Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

แยกฮอตฮิต พระราม 9 - รัชดาฯ ทำเลทอง ปี 61

x
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบทความ

สี่แยกพระราม 9- รัชดาภิเษก ทำเลฮอตคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ "คอลลิเออร์ส "ระบุมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 1-2 ปีก่อนหน้าอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มีห้องชุดสะสมกว่า 11,840 ยูนิต แถมมีห้องชุดใหม่จ่อเข้าตลาดอีกกว่า 2,000 ยูนิต คาดในปี 61 ห้องชุดเปิดใหม่จะมีเข้าตลาดอีก 5,000 ยูนิต รวมถึงราคาขายห้องชุดปรับตัวเพิ่ม 70% จากราคาขายเฉลี่ยปี 54 หรือเฉลี่ยปรับขึ้นปีละ 10%

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ทำเลสี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษก เป็นที่ ร้อนแรงอีกทำเลหนึ่งที่มีหลายคนพูดถึงอย่างต่อเนื่องในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี และที่สำคัญโครงการที่เปิดขายใหม่ในทำเลดังกล่าวมีราคาขายแพงขึ้นในทุกๆปี

นอกจากนี้ทำเลสี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษก ยังมีโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชนเข้ามาเป็นปัจจัยบวก ในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ทั้งการเปิดให้บริการของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารสำนักงานแห่งใหม่ 3-4 อาคาร และโครงการอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย จนสามารถเรียกได้ว่ามีปัจจัยเข้ามา กระตุ้นความน่าสนใจต่อเนื่อง ทำให้หลายคนอาจจะลืมไปว่าทำเลนี้มีคอนโดมิเนียมรวมกันมากกว่า 11,840 ยูนิตไปแล้ว และจะมีอีกกว่า 2,000 ยูนิตที่จ่อคิวเปิดขายอยู่ในอนาคต ทำให้ปัจจุบัน คอนโดเปิดขายใหม่และสะสมในทำเลรอบสี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษก เป็นจำนวนมาก

"ก่อนหน้านี้อาจจะมีคอนโดเปิดขายใหม่ต่อปีไม่มากนัก แต่ในปี60 หรือปีหน้าจะมีคอนโดเปิดขายใหม่ สะสมรวมแล้วไม่น้อยกว่า 5,390 ยูนิต เนื่องจากมีคอนโดที่เปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปีตั้งแต่ปี 55 เป็นต้นมา"

แม้ว่าในปัจจุบันอัตราการขายคอนโดเฉลี่ยในทำเลนี้อาจจะค่อนข้างสูง คือประมาณ 86% แต่ต้องไม่ลืมว่าโครงการส่วนใหญ่เปิดขายมานานแล้วและโครงการที่เปิดขายช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมามีความน่าสนใจในส่วนของการออก แบบและมีปัจจัยบวกต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตมาเป็นตัวเพิ่มความน่าสนใจ

นายสุรเชษฐ กล่าวว่า เมื่อราคาขายในทำเลนี้สูงขึ้นทุกปีโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ และยังมียูนิตเหลือ ขายอยู่ก็ได้รับความสนใจมากขึ้นตามไปด้วย เพราะราคาขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ต่ำกว่าโครงการที่เปิดขายใหม่ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาแน่นอน ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 121,000 บาทต่อตารางเมตรปรับเพิ่มจากราคาขายเฉลี่ยปี 54 ไม่น้อยกว่า 70% หรือเฉลี่ยแล้วปรับขึ้นปีละประมาณ 10% เพราะบางโครงการที่เปิดขายในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมามีราคาขายที่มากกว่า 170,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว"

ที่มา : reic
ภาพประกอบ : thairath

ประกาศยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

โครงการยอดนิยม ในจังหวัดกรุงเทพมหานคร