เมื่อเริ่มก้าวเข้าสู่วัยทำงานความฝันอันดับต้นๆ ของใครหลายคนคือการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ในเชียงใหม่บ้านเราก็มีทั้งโครงการบ้าน และคอนโดผุดขึ้นกันเยอะแยะไปหมด คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะต้องตัดสินใจเลือกโครงการที่ใช่ แบบบบ้านที่ชอบ แต่ทีมงาน Baania เราทำได้! เพราะเราได้รวบรวมโครงการบ้าน คอนโด ทั้งมือหนึ่งและมือสองทั่วทั้งเมืองเชียงใหม่มารวมไว้ที่งาน Baania Festival ครั้งที่ 7 ที่จะเกิดขึ้นในวันที่ 13 - 17 กุมภาพันธ์ 2562 ณ เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
แต่ก่อนที่ออกมาตามหาบ้านในฝัน สิ่งที่สำคัญอันดับแรก คือ การตรวจเช็คความพร้อมก่อนที่จะเผลอใจให้กับแบบบ้านสวยๆ คอนโดเท่ๆ เพราะนอกจากปัจจัยเรื่องเงินแล้วยังมีอีกหลายประการที่คุณไม่ควรประมาท งั้นเราลองมาดูกันดีกว่าว่า เช็คลิสต์ 7 ข้อเช็คความพร้อมก่อนเลือกซื้อบ้านในงาน Baania Festival มีอะไรกันบ้าง
1. คำนวณว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่
เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะจะบอกถึงราคาบ้านที่คุณควรจะมองหา และจะทราบได้ว่าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไหร่ โดยลองทำตามขั้นตอนดังนี้
*คำนวณจาก บ้าน 1 ล้านบาท ควรจะต้องชำระหนี้ต่อเดือน 7,000 บาท และภาระหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ในเดือนนั้นๆ เช่น ถ้าคุณมีรายได้ 21,000 บาทต่อเดือน จะสามารถชำระหนี้ได้ประมาณ 7,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้สามารถใช้เครื่องมือช่วยคำนวณจากเว็บไซต์ของทุกธนาคารช่วยได้
2. เคลียร์เงื่อนไขในสัญญา รีบปิดหนี้เดิมก่อนกู้หนี้ใหม่
ขั้นตอนต่อมาคือการติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ให้ไปขอเอกสารรายละเอียดมาศึกษาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขน่าสนใจ และทราบเงื่อนไขที่เราต้องปิดก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อ ดังนี้
3. เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคุณ
ขั้นตอนต่อไปก็คือการเลือกบ้านในฝันของคุณ สิ่งสำคัญคืออย่ารีบร้อนเกินไป เพราะคุณต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ไปอีกนานหลายปี ดังนั้นควรพิจารณาบ้านให้รอบคอบ เปรียบเทียบโครงการ 2-3 โครงการก่อนตัดสินใจ โดยดูรายละเอียดดังนี้
4. เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
บางคนอาจจะมองเรื่องของทำเลสำคัญกว่าตัวบ้าน ซึ่งจะเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตต่อไปเมื่อย้ายไปอาศัยอยู่ โดยลิสต์ลำดับความสำคัญมาเป็นข้อๆ ว่าจะให้น้ำหนักกับทำเลแบบไหนมากที่สุดและรองลงมา โดยให้ดูรายละเอียดดังนี้
5. เตรียมเอกสารการขอกู้
เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้วก็เตรียมตัวยื่นเอกสารที่จำเป็นในการขอกู้ตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ทั้งนี้ผู้ที่ทำอาชีพอิสระ หรือพ่อค้าที่ไม่มีเงินเดือน อาจจะต้องเตรียมเอกสารแสดงรายได้ และเอกสารการทำงานมากขึ้น ดังนี้
6. เริ่มเก็บออมเงินเพื่อเป็นเงินดาวน์ก้อนแรก
เนื่องจากธนาคารไม่ได้ปล่อยกู้เต็มวงเงินที่ขอ และเพื่อลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน จึงควรมีการเริ่มออมเงินสำหรับใช้เป็นเงินดาวน์ก้อนแรกในการซื้อบ้าน ดังนี้
7. อ่านสัญญาให้ดีก่อนเซ็น
การซื้อขายบ้านต้องมีสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญ คุณจำเป็นจะต้องอ่านสัญญาต่างๆ ที่ทางธนาคารและโครงการที่เข้าไปซื้อบ้านอ่านให้ชัดเจนและเข้าใจ รวมถึงความถูกต้องในการสะกดตัวหนังสือหรือตัวเลข โดยทั้งในสัญญากู้ซื้อบ้าน และสัญญาจะซื้อจะขาย ต้องดูรายละเอียด ดังนี้
หลังจากเช็คความพร้อมทั้ง 7 ข้อเรียบร้อยแล้ว รับรองว่าจะทำให้การเริ่มต้นหาบ้านของคุณจะเป็นไปอย่างราบรื่น และถ้าหากคุณตอบคำถามในใจยังไม่ได้ว่าโครงการไหนที่จะตอบโจทย์ความต้องการของคุณทั้งเรื่องราคา การออกแบบ โปรโมชั่น ส่วนลด หรือคุณภาพชีวิตที่ดี รวมไปถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนที่สบายกระเป๋า มางาน Baania Festival งานเดียวที่รวมที่อยู่อาศัยทุกทำเลในเชียงใหม่มาให้คุณได้เลือกจับจองเป็นเจ้าของ และนอกจากนี้ยังมีโปรโมชั่นสุดพิเศษจากสินค้าและบริการอื่นๆ อีกมากมาย แล้วพบกัน 13 - 17 กุมภาพันธ์นี้ ณ เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 053-213708
ดาวน์โหลดเอกสาร 7 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านในเชียงใหม่ที่งาน Baania Festival ตามลิ้งค์ด้านล่าง