หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง โดยเฉพาะเป็นที่อยู่อาศัย เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาที่ดินในทำเลดังกล่าว ยังไม่หนาแน่นมากนัก