ก่อนต่อเติมบ้าน อย่าลืมศึกษากฎหมาย

เวลาเราจะต่อเติมบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในโครงการจัดสรรนั้น สิ่งหนึ่งที่หลายคนลืมไปคือการคำนึงถึงกฎหมายในการต่อเติมไป จนเกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้าน และลามไปถึงการฟ้องร้องกันได้ วันนี้ผมจึงนำความรู้เรื่องกฎหมายต่อเติมบ้านมาให้เบื้องต้น จะได้ต่อเติมบ้านได...

ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% แล้วต้องคำนวณอย่างไร

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 จะเริ่มเก็บในเดือนสิงหาคมนี้ หลายคนอาจกังวลว่าถึงเวลาจะต้องจ่ายแล้วหรือ เห็นใบประเมินภาษีแล้วถึงกับตั้งหลักไม่ถูกที่ต้องจ่ายภาษีในสถานการณ์เศรษฐกิจแบบนี้ ซึ่งสำนักงานเศรษฐกิจการคลังหรือ สศค. จึงได้ประกาศลดภาระภาษี...

เรื่องต้องรู้หากจอดรถขวางหน้าบ้าน

เรื่องราวที่เป็นปัญหาไม่รู้จบสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ต้องยกให้เรื่อง "การจอดรถ" หลายครั้งข้อพิพาทที่เกิดขึ้นมาจากการถกเถียง พร้อมกับยกเหตุผลที่ว่า การจอดรถหน้าบ้านของตัวเองนั้นเป็นส่ิงที่ถูกต้องแล้ว โดยหลายครั้งที่มักได้ยินการอ้างกรรมสิท...

บ้านแบบไหนถึงต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ได้รับเอกสาร ภดส.4 หรือบัญชีรายการห้องชุด ที่คอนโด ขอบอกว่าอย่าเพิ่งตกใจไปนะครับ เพราะนั่นคือการสำรวจตรวจสอบข้อมูลรายการห้องชุดเฉยๆ ครับว่าตรงกับข้อมูลของทางพื้นที่ที่อสังหาฯ นั่นอยู่หรือไม่ ซึ่งถ้าข้อมูลผิดพลาดก็...

ทำความเข้าใจภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตัวใหม่ที่ทุกคนพูดถึงกันนี้ มีชื่อเต็มว่า พรบ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 โดยแปลงรูปแบบมาทดแทนภาษีบำรุงท้องถิ่นที่ และภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถูกยกเลิกไป ทำไมต้องเปลี่ยนการจัดเก็บภาษีจากแบบเดิม เพิ่มประสิทธ...

คอนโดอยู่เองต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ไหม

ปกติแล้วถ้าเราอยู่คอนโดเองจะไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน แต่ปัจจุบันมีการประกาศภาษีที่ดินฉบับใหม่ ชื่อว่า พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2562 ที่ทำให้หลายคนกังวลใจกันว่า “ต้องจ่ายภาษีหรือ” หรือ “จะเก็บอย่างไรกัน” “อ่านอย่างไรก็ไม่เข้าใจสักที สรุป...

เช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษีซื้อบ้าน

ซื้อบ้านนอกจากได้ทรัพย์สินมาเป็นของตัวเองแล้ว เรื่องการลดหย่อนภาษีก็เป็นอีกสิทธิ์ที่ผู้ซื้อบ้านที่ไม่ควรพลาด ใครจะได้ลดหย่อนเท่าไหร่ไปดูกัน ผู้ซื้อบ้านที่มีเงินได้ 300,000-500,000 บาทต่อปี หรือมีรายได้ต่อเดือนประมาณ 25,000-41,500 บาท สามารถกู้ซื้อบ...

เอกสารที่ดิน รู้ไว้ไม่มีโดนหลอก

ใช่ว่าแค่มีที่ดิน อยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์บนที่ดินนั้น จะเท่ากับว่าเราสามารถซื้อขายโอน รวมถึงทำนิติกรรมต่างๆ ได้ตามอำเภอใจ แต่จะต้องอาศัยเอกสารเกี่ยวกับที่ดินต่างๆในการยืนยันสิทธิที่ไม่เหมือนกันในแต่ละเอกสาร ซึ่งหากไม่เข้าใจหรือดูไม่ดีก่อนซื้อขาย ระ...

คนมีบ้านพร้อมแค่ไหนกับภาษีที่ดินฯ ฉบับใหม่

ประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้วสำหรับพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 โดยเริ่มมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไปแล้วกฎหมายที่กำลังมีผลบังคับใช้นี้จะมีผลมากน้อยแค่ไหนกับคนที่มีบ้าน คนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ และคนที่มีที่ดินสะ...

ปลูกไม้ยืนต้นเพิ่มค่าที่ดิน โอกาสทองจากกฎหมายใหม่

“ไม้ยืนต้น” ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ ในแง่การลงทุนแล้ว สามารถนำมาใช้ช่วยเพิ่มค่าที่ดินได้ เพียงแต่คุณค่าไม้ยืนต้นในบ้านเราช่วงที่ผ่านมา ค่อนข้างถูกจำกัด เนื่องจากมีกฎหมายป่าไม้ควบคุมการใช้ประโยชน์อยู่นั่นเอง ...

รับมือภาษีอสังหาฯ มาตามนัดแน่นอน

การเสียภาษีนั้นเป็นหน้าที่ของคนไทยทุกคนอยู่แล้วนะครับ และสำหรับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์เองก็มีกฎระเบียบด้านภาษีหลายข้อที่หลายท่านก็อาจจะคุ้นเคยอยู่แล้ว แต่เมื่อไม่นานมานี้รัฐบาลได้ออกมาตรการภาษีใหม่หลายข้อ ซึ่งบางข้อก็จะเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์...

รัฐคุมเข้มสัญญาอสังหาฯ ให้เช่า…วิบากกรรมแลนด์ลอร์ด

ตั้งแต่ 1 พฤษภาคม2561 เป็นต้นไป การให้เช่าที่อยู่อาศัย ก็จะกลายเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ถูกควบคุมสัญญา ตามประกาศในราชกิจจานุเบกษาฉบับลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2561 โดยภาครัฐให้เหตุผลว่าเพื่อเป็นการปกป้องผู้เช่าที่อยู่อาศัยจากเงื่อนไขสัญญาเช่าที่ไม่เป็นธ...